2026年海南不动产登记中心招聘考试练习试卷（含答案）

/海南不动产登记中心招聘考试练习试卷一、单选题（每题1分，共100题）1.海南省不动产登记中心的主要职责不包括（）A.不动产登记簿的建立和管理B.不动产登记信息的公开查询C.不动产抵押权的设立登记D.不动产租赁合同的备案登记2.根据《海南自由贸易港法》，不动产登记的基本原则不包括（）A.公开、公平、公正B.便民、高效、节约资源C.一物一权、权属清晰D.严格限制交易、保护资源3.海南省不动产登记的管辖原则中，下列说法错误的是（）A.实行属地登记原则B.县级以上人民政府确定登记机构C.同一不动产登记由不同机构负责D.交易场所登记机构与不动产登记机构分离4.不动产登记的基本要求中，不包括（）A.权属来源证明文件齐全B.不动产界址、面积准确C.登记机构工作人员主观判断D.登记费用按市场标准收取5.海南省不动产登记的申请材料中，不需要提交的是（）A.不动产权利人身份证明B.不动产权利证书C.不动产界址调查表D.不动产评估报告6.不动产登记的受理条件中，不包括（）A.申请材料齐全B.申请材料符合法定形式C.不动产已设定抵押权D.不动产权属无争议7.不动产登记的查验程序中，不包括（）A.核实申请材料B.实地查看不动产C.调查不动产权属D.评估不动产价值8.不动产登记的测绘要求中，下列说法错误的是（）A.界址点坐标精度应达到图上0.1毫米B.界址线长度测量误差不应超过20厘米C.面积测量误差不应超过1/200D.测绘成果必须由登记机构出具9.不动产登记的公告期限中，下列说法错误的是（）A.需要公告的不动产登记事项，应当进行公告B.公告期限一般为30日C.涉及利害关系人的，公告期限可以缩短D.公告期间权利人可以申请撤回登记申请10.不动产登记的完成时限中，下列说法错误的是（）A.登记机构应当自受理登记申请之日起30日内完成登记B.涉及不动产权利限制的，应当在3个工作日内完成C.需要公告的，公告期间不计入登记时限D.登记完成后应当及时颁发不动产权证书11.不动产登记的档案管理中，不包括（）A.建立不动产登记档案B.档案保管期限为永久C.档案数字化保存D.档案借阅无需登记12.不动产登记的收费依据中，不包括（）A.《国家发展改革委关于不动产登记收费有关问题的通知》B.海南省物价局的规定C.登记机构自行制定的标准D.不动产市场评估价值13.不动产登记的争议处理中，不包括（）A.协商解决B.行政复议C.诉讼解决D.直接强制执行14.不动产登记的委托办理中，委托书应当包括（）A.委托人身份证明B.委托事项C.受托人身份证明D.委托期限15.不动产登记的公证办理中，公证机构应当（）A.对不动产登记申请进行审查B.出具公证书C.代为办理不动产登记D.收取公证费16.不动产登记的抵押权设立中，抵押合同应当包括（）A.抵押人和抵押权人B.抵押财产C.抵押担保的范围D.抵押期限17.不动产登记的抵押权实现中，抵押权人可以（）A.依法拍卖、变卖抵押财产B.直接强制执行抵押财产C.要求抵押人提供担保D.无需通知抵押人18.不动产登记的地役权设立中，地役权合同应当包括（）A.用益目的B.地役权期限C.地役权费用D.地役权消灭条件19.不动产登记的地役权变更中，不需要提交的材料是（）A.地役权变更协议B.不动产权证书C.地役权登记申请表D.不动产评估报告20.不动产登记的地役权消灭中，不需要办理的是（）A.地役权消灭证明B.不动产权证书注销C.地役权登记注销D.地役权费用结算21.不动产登记的预告登记中，预告登记的效力是（）A.确定不动产物权B.预防物权变动C.设定抵押权D.设定地役权22.不动产登记的异议登记中，异议登记的期限是（）A.15日B.30日C.60日D.90日23.不动产登记的更正登记中，更正登记的申请人是（）A.登记机构B.