建设工程风险管理与保险PPT课件

1、第7章 建设工程风险管理与保险（212页）,7.1建设工程风险及风险管理 7.1.1建设工程风险管理综述 1. 建设工程风险的概念 建设工程项目风险是指在项目运行的各个环节中，由于发生事故或其他不确定因素，从而造成人员伤亡、财产损失和其他经济损失的可能性。,1,精品课件,2. 建设工程风险的特点 212页 建设工程风险发生的概率大 建设工程风险具有普遍性 建设工程风险具有随机性 建设工程风险具有多样性 3. 建设工程风险管理 建设工程风险管理是一种综合性的管理工作，是指建设项目的当事人对可能遇到的风险进行风险识别、风险评估、风险评价和风险控制，以期减少工程风险所带来的不利影响。,2,精品课件,

2、7.1.2建设工程风险的分类 213页 1. 按照风险来源进行划分 经济风险 法律风险 自然风险 政治风险 社会风险 多选例：建设工程的非技术风险中，属于经济风险的典型风险事件有（）213页。 A: 通货膨胀 B: 发生台风 （自然风险） C: 工程所在国遭受经济制裁 D: 价格及供求关系变化 E: 发生合同纠纷(法律风险),3,精品课件,2. 在施工中常见的风险种类 213页 （1）经营风险 业主所带来的风险 项目竞争带来的风险 工程合同带来的风险 项目风险 （2）管理风险 项目经理带来的风险 项目施工管理风险 （3）技术风险 设计图纸质量和设计规范风险 施工技术风险 地质地基条件风险 水文

3、气象条件风险,4,精品课件,3. 按项目各阶段的风险划分 214页 （1）项目准备阶段 项目融资风险 工程项目设计风险 招投标风险 （2）项目实施阶段 施工过程中的合同风险 典型施工工序风险 财务风险 （3）项目竣工验收阶段 竣工验收阶段应该从文件的完整性与工程验收的可靠度进行风险的分析。,5,精品课件,4. 发包人与承包人应当承担的风险 215页 （1）发包人应当承担的风险 由发包人的工作失误所造成的风险，如由发包方负责提供的图纸、材料、设备等造成的风险损失，应由发包人承担风险责任。 单选例：不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害造成的损失和损坏，由此造成的风险，由（）承担。215页 A:

4、业主 B: 承包商 C: 业主和承包商 D: 政府主管部门 （2）承包人应当承担的风险 由于承包人对工程照管不周造成的损失和损坏；由于承包人的施工组织设计失误造成的损失和损坏等。,6,精品课件,7.1.3 建设工程风险的识别 215页 1. 风险识别的概念 风险识别主要是指识别产生风险的因素，风险的性质与风险可能造成的后果。 识别项目风险应遵循下列程序： （1）收集与项目风险有关的信息。 （2）确定风险因素。 （3）编制项目风险识别报告。 多选例： 风险识别有哪些步骤（）。215页 A: 收集与项目风险有关的信息 B: 确定风险因素 C: 进行风险评价 D: 编制项目风险识别报告 E: 进行风

5、险控制,7,精品课件,2. 工程风险识别的方法 216页 （1）头脑风暴法 头脑风暴法是一种定性的风险识别方法，是指通过召开专家讨论会议，由专家们互相讨论、互相启发，进行思维上的互补。 （2）流程图法 流程图法首先需要根据工程项目的各种活动绘制项目的一系列流程图。逐项分析每一个环节可能产生的风险，找出各种可能的风险因素。 （3）检查表法 根据以往经验或已经掌握的情况，将经历过风险以及风险来源统一列在一个表上，然后管理人员进行检查核对，并和本项目进行对比。,8,精品课件,（4）德尔菲法 216页 德尔菲法也称专家调查法，是指函询若干位专家的意见，利用专家的专业理论，实践经验，找出各种潜在风险并对

6、其后果进行分析。 （5）工作分解结构法 工作分解结构法也称WBS法。工作分解结构法主要是通过逐层分解项目总任务，将工程项目分解成为合适大小的工作单元，并形成文档和树形图表等。,9,精品课件,7.1.4建设工程风险的评价 216页 1.工程风险评价概念 建设工程项目风险评价是指在建设工程项目风险识别和风险评估的基础上，综合考虑建设工程项目风险发生概率的高低和损失程度的大小，对风险进行定量和定性分析。,10,精品课件,风险分析的内容包括以下内容： 216页 （1）风险因素发生的概率。利用已有数据资料和相关专业方法进行风险因素发生的概率估计。 （2）风险损失量的估计。应包括：工期损失的估计、费用损失

