危险房屋可靠性鉴定

1、土建学院防灾科学与安全技术研究所李耀庄2656625，结构损伤鉴定与诊断，第7章危险房屋可靠性鉴定，主要内容为7.1概况7.3危险构件鉴定7.4房屋危险性鉴定，危险房屋鉴定标准jgj 125-99，7.1概况，7.1.1危险房屋房屋危险性鉴定是根据鉴定的房屋结构特征和承重体系的种类，按其危险度和影响范围进行鉴定的危房以楼为鉴定单位，按建筑面积进行计量。7.1.2危房鉴定报告、7.1.2危房鉴定报告、7.2危房鉴定程序和评定方法、7.2.1危房鉴定程序、7.2.2评定方法(三级)、综合评定为三级、房屋危险性鉴定等级划分、7.3构件危险性评定7.3.1单一构件划分标准，基础：独立柱基础：以单一柱的

2、单一基础为单一构件的条形基础：以一个自然之间的轴线单面长度为一个构件的大板块式基础：以一个自然之间的面积为一个构件的墙：计算高度以自然之间的面为要素的柱：计算高度以一根为要素的南朝梁/母码头：以一个摇镜头为一个构件等板：以自然之间的面积为一个构件，布摇滾乐为一个构件的框架/管桁架：以一个结构为一个构件，7.3.2的主要构件，承载力管理应测量布摇滾乐与砂浆的强度等级，以推定布摇滾乐强度或直接测量布摇滾乐强度， 实测块状截面有效值应该减去各种因素造成的截面损失，重点检查结构件的连接部、纵横墙交叉部的斜向或垂直裂缝状况、结构件承重墙体的变形和裂缝状况以及拱形的裂缝和位移状况。 注意其裂缝的宽度/长度

3、/深度/方向的数量/分布，观察其发展情况。 主要构件危险点的主要指标(第10条)是，1受压部件的承载力小于其作用效果的85的2受压壁柱在受力方向上的狭缝宽度大于2mm，产生狭缝长度超过高度的1/2的纵向龟裂，或产生狭缝长度超过高度的1/3的纵向龟裂剥落、砂浆粉化、有效断面弱化至1/4以上的4支撑南朝梁或房屋框架端部的壁体或柱断面在局部压力下，多个纵裂或裂缝宽度已经超过1mm的5壁柱在偏心受压时发生水平裂缝，缝隙在大于0.5mm的6壁柱上产生倾斜，其斜率为0.5mm。 相邻墙体连接处形成裂缝，主要构件危险点的主要指标(10根)，7个墙柱刚性不足，出现弯曲鼓，弯曲部位出现水平或交叉裂缝，8砖南朝梁

4、中部出现明显垂直裂缝，端部出现明显倾斜裂缝，支撑南朝梁墙水平有明显弯曲、下沉变形的九砖筒拱、平箱、波形筒拱、圆顶沿母线形成裂缝，拱曲面明显变形，拱腿明显位移，拱拉杆生锈严重，拉杆系统故障墙的偏心距离达墙厚度的1/6。 7.3.3木主要构件在需要对木主要构件进行承载力管理时，应检查木材的力学性质、缺陷、腐烂、蛀牙及铁元素材料的力学性能和生锈情况。 实测木材件截面有效值，应重点检查各种因素造成的截面损失、木材主要构件腐烂、虫蚀、木材缺陷、结构缺陷、主要构件变形、屈曲情况。木主要构件危险点的主要指标(8条)，1木主要构件承载力小于其作用效果的90%； 2连接方式不当，结构严重缺陷，造成节点松弛变形、

5、滑动、沿剪切面裂纹、剪切断裂和铁元素材料严重生锈，松弛连接不良等损伤。 3主梁发生L0/150以上的挠曲，被拉的区域伴随着严重的材质缺陷4个屋顶、码头发生L0/120以上的挠曲，顶部或端部的结节点发生腐烂或裂纹，平面的倾斜量超过屋顶、码头的高度h/120的5个屋顶、码头发生L0/120以上的挠曲进入墙的木质部腐烂的虫被吃掉或膨胀的6木柱侧弯曲变形，其矢高大于h/150或柱顶破裂，柱体断裂。 柱脚腐烂，其腐烂面积大于原截面的1/5以上的7对拉伸、弯曲、偏心受压、轴心受压部件，有斜纹或斜裂的斜率分别大于7、10、15、20的8芯腐蚀缺陷的木质部件。 7.3.4混凝土主要构件、混凝土主要构件承载力需

