建筑工程定额计价办法课件

1、第三章建筑工程定额计价方法,1,PPT学习交流,1、经过批准和会审的全部施工图设计文件,3、经过批准的项目管理实施规划或施工组织设计,2、经过批准的工程设计概算文件,5、单位估价表或价目表,6、人工工资单价、材料价格、施工机械台班单价,7、建筑工程费用定额及计算规则,第一节建筑工程计价依据和步骤,4、建筑工程消耗量定额或计价规范,8、预算工作手册,9、工程承发包合同文件,2,PPT学习交流,熟悉施工组织设计和施工现场情况,划分工程项目与计算工程量,收集编制预算的基础文件和资料,熟悉施工图纸设计文件,套用预算定额基价,编制工料分析表,套用建筑工程消耗量定额求出各分项人工、材料、机械台班消耗量并汇

2、总,按当地当时的人工、材料、机械单价，汇总人工费、材料费、机械费,计算各项费用,复核计算,编制说明、填写封面并装订,单价法,实物法,单位工程施工图预算编制步骤,3,PPT学习交流,1、预算书封面,工程名称：工程地点建筑面积：结构类型：工程造价：元单方造价：元m2建设单位：施工单位：(公章)(公章)审批部门：编制人：(公章)(印章)年月日,4,PPT学习交流,2、编制说明,1、编制依据（1）所编预算的工程名称及概况；（2）采用的图纸名称和编号；（3）采用的预算定额和单位估价表；（4）采用的费用定额；（5）是按几类工程计取费用；（6）采用了施工组织设计或施工方案的哪些措施。2、是否考虑了设计变更或

3、图纸会审记录的内容；3、特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据；4、遗留项目或暂估项目有哪些?并说明其原因；5、存在的问题及以后处理的办法；6、其他应说明的问题。,5,PPT学习交流,3、取费程序表,6,PPT学习交流,4、工程量计算表,5、建筑工程预算表,6、工料机分析表,7,PPT学习交流,第二节工程量计算技巧,工程量是以规定的计量单位表示的工程数量。它是编制建设工程招投标文件和编制建筑安装工程预算、施工组织设计、施工作业计划、材料供应计划、建筑统计和经济核算的依据，也是编制基本建设计划和基本建设财务管理的重要依据。在编制单位工程预算过程中，计算工程量是既费力又费时间的工作，其计算快慢和准

4、确程度，直接影响预算速度和质量。因此，必须认真、准确、迅速地进行工程量计算。,一、工程量的作用和计算依据,8,PPT学习交流,1、施工图设计文件；2、工程施工合同、招投标文件；3、建筑工程量计算规则；4、建设工程工程量清单计价规范；5、建筑工程消耗量定额（或企业定额）；6、工程造价工作手册。,9,PPT学习交流,二、工程量计算的要求和步骤,（一）建筑工程量计算规则总则,10,PPT学习交流,本规则的计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读出的尺寸为准。除另有规定外，工程量的计量单位应按以下规定计算：（1）以体积计算的为立方米(3)。（2）以面积计算的为平方米(2)。（3）以长度计算的为米(

5、)。（4）以重量计算的为吨或千克(t或kg)。(5）以件(个或组)计算的为件(个或组)。6、汇总工程量时，其准确度取值：立方米、平方米、米取小数点后两位；吨取小数点后三位；千克、件取整数。,11,PPT学习交流,1、工程量计算应采取表格形式，列出定额编号，项目名称，单位和计算公式。最好用铅笔计算，方便修改。2、要严格按照定额和规范规定和工程量计算规则，结合施工图所注位置与尺寸为依据进行计算，应将图纸上标明的毫米数，换算成米数。各个数据应按宽、高(厚)、长、数量、系数的次序填写，尺寸一般要取图纸所注的尺寸（可读尺寸），计算式一定要注明轴线或部位。3、要按一定的顺序计算。4、要结合图纸，尽量做到结

6、构按分层计算，内装饰按分层分房间计算，外装饰分立面计算或按施工方案的要求分段计算。5、计算底稿要整齐，数字清楚，数值准确。,12,PPT学习交流,1、按图纸顺序计算2、按预算定额的分部分项顺序计算3、按施工顺序计算4、按统筹图计算5、按预算软件程序计算,三、工程量计算顺序,13,PPT学习交流,1、从图的左上角开始，顺时针方向计算,14,PPT学习交流,2、按先横后竖、先左后右、先上后下的顺序计算,15,PPT学习交流,3、按图上注明的编号、分类依次进行计算,16,PPT学习交流,4、按图纸上标注的轴线进行计算,17,PPT学习交流,1、分段法,2、分层法,3、分块法,4、补加补减法,5、平衡

7、计算法,6、统筹法统筹法的要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。,7、计算机计算法,18,PPT学习交流,统筹法是按照事物内部固有的规律性，逐步地、系统的、全面地加以解决问题的一种方法。,五、运用统筹法原理计算工程量,利用“线、面、册”计算工程量，就是运用统筹法的原理，在编制工程量清单中，以减少不必要的重复工作的一种简捷方法，亦称“四线”、“二面”、“一册”计算法。,19,PPT学习交流,“二面”是指在建筑设计平面图中底层建筑面积(代号底)、房心净面积(代号房),所谓“四线”是指在建筑设计平面图中外墙中心线的总长度(代号中)；外墙外边线的总长度

8、(代号外)；内墙净长线长度(代号内)；内墙混凝土基础或垫层净长度(代号净)。,“一册”是指各种计算工程量有关系数；标准钢筋混凝土构件、标准木门窗等个体工程量计算手册(造价手册)。,20,PPT学习交流,统筹法计算工程量的基本要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。,21,PPT学习交流,1、一般线面基数计算,L中建筑平面图中设计外墙中心线的总长度。,L内建筑平面图中设计内墙净长线长度。,L外建筑平面图中外墙外边线的总长度。,L净建筑基础平面图中内墙砼基础或垫层净长度。,S底建筑物底层建筑面积。,S房建筑平面图中房心净面积。,22,PPT学习交流,

9、L中=（3.002+3.30）2=18.60m,L外=（6.24+3.54）2=19.56m或L外=18.60+0.244=19.56m,L内=3.300.24=3.06m,S底=6.243.54=22.09m2,S房=（3.0020.242）3.06=16.89m2,23,PPT学习交流,解：外=(7.805.30)2=26.20()中=(7.800.37)2(5.300.37)2=24.72()或：中=外一墙厚4=26.200.374=24.72()内=3.300.24=3.06()(垫层)净=内（垫层宽墙厚）=3.06(1.50.37)=1.93()底=7.805.304.001.50=35.34()房=(4.000.24)(3.300.24)(3