工程竣工图的编制.ppt

1、a，1。建筑工程竣工图的编制要求和方法，a，2。第一章竣工图的编制要求，第三章竣工图的主要内容，第四章竣工图的编制方法，第五章竣工图的编制方法和组，第六章竣工图的验收，第三章。第一章竣工图的编制要求是反映建设项目竣工后实际情况的工程图，是竣工图的真实记录，是竣工资料的一部分，是工程结算的重要文件。a，4，1。编制要求(根据建筑工程资料管理规程 JGJ/T185-2009)，竣工图应真实反映工程实际情况；竣工图的专业类别应与施工图相对应；竣工图应根据施工图纸、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录(包括技术验证单)编制。竣工图的编制应符合现行相关国家标准；编制竣工图时，需要编制各专业竣工图的

2、图纸目录；a，5，竣工图应为蓝图，所有竣工图应加盖竣工图章和设计图章。如有一般图纸变更，编制单位可根据设计变更依据直接在施工图上变更图纸；如有重大变更或变更部分超过图纸的1/3，应重新绘制竣工图；图纸副本不得用于绘制竣工图；竣工图编制单位应当按照国家建筑制图规范的要求绘制竣工图；不同格式的竣工图应按要求折叠成A4格式。1。汇编要求，a，6。第二章竣工图的主要内容(与施工图纸一致)，1。建筑竣工图。2.结构竣工图。3.钢结构竣工图。4.幕墙竣工图。5.室内装饰竣工图。6.建筑给排水及采暖竣工图。7.建筑物的电气竣工图。8.智能建筑竣工图。9.通风与空调竣工图。10.室外给水、排水、供暖、供电和照

3、明管道竣工图。11.室外道路、景观、花坛、喷泉等竣工图。a，7，第一节竣工图1的编制程序。收集和整理各种基础文件，用于编制竣工图。在工程建设过程中，需要按照归档制度收集和积累设计变更文件、隐蔽工程验收记录等各种技术文件，这些文件是编制竣工图的主要依据。2.竣工图的编制。也就是说，审查和绘图工作应随着施工阶段的进展而进行。一般以分部工程为单位，对设计变更文件和现场施工进行逐一修改和绘制。各分部工程完工后7天内，项目部应编制一套相应的竣工图，提交商务部门验收，工程部配合验收。(根据三部分工程预结算管理系统的要求)3。竣工图的审查和鉴定。竣工图的审查和签署是在施工活动和竣工图的编制过程中进行的，主要

4、是检查编制深度是否符合质量要求，是否有错误或遗漏。4.修正和补充工作。竣工图应提交建设单位进行鉴定和验收。如发现不完整、不准确的部分，施工单位应及时纠正或补充。校正和竣工验收合格后，按合格要求编制几套，最后与建设单位正式办理交接手续。第3章，竣工图的编制方法，第2节中的a、8，竣工图编制的基本方法可概括如下：1。用施工蓝图重建竣工图；2.用电子施工图重建竣工图；3.用复制的硫酸重建竣工图3.结构形式发生变化、布局发生变化以及其他重大变化，原施工图不应修改或补充的，应根据变化后的实际情况重新绘制竣工图，并加盖“竣工图”印章。如果有重大变化或变化超过图纸的1/3，应重新绘制竣工图。一，十，一。利用

5、施工蓝图重绘竣工图的具体方法是，一般采用条(叉)法和叉法在施工蓝图上重绘竣工图。局部修改可以圈出已更改的部分，并在原始图形的空白处绘制已更改的内容。必须对所有变更进行索引，并指出变更的依据；重绘在施工图的蓝图上，不得用涂改液、刮刀、补贴等方式修改图纸。具体的重绘方法可由视平面、变更范围和位置、简化程度等实际情况决定。对于数字、符号和字符的变更，可通过图纸上的条改法消除被取消的内容，并可将修正后的内容添加到其附近的空白处，并可指明修改的依据。1。利用施工图纸重绘竣工图的具体方法。取消内容：a，12。1.利用施工图纸重绘竣工图的具体方法。(2)隔墙、门窗、钢筋、灯具、设备等。可以通过使用fork方

