医疗场地租赁合同主体变更协议

医疗场地租赁合同主体变更协议甲方（原出租方）：[原出租方名称]乙方（原承租方）：[原承租方名称]丙方（新承租方）：[新承租方名称]鉴于：1.甲方与乙方于____年____月____日签订了《医疗场地租赁合同》（以下简称“原合同”），约定乙方租赁甲方位于____市____区____路____号____层____室（面积____平方米）的场地用于医疗相关经营活动，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，租金标准为每月人民币____元，支付方式为____（如：每季度首月5日前支付当季租金）；2.乙方因自身经营调整需要，拟将原合同项下的承租方主体变更为丙方，丙方具备开展医疗业务的合法资质（已取得《医疗机构执业许可证》等相关证件），且同意承接原合同项下乙方的全部权利与义务；3.甲方同意上述主体变更事项，三方经友好协商，就原合同承租方主体变更事宜达成如下协议：一、主体变更内容自本协议生效之日起，原合同中的承租方由乙方变更为丙方。丙方取代乙方成为原合同的承租方，享有原合同中承租方的全部权利（包括但不限于场地使用权、原合同约定的优惠政策等），并承担原合同中承租方的全部义务（包括但不限于按时支付租金、水电费、物业费，维护场地设施完好，遵守医疗场地管理规定，承担场地使用期间的安全责任等）。二、原合同效力及延续1.原合同中除承租方主体外的所有条款保持不变，继续对甲方与丙方具有法律约束力；2.丙方应严格遵守原合同的各项约定，履行承租方的义务，甲方应继续履行出租方的义务（包括但不限于提供符合医疗经营条件的场地、及时维修场地设施、配合丙方办理医疗相关备案手续等）。三、乙方的权利与义务1.乙方应确保截至本协议生效之日，已完全履行原合同项下的所有义务：包括但不限于已支付截至____年____月____日的租金、水电费、物业费等所有费用，场地设施无损坏（正常损耗除外），未因乙方原因产生任何与场地相关的债务、纠纷或行政处罚；2.乙方应向甲方及丙方提供截至本协议生效日的原合同履行情况证明（如租金支付凭证、场地设施验收记录等）；3.若因乙方在变更前未履行或未完全履行原合同义务，导致甲方或丙方遭受损失（包括但不限于罚款、赔偿款、诉讼费等），乙方应承担全部赔偿责任。四、丙方的权利与义务1.丙方应向甲方提供合法有效的医疗经营资质证明（如《医疗机构执业许可证》复印件、营业执照复印件等），确保其使用场地开展的业务符合国家及地方医疗行业相关规定；2.丙方应自本协议生效之日起，按照原合同约定的标准及方式向甲方支付租金及其他费用；3.丙方应承担场地使用期间的安全责任，包括但不限于医疗安全、消防安全、人员安全等，若因丙方原因导致场地损坏或第三方损失，丙方应承担全部赔偿责任；4.丙方应配合甲方完成场地承租方变更的相关备案手续（如需要）。五、保证金处理原合同项下乙方已向甲方支付的保证金人民币____元（如有），自本协议生效之日起转移至丙方名下，作为丙方履行原合同的保证金。甲方无需向乙方退还该保证金，待租赁期满或原合同终止时，按原合同约定的条件退还丙方（扣除丙方应承担的费用后）。六、违约责任1.若乙方未如实告知其在变更前的义务履行情况，导致甲方或丙方损失的，乙方应向受损方支付相当于损失金额1.5倍的违约金；2.若丙方未按原合同约定支付租金或其他费用，应按原合同约定的标准向甲方支付违约金（如：每日按未付金额的0.5%计算）；3.若甲方未配合丙方办理主体变更相关手续，导致丙方无法正常开展业务的，甲方应赔偿丙方因此遭受的直接损失。七、争议解决三方因本协议或原合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议自三方签字盖章之日起生效；2.本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力；3.本协议为原合同的补充协议，与原合同不一致的，以本协议为准；本协议未约定的事项，按原合同执行。（以下无正文）甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签