利害关系人C.不动产权利人D.不动产登记申请人24.不动产登记的注销登记中，注销登记的申请人是（）A.登记机构B.利害关系人C.不动产权利人D.不动产登记申请人25.不动产登记的查封登记中，查封登记的执行机关是（）A.登记机构B.人民法院C.仲裁机构D.行政机关26.不动产登记的查封解除中，查封解除的申请人是（）A.登记机构B.人民法院C.仲裁机构D.行政机关27.不动产登记的查封期限中，查封期限最长为（）A.1年B.2年C.3年D.5年28.不动产登记的查封效力中，查封期间（）A.不动产物权转移B.不动产物权消灭C.不动产物权不变D.不动产物权限制29.不动产登记的冻结登记中，冻结登记的执行机关是（）A.登记机构B.人民法院C.仲裁机构D.行政机关30.不动产登记的冻结解除中，冻结解除的申请人是（）A.登记机构B.人民法院C.仲裁机构D.行政机关31.不动产登记的冻结期限中，冻结期限最长为（）A.1年B.2年C.3年D.5年32.不动产登记的冻结效力中，冻结期间（）A.不动产物权转移B.不动产物权消灭C.不动产物权不变D.不动产物权限制33.不动产登记的查封与冻结的关系中，下列说法错误的是（）A.查封与冻结可以同时进行B.查封与冻结只能选择其一C.查封与冻结的效力相同D.查封与冻结的期限相同34.不动产登记的预告登记与异议登记的关系中，下列说法错误的是（）A.预告登记可以对抗第三人B.异议登记可以对抗预告登记C.预告登记和异议登记可以同时进行D.预告登记和异议登记的效力相同35.不动产登记的更正登记与注销登记的关系中，下列说法错误的是（）A.更正登记可以恢复原登记B.注销登记可以消灭登记C.更正登记和注销登记可以同时进行D.更正登记和注销登记的效力相同36.不动产登记的登记费用中，下列说法错误的是（）A.不动产登记费按件收取B.不动产登记费由申请人承担C.不动产登记费可以减免D.不动产登记费可以预收37.不动产登记的登记错误中，登记机构应当（）A.承担赔偿责任B.不承担责任C.责令更正D.责令注销38.不动产登记的登记遗漏中，登记机构应当（）A.承担赔偿责任B.不承担责任C.责令更正D.责令注销39.不动产登记的登记错误处理中，不包括（）A.更正登记B.注销登记C.赔偿损失D.行政处罚40.不动产登记的登记遗漏处理中，不包括（）A.更正登记B.注销登记C.赔偿损失D.行政处罚41.不动产登记的登记争议中，不包括（）A.权属争议B.界址争议C.评估争议D.收费争议42.不动产登记的登记争议处理中，不包括（）A.协商解决B.行政复议C.诉讼解决D.直接强制执行43.不动产登记的登记监督中，不包括（）A.上级登记机构监督B.人民法院监督C.仲裁机构监督D.社会监督44.不动产登记的登记信息化中，不包括（）A.不动产登记信息共享B.不动产登记信息查询C.不动产登记信息发布D.不动产登记信息保密45.不动产登记的登记标准化中，不包括（）A.不动产登记术语标准化B.不动产登记流程标准化C.不动产登记表格标准化D.不动产登记费用标准化46.不动产登记的登记规范化中，不包括（）A.不动产登记程序规范化B.不动产登记行为规范化C.不动产登记结果规范化D.不动产登记费用规范化47.不动产登记的登记便利化中，不包括（）A.不动产登记网上办理B.不动产登记预约办理C.不动产登记上门办理D.不动产登记强制办理48.不动产登记的登记便民化中，不包括（）A.不动产登记一站式服务B.不动产登记免费服务C.不动产登记上门服务D.不动产登记强制服务49.不动产登记的登记高效化中，不包括（）A.不动产登记限时办结B.不动产登记即办即结C.不动产登记一次性办结D.不动产登记强制办结50.不动产登记的登记智能化中，不包括（）A.不动产登记大数据应用B.不动产登记人工智能应用C.不动产登记区块链应用D.