7、的估计、对工程的质量、功能、使用效果等方面的影响估计。 （3）风险等级评估。工程管理者应根据风险因素发生的概率和损失量，确定风险量，并进行分级。风险评估后应提出风险评估报告。,11,精品课件,2.风险评价的作用 217页 风险评价，可以定量的确定项目的风险因素和风险事件发生的概率及其分布，进而评价风险发生后对工程目标影响的严重程度或损失严重程度。,12,精品课件,3. 风险评价的方法 217页 （1）主观评分法 主观评分法主要是利用专家的经验等隐性知识，直观判断项目每一单个风险并赋予相应的权重。 （2）敏感性分析 这种方法只考虑影响工程经济效益的几个主要因素的变化，如利率、投资额、运行成本等。

8、敏感性分析方法的结果可以为决策者提供单项因素的敏感性顺序。 （3）层次分析法 一般是在工程项目投标阶段使用层次分析法来评价工程风险。这使风险管理者能在投标前就对拟建项目的风险情况有一个全面认识，以决定是否投标。,13,精品课件,7.1.5建设工程风险的控制 217页 所谓风险控制，就是对已经经过风险识别、评价、分析等过程的风险进行处理的过程。 （1）工程风险规避 风险规避是指在建设项目引发事故的可能性较大的情况下，放弃或变更原定的工程计划，从而规避可能产生的工程风险。 （2）工程风险预防 风险预防是指通过预防来降低风险发生的概率，是一种为了消除或减少各种可能的风险因素而采取的工程项目风险处理方

9、法。 单选例：（ ）是一种消极的风险处理方法，只有当风险所致的损失频率和损失幅度都相当高，或者应用其他风险管理的方法的成本超过了其产生的效益时，才会采用这种方法。217页 A: 风险回避 B: 风险预防 C: 风险分散 D: 风险转移,14,精品课件,（3）工程风险控制218页 风险控制是指通过采取控制措施来降低风险发生的概率，适用于损失小以及发生概率大的风险。 （4）工程风险转移 风险转移是指在承包商不能规避风险的情况下，将自身面临的风险转移给其他主体来承担。 （5）工程风险自留 风险自留是指完全依靠自己承担一切建设工程项目风险成本的一种风险处理方法。 单选例：工程保险是（）的主要手段。 2

10、18页 A: 风险控制 B: 风险利用 C: 风险转移 D: 风险回避,15,精品课件,7.2建设工程保险 220页 7.2.1建设工程保险综述 1.建设工程保险的概念 工程保险是指对建筑、安装工程项目和与工程有关的机器设备等存在着的风险给予的一种经济保障。 多选例：投保单主要内容包括（）220页。 A: 投保人 B: 工程关系各方 C: 被保险人 D: 工人居住地点 E: 建设工期,16,精品课件,2. 建设工程保险的种类 220页 （1）按保险标的划分：建筑工程一切险、安装工程一切险和人员伤亡和财产损失保险等。 （2）按工程建设所涉及的险种划分：建筑安装工程一切险附第三者责任险、货物运输保

11、险、营运期财产保险、雇主责任保险、承包商人员施工人身意外伤害保险、承包商施工机具保险； 除了建筑工程一切险和安装工程一切险等主要险种之外，与工程项目相关的保险还有工程项目其他险和工程融资保险。,17,精品课件,3. 保险合同 220页 （1）保险合同的组成 投保申请书或投保单 保险单 保险条款 （2）保险合同内容 保险合同包括如下几个部分： 投保人名称和住所。 投保人、被保险人名称和住所，以及人事保险的受益人的名称和住所。 保险标的。 保险责任和责任免除。 保险期间和保险责任开始时间。 保险价值。 保险金额。 保险费以及支付办法。 保险金赔偿或者给付办法。 违约责任和争议处理。,18,精品课件