6、法取消。取消的内容：a，13，1。利用施工图纸重新绘制竣工图的具体方法，增加内容：(1)增加隔墙、门窗、灯具、设备、钢筋等。在建筑物的某一部分，所有这些都应按照标准制图法在图纸的实际位置上绘制，并应标明修订的依据。(2)如果增加的内容在原位置画不清楚，则应根据需要在本图的适当位置(空白处)补充详图(详图)。a，14。1.利用施工图纸重绘竣工图的具体方法，增加以下内容。1.使用施工图纸重新绘制竣工图的具体方法，增加书面说明：如果竣工图可以用图表说明变更的内容，则不增加书面说明；如果图表解释不清楚，可以添加书面描述。如设计说明、钢筋更换、混凝土强度等级、装修方法、设备型号等变更，可在相关图纸上以文

7、字形式进行总结。在下图：中，窗口C2-3009被更改为一楼平面4上的窗口C1-3006。当修改时，每个窗口的模型应该被修正，但是当标记修改基础时，只有一个地方可以被注意和解释(见图D5)。a，16。首先，使用施工蓝图重新绘制竣工图的具体方法应加上说明：a，17。首先，要注意利用施工图重新绘制竣工图的具体方法：(1)施工图目录必须加盖竣工图章，并作为竣工图归档。无效、补充、增加或修改的图纸应在施工图纸目录中明确标注，即无效图纸应在目录中带出，补充图纸应在目录中列出图纸名称和图纸编号；(2)施工图变更较多，设计单位重新绘制修改图的，修改图应代替原图，原图不予归档；(3)设计变更或项目谈判记录可能涉

8、及两个或多个图纸，局部变更可能导致系统变更等。所有涉及的图纸应根据规定进行修改，不仅是一个，但不是另一个；(4)设计变更或项目谈判记录和图纸不得作为修改附在竣工图纸上。a，18，2。使用施工图的电子版本重新绘制竣工图。施工图电子版根据设计变更和工程洽商记录进行修改时，修改后用云图圈出修改部分，并在图纸空白处制作修改参考表。原设计者必须在图纸标签上签名。竣工图的比例a，19，3。将烘干后的硫酸图纸修改成竣工图，从设计底图中制作二层(硫酸纸)图纸，根据设计变更和工程洽商记录，通过刮改的方式绘制，即刮除需要修改的部分，然后用绘图笔绘制修改内容，并在图纸空白处制作修改准备表，注明设计变更、工程洽商记录

9、编号(或时间)和修改内容；(不提倡这种做法)，a，20，第3节：竣工图章，竣工图由编制单位、编制人、审核人和技术负责人负责。所有竣工图应由编制单位逐个盖章签字。设计单位编制的竣工图，竣工阶段应在设计图纸中明确规定，签名应完整。竣工图章应在图纸标志附近的空白处加盖，并使用不易褪色的红色印泥。a，21，第3节：竣工图章，第4节：竣工图纸编制的质量要求1。当用施工蓝图编制竣工图时，必须使用新的蓝图，并且必须禁止在施工现场磨损、不完整、有棱角和脏污的旧蓝图。2.竣工图必须按照建筑制图国家标准和相关标准的要求绘制，做到正确、完整、统一、清晰。3.竣工图上各专业标准的术语、术语、代码、图形字符、符号、选定

10、的结构元素和填写的计量单位应符合相关标准和规定。4.准备竣工图，使其整洁、清晰、整洁。不要写变体字符和奇怪的字符，避免乱涂乱画。必须用碳素墨水笔书写和绘制，不得用圆珠笔或其他易褪色的墨水绘制，以便长期保存。5.竣工图和相关文字说明必须清晰准确，反映现场的实际变化。使图纸、实物和文字保持一致，无错误、遗漏和歧义，做到准确、完整、系统和清晰。6.图纸上的各种引出说明一般应平行于标题栏，引出线不应相互交叉，也不应覆盖其他线。a，23，第四章竣工图的编制时间和编制单位第一节竣工图的编制时间根据国家建委发布的编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定第2条，竣工图的编制时间有明确规定：“各种竣工图必须在施工期

