物业服务合同

1、房地产服务合同本文对房地产服务合同，为您提供参考和帮助，供您阅读和阿里嘎多。房地产服务合同范文1委托方(以下简称甲方):委托方(以下简称乙方):根据城市新建住宅小区管理办法、吉林市住宅区物业管理条例及其实施细则等国家、地方房地产管理法、法律规范和政策，在平等、自主、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行房地产专业化、一体化的物业管理签订本物业服务合同。第一章房地产的基本情况就座位置：吉林市船营区(街)号占地面积： 3000平方米不动产类型：第二章房地产服务内容1房屋建筑主体的共同部位(楼盖、屋顶、南朝梁、柱、内外壁体和基础等承重结构部位、外壁面、楼梯间、走廊、大厅、设备室等)的维护、保养和管理。

2、2、房屋建筑主体通用设施(通用上下水管路、通用照明、采暖线、加压供水设备、配电系统、大厦内消防设施、自动电梯等)的修理、养护、管理和运行服务。3、属于物业管理范围的市政公共设施(道路、室外上下水管路、化粪池、排水沟、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车棚、停车区)的整备、养护和管理。4、公共环境(包括公共场所、房屋建筑物共有部位)的卫生清洁、垃圾收集、运输。5 .交通、车辆行驶及停泊。6、协助当地公安机关进行安全监测和巡视等保安工作(但不包括人身、财产保险的保管责任)。7 .社区文化娱乐活动。8 .房地产及物业管理文件、资料9 .法律规范和政策规定物业服务公司管理的其他事项第三章房地产服务合同期限

3、本合同的管理期限为年，从年月日到年月日。第四章甲方的权利和义务1 .审查乙方制定的物业管理服务工作修订计划2 .对乙方的管理实施监督、检查3 .按照法律规范、政策的规定决定共用部位的公共设施设备专业修理资金的使用管理4 .业主和用户未按规定缴纳物业服务费的，催促缴纳的业主入住后，无论是否入住，都必须全额支付物业费5、乙方协助办事儿物业管理区域内的物业管理。第五章乙方的权利和义务1 .根据甲方授权和有关法律、法律规范及本合同约定，在房地产领域提供物业管理服务2 .有权要求甲方协助乙方的管理服务行为3 .向业主和房地产使用者征收房地产服务费4 .所有者和不动产使用者对违反物业管理制度的行为，根据情

4、节轻重，有权采取抵抗等措施。第六章违约责任1 .因违反甲方合同乙方不能提供约定的服务时，乙方有权要求甲方在一定期间内解决，超过期限仍不能解决，且严重违反合同时，乙方有权解除合同。 造成经济损失的，甲方应当给予乙方经济赔偿。2 .乙未能按约定提供服务时，甲方要求乙方限期整改，引起甲方经济损失时，乙方应给予甲方经济赔偿。3 .乙违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方退款，引起甲方经济损失的，乙方应当给予甲方经济赔偿。4 .业主超过期限支付不动产服务费的，乙方可以从超过期限之日起每天应支付的费用的千分之三支付违约金。 逾期不支付物业费的，甲方视为放弃物业公司服务。5 .任何一方无正当理

5、由提前解除合同的，影响对方支付违约金的合同解除造成的经济损失超过违约金的，应当给予赔偿。6、为了保护公众、业主、房地产使用者的切身利益，在不可预见的情况下，如发生瓦斯气体泄漏、漏电、火灾、水管破裂、人命救助、协助公安机关执行任务等情况，乙方采取紧急避险措施造成财产损失的，由当事双方按照有关规定处理。第七章附则1.双方可修订或补充本合同的条款，书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2 .合同规定的管理期满的，本合同自然终止，双方更新合同的，应当在该合同期满前6个月向对方提出书面意见。3 .本合同执行期间，不可抗力无法履行合同的，双方都不承担违约责任，按照有关法律规范政策的规定及时协商处

6、理。4、本合同履行中发生纠纷时，双方应当协商解决，不能协商时，请物业管理主管部门调解，不能调解时，提交吉林市仲裁委员会依法裁决。5 .本合同附件均为合同的有效组成部分在本合同及附件内，空格部分填写的文字具有与印刷文字同等的效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，按照中华人民共和国有关法律、法律规范和政策执行。6 .本合同正本与附件一起分页，执行一式两份、甲、乙双方及各一部分。7 .本合同自签订之日起生效。公章，公章，公章，公章，公章法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

7、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。年，年，年，年，年，年，年房地产服务合同迷文2甲(出租人):乙(承租人):身份证号码：家庭住址：联络人：根据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方经协商就沈阳市丰源商业贸易中心(大西农贸易市场)的物业管理达成以下协议一、甲方将沈阳市丰源商业贸易中心(天坛市场)区号摊位出租给乙方经营，摊位面积为平方米。 经营期间从年月日到年月日。二、甲方以每平方米每月0.8元的标准向乙方征收物业费，以每年征收物业费为上租房，具体收费时间另行通知。 如不按时缴纳，甲方有权向乙方收取10%的滞纳金，超过2个月后，甲方有权收回床位，另行招商。三、甲方向乙方

