《城市设计》课程设计任务书说明

1、迎宾路西段(荔枝沟区域)综合商业区开发设计基地条件位置：迎宾路西，琼州学院西南角。规划总用地： 75029.7平方米(7.5公顷)周边道路用地。周边条件：东侧是高速公路联络线(学院西路，干线公路)，南侧南新横三路(干线公路)，西侧南新纵三路(次干线公路)，北侧学院南路(支路)，区划间是南新纵四路(支路)。 西测和北侧是商住混交地，南侧是商住混交地和两种居住地，东侧是教育科学研究、商务设施、社会停车区和一部分商住混交地。规划要求：新的影剧院、游乐场、展览馆、大型百货大楼等有大批人流、车辆集散的多层、低层建筑(包括高层建筑半身裙)，它的主要出入口城市干线公路红线的距离为5-10米， 后退城市绕道红

2、线距离为36米的道路交叉周围的建筑物，其道路红线距离后退，多层建筑不得在5米以下，低层建筑不得在3米以下，大型公共建筑不得在8米以下的建筑后退用地边界应满足日照距离和消防距离的要求，多层建筑后退3米以上，高层建筑后退6米设计内容1 )功能定位重点提供服务于旅游者和当地居民的不同城市和旅游商业设施，商业用地集中配置大型综合百货大楼、购物商城、专业市场、酒店等用地较大的城市级商业网点的南新路等沿线集中配置当地居民服务零售商业、餐饮设施、金融信息、结账台、娱乐等服务设施等2 )道路交通工具基地交通与周边交通相对应的建筑单体自身的交通与基地整体的流线相协调的区域内的车行道交通和城市交通相连，满足地面和

3、地下交通的转换消防的要求。城市干线公路的红线宽度为40-50米；二次干线公路的红线宽度为24-30米；旁通线宽度为10-16米。 道路红线的用地为道路和道路绿化专用，与道路交通无关的建筑物和建筑物的改建、扩建、新建不得占用道路用地。3 )建筑风貌整体要求：建筑尺度要适当，颜色要清新高端大气上档次。 总体形态风貌以体现热带城市特色、现代城市功能的风格为主，商业文化街区建筑要突出地域传统文化特色。形式风格：应采用现代体现热带海滨风貌特色的建筑形式，鼓励运用具有本土特点的玄关、合楼等建筑要素。 商业步行街、文化商业地辖区等区域要注重营造舒适的尺度，建筑的上部要注重细节描写，满足整个区域的风貌要求。

4、城市主要干线公路和城市周边建筑应突出层次感，沿城市干线公路一盏茶考虑城市景观效应，采用斜面屋顶和斜面结合的屋顶形式。4 )街区界面特色界面：主要包括城市主要广场、商业步行街周围的特色界面。 特色界面必须加强其立面特征，与开放空间良好融合，保证建筑基础功能和基础界面的公共性和透明性。连续接口：城市街区主要城市道路(南新横三路、南新纵三路等)的建筑接口是连续接口，严格特罗尔其建筑后退、高度、尺度、风格及基础职业状态的公共性，尽量保证接口建筑的布线率，整齐特别是学院南路、南新纵三路这两条生活性干线公路，是该地区的主要发展轴和公共服务轴带。 必须重视沿线公共性服务功能的设置和景观环境建设，提供良好的城

5、市生活和步行环境。透明接口：学院西路(围绕城的高速联络线)的两侧和其他城市绕道、街道等两侧的接口是透明接口，形成比较透明的氛围，形成街区和街道、街道空间的视觉感知和空间渗透，为居民提供方便舒适的结账台空间。5 )景观图片库保护重要景观节点、景观通道等与周边山体(牛岭山)高处之间的视线通道，实现商业地辖区和自然环境的有机渗透和融合。6 )防护绿地和街头绿地沿高速公路联络线两侧设置30米防护绿带，在防护绿地中加强设施定径套，建设城市带状公园，丰富城市入口区形象，为周边居民提供结账台娱乐空间。 公路侧下层界面与绿化景观带之间的活动相互融合，主要分布在学院南路南侧区域。 绿化带根据景观建设活动场所，在