12、,7.2.2建筑工程一切险 221页 建筑工程一切险是指承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目在建造过程中因自然灾害或意外事故而造成损失的一种保险。 1. 被保险人 221页 建筑工程一切险的被保险人可以包括：业主、总承包商；、分包商、业主聘用的监理工程师、与工程有密切关系的单位或个人（如贷款银行或投资人）等。,19,精品课件,2. 保险对象221页 建筑工程一切险的承保的对象主要有：建筑工程及在工地的物料、建筑用器械、工具、设备和临时工房及其屋内存放物件、投资者或开发商或承包商在工地的原有财产、工地内的现成建筑物、开发商或者承包商在工地的其他财产。 单选例：建筑工程一切险不适用于（）221

13、页 A: 住宅 B: 交通运输 C: 医院 D: 学校 多选例1：“建筑工程一切险”承保的内容可以有（）221页 A: 工程项目本身 B: 工地内现有的建筑物 C: 工地的临时工房 D: 建筑用器械 E: 建筑材料采购与运输。 多选例2：建筑工程一切险承保的对象主要包括（）。221页 A: 建筑工程 B: 建筑用器械 C: 投资者在工地的原有财产 D: 建筑工人生命财产 E: 在工地的物料,20,精品课件,3. 保险范围 221页 建筑工程一切险承保各种自然灾害、盗窃，企业员工缺乏经验、疏忽、过失等造成的事故，除责任外的其他不可预料的意外事故和清理现场的费用。,21,精品课件,4. 责任免除

14、222页 下列原因造成的损失、费用，保险人不负责赔偿： 战争、类似战争行为、敌对行为、武装冲突、恐怖活动、谋反、政变； 行政行为或司法行为； 罢工、暴动、民众骚乱； 被保险人及其代表的故意行为或重大过失行为； 核裂变、核聚变、核武器、核材料、核辐射、核爆炸、核污染及其他放射性污染； 大气污染、土地污染、水污染及其他各种污染； 工程部分停工或全部停工引起的任何损失、费用和责任； 罚金、延误、丧失合同及其他后果损失；,22,精品课件,设计错误引起的损失和费用；222页 自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财

15、产自身的损失和费用； 因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用； 非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失。,23,精品课件,单选例：一般情况下，战争及核辐射应属于（）222页。 A: 保险责任 B: 除外责任 C: 扩展责任 D: 视具体保险合同而定 多选例：建筑工程保险中，责任免除包括（）222页。 A: 设计错误引起的损失和费用 B: 自然磨损、内在或潜在缺陷 C: 因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失 D: 行政行为或司法行为,24,精品课件,5. 保险金额 222页 建筑工程一切

16、险的保险金额，包括建筑工程本身的保险金额和其他保险财产的保险金额。 单选例1：建筑工程保险的保险金额为（）。222页 A: 保险建筑工程完工时的总价值 B: 保险建筑工程投保时的估算价值 C: 保险建筑工程总概算额 D: 保险建筑工程总包合同价 单选例2：建筑工程一切险中，若保险工程的建造期超过三年，必须从本保险合同生效日起每隔（）向保险人申报当时的工程实际投入金额及调整后的工程总造价223页 A: 三个月 B: 五个月 C: 六个月 D: 十二个月,25,精品课件,6. 保险费率 223页,建筑工程一切险的保险费率一般由保险人根据承保范围大小、承保建筑本身的危险程度、工程承包人及其他承办人的

17、资信状况、保险人本身承保同类业务的以往损失记录等情况来确定。,26,精品课件,7. 保险期限 保险人的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占有或使用或接收该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。 单选例：建筑工程一切险保险人的保险责任自保险工程在（）或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始。 223页 A: 工人进场 B: 工地动工 C: 招标结束D: 购买保险,27,精品课件,8. 保险人义务 223页 （1）订立保险合同时，采用保险人提供的格式条款的，保险人向投保人提供的投保单应

18、当附格式条款，保险人应当向投保人说明保险合同的内容。 （2）保险人认为被保险人提供的有关索赔的证明和资料不完整的，应当及时一次性通知投保人、被保险人补充提供。 （3）保险人收到被保险人的赔偿保险金的请求后，应当及时作出是否属于保险责任的核定；情形复杂的，应当在三十日内作出核定，但保险合同另有约定的除外。 （4）保险人自收到赔偿保险金的请求和有关证明、资料之日起六十日内，对其赔偿保险金的数额不能确定的，应当根据已有证明和资料可以确定的数额先予支付；保险人最终确定赔偿的数额后，应当支付相应的差额。,28,精品课件,9. 被保险人义务 223页 （1）在投保时，被保险人应对投保申请书中列明的事项以及

