租赁和信托PP7.ppt_第1页
租赁和信托PP7.ppt_第2页
租赁和信托PP7.ppt_第3页
租赁和信托PP7.ppt_第4页
租赁和信托PP7.ppt_第5页
已阅读5页，还剩8页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、第七章 租赁和信托,一、租赁 所有权与使用权之间的借贷关系，是一种古老的信用形式,银行可列为资产业务，但也带有中间业务的色彩,1、经营性租赁,短期租赁 租期内出租人负责设备的安装、维修、纳税、技术服务等 反复出租 租赁物件由出租人选择，是通用设备 可中途解约 两个当事人、一个合同,2、融资性租赁,集融资和融物为一体的信用方式，兼有商品信贷和资金信贷的双重特征,特征 租赁目的：融资 承租人负有设备的维修、保养义务 租金分期归流 租赁物非通用设备，承租人对设备和供货商具有选择的权利和责任 借物还钱，资金与物资运动的紧密结合 租期长，中途不得解除合约，期满后，承租人有留购、退租、续租的选择权 三个以

2、上当事人，二个以上合同,融资租赁的优越性,采用这种融资方式，可以使企业获得国家的优惠政策 融资租赁属于表外融资，不体现在企业的财务报表的负债项目中 融资租赁把融资和采购两个程序合二为一，减少了许多中间环节，提高了工作效率 金融租赁是非常适合中小企业的一种融资形式,种类 按租赁业务的具体方法分类 直接租赁 转租赁 回租租赁 按交易所涉及的地理区域 国内租赁 国际租赁 按租赁物资的财产性质分类 动产租赁 不动产租赁,我国特有的租赁形式 企业租赁 混合租赁 按租赁中出资者的出资比例 单一投资租赁 杠杆租赁,杠杆租赁,1参加协议，2购买制造协议，3转让协议，4信托协议，5合同信托协议，6租赁合同，7保证协议,租金,构成 租赁设备的购置成本 利息 营业费用,租金计算方法 附加利率法 年金法 成本回收法 带有付租宽限期的计算方法 浮动利率,二、信托,以信托为基础，以财产为中心，以委托为方式的财产管理制度 当事人：授人信用的委托人，受信于人的受托人，受益于人的受益人 信托业的发展历程,信托行为必须具备的条件,以信用为基础 具有特定的目的 以信托财产为标的货主体 为了第三者或委托人自己的利益，委托人授权信托人行使财产上的

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 技术指导

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论