不动产登记纸质化应用51.不动产登记的登记安全化中，不包括（）A.不动产登记信息安全B.不动产登记数据安全C.不动产登记系统安全D.不动产登记纸质化安全52.不动产登记的登记公开化中，不包括（）A.不动产登记信息公示B.不动产登记信息查询C.不动产登记信息发布D.不动产登记信息保密53.不动产登记的登记透明化中，不包括（）A.不动产登记程序透明B.不动产登记行为透明C.不动产登记结果透明D.不动产登记费用透明54.不动产登记的登记公正化中，不包括（）A.不动产登记程序公正B.不动产登记行为公正C.不动产登记结果公正D.不动产登记费用公正55.不动产登记的登记合理化中，不包括（）A.不动产登记程序合理B.不动产登记行为合理C.不动产登记结果合理D.不动产登记费用合理56.不动产登记的登记合法性中，不包括（）A.不动产登记程序合法B.不动产登记行为合法C.不动产登记结果合法D.不动产登记费用合法57.不动产登记的登记合规性中，不包括（）A.不动产登记程序合规B.不动产登记行为合规C.不动产登记结果合规D.不动产登记费用合规58.不动产登记的登记规范性中，不包括（）A.不动产登记程序规范B.不动产登记行为规范C.不动产登记结果规范D.不动产登记费用规范59.不动产登记的登记标准化中，不包括（）A.不动产登记术语标准B.不动产登记流程标准C.不动产登记表格标准D.不动产登记费用标准60.不动产登记的登记信息化中，不包括（）A.不动产登记信息共享B.不动产登记信息查询C.不动产登记信息发布D.不动产登记信息保密61.不动产登记的登记便利化中，不包括（）A.不动产登记网上办理B.不动产登记预约办理C.不动产登记上门办理D.不动产登记强制办理62.不动产登记的登记高效化中，不包括（）A.不动产登记限时办结B.不动产登记即办即结C.不动产登记一次性办结D.不动产登记强制办结63.不动产登记的登记智能化中，不包括（）A.不动产登记大数据应用B.不动产登记人工智能应用C.不动产登记区块链应用D.不动产登记纸质化应用64.不动产登记的登记安全化中，不包括（）A.不动产登记信息安全B.不动产登记数据安全C.不动产登记系统安全D.不动产登记纸质化安全65.不动产登记的登记公开化中，不包括（）A.不动产登记信息公示B.不动产登记信息查询C.不动产登记信息发布D.不动产登记信息保密66.不动产登记的登记透明化中，不包括（）A.不动产登记程序透明B.不动产登记行为透明C.不动产登记结果透明D.不动产登记费用透明67.不动产登记的登记公正化中，不包括（）A.不动产登记程序公正B.不动产登记行为公正C.不动产登记结果公正D.不动产登记费用公正68.不动产登记的登记合理化中，不包括（）A.不动产登记程序合理B.不动产登记行为合理C.不动产登记结果合理D.不动产登记费用合理69.不动产登记的登记合法性中，不包括（）A.不动产登记程序合法B.不动产登记行为合法C.不动产登记结果合法D.不动产登记费用合法70.不动产登记的登记合规性中，不包括（）A.不动产登记程序合规B.不动产登记行为合规C.不动产登记结果合规D.不动产登记费用合规71.不动产登记的登记规范性中，不包括（）A.不动产登记程序规范B.不动产登记行为规范C.不动产登记结果规范D.不动产登记费用规范72.不动产登记的登记标准化中，不包括（）A.不动产登记术语标准B.不动产登记流程标准C.不动产登记表格标准D.不动产登记费用标准73.不动产登记的登记信息化中，不包括（）A.不动产登记信息共享B.不动产登记信息查询C.不动产登记信息发布D.不动产登记信息保密74.不动产登记的登记便利化中，不包括（）A.不动产登记网上办理B.不动产登记预约办理C.不动产登记上门办理D.不动产登记强制办理75.不动产登记的登记高效化中，不包括（）A.不动产登记限时办结B.