19、保险人提出的其他事项作出真实、详尽的说明或描述。 （2）被保险人应根据保险单和批单中的规定按期缴付保险费。 （3）被保险人应采取一切合理的预防措施，包括认真考虑并付诸实施保险人提出的合理的防损建议，谨慎选用施工人员，遵守一切与施工有关的法规和安全操作规程。 （4）在保险财产遭受盗窃或恶意破坏时，立即向公安部门报案。 （5）在预知可能引起诉讼是，立即以书面形式通知保险人，并在接到法院传票或其他法律文件后，立即将其送交保险人。,29,精品课件,10. 索赔和理赔 224页 建筑工程的理赔，以恢复保险项目受损失前的状态为限，可以重置、重建受损失项目或原地修复，也可以支付现金。,30,精品课件,11.

20、 建筑工程一切险保险合同 224页 建筑工程一切险保险合同内容如下： （1）工程关系方的名称和地址工程所有人承包人工程分包人其他关系方； （2）被保险人名称和地址； （3）被保险工程名称； （4）被保险工程地点； （5）被保险项目、保险金额/赔偿限额及每次事故免赔额； （6）保险期限； （7）是否投保第三者责任，如是，请列明； （8）工程详细情况。,31,精品课件,7.2.3安装工程一切险 225页 1. 安装工程一切险含义 安装工程一切险是指承保安装工程项目在安装过程中因自然灾害和意外事故造成的损失。 2. 被保险人 所有对安装工程的保险项目具有可保险利益的有关方，均可成为安装工程一切险的被

21、保险人。 单选例：安装工程保险的被保险人不包括（）225页 A: 工程项目投资者或开发商 B: 建筑工人 C: 供应商 D: 制造商,32,精品课件,3. 保险项目 225页 在安装工程施工现场的物品都可以作为安装工程一切险的保险标的，具体包括物资损失部分和责任赔偿部分两部分。 此外，经过合同约定，投资者或开发商和承包商在工地上的其他财产都可以作为保险财产。责任赔偿部分的保险标的即为第三者责任。 单选例： 安装工程保险中物资损失部分的保险标的不包括（）。225页 A: 第三者责任 B: 土木建筑工程项目 C: 安装施工用机械设备 D: 场地清理费,33,精品课件,4. 保险责任 226页 安装

22、工程一切险的保险责任除了与建筑工程一切险责任相同的部分之外，安装工程的保险责任还包括： （1）保险事故发生后，被保险人为防止或减少保险标的的损失所支付的必要的、合理的费用，保险人按照保险合同的约定也负责赔偿。 （2）由于超负荷、超电压、碰线、电弧、漏电、短路、电气放电及其他电气原因造成，除电气设备或电气用具本身以外的保险财产的损失。 （3）安装技术不善所致保险财产的损失。 单选例：安装工程一切险的保险责任不包括（）。226页 A: 保险事故发生后，被保险人为防止或减少保险标的的损失所支付的必要的的费用 B: 由于超负荷等电气原因造成，除电气设备或电气用具本身以外的保险财产的损失 C: 安装技术

23、不善所致保险财产的损失 D: 工人生命财产损失,34,精品课件,5. 责任免除 226页 （1）因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用。 （2）自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用。 （3）由于超负荷、超电压、碰线、电弧、漏电、短路、电气放电及其他电气原因造成电气设备或电气用具本身的损失。 （4）因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的被保险财产本身的损失以及为换置、修理、矫正这些缺点、错误所支付的费用。 （5

24、）施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失。,35,精品课件,6.保险金额 226页 （1）安装工程。保险金额以工程安装完成时的总价值为准。 （2）施工用机器、装置和机械设备。保险金额以重置同型号、同负载的新机器、安置和机械设备所需的费用为准。 （3）其他保险项目。保险金额由被保险人与保险人商定。 7.保险期限 安装工程一切险的起讫日期与建筑工程一切险相同，但安装工程一切险的保险期限内包括有关设备的考核期。,36,精品课件,7.2.4第三方责任险 227页 1.第三方责任险含义 第三方责任险是指在履行合同过程中，因意外事故而引起的，工地上及附近地区除承包商雇用人员以外人员的伤亡，以及除工程

