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文档简介

1、土地增值税清算核销信息清单：一、确认纳税人的相关信息和经营行为(一)营业执照复印件；(2)税务登记证复印件(国税和地税)；(3)土地增值税项目登记表复印件；(4)建设用地规划许可证复印件；(5)建设工程规划许可证复印件；(6)销售许可证复印件；(7)建设工程施工许可证复印件；(8)国有土地使用证复印件；(9)合作开发协议；二、确认清算单位的相关信息(10)项目竣工清算报告；(十一)税务机关出具的普通住所确认文件；(12)项目建议书的批准；(十三)房屋土地管理局测绘面积报告；(14)商品房建筑面积一览表；(15)商品房建筑面积明细表；(16)已完成开发项目成本表；(17)清算项目的工程竣工验收报

2、告。三、确认清算条件的相关信息(十八)土地使用权直接转让的转让合同；(十九)清算项目的预算、概算和项目合同报表；(二十)纳税人申请注销税务登记的房地产开发项目，应提交相关注销税务登记手续，作为确认进行清算的依据；(21)商品房买卖相关证明材料，以商品房买卖合同统计表的形式，加盖公章，包括：销售项目楼号、房号、销售面积、销售收入、用途等。如果你得到实物收入，你应该提交一份评估报告；(22)清算项目的工程竣工验收报告；(23)主要开发产品(项目)销售清单；注：为确认清算条件，所用证据还包括以上提供的四份材料：项目竣工清算报告、开发项目竣工费用表、清算项目销售许可证、房屋土地管理局测绘面积报告。四、

3、确认总收入的相关信息(24)与房地产转让相关的完税凭证，包括：已缴纳的营业税、城建税、教育费附加等。(25)企业使用的所有房地产开发企业专用发票；(26)详细的银行对账单；注：为确认总收入，所用证据还包括以下三份材料：主要开发产品(项目)销售清单、商品房销售相关证明材料、土地使用权直接转让的转让合同。五、确认扣款总额的相关信息(二十七)根据清算项目能够支付贷款利息的相关证明；(28)合作开发协议；(29)土地出让金收据复印件；(30)“四费”超标的，应提交税务机关的批准文件；(31)根据评估价格确定扣除项目的，应提交资产评估报告；注：为确认扣除项目总额，所用证据还包括以下八项材料：项目竣工决算报告、已完成开发项目成本表、取得土地使用权时已支付的土地价款相关证明、国有土地使用权出让或转让合同、清算项目预算概算、项目合同报表、贷款合同、清算项目竣工验收报告、房地产转让相关完税证明等。六、确认纳税计算的相关信息(32)土地增值税纳税申报表(一)；(33)记录计税过程的相关数据；(34)完税证明复印件；(35)应交土地增值税台账复印件。七、清算申报的相关资料(三十六)土地增值税清算申请书；(37)土地增值税清算通知书；(38)土地增值税清算材料清单；(39)土地增值税清算受理通知书；(40)土地增值税清算补充材料通知书；(41

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