11、间编制(不能在竣工后)”为什么国家规定了竣工图的编制时间？原因如下：1 .由于建设周期长，竣工后编制竣工图，原始记录不容易全部收集，很多问题都是事后回忆整理出来的，往往因当事人记不清而导致错误和遗漏。因此，此时编制的竣工图很难准确。2.施工过程中经常出现管理机构和管理人员的变更和变动，竣工图是在竣工后编制的，容易出现职责不清或相互拖延、拖延工作的情况。3.一些施工单位，由于缺乏技术力量而承担更多的工程项目，往往有一名工程技术人员负责几个项目，或者一个新项目刚刚结束，而主要精力已经转移到新开工的项目上。因此，项目已经结束，但竣工图无法实施。随着时间的推移和项目的增多，竣工图的编制更加困难。4.一

12、些施工单位技术人员有限。此外，竣工后需要整理竣工资料，这不可避免地会包含一些技术力量，需要一定的时间，这将影响竣工验收和新项目的开工。综上所述，竣工图的编制和绘制过于繁重，时间紧张，人员安排不到位，竣工图质量不高。因此，国家规定竣工图的编制和绘制应在施工过程中进行，工程师和技术人员应在施工过程中及时绘制竣工图。这是什么，a，25，第2节，竣工图的编制义务应由项目部施工技术人员承担。建设单位在工程建设过程中履行竣工图编制职责时，必须贯彻施工中谁施工谁图的原则，确保竣工图的真实、准确。一般应由相关技术人员参加工程施工。原因如下：1 .编制竣工图是一项技术性很强的工作，承担着技术责任。因此，参与组织

13、施工的施工技术人员应负责编制。2.负责施工的工程技术人员的主要任务是根据施工图纸指导工人施工，解决和处理施工中的技术和质量问题。一旦建筑实体因技术变更与施工图不一致，工程师和技术人员有责任进行变更并绘制竣工图，以确保图纸和对象一致。3.负责施工的工程技术人员对施工最了解，对变更部位(位置)最详细，尤其是隐蔽部位的验收质量，原始施工记录等第一手资料大部分掌握在施工人员手中。因此，施工技术人员编制的竣工图能够准确、真实，并能保证竣工图的质量。一、26、第三节竣工图汇总与布置竣工图汇总与布置主要指实行总承包制或由建设单位分别承包给几个施工单位的较大的建设项目。所有项目完成后，竣工图的收集和整理可根据

14、以下情况区别对待：1。实行总承包制度的施工单位的所有分包单位应负责编制分包范围内的竣工图。除了自己编制的竣工图外，总承包商还应负责收集和整理分包商编制的竣工图。竣工后，总承包商应向施工单位提交总承包范围内完整、准确的竣工图。2.建设单位将一个建设工程发包给多个施工单位的，每个施工单位应当编制承包工程的竣工图，由施工单位负责汇总整理。第五章竣工图的方法和编号第一节竣工图的方法竣工图的方法应按专业和时间顺序排列。例如：总平面图建筑结构给排水暖通3354电气，保持其系统性和连续性。组装竣工图时，应考虑便于储存和参考。如果有几幅画，可以形成一个体积；如果有很多图纸，可以根据总平面图、建筑、结构、给排水

15、、电气、暖通等形成几个体积。竣工图的归档采用手风琴式折叠，图纸面向内，折叠成4号图纸规范(210297毫米)的格式，图标暴露在右下角。如果采用装订方式，图档厚度不均衡，在装订线的一侧加草稿纸，背面垫平，整齐美观。第二节竣工图数量根据工程的重要性和竣工档案的验收单位，合理确定竣工图数量。城建档案馆(室)验收范围内的大中型建设工程竣工图一般不少于两套，其中一套交城建档案馆(室)保管，另一套交生产使用单位保管。一套对全国特别重要的建设项目应提交国家档案馆保存。不属于城建档案馆(室)接收范围的小型建设工程竣工图不得少于一套，移交生产3.工程竣工验收时，竣工图的验收应作为整个工程验收的一个项目。如发现不准确或不完整，应及时通知施工单位进行纠正或补充。逾期竣工，经补正仍不符合要求的，竣工图合格后，该工程方可验收。第二节验收程序和检查内容竣工图的验收分为三个步骤：1。自检：竣工图编制汇总后，由绘图员进行自检和校对，然后由工程技术负责人审核，提交建设单位组织相关单位参加初验。2.初验(初验和验收):施工单位应组织有关单位对竣工图进行全面检查和验收，主要是检查各工程竣工图的质量。初验时，检查以下内容：(1)检查编制竣工图的文件是否齐全；(2)审核完整性，