25、及施工设备以外财产的损失，而对此进行的责任保险。 单选例:不属于第三方责任险中的第三方的是（） 227页 A: 不属于施工承发包合同双方当事人的人员 B: 业主 C: 工程师人员D: 领有公共交通和运输用执照的车辆事故造成的第三方的损失,37,精品课件,2.保险责任 227页 第三方责任险的保险责任包括如下几方面：在保险有效期内，发生与所承保工程直接相关的意外事故而引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任，由保险公司负责赔偿；对被保险人因上述原因而支付的诉讼费用以及事先经保险公司同意而支付的其他费用，保险公司负责赔偿。,38,精品课件,7.2.5

26、建筑职工意外伤害保险 229页 建筑职工意外伤害保险是为了使从事建设工程的职工因遭受工伤事故后，能够获得及时的救治和经济上的保障。 1.保险范围 职工在本岗位劳动，或虽不在本岗位劳动，但由于设备和设施不安全、劳动条件和作业环境管理不善，以及项目部指派到施工现场外有关活动而导致的意外伤害事故。,39,精品课件,2.保险期限 229页 建筑职工意外伤害保险保险期限根据施工项目期限的长短确定。自保险公司同意承保，收取保险费并签发保险单的次日零时起到项目竣工验收合格日止。 单选例： 建筑职工意外伤害保险保险期限到（）止。229页 A: 工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格 B: 工程所

27、有人实际占有或使用或接受该部分或全部工程之时 C: 工程所有人接受该部分或全部工程之时 D: 项目竣工验收合格日,40,精品课件,3.给付手续办理步骤：229页 （1）仔细阅读保险条款明确保险责任和保险金给付办法。 （2）按条款要求的时间限制，及时通知建设局安监站和保险公司理赔人员。 （3）按条款要求的时间限制，及时提供有关的证明材料，并向保险公司提出给付申请。,41,精品课件,7.3 建设工程担保 230页 7.3.1建设工程担保综述 1.工程担保的概念 工程担保是指引入保证人作为第三方，应工程合同一方（委托人或被担保人）的要求，向另一方（债权人）作出书面承诺，当委托人或被担保人不履行合同或

28、支付义务，以使债权人遭受损失时，担保人在一定期限内、一定金额内代履行合同或支付义务的一种工程风险保障机制。 2.工程担保的意义 工程担保可以加强各方主体诚信守约意识；形成一种保护守约行为、惩戒违约行为的环境；拖欠、不守信企业担保申请会被淘汰。,42,精品课件,3. 担保方式 231 页 我国担保法规定的担保方式有五种：保证、抵押、质押、留置和定金。此外，担保人可向被担保人要求提供反担保。 4. 工程担保的种类 （1）投标担保 （2）承包商履约担保 （3）承包商付款担保 （4）预付款担保 （5）业主支付担保,43,精品课件,7.3.2投标担保 232页 1. 投标担保含义 投标担保是指由担保人为

29、投标人向招标人提供的保证投标人按照招标文件的规定参加招标活动的担保。 2. 投标担保额度 投标担保的担保金额一般不超过投标总价的2%。招标人要求投标人提交投标担保的，应当在招标文件中载明。 3. 投标担保有效期 投标担保的有效期应当在合同中约定。投标有效期为从招标文件规定的投标截止之日起到完成评标和招标人与中标人签订合同的30至180天。,44,精品课件,4. 违约责任 233页 （1）采用银行保函或者担保公司保证书的，除不可抗力之外，投标人在开标后和投标有效期内撤回投标文件，或者中标后在规定时间内不与招标人签订工程合同的，由提供担保的银行或者担保公司按照担保合同承担赔偿责任。 （2）除不可抗

30、拒因素外，招标人不与中标人签订工程合同的，招标人应当按照投标保证金的两倍退还中标人。给对方造成损失的，依法承担赔偿责任。,45,精品课件,7.3.3承包商履约担保 233页 1. 履约担保方式 履约担保可以采用银行保函和履约保证金的方式，也可以用同业担保方式，由实力强、信誉好的承包商为其提供履约担保，应当遵守国家有关企业之间提供的担保的有关规定，不允许两家企业互相担保或者多家企业交叉互保。 2. 履约担保的有效期 承包商履约担保的有效期应当截止到承包商根据合同完成了工程施工并竣工验收合格之日后的30天至180天。 单选例：关于担保的期限，一般应当自提供担保之日起至（）之日止233页。 A: 验

