第八章建筑工程交验程序及标准

1、第八章建筑施工验收计程仪程序和标准，质检员讲座第八章，第八章建筑施工验收计程仪程序和标准天津市建设教育培训中心天津住宅培训中心20一二年四月，第八章建筑施工验收计程仪程序和标准，8.1工程竣工验收的条件和标准，8.1.1工程竣工验收条件(1)工程交付竣工验收的分类1 ) 一个单位工程中符合规定交货要求的专业工程，经建设单位同意，可以分阶段竣工验收或者中间交货。 2 )在个别工程竣工验收的一个总体建设项目中，个别工程或者一个工厂可以按设定图纸规定的工程内容完成，进行符合生产要求或者使用条件的验收。 个别工程施工项目达到竣工验收条件后，根据施工合同约定，施工单位向建设单位发出交货通知书申请组织验收

2、。 教材139页，第8章建筑施工的检查顺序及标准，(2)竣工检查依据的文件，1 )承认的设订文件，施工图面及说明书2 )双方签订的施工合同3 )设备安装设订说明书4 )设订变更通知书5 )施工检查规范及质量检查标准教材139页，第8章建筑施工的检查顺序1 ) 修订文件和合同约定的各项施工内容，在民用建筑施工完成后，包括单体工程和集体工程，施工单位按照施工和验收规范和质量检验标准进行自检，不合格品自行修理或整改，达到检验标准，满足使用要求。 生产性工程、配套设施和生活设施，按合同约定全部施工完成，室内工程和室外工程全部完成，达到竣工条件。 工业项目工程的各种管道、设备、电气、空调、校正器、通讯等

3、专业施工内容，全部安装完毕，经过质量检验，经过试运行，均符合工业设备安装施工和检验规范和质量标准的要求。 其他专业工程按照合同约定和施工图规定的工程内容，全部施工完成，质检合格，达到交货条件。 有教材第139页、第8章建筑施工验收程序和标准，2 )有完整审定的工程竣工资料，棋子整理符合建设工程工程项目管理规范的有关要求。 移交档案化韵文件应符合建设工程文件档案化整理规范的有关要求。 分类组卷应符合自然形成规则，按照国家有关规定装订竣工文件，以满足档案化范围要求。 3 )有调查、设订、施工、监理等机关确认的工程质量合格文件。 4 )工程使用的主要材料、结构零配件的设备入场证明以及试验报告现场使用

4、的主要材料需要材质合格证，需要符合国家标准、规范要求的抽样试验报告。 设备入场要打开箱子检查，有商品发货质量合格证，检查完毕后要忠实地做好各种入场设备的检查记录。 教材140页，第八章建筑施工验收程序和标准，8.1.2工程竣工验收标准，(1)工程竣工验收质量标准应满足以下四个要求： 1 )合同约定的工程质量标准合同约定的质量标准具有强制性，合同的制约规定了接受订货的两项质量责任和义务，施工公司必须确保工程质量达到检验标准，不合格不得交付检验和使用。 2 )单位工程竣工验收合格标准：建筑安装工程应符合建筑施工施工质量验收统一标准(GB50300/2001 )的单位(子单位)工程质量验收合格规定。

5、 其他专业工程竣工的检验标准，也必须符合各专业工程质量检验标准的规定。 3 )个别工程达到使用条件或满足生产要求4 )建设项目可以满足建设投入使用或者生产的各项要求。教材140页，第八章建筑施工验收程序和标准，(2)竣工验收的基本程序，(1)根据工程规模和复杂性，机械安装工程验收分为初步验收和竣工验收，规模大小、复杂工程，应进行初步验收，并在初步验收合格后进行所有工程竣工验收。 规模小、比较简单的工程可以一次进行竣工验收。 2 )工程竣工验收前，施工单位应当按照国家或者地方政府的规定收集整理有关文件、技术资料，向建设单位提交竣工检验报告。 3 )根据施工单位提出的竣工检验报告，建设单位组织设订

6、、施工、监理、使用等有关单位进行初检或直接检查。 工程符合国家有关规定，符合设定修订要求，符合功能和使用要求，必要的文件资料、竣工图齐全，行政许可验收，完成各方面的会签手续。 4 )承建单位应当在工程竣工验收合格的15d内申报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门。 教材第140页，第8章建筑施工验收程序和标准，(3)竣工验收程序，(1)验收自检应由项目工程责任者组织生产、技术、质量、合同、概预算及有关施工人员等参加。 上述人员按照自己主管的内容逐个检查单位工程。 在检查中做好记录，对于不符合要求的部位和项目，应当确定整改措施、修补措施的标准，指定负责人负责，定期整改。 2 )事前(

7、初)检查竣工项目的事前(初)检查，标准必须与正式检查相同。 事前(初)检查由施工公司先自行检查，确认符合正式检查条件，从申报工程检查到正式检查之间进行。 3 )复检要通过复检，解决自检和事前(初)检提出的一切需要整改的问题，为正式检查做准备。 教材第141页，第8章建筑施工验收程序和标准，(3)竣工验收程序(2)，4 )竣工验收可以根据自测化学基，确认工程全部满足竣工检验标准，具备交付生产开始(使用)的条件，进行项目竣工验收。 施工单位提出竣工验收申请的基础上，建设单位应当在正式验收10d前向施工单位发出竣工验收通知书。 组织验收：工程竣工验收工作由建设单位组织实施，让设订单位、监理单位及有关

