11-第11章-施工项目竣工验收管理与后评价.ppt

1、工程施工项目管理,20112012（二）,第11章 施工项目竣工验收管理与后评价,11.1 施工项目竣工验收概述 11.2 施工项目竣工验收工作 11.3 施工项目竣工结算 11.4 工程完结移交 11.5 施工项目回访与保修管理 * 11.6 施工项目后评价,11.1 施工项目竣工验收概述11.1.1 施工项目竣工验收的概念与作用,由建设单位、施工单位和项目验收委员会，以批准的设计任务书和设计文件及相关施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产（运营）后，对施工项目的总体进行验收和认证的活动。 作用： 全面考察设计和施工的质量； 是加强固定资产投资管理的需要；

2、 解决项目遗留问题。,11.1.2 施工项目竣工验收的依据和标准,1. 依据 国家或地方政府规定的竣工标准、相关法律法规、规范等。具体依据文件： （1）工程竣工验收的文件规定 （2）招投标文件及合同 （3）设计文件 （4）现行施工技术验收标准和规范 （5）质量保证文件和技术资料（施工方提供） （6）引进技术和设备的相关文件,2. 验收标准 （1）生产、科研性施工项目 一旦工艺设备安装完毕，即可试运转、投产。 （2）民用建筑 能够达到使用要求。 （3）可按达到竣工标准验收的项目 非施工单位原因造成的拖延。,11.2 施工项目竣工验收工作11.2.1 施工项目竣工验收的内容,（1）工程技术资料验收

3、 （2）工程综合资料验收 （3）工程财务资料验收 （4）建筑工程验收 （5）安装工程验收 建筑设备安装工程、工艺设备安装工程、动力设备安装工程。,11.2.2 施工项目质量核定,施工单位自检建设、施工、设计、监理评级并申请核定承监的监督机构受理、核定。 。合格证书,11.2.3 施工项目竣工验收程序,施工单位预验收； 施工单位提交验收申请报告； 监理工程师审查申请报告，组织初验； 组织正式验收。,11.2.4 施工项目竣工验收过程1. 竣工验收准备,收尾工作 成品保护及封闭 组织管线负荷试验 单体试车及联动试车 临设处理 竣工清理 竣工验收资料准备,2. 预验收,由施工单位自行组织，正式验收的

4、准备。 包括验收的标准、参加人员、验收方式、提请复验。,3. 竣工结算,施工单位按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经过验收质量合格并符合合同要求后，向建设单位进行的最终价款结算。 作用： 核对和结算工程价款的依据； 为竣工决算提供基础资料； 是最终确定项目建安产值和实物工程量完成情况的基础资料。,竣工结算例题：,4. 竣工验收,竣工验收条件 不能报请竣工验收的情况 验收的阶段性 验收的工作程序,11.3 施工项目竣工结算11.3.1 竣工结算的依据和程序,项目经理、项目商务经理、承包单位商务合约部、承包单位总经理。 分包的结算工程量与预算工程量对比；价格及支出控制。 依据： 法律法规、合同文件、设计文件（含变更）、供料手续等、相关定额及计价资料、其它。 程序： 预结算、结算。,11.3.2 竣工结算时限与基础工作（略）,10.3.2 竣工结算时限与基础工作（略）,11.4 工程完结移交,工程档案移交：内容、要求、移交方法 竣工图的移交：无变化、少量变化、大的变化、被动的变动。 竣工备案手续：申报时间、申报材料、实施备案。,11.5 工程项目回访与保修管理,指施工单位按照国家或行业现行的有关技术、设计文件及合同中对质量的