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文档简介
1、物业管理员培训,物业管理相关法律法规及有关制度,主要内容：,一、物业管理相关法律法规规章等简介 二、解读国务院物业管理条例 三、学习天津市物业管理条例和相关规章,一、物业管理相关法律法规规章等简介,按照立法的不同等级可划分为： （一）宪法：具有最高的法律权威和最高法律效力。 （二）法律：由全国人民代表大会通过并由国家主席签署主席令予以公布。 招投标法 第六章业主的建筑物区分所有权 物权法第二编 第七章相邻关系,一、物业管理相关法律法规规章等简介,（三）行政法规 由国务院组织起草，国家总理签署国务院 令颁布。行政法规的效力高于地方性法规、规 章。 国务院物业管理条例,一、物业管理相关法律法规规章
2、等简介,（四）地方性法规 一般由省、自治区、直辖市的人大常委会发布公告予以公布。地方性法规高于本级和下级地方政府规章。 天津市物业管理条例 天津市房屋安全管理条例,一、物业管理相关法律法规规章等简介,（五）部门规章与地方政府规章 部门规章是指国务院各委办局下发的规范性文件。 地方政府规章是指地方人民政府下发的规范性文件。 部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自的权限范围内施行。,一、物业管理相关法律法规规章等简介,（六）指导性文件 地方各行政主管部门下发的规章、制度、办法法等规范文件。 天津市普通商品住宅小区物业管理服务收费管理办法 天津市物业管理招投标管理办法 天津市物业管理区域划分管理办法 天津市业主大会和业主委员会活动规则 天津市商品住宅专项维修资金使用办法,一、物业管理相关法律法规规章等简介,关于天津市新建住宅物业管理接管验收的指导意见 天津市商品住宅维修基金使用办法 天津市物业管理企业档案管理工作指导意见 关于建立商品房项目共用部位和共用设施设备日常
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