6、要管理时，应检测构件的混凝土强度、碳化与铁元素筋的力学性能、化学成分、锈蚀状况，检测混凝土构件的截面有效值，扣除各种因素引起的截面损失。 混凝土主要构件应重点检查柱、南朝梁、板及房屋所受的裂缝和主筋锈蚀情况、柱根和顶部的水平裂缝、房屋倾斜及支撑系统的稳定等，混凝土主要构件危险点的主要指标(第16条)为：一构件承载力小于作用效果的2南朝梁，板上为L0/产生超过150的挠曲，光圈部的龟裂宽度超过1mm的3个简支梁，连续南朝梁横跨中央部的承受区域发生纵裂，其一侧延伸到南朝梁的高度的2/3以上，狭缝比0.5mm宽，或在支撑台附近出现剪切斜裂，狭缝为0.4 板受力主筋发生横向水平裂缝和倾斜裂缝，缝宽于1

7、mm，板发生宽于0.4mm的拉伸裂缝5梁板由于主筋锈沿主筋方向发生裂缝，缝超过1mm，构件混凝土严重缺损，混凝土保护层露出的6现在，板面周边发生龟裂，板底发生交叉龟裂的7预应力梁，大板块发生纵贯通长的龟裂或端部混凝土的松弛的露筋，长度为主筋直径的100倍以上，混凝土主要构件的危险点的主要指标(第16条)， 8受压柱发生纵向裂缝，保护层剥落，主筋生锈或单侧发生水平裂缝，狭缝大于1mm，相反一侧的混凝土被压坏，主筋生锈的9壁中间部分发生交叉裂缝，狭缝大于0.4mm，10柱向墙壁倾斜其倾斜率超过高度的1，其侧向位移量大于h/500的11柱，墙混凝土裂缝、碳化膨胀，其破坏面大于全断面的1/3，主筋露出

8、，锈蚀严重，断面减少的12柱壁的侧向变形极限值为h/250 大于30mm的13个屋架产生L0/200以上的挠曲，下弦产生横向裂缝，缝宽大于1mm的14个屋架的支承系统发生故障倾斜，其倾斜率大于屋架高度的2%的15个弯曲部件的保护层剥落，主筋露出，生锈的情况较多的终端7.3.5钢主要构件在需要钢主要构件承载力管理时，应测量材料的力学性能、化学成分、锈蚀状况，实测钢主要构件截面有效值，减去各种因素造成的截面损失；铁元素骨架件应着重检查各节点的焊接、螺栓、铝铆钉等情况。 必须注意铁元素骨柱与南朝梁的连接形式、支撑棒材、柱脚与基础的连接破损状况、铁元素骨部件的弯曲、截面扭转、结节点板的弯曲状况和铁元素

9、骨的弯曲、侧向倾斜等偏差状况，作为铁元素骨部件危险点的主要指标(第9条)，1部件的承载力小于其作用效果的90%； 2部件或连接部件有龟裂或锐角缺口的焊接、螺栓或铆接，有剥离、变形、滑动、松弛、剪切断裂等重大破损的3连接方式不当，结构有重大缺陷的4拉伸部件因锈蚀，截面比原来的截面减少的10 5梁板等部件的挠曲大于250或大于45mm，铁元素骨架构件危险点的主要标识牌(第9条)，6实腹南朝梁侧的弯曲高度大于L0/600，有发展迹象的7受压构件的屏幕纵横比大于目前国家标准钢结构设计规范规定值的1.2倍8钢柱的顶位移平面内大于h/150 在大于500或大于40mm的9个阁楼上产生L0/250或40mm

10、以上的弯曲，房屋支撑系统松弛压曲，房屋倾斜，倾斜量超过h/150，为7.3.6地基基础，地基基础为基础与承重砖墙连接部分的斜向阶梯状龟裂、水平龟裂、 地基与框架柱根部连接处的水平龟裂状况必须检查房屋的倾斜变位状况、地基的滑动、稳定、特殊土质的变形、裂缝等状况、地基的危险状态的主要标识牌(3根)，是地基下沉速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内没有结束倾向的地基不均匀下沉其沉降量大于现行国家标准建筑地基基础设计规范规定的容许值，上墙发生沉降裂缝宽度大于10mm，房屋局部斜率大于1，地基不稳定发生滑坡，水平位移量超过10mm，对上结构有显着影响，有继续滑坡的迹象。 基础危险状态的主要标识牌(3条