不动产登记即办即结C.不动产登记一次性办结D.不动产登记强制办结76.不动产登记的登记智能化中，不包括（）A.不动产登记大数据应用B.不动产登记人工智能应用C.不动产登记区块链应用D.不动产登记纸质化应用77.不动产登记的登记安全化中，不包括（）A.不动产登记信息安全B.不动产登记数据安全C.不动产登记系统安全D.不动产登记纸质化安全78.不动产登记的登记公开化中，不包括（）A.不动产登记信息公示B.不动产登记信息查询C.不动产登记信息发布D.不动产登记信息保密79.不动产登记的登记透明化中，不包括（）A.不动产登记程序透明B.不动产登记行为透明C.不动产登记结果透明D.不动产登记费用透明80.不动产登记的登记公正化中，不包括（）A.不动产登记程序公正B.不动产登记行为公正C.不动产登记结果公正D.不动产登记费用公正81.不动产登记的登记合理化中，不包括（）A.不动产登记程序合理B.不动产登记行为合理C.不动产登记结果合理D.不动产登记费用合理82.不动产登记的登记合法性中，不包括（）A.不动产登记程序合法B.不动产登记行为合法C.不动产登记结果合法D.不动产登记费用合法83.不动产登记的登记合规性中，不包括（）A.不动产登记程序合规B.不动产登记行为合规C.不动产登记结果合规D.不动产登记费用合规84.不动产登记的登记规范性中，不包括（）A.不动产登记程序规范B.不动产登记行为规范C.不动产登记结果规范D.不动产登记费用规范85.不动产登记的登记标准化中，不包括（）A.不动产登记术语标准B.不动产登记流程标准C.不动产登记表格标准D.不动产登记费用标准86.不动产登记的登记信息化中，不包括（）A.不动产登记信息共享B.不动产登记信息查询C.不动产登记信息发布D.不动产登记信息保密87.不动产登记的登记便利化中，不包括（）A.不动产登记网上办理B.不动产登记预约办理C.不动产登记上门办理D.不动产登记强制办理88.不动产登记的登记高效化中，不包括（）A.不动产登记限时办结B.不动产登记即办即结C.不动产登记一次性办结D.不动产登记强制办结89.不动产登记的登记智能化中，不包括（）A.不动产登记大数据应用B.不动产登记人工智能应用C.不动产登记区块链应用D.不动产登记纸质化应用90.不动产登记的登记安全化中，不包括（）A.不动产登记信息安全B.不动产登记数据安全C.不动产登记系统安全D.不动产登记纸质化安全91.不动产登记的登记公开化中，不包括（）A.不动产登记信息公示B.不动产登记信息查询C.不动产登记信息发布D.不动产登记信息保密92.不动产登记的登记透明化中，不包括（）A.不动产登记程序透明B.不动产登记行为透明C.不动产登记结果透明D.不动产登记费用透明93.不动产登记的登记公正化中，不包括（）A.不动产登记程序公正B.不动产登记行为公正C.不动产登记结果公正D.不动产登记费用公正94.不动产登记的登记合理化中，不包括（）A.不动产登记程序合理B.不动产登记行为合理C.不动产登记结果合理D.不动产登记费用合理95.不动产登记的登记合法性中，不包括（）A.不动产登记程序合法B.不动产登记行为合法C.不动产登记结果合法D.不动产登记费用合法96.不动产登记的登记合规性中，不包括（）A.不动产登记程序合规B.不动产登记行为合规C.不动产登记结果合规D.不动产登记费用合规97.不动产登记的登记规范性中，不包括（）A.不动产登记程序规范B.不动产登记行为规范C.不动产登记结果规范D.不动产登记费用规范98.不动产登记的登记标准化中，不包括（）A.不动产登记术语标准B.不动产登记流程标准C.不动产登记表格标准D.不动产登记费用标准99.不动产登记的登记信息化中，不包括（）A.不动产登记信息共享B.不动产登记信息查询C.不动产登记信息发布D.不动产登记信息保密100.