太阳购物广场整合概念传播

1、请将通讯工具调至震动或静音，以确保提案的顺利进行，谢谢。,酒香也怕巷子深 这是一个营销制胜的年代。 无论是新鲜事物的入市，还是已有口碑的品牌， 营销，已成为市场攻坚战的唯一手段。,天时，地利，人和 攻坚战犀利的三叉戟，缺一不可。 走在前往胜利的通途，市场、地段、客群， 现在开始，让太阳光芒万丈。,闪耀的太阳,2012-9,太阳购物广场|整合传播概念,天时,力争到2015年，把哈牡绥东对俄贸易加工区建设成为黑龙江省沿边开放的核心区，对俄、 韩、日周边国家经贸科技合作战略的前沿区，成为国家对俄及东北亚开放的门户、枢纽和 桥头堡，新亚欧大陆桥上国际通道的重要节点。 黑龙江省国民经济和社会发展第十二个

2、五年规划建议,如今的绥芬河，迎来中俄边贸大发展的新机遇。,地段决定价值。 本案坐落于通天路东、文化街西， 周边500米半径范围内拥有地下商 贸城、国贸城、大商家电城、新华 商厦、龙兴商厦、龙达商场等多个 专业型、综合型商业体。已形成市 区最繁华的核心商圈。 本案地段价值、区域价值将依托原 有商业中心资源、人口流动量，占 据无可比拟的地利优势。,地利,人气决定消费力。 从绥芬河近5年出入境人口及驻绥商户来看，平均每年以 近6%增长，以及本案地块日均近万人次流动量，以充足 的人气决定区域内无限商机和消费潜力。,人和,市场是瞬息万变的，即便是目前有着良好的市场环境和机遇，我们仍然需要未雨绸缪，先谋而

3、后动。,善谋者赢,善于认识自己，并对自身有着明确定位的，才能成功。 谋事先谋己，强己之长，避己所短。,谋己,定位先行，让产品具象化,自我定位,市中心现代商住综合体,地段,标准、功能、建筑形态,地处核心，居住自豪感与商业投资价值得以彰显。,商住一体，提升居住 便利性，体现商业功能,形象定位,做得好也要说得好。让产品得以升华，给受众一种尊贵感。,新文化新中心新生活,案名建议,给它一个名字，让它充满想象的力量，让它流溢生活的灵感，从此拥有生命，一直深入人心。,它是一个社交名片，它告诉别人，你和谁在一起，你在人群中的位置，你过的怎样的一种生活。 它是一个精神符号，能获得社会的广泛认同。是绝大多数目标群

4、的自我认同和相互认同。 它是城市理念的一种升华，是时代生活的一种升华。,摩尔汇,这是一次与时尚共舞的生活之旅： 喧嚣的城市中心，车水马龙、熙熙攘攘，你或许正驻足在橱窗前欣赏眼花缭乱的货品，或许在更衣间试穿来自米兰的裘皮，或许在高空凭栏俯瞰，看尽浮华三千,格调时区,这是一个只属于你的特定时区： 简单的生活在城市中心，畅达的交通路网让你无论出行还是回家都从容不迫；楼下的商场是你流连忘返的乐园，携亲伴友徜徉在繁华之中；每天的24小时似乎变长了，可以做更多自己的事,广告口号,领跑流行时尚，创造精彩生活,一座城市只有一个中心,有格调的新城市生活,谋势,商场如战场，其势当如火。 让火烧的旺一些，势头遍布整

5、个绥芬河乃至波格拉尼奇、海参崴。,势在人为，颠覆市场格局,导入期 造势,蓄水期 蓄势,开盘期 顺势,持续期 延势,注重广告宣传，以媒体组合的方式策略整合广告，以吸引市场 的关注，引起市场的注意。以营造项目价值为主，注重对市场进行理念上的灌输。 关键词： 地段、价值、保障,注重在广告宣传的基础上，销售人员对项目的讲解，和对客户的二次洗脑。 此过程应用数据说话。 关键词： 住宅认购、投资分析、产品推介、商业招商,利用“带租销售、返租销售、直线销售”的方式逐步推出商业，以“引狼入室”的手法营造市场紧迫感，进而形成羊群效应。 关键词： 住宅开盘解筹,参照项目节点，在重要的时间节点开展一系列的活动和有目

6、的性的宣传，以营造市场口碑效应。 关键词： 重要时间节点，公关活动,营销节奏,战略布局,2012年10月,11月,12月,2013年1月,2月,3月,4月,5月,6月,7月,8月,项目卖点梳理、包装形象出街、户外、围挡出街,项目广告炒作，软硬结合，以地段、品质为主,持续软硬广告，地段、品质、前景、保障,年前文火炒作，配合年关做活动，以回赠为主,已登记客户年会，可配合老带新政策,开展商业招商说明会、产品推介会,住宅内部认筹开始，并推出相应认筹优惠,住宅开盘解筹，同步启动开盘优惠活动,商业招商持续期，可进行假性现象炒作,商业前景持续炒作，邀请专家前来项目考察,依据已积累客户情况进行适当解筹，租售结合,谋势,需要注意的是，谋势炒作期间当决断果敢，切勿拖泥带水。 谋势是一个行云流水的过程，一旦环节断档，会产生反作用。,商业推广与住宅推广截然不同，可以以商业前景渲染带动住宅销售。 商业前景推广以未来保障、经营环境、消费人气为主。 通过上述投资说明会、专家顾问考察等相应活动配合，达到火热的目的。 根据已登记客户意向调整租