6、绿地上建设市民和旅游者可以游憩的场所，硬质路面面积的比例不能超过25%的绿化带中与活动场所相结合，可以设置体现具有地域特色的城市生活主题的各种小物品，绿地两侧的建筑界面可以进行公共化处理在生活型道路两侧控制5-10m的绿化带，建设街道绿地，与防护绿地等相连，形成网状的绿地系统，南新横三路、南新纵三路等道路沿线设置街道绿地。7 )环境设施和建筑小物体现热带风情、自然生态、城市生活、文化特色、黎苗民俗风情等主题的各种公共艺术作品和环境小物。 结合热带海滨旅游城市的特色，鼓励设计和设置完全统一的环境设施和小物品。 包括灯杆灯具、座位、平台、花坛、凉亭、指示板等。 设施的设置必须以人的需求为一盏茶，有

7、助于体现城市地域的文化特色。 广告的设置不应该损害重要的建筑立面图的形状和接口的连续性小型悬念广告不应该破坏整个城市的景观和视线通路，面向不可阻挡通行的街道设置和使不得大型商业广告和屋顶广告。8 )主要经济技术控制指标LZG4-5-1商业用地(B1)面积： 17904.4平方米容积率： 2.4建筑高度： 100米绿地率： 25%建筑物密度： 35%建筑面积： 4294967270.7平方米汽车数量： 430LZG4-5-2广场用地(G3)面积： 4234.2平方米LZG4-5-3商业用地(B1)面积： 15607.3平方米容积率： 2.4建筑高度： 100米绿地率： 25%建筑物密度： 35%

8、建筑面积： 37457.6平方米汽车数量： 375LZG4-5-4防护绿地(G2)面积： 1338.6平方米LZG4-5-5广场用地(G3)面积： 1500平方米LZG4-5-6防护绿地(G2)面积： 1417.8平方米LZG4-6-1商住混用地(CR )面积： 11277.3容积率： 2.2建筑极限高度： 60米绿地率： 25%建筑物密度： 35%建筑面积： 24810.0平方米汽车数量： 198LZG4-6-2(防护绿地) G2面积： 3304.9平方米LZG4-6-7商业用地(B1)面积： 18445.2平方米容积率： 2.2建筑极限高度： 60米绿地率： 25%建筑物密度： 35%建筑

9、面积： 40579.4平方米汽车数量： 406设计成果成果形式：一套电子文献(包括A3、A1图纸和PPT介绍)彩色A3音乐专辑(297mm420mm) 彩色A1面板(594mm*841mm)手绘图面。 (必须，有无)图纸的基本内容：1 )总平面图(1:1000-1:2000 )。2 )分析图(反映区位、现状、设计意图的功能构造、交通汽车停车、绿化、景观节点、公共设施等)(比例不限。3 )整体鸟瞰图(1:1000-1:2000 )。4 )局部空间透视图(公共建筑及其周边环境设计、广场、绿地景观等) (1:500 )。5 )主要沿着街道的立面图。6 )重要的节点设计图(绿化用地铺设雕刻座位灯柱等)

10、(比例无论。7 )设计交底(文字包括区域条件、现场现状概况、问题整理、可行性研究、设计思路、主要空间布局、交通组织设计方法、垂直水平和标高、绿化组织、植物布局、景观节点、局部和细节设计等)。设计工具：如有AutoCAD、PS、SketchUp、备忘录、洋葱纸(A3 )、硫酸盐、制图铅笔、比例尺、橡皮手绘，还应准备针管笔、彩色金属铅、马克笔。设计时间和时间表下周的计划设计阶段设计内容设计时间第一周调查分析阶段以PPT形式报告资料的调查、整理和分析、调查内容，讨论发展战略，提出概念方案，确定设计意向和设计目标春学期第九周第二周调查分析阶段相关的计划设计案例研究(如果时间未行政许可则不报告)。春学期第十周第三周普计程仪拉姆构想阶段平面草图1 :构想基地功能结构、交通汽车停车组织、外部空间设计、建筑形态、层数和版结构、经济技术指标测算。春学期第十一周第四周普计程仪拉姆构想阶段平面草图2 :修正基地交通汽车停车组织系统和功能结构，完善垂直设计和景观、环境设施、小件设计等。春学期第十二周第五周普计程仪拉姆构想阶段平