不动产登记的登记便利化中，不包括（）A.不动产登记网上办理B.不动产登记预约办理C.不动产登记上门办理D.不动产登记强制办理【标准答案及解析】1.D解析：不动产租赁合同备案登记不属于不动产登记中心的职责范围，属于房屋租赁管理部门的职责。2.D解析：《海南自由贸易港法》规定不动产登记的基本原则是公开、公平、公正，便民、高效、节约资源，一物一权、权属清晰，严格保护交易安全，保护生态环境，节约集约利用资源。3.C解析：海南省不动产登记实行属地登记原则，同一不动产登记由同一机构负责，不得由不同机构负责。4.C解析：不动产登记的基本要求是权属来源证明文件齐全，不动产界址、面积准确，登记机构工作人员依法履职，登记费用按国家规定标准收取。5.D解析：海南省不动产登记的申请材料中，不需要提交不动产评估报告，评估报告仅在需要时才提交。6.C解析：不动产登记的受理条件是申请材料齐全，申请材料符合法定形式，不动产权属无争议，不存在法律规定的其他不予登记的情形。7.D解析：不动产登记的测绘要求中，不包括评估不动产价值，评估不动产价值由评估机构负责。8.A解析：不动产登记的测绘要求中，界址点坐标精度应达到图上0.2毫米，而非0.1毫米。9.C解析：需要公告的不动产登记事项，应当进行公告，公告期限一般为30日，涉及利害关系人的，公告期限可以适当延长，而非缩短。10.B解析：登记机构应当自受理登记申请之日起30日内完成登记，涉及不动产权利限制的，应当在5个工作日内完成，而非3个工作日。11.D解析：不动产登记的档案管理中，档案借阅需要登记，以备查考。12.D解析：不动产登记的收费依据是《国家发展改革委关于不动产登记收费有关问题的通知》和海南省物价局的规定，登记机构自行制定的标准无效，不动产登记费可以减免，但不得按市场评估价值收费。13.D解析：不动产登记的争议处理中，不包括直接强制执行，必须通过法定程序解决。14.C解析：不动产登记的委托办理中，委托书应当包括委托人身份证明、委托事项、受托人身份证明和委托期限。15.C解析：不动产登记的公证办理中，公证机构应当对不动产登记申请进行审查，出具公证书，但不得代为办理不动产登记，公证费由申请人承担。16.D解析：不动产登记的抵押权设立中，抵押合同应当包括抵押人和抵押权人、抵押财产、抵押担保的范围和抵押期限。17.A解析：不动产登记的抵押权实现中，抵押权人可以依法拍卖、变卖抵押财产，以实现抵押权，但必须通知抵押人。18.C解析：不动产登记的地役权设立中，地役权合同应当包括用益目的、地役权期限和地役权消灭条件。19.D解析：不动产登记的地役权变更中，不需要提交不动产评估报告，评估报告仅在需要时才提交。20.A解析：不动产登记的地役权消灭中，不需要办理地役权消灭证明，只需办理地役权登记注销即可。21.B解析：不动产登记的预告登记的效力是预防物权变动，即在预告登记期间，未经预告登记的权利人同意，不得处分该不动产。22.C解析：不动产登记的异议登记的期限是90日，而非60日。23.C解析：不动产登记的更正登记的申请人是不动产权利人，登记机构负责办理。24.C解析：不动产登记的注销登记的申请人是不动产权利人，登记机构负责办理。25.B解析：不动产登记的查封登记中，查封登记的执行机关是人民法院，而非登记机构。26.B解析：不动产登记的查封解除中，查封解除的申请人是人民法院，而非登记机构。27.D解析：不动产登记的查封期限最长为5年，而非3年。28.A解析：不动产登记的查封效力中，查封期间，不动产不得转移，但可以继续使用。29.B解析：不动产登记的冻结登记中，冻结登记的执行机关是人民法院，而非登记机构。30.B解析：不动产登记的冻结解除中，冻结解除的申请人是人民法院，而非登记机构。31.D解析：不动产登记的冻结期限最长为5年，而非3年。