31、收合格 B: 实际竣工 C: 工程交付 D: 颁发工程接收证书,46,精品课件,3. 履约担保的索取 233页 为了防止业主恶意支取承包商的履约保证金，一般应在合同中规定在任何情况下，业主就承包商违约担保向保证人提出索赔前，应当书面通知承包商，说明导致索赔的违约性质，并得到项目总监理工程师及其监理单位对索赔理由的书面确认。 4. 履约担保的送补 234页 承包商在业主就其违约担保索赔了全部担保金额之后，应当向业主重新提交同等担保金额的履约担保，否则业主有权解除承包合同，由承包商承担违约责任。若剩余合同价值已不足原担保金额，则承包商重新提交的履约担保的担保金额以不低于剩余合同价值为限。,47,精

32、品课件,7.3.4业主支付担保 234页 业主支付担保含义 业主工程款支付担保是指为保证业主履行工程合同约定的工程款支付义务，由担保人为业主向承包商提供的，保证业主支付工程款的担保。 业主支付担保有效期 业主工程款支付担保的有效期应当在合同中约定。合同约定的有效期截止时间为业主根据合同的约定完成了除工程质量保修金以外的全部工程结算款项支付之日起。,48,精品课件,业主支付担保额度 234页 业主支付担保的担保金额应当与承包商履约担保的担保金额相等，一般为承包合同价的10%或15%。 业主支付担保的索付 在任何情况下，承包商就业主支付担保向保证人提出索赔之前，应当书面通知业主，说明导致索赔的原因

33、。,49,精品课件,7.3.5 国外工程担保的运作方式 238页 目前，国际上的担保主要有两种类型，即：有条件保函和无条件保函。 （1）有条件保函。有条件保函又分为传统有条件保函和美式有条件保函两种。 传统有条件保函。采用这种模式时，业主的索赔要求必须经承包商书面同意，或按照合同约定经过仲裁或法院判决后执行。 美式有条件保函。有条件主要是指债权人就保证担保保函要求索赔时，必须出具相关资料证明被保证人违约，如果是债权人恶意索赔，则可免除保证人的担保责任。 （2）无条件保函。这是一种见索即付模式，业主无需证明承包商违约，而只需按照保函中所规定的索赔程序出示相应文件，担保人就需付款。,50,精品课件

34、,7.4建造师的责任风险与职业责任保险 238页 7.4.1建造师责任风险 1. 建造师责任风险的涵义 建造师责任风险是指建造师在执业过程中向业主或承包商等人提供服务时，因过错给业主、承包商或第三人造成损害，而应依法承担责任的风险。,51,精品课件,2. 建造师责任风险产生的原因 239页 建造师本身的主观因素是建造师责任风险产生的根本原因，建造师责任风险的主观因素主要表现三个方面： （1）建造师在执业中出现违法、过错或不诚信行为。 （2）建造师执业水平可能具有局限性。 （3）注册建造师个人道德水平因素。,52,精品课件,客观因素主要表现在如下几个方面：239页 （1）施工人员因素。业主或承包

35、商在选定人员时往往从感性认识出发，没有从适应不同的施工环节等方面去考虑选择施工人员。 （2）施工工具因素。施工工具的优劣是影响注册建造师风险是否出现的重要原因之一。 （3）施工技术因素。如果采用不成熟的施工技术，这样很有可能导致施工项目出现损失，导致注册建造师的执业信誉风险。 （4）建造师对新的施工规范不了解造成的风险因素。如果新的施工政策在实施很长一段时间了注册建造师还不知道，导致注册建造师执业风险加大。,53,精品课件,3. 建造师责任风险的防范 239页 （1）进行建造师责任风险的规避 大型项目中发生这种风险损失，建造师本人是难以承受的，所以建立风险规避机制对注册建造师专业人士责任风险的防范非常必要。 采用职业保险的形式来避免建造师的职业风险，我国注册建造师行业近年来开始呼吁按照国际惯例推行专业人士责任保险。 采用提前预支的方式，建立专门的救济帐户。这种制度的特点在于扩大行业救济的能力，救济基金的积累由全体注册建造师从执业的业务费中按照一定的比例提前支付，救济帐户由专业的保险公司加以管理。,54,精品课件,（2）