8、提供非营利性(公共部位)照明、卫生等设施，负责市场卫生、安全和经营秩序的管理，按照有关规定征收适当费用，为乙方创造良好的经营环境，保证乙方的正常经营。四、甲方必须实行严格的管理，树立为业者服务的思想，履行职责，公正、廉洁、自律，有权对业者进食、取牌、取牌，根据需要，乙方有权监督甲方职工的工作。五、乙方在经营期间必须遵守下列规定：1 .认真遵守和经营消防法、税法、治安管理处罚条例等国家有关政策、法律、法律规范、法律。2、乙方应当按照农贸厅的管理规定办理营业执照、税务登记及经营所需的有关证明。 乙方如有违反、违法行为，责任自负。3、乙方在经营期间，必须按月缴纳自己用水、电费，必须按行业标准支付费用

9、，按表订正。4、乙方在经营期间，必须服从市场的物业管理，严格按市场区域经营商品。 遵守甲方为确保市场安全、创造良好经营环境而制定的各项规章制度。 否则，甲方有权处罚乙方的违反行为。5、乙方在经营期间，出租、出租、转让、兑换摊位时，应向甲方管理部提交6、乙方必须按规定经营，摊位对外开放，周边摊位使不得摊位。 否则，甲方将按规定处罚。7、乙方不得擅自变更或破坏安排或市场内的公共设施。 如有变更，得到甲方的同意。 否则，根据情节轻重进行经济处罚，严重者清除市场。 在租赁期间，除了租赁的落差，其他落差没有得到甲方的行政许可，擅自占有、租赁、转让使不得。8、乙方经营使不得易燃易爆、市场内禁止经营的商品。

10、 场内娱乐活动(如扑克、麻将、将棋、玩球等)、打架、斗殴，妨碍使不得市场经营行为。9、乙方必须强化消防意识，经营期间乙方失火或工商管理不当，造成人身财产及其他损失的乙方承担一切责任。 在乙方在大厅内经营期间，甲方要求乙方在自各儿处理人身财产保险，否则后果自负。10、为了保持市场整体形象的协调，乙方不允许擅自在市场内张贴彩灯、彩旗、横幅、宣传画、无胶的各种字体。 按时缴纳工商地税等部门有关费用，是公正的交易，商品真实价值，小盆友巴里没有恃强凌弱。11、乙方在经营中要做好摊位卫生，经营的食品应当按卫生防疫部门的要求，离地面20厘米以上。 乙方严禁每天在露天店铺经营中储藏的垃圾放入自各儿的露天店铺，

11、白天或晚上放入公共垃圾箱，在露天店铺外倒手，或把菜叶、肉渣、贝壳、污水等废弃物放入池或厕所。 食品加工业主在甲方同意后，自行设置排烟设施，对未达到排烟标准的业者，甲方有权在达到排放标准前停业整改。12 .严禁在大厅内使用明火或电炉取暖，严禁使用电饭锅、电磁炉、瓦斯气体罐等。13 .禁止所有车辆(自行车、电动汽车、骑驴等)进入大厅。 严禁在大厅内给电池充电。14、严禁在大厅内拉各种电线，使电力过载。 绝对不要使用可燃性材料的灯罩、灯具。 保险丝必须符合额定标准。 每天下班前熄灯，切断各种电源。15、请勿堆积任何消防通道。16、乙方在经营中因特殊情况无法正常经营时，应事先与甲方取得联系，协商处理方

12、法。 乙方擅自经营一个月以上的，甲方有权在公安部的门监督下将货物移送到其场所，处理乙方废弃的物品，回收摊位的使用权，不返还乙方任何费用。 据市里消息17、乙方在经营期间首次违反本合同条款时，甲方对乙方进行批评，并以书面形式在大厅公布栏中公开此事一个月。 乙方在经营期间第二次违反本合同条款时，甲方命令乙方写书面检查，乙方向甲方支付适当的保证金，一年内不违反，退还保证金。 乙方一年内三次违反本合同条款的，甲方不退还乙方保证金，取消乙方在大厅内的经营资格，清除大厅造成的经济损失由乙方自己承担。七、市场遇到不可抗力因素中断合同时，双方互不承担任何责任和损失，遇到国家政策需要时，甲、乙双方应无条件服从政

13、府安排。 政府拆迁的，按照有关拆迁的政策办理。 甲方人为原因或乙方人为原因造成的损失，由谁造成，由谁承担一切责任。八、本协议的不完善由甲、乙双方协商解决。九、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。公章，公章，公章，公章，公章签名中的法定代表人，法定代表人，签名年，年，年，年，年，年，年房地产服务合同迷文3甲：乙：法定代表人：根据有关法律、法律规范，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方邀请乙方提供(不动产名称)物业管理服务，签订本合同。第一章房地产的基本情况不动产名称不动产类型位置优美建筑面积。第二章服务内容和质量乙方在物业管理区域内提供的物业管理服务包括以下内容(一)垃圾收集、运输以及雨水、污水管道的沟通；(二)提供场所，配合甲方安装中央空调外机；(三)维护公共秩序、防止安全等事项的合作管理(四)协助乙方水电安装、化粪池抽放等有关事项；(五)有责任解决地下室以上楼层漏水，不影响甲方正常经营。第三章服务费用甲方每半年向乙方交货一次。第四章双方的权利义务一、甲方的权利义务：(一)协助乙方办理物业管理区域内的物业管理业务；(二)协调、处理本合同生效前发生的遗留问题；(3)根据乙方的要求，预订有关水电管网的检修入口(四)按照双方约定立即向乙方支付物业费。二、乙方的权利义务(一)根据甲方授权和有关法律、法