11、)，基础承载能力小于基础作用效果的85个基础老化、腐蚀、起酥油、折断等，结构明显导致倾斜、位移、龟裂、扭曲等基础有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，短期内无终止倾向。 7.4房屋危险性鉴定，各构件破损程度破损构件在房屋整体地位整体中所占的破损构件数量和比例构造整体周围环境的影响构造受到人为因素和危险状况构造破损后修复性破损构件造成的经济损失。7.4.1综合评定原则(7条)、7.4.2综合评定方法，第一是地基基础、上部承重结构和围护结构危险部件的百分比、承重结构危险部件的百分比，7.4.2综合评定方法，第二是房屋结构部分的各级隶属度函数、房屋结构部分的a级隶属度函数， 房屋构成部分的b

12、级隶属度函数，7.4.2综合评定方法住房构成部分的c级隶属度函数，住房构成部分的d级隶属度函数，7.4.2综合评定方法，第三，计算住房各级隶属度函数，第四，采用最大隶属标准确定住房等级的归属， 7.5危房鉴定例1，7.5.1汽车碰撞建筑物的安全性鉴定，7.5危房鉴定例1，某三层砖造临街住宅，建筑面积450 m2，1993年建成。 曾经这层是3.8m，层是3m的上层是住宅，下层是商店。 店的进深是5m，开间是4.2m，1996年释放的卡车上门的承重砖柱被破坏了。 由于门的大门上横跨着三层双重钢筋混凝土，没有发生死伤者和大楼倒塌事故。 县级认定为“全危房”，提出砖柱和局部修理方案的老板不服，市级认

13、定为“全危房”，不应该提出加固带的残案，应该解体重建。 所有者不服，最后由省级鉴定机构进行鉴定。基本的状况的概要，7.5危房的判定例一：、的板砖的柱，双南朝梁，1，2， 3，4，a，b，c，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不，不， 经过宏命令观察，表明未与汽车相撞的主体结构没有倾斜、明显沉降等异常，基础和地基状况良好；(2)主体结构的基础a轴的正面设有三层钢筋混凝土门窗，截面均为240mm180mm，铁元素筋上梁414， 在下南朝梁416所配置的2轴线AB轴间的3.6

14、5m标高下，断面为250500mm的钢筋混凝土的南朝梁，担负上层的墙壁和大楼的负荷，多年没有发现异常(3)房屋的纵横墙壁厚度均为240mm，没有抗震设计。 除汽车碰撞影响的墙外，板砖墙无空鼓，无明显倾斜和剧烈压力，承重壁与纵壁边界无明显裂缝，房屋平屋顶未经绝热处理，室内房屋尽头山壁、顶板与山壁边界有温度裂缝，宽度在1mm以下，与砖混桃1结构质量(无设计资料)，7.5危房鉴定例1，2结构破损检测，(1)A轴线位于碰撞砖柱两侧下段梁，室内可见裂缝，最大缝宽2mm (参照下图)，7.5危房鉴定例1，(2)一层b轴-轴间纵壁，框架梁支撑台下4条(3)二层-轴间、距b轴1.2m的中纵壁的门角有3mm的斜

15、裂(参照俯视图和下右图) (4)在二层b轴线附近的大厦面上，产生龟裂宽度小于1mm的顺空心板狭缝的龟裂，2构造破损检查、7.5危险房屋鉴定例1、(5)三层的龟裂比较主要在a轴纵壁和顶板的升交点上有4mm的裂缝宽度的水平裂缝，在窗的对角上有正生辰八字的斜裂缝，在最大裂缝宽度为3.5mm的轴线横壁的顶上有水平裂缝，向b轴线的内侧发展后，向下有许多斜裂缝，最大裂缝宽度为3mm，2构造损伤检查，2构造损伤检查基础a轴线上原三等跨双层南朝梁，砖柱相撞后，最大净摇镜头从3.4m扩大到7.6m，其结构形式类似于双层不平行管桁架。 由于其上弦杆(上层梁)具有1.3m高度的墙壁，因此能够通过一起办事儿，增加能够提高其承载力的上弦杆的协调作业，进一步提高了管桁架的承载力。 因此，即使在板砖柱子碰撞后，如管桁架的摇镜头也起到了碰撞柱子上的南朝梁支撑台的反作用力，楼层维持在大致相同的位置，且没有倒塌。 (2)由于管桁架的摇镜头大，而且没有斜棒，瞬时负荷下其摇镜头弯曲大。 在云同步，由于碰撞破坏的柱子发生下沉，导致墙壁和大楼出现典型的裂缝，3事故原