办公楼转租合同

1、办公建筑租赁合同承租人(甲):批准的本代理：联系电话号码：承租人(乙):批准的本代理：联系电话号码：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法律规范的规定，甲乙双方经过友好协商，在平等自主、诚实信用的基础上，就房屋租赁关系签订本合同第一章出租住宅的基本情况第一条房屋位于北京牌市，建筑面积为平方米(房屋结构平面图见附件一)。第二条房屋权利状况：甲方是房屋的第一承租人，对该房屋享有合法的租赁权。 此外，在签订本合同前，甲方已通知乙方房屋所有权人已对该房屋设定抵押。第三条租赁用途。 乙方保证，在租赁期限过程中未得到甲方书面同意，并根据规定得到有关部门的批准之前，不得擅自变更上述约定的使用用途。第二章租赁

2、期限第四条房屋租赁期间为年月日至年月日。第三章租金、租金押金及其他办公费用第五条双方约定这所房子每平方米的建筑面积租金为人民币、月租金(大写：人民币)。第六条租金支付方式如下：1、每月为一期，用转账支付2、最初的出租方在交接房屋之前一次性支付。 以后，各期的租金在1.0前支付，支付时期是年月日、年月日、年月日。3、双方约定租金每年增加3%。 但是，如果市场租赁价格有较大变动，双方可以另行协商价格。4、乙方每次付款后5个工作日内，甲方应提供同额的有效税务传票。第七条乙方同意支付甲方的租赁保证金人民币(大写：人民币)，在本合同签署时支付甲方。 本合同期满后，乙方不再更新时，清算租金、事务费用及违约

3、金等，转移公司登记地址后，甲方将馀款归还乙方。第八条甲方的账户编号信息如下：开户名：开户行：帐户：第9条在租赁期限过程中，乙方必须按时交货等，并支付乙方办公室发生的直接费用。第1.0条税款由甲、乙双方分别负担。第四章出租住宅交付第一条：甲将房屋交付给甲，甲、乙双方根据交货清单(订单参照附件2 )调查房屋现状。第1.2条甲方在移交房屋前，应当报销与房屋有关的费用。第十三条租赁期限期满的，甲方有权收回该房屋。 乙方必须按时归还。 甲方需要将租赁部分的室内装修恢复到交房前的状态时。第五章出租住宅的室内装修改造和归还第1.4条乙方在办公室需要改装房子时，经甲方同意，室内装修和改造方案应满足消防和施工安

4、全要求，室内装修和改造方案及图纸由甲方留下。第十五条本合同终止的，乙方应当在合同终止之日将该租赁不动产交付甲方。 乙方必须保证房屋内的固定附着物、设备、设施没有损坏(自然磨损除外)。 因乙方过失损坏该出租房地产的，由乙方负责修理。第六章甲方的权利和义务第1.6条甲方的权利和义务1、甲方承诺该房屋合法占有，有合法租赁资格。 由于甲方没有合法资格，租赁这所房子造成的损失应由甲方负责2 .甲方保证房屋在租赁期间内可以正常使用，甲方不得无故干扰作用乙方的正常使用行为3 .甲方应当提供乙方要求注册工商、税务等政府部门提供的相关资料4、房屋及所属设施的自然衰老、政府改造等原因造成的修理或更换由甲方承担第七

5、章乙方的权利和义务第1.7条乙方的权利和义务1 .乙方应保证提供的身份资料完全真实，并保证在租赁期内合法使用该房屋2、按照本合同规定按时支付租金3 .乙方无法合法合理使用租赁住宅，房屋损坏的，乙方应负责修理，承担费用4 .乙方未经甲方书面同意，不得出租房屋5、乙方不得堵塞房屋进出口、楼梯、平台、通道、自动电梯、大堂及其他公共场所，不得堆积箱子、纸箱、垃圾、其他种类及性质的障碍物乙方不得在此家饲养宠物6 .在租赁期限过程中，乙方主体发生个别、合并时，必须事先通知甲方，保证乙方的约定义务个别、合并后继续存在的机构继承7 .乙方在经营中发生的一切责任和结果由乙方独立承担，与甲方无关8 .在合同期满或

6、终止前的3.0日内，乙方行政许可甲方或其代理人带客户到该租赁住宅视察，但必须事先通知乙方。第八章违约责任第1.8条甲乙双方乙方违反本合同约定给对方造成损害的，应当赔偿对方的损害。第1.9条合同终止时，乙方应当延期离家出走，每过期一天，向甲方支付日租金两倍的违约金。 从租金保证金中扣除违约金。第2.0条乙方逾期缴纳租金。 在逾期日，乙方应向支付租金的千分之一一盏茶支付违约金。 租金超过七天拖欠的，甲方有权解除本合同。 收回房屋，不返还租赁保证金甲方在向乙方解除合同3天后，通知乙方放弃了房屋留下的物品，甲方有权处理。第2.1条乙方应当提前解除本合同，并在3.0前通知甲方。 租赁保证金不退还。第九章

7、续租房屋第2.2条乙方有继续租赁租赁租赁房屋的意向，应当在合同期限的3个月前书面通知甲方。 甲方同意的，双方可以就继续租赁进行协商，签订租赁补充协议。第1.0章合同变更与解除第2.3条甲、乙双方协商一致时，可以变更本合同，签订书面补充协议。第2.4条甲、乙双方在租赁期限过程中同意有下列情形之一的，本合同终止，双方互不负责1、该房屋占有范围内的土地使用权依法提前收回的；2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；3、该房屋因城市建设需要依法纳入房屋拆迁行政许可范围的4 .因不可抗力要素损坏该房屋及其附属设施，无法继续履行本合同的；5、本房屋的司法、行政机构根据法律限制不动产权利的法律和法律规范也有禁止

8、出租的。第2.5条甲、乙双方在租赁期限过程中，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方解除本合同。 违反合同一方，向另一方支付两倍保证金和同等金额的违约金造成损失的，支付的违约金不足一方损失的，损害和违约金的差额部分也应当赔偿1、乙方未经甲方书面同意而改变房屋用途、损坏房屋的；2 .因乙方原因造成房屋本体结构损坏的；3 .乙方擅自出租该房屋、转让该房屋的出租权、或者与他人分别交换出租房屋的；4、乙方逾期不支付租金等费用累计超过7个工作日的5、乙方利用该房屋进行非法活动的。第1.0章不可抗力第2.6条因不可抗力的原因租赁住宅破损导致甲或者乙受到损害或者因不可抗力的原因不能履行本合同的，甲和乙不相互承担责任。第1.1章争议解决方式第2.7条本合同发生的一切争议，应当由甲、乙双方当事人友好协商解决。 无法协商时，甲、乙均有权向北京牌仲裁委员会申请仲裁。第1.2章本合同的生效和其他第2.8条本合同的不完备之处可以由甲、乙双方另行