8、方面参与，与施工单位一起验收。 被列为国家重点工程的大型项目工程，应由国家有关部门邀请有关单位参加，组成工程验收委员会进行验收。 发出竣工验收通知书，进行工程交付的：在确认承建单位验收完毕，工程符合竣工标准和总承揽合同条款要求后，向施工部门发出竣工验收通知书。 进行工程的素质测评。 逐步办理工程资料交接：工程交接手续和其他固定资产交接手续，批准交接验收证明。 办理工程结算签证手续，进入工程保证工作。 教材第141页，第八章建筑施工验收程序和标准，8.1.3竣工检验标准，竣工检验标准包括国家、行业及地方强制性标准现行质量验收评定标准，施工及验收规范审查合格的设订文件及有关法律、法律规范、规章性文

9、件的规定。 教材141页，第八章建筑施工验收程序和标准，8.1.4工程技术资料，主要工程技术资料有： (1)工程前期及竣工资料(含建筑施工) (2)工程项目合格证、施工试验报告。 (三)施工记录资料。 隐藏工程检查记录(包括图纸的审查记录、设定变更书)的定位放射线记录品质事故处理报告以及记录特殊设备的安装检查和检查检查检验报告工程部分，使用功能检测履历等。 (四)单位工程、分支构造工程、分项工程质量验收记录。 (五)竣工图。项目工程竣工图是项目工程竣工验收及项目工程今后修理、扩建等重要依据。 编制项目工程竣工图要真实准确地反映项目工程竣工时的实际情况。 为了使图纸相符，技术数据可靠，签名手续完

10、成，加盖竣工印章，组织满足档案管理要求。 教材第142页，第八章建筑施工的检验流程和标准，8.2工程检验资料的质量标准，8.2.1工程中的资料管理(1)具有真实性、连续性、完全性、统一性，且具有代表性、实用性和合理。 技术文档资料应与安装过程同步进行，及时填写整理。 施工技术资料应以印刷或印刷为主，以确保内容、数据与工程实际相符，分类科学、规格统一、笔迹清晰，图形规律，无遗漏。 纸幅为A4，用手写时必须用蓝黑或碳素墨水和签字笔填写。 (2)技术文件资料必须具有质量管理的作用，由安装或者调试员填写数据，质量检查人员审核后，由技术人员审核，最后经承建单位代表或者监理许可，由各方面人员签名盖章，并填

11、写日期。 每个安装过程完成后，安装检查记录数据都不完整，签名不是全部时间，下一个过程不能开始。 要实现内容简单完美，编制及时，项目工程完整，数据结论准确，签名完整。 篡改、伪造、后补使不得。 教材第142页，第8章建筑施工的检验程序和标准，8.2.1施工中的资料管理(2)，(3)工程施工技术人员应当负责技术资料的收集、整理、检验、总结。 工程完成后，质量检查人员应进行工程质量等级评定，可以按分项、分支构造或单项工程验收检验标准及国家质量验收系统标准评定，并总结结果。 (4)验收前汇总竣工资料、安装调试记录、有关技术文件制成文件，填写在卡片计程仪上，作为工程竣工交付技术文件。 建设单位、监理单位

12、、安装单位、城市建设档案化馆各一份，并备案。 质量监管机构有责任检查真实性和完全性。 (5)调查、修订、施工、监理及测量等单位应当整理档案化本单位形成的工程资料后，移交建设单位。 教材第142页，第八章建筑施工验收程序和标准，8.2.2工程资料检验标准，(1)工程资料验收内容，程序和组织必须符合国家现行标准建筑施工施工质量验收统一标准(GB50300-2001 )及各专业验收规范等规定。 (2)工程竣工验收前，各参与公司项目工程经理(项目工程责任者)应审核本公司形成的工程资料，并完整准确。 (3)承建单位应当按照国家验收规范的规定和其他有关要求，对调查、设订、监理、施工部门总结的工程资料进行验

13、收。 教材143页，第八章建筑施工验收程序和标准，本章练习题，1，单位工程完成后，施工单位应当自行组织知情人员进行验收评定，向建设单位提交工程检验报告。 2、某单层工业厂房工程，建筑面积3400m2，结构类型是门模具钢信息帧，建设单位是某股份制公司，建设单位是某建筑公司，监理单位是某监理公司，设施修订单位是某设施修订研究院。 这项工程于2004年8月开工，2005年10月竣工。 问题：1)该公司的工程有什么条件可以检验？ 2 )单位(子单位)工程质量验收合格应符合哪些规定，第八章建筑施工验收程序和标准，本章练习题，a:1 )，有完成建设工程验收和合同规定内容完整的技术资料和施工管理资料的工程使

14、用的主要建筑材料、建筑结构零配件和设备进场试验报告的调查， 有设订、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程质量保证书。2 )、单位(亚单位)工程所含分支构造(亚分支构造)工程质量验收合格质量管理资料完整单位(亚单位)工程所含分支构造施工安全与功能验收资料完整主要功能项目抽查结果除符合有关专业质量验收规范规定外、第八章建筑施工验收程序和标准、本章练习题、3、竣工验收的组织程序。 答：公司工程达到竣工验收条件后，由总监理工程师组织各专业监理工程师全面检查竣工资料及各专业工程质量状况，由项目工程监理单位全面检查竣工资料及实物，并在验收合格后，由总监理工程师在工程竣工验收单上签字，并向建设公司提交素质测评报告。 4、建筑施工施工质量检查最终必须以书面形式提出评定