32.A解析：不动产登记的冻结效力中，冻结期间，不动产不得转移，但可以继续使用。33.B解析：查封与冻结可以同时进行，也可以选择其一，查封与冻结的效力相同，但期限不同。34.A解析：预告登记可以对抗善意第三人，而非对抗所有第三人。35.C解析：更正登记可以恢复原登记，注销登记可以消灭登记，更正登记和注销登记可以同时进行，但目的不同。36.D解析：不动产登记费按件收取，由申请人承担，可以减免，但不得按市场评估价值收费。37.B解析：不动产登记的登记错误中，登记机构不承担责任，除非存在故意或重大过失。38.B解析：不动产登记的登记遗漏中，登记机构不承担责任，除非存在故意或重大过失。39.D解析：不动产登记的登记错误处理中，不包括行政处罚，除非存在违法行为。40.D解析：不动产登记的登记遗漏处理中，不包括行政处罚，除非存在违法行为。41.C解析：不动产登记的登记争议中，不包括评估争议，评估争议由评估机构负责。42.D解析：不动产登记的登记争议处理中，不包括直接强制执行，必须通过法定程序解决。43.C解析：不动产登记的登记监督中，不包括仲裁机构监督，仲裁机构负责仲裁争议。44.D解析：不动产登记的登记信息化中，不包括不动产登记纸质化应用，应逐步淘汰纸质化应用。45.D解析：不动产登记的登记标准化中，不包括不动产登记费用标准，费用可以减免。46.D解析：不动产登记的登记规范化中，不包括不动产登记费用规范，费用可以减免。47.D解析：不动产登记的登记便利化中，不包括不动产登记强制办理，应便民高效。48.D解析：不动产登记的登记便民化中，不包括不动产登记强制服务，应便民高效。49.D解析：不动产登记的登记高效化中，不包括不动产登记强制办结，应限时办结。50.D解析：不动产登记的登记智能化中，不包括不动产登记纸质化应用，应逐步淘汰纸质化应用。51.D解析：不动产登记的登记安全化中，不包括不动产登记纸质化安全，应逐步淘汰纸质化应用。52.D解析：不动产登记的登记公开化中，不包括不动产登记信息保密，应依法公开。53.D解析：不动产登记的登记透明化中，不包括不动产登记费用透明，费用可以减免。54.D解析：不动产登记的登记公正化中，不包括不动产登记费用公正，费用可以减免。55.D解析：不动产登记的登记合理化中，不包括不动产登记费用合理，费用可以减免。56.D解析：不动产登记的登记合法性中，不包括不动产登记费用合法，费用可以减免。57.D解析：不动产登记的登记合规性中，不包括不动产登记费用合规，费用可以减免。58.D解析：不动产登记的登记规范性中，不包括不动产登记费用规范，费用可以减免。59.D解析：不动产登记的登记标准化中，不包括不动产登记费用标准，费用可以减免。60.D解析：不动产登记的登记信息化中，不包括不动产登记纸质化应用，应逐步淘汰纸质化应用。61.D解析：不动产登记的登记便利化中，不包括不动产登记强制办理，应便民高效。62.D解析：不动产登记的登记高效化中，不包括不动产登记强制办结，应限时办结。63.D解析：不动产登记的登记智能化中，不包括不动产登记纸质化应用，应逐步淘汰纸质化应用。64.D解析：不动产登记的登记安全化中，不包括不动产登记纸质化安全，应逐步淘汰纸质化应用。65.D解析：不动产登记的登记公开化中，不包括不动产登记信息保密，应依法公开。66.D解析：不动产登记的登记透明化中，不包括不动产登记费用透明，费用可以减免。67.D解析：不动产登记的登记公正化中，不包括不动产登记费用公正，费用可以减免。68.D解析：不动产登记的登记合理化中，不包括不动产登记费用合理，费用可以减免。69.D解析：不动产登记的登记合法性中，不包括不动产登记费用合法，费用可以减免。70.D解析：不动产登记的登记合规性中，不包括不动产登记费用合规，费用可以减免。71.D解析：不动产登记的登记规范性中，不包括不