2026年资产评估师考试《资产评估实务》真题模拟试卷

2026年资产评估师考试《资产评估实务》真题模拟试卷考试时间：______分钟总分：______分姓名：______一、单项选择题1.资产是指由企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。下列各项中不属于资产特征的是（）。A.资产是由企业过去的交易或者事项形成的B.资产必须是企业拥有或者控制的C.资产预期会给企业带来经济利益D.资产必须能够用货币可靠地计量2.在资产评估的基本方法中，收益法是依据（）。A.资产的重置成本B.资产的现行市价C.资产的获利能力D.资产的账面价值3.某项机器设备原始价值100万元，预计使用年限10年，预计净残值率为5%，采用年限法计提折旧，该设备已使用3年，则其年折旧额为（）万元。A.9.5B.10.0C.7.5D.8.54.运用市场法评估资产价值时，需要以类似的参照物为比较对象，并参照物的（）进行调整。A.账面价值B.评估价值C.市场价格D.重置成本5.在企业价值评估中，运用收益法评估时，折现率通常采用（）。A.加权平均资本成本B.股权资本成本C.债务资本成本D.行业平均利润率6.评估某宗房地产时，选取的三个可比实例成交价格分别为3200元/平方米、3500元/平方米、3800元/平方米，经分析，可比实例成交价格比正常市场价格分别高5%、低3%、高2%，则正常的市场价格为（）元/平方米。A.3500B.3400C.3600D.37007.某项专利技术预计尚可使用年限为5年，预计未来每年可带来超额收益20万元，折现率为10%，则该专利技术的评估价值为（）万元。A.80.00B.75.82C.90.91D.85.408.在机器设备评估中，对于进口设备，其重置成本通常包括（）。A.设备购置价、进口关税、国内运杂费B.设备购置价、国际运费、保险费C.设备购置价、进口关税、银行手续费D.设备购置价、国内运杂费、安装调试费9.资产评估报告应当由资产评估机构出具，并由（）签字盖章。A.资产评估师B.资产评估项目负责人C.资产评估机构法定代表人D.资产评估师和资产评估机构法定代表人10.采用成本法评估不动产时，重新构建价格通常包括（）。A.土地取得成本、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费B.土地取得成本、开发成本、管理费用、财务费用、利润C.土地取得成本、开发成本、建筑安装工程费、专业费用、利润D.土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用、财务费用11.企业价值评估中的收益法，其基本前提是（）。A.企业具有独立的获利能力B.企业的未来收益是可以预测的C.企业能够持续经营D.企业存在超额收益12.在评估流动资产时，对于存货的评估，如果存货的市场价格波动较大，应当优先采用（）。A.历史成本法B.现行市价法C.收益现值法D.重置成本法13.某企业拥有一项专有技术，账面余额为50万元，已摊销20万元，尚可使用年限为4年。经评估，该技术的重置成本为80万元，其实体性成新率为60%，功能性成新率为80%，经济性成新率为100%，则该专有技术的评估值为（）万元。A.30B.38.4C.40D.3214.评估师在执行资产评估业务时，应当关注评估对象的（），合理确定评估前提和假设。A.产权状况B.使用状况C.价值类型D.账面价值15.在房地产评估的市场法中，交易情况修正通常涉及（）。A.交易税费非正常负担B.交易时间差异C.区域因素差异D.个别因素差异二、多项选择题1.资产评估的基本假设包括（）。A.公开市场假设B.持续经营假设C.清算假设D.交易假设E.会计分期假设2.下列关于收益法的说法中，正确的有（）。A.收益法中的收益额通常是指资产未来预期净现金流量B.折现率与收益额的风险成正比，收益额越大，折现率越高C.收益期限是指资产具有获利能力的持续时间D.收益法适用于以获取未来收益为目的的资产评估E.收益法不需要考虑资产的变现能力3.机器设备评估中，常用的成新率测算方法包括（）。A.使用年限法B.观察法C.功能系数法D.收益现值法E.市场类比法4.在企业价值评估中，属于企业价值评估对象的有（）。A.单项资产B.单项负债C.全部资产D.全部负债E.企业整体价值5.影响房地产价格的因素主要包括（）。A.社会因素B.经济因素C.行政因素D.心理因素E.自然因素6.无形资产评估的特点主要体现在（）。A.无形资产不具有独立的存在形态B.无形资产评估具有更强的综合性C.无形资产评估受技术成熟程度和市场成熟程度的影响较大D.无形资产评估通常采用收益法E.无形资产评估不需要考虑其获利能力7.在资产评估程序中，履行资产评估业务通常包括的主要环节有（）。A.签订业务约定书B.资产清查C.评定估算D.出具评估报告E.资产评估档案管理8.下列关于资产评估报告的陈述中，正确的有（）。A.资产评估报告是反映资产评估工作情况的综合性文书B.资产评估报告应由资产评估机构出具C.资产评估报告只需由注册资产评估师签字D.资产评估报告应当提供合理、充分、适当的依据E.资产评估报告应当由资产评估机构法定代表人签字盖章9.采用市场法评估机器设备时，需要收集的可比实例通常应具备的条件包括（）。A.与评估对象处于同一地区B.与评估对象功能相似C.与评估对象交易时间相近D.与评估对象正常交易E.与评估对象用途相同10.下列各项中，属于评估假设的有（）。A.交易假设B.公开市场假设C.持续经营假设D.清算假设E.会计核算假设三、计算分析题1.甲公司拟转让一项拥有专利技术的所有权，该专利技术账面原值为100万元，已摊销40万元，累计计提减值准备10万元。评估人员通过市场调查，确定该专利技术的重置成本为150万元。经分析，该专利技术目前的经济性贬值率为10%，功能性贬值率为20%。该专利技术尚可使用年限为5年，行业平均投资报酬率为8%。要求计算该专利技术的评估值。2.某企业拥有一套生产设备，评估基准日为2025年12月31日。该设备账面原值为80万元，预计使用年限为10年，已使用4年，预计净残值为3.2万元。评估人员采用观察法对该设备进行检测，根据该设备的技术状态，估计其尚可使用年限为5年。该设备目前的市场价格为85万元，运输安装费为2万元。要求计算该生产设备的评估值。四、综合案例分析题XYZ公司是一家主要从事高科技产品研发与生产的企业，拟进行股份制改制，需对整体资产进行评估。评估基准日为2025年12月31日。评估人员了解到，XYZ公司主要从事A产品的研发、生产和销售，该产品市场前景广阔，但竞争也日益激烈。XYZ公司拥有核心专利技术一项，拥有土地使用权及厂房，以及一条成套生产线。评估人员收集了XYZ公司近三年的财务数据（简化后）：2023年净利润：500万元2024年净利润：600万元2025年预测净利润：700万元XYZ公司未来5年（2026-2030年）的净利润预测增长率分别为：10%、9%、8%、8%、7%，第6年起净利润将保持5%的稳定增长。XYZ公司的β系数为1.2，无风险利率为3%，市场风险溢价为6%。XYZ公司的资产负债率为50%，债务利率为5%，所得税税率为25%。评估人员采用收益法评估XYZ公司的企业价值。要求：1.计算XYZ公司的股权