2013年杭州绿城西子·田园牧歌项目推广提报.ppt

1、绿城西子田园牧歌,绿城西子田园牧歌位于杭州城北国家级森林公园田园板块，为主城区内稀有的生态园区，以山为枕，与绿化、溪流相间，形成安静、舒适的田园风貌。项目占地306亩，建筑面积约35万方，距离武林中心、钱江新城均约10公里，交通便利，周边生活配套完善。,绿城西子田园牧歌鸟瞰图,秀 美 山 水 悠然、静谧、天然氧吧,随着大杭州“东动、西静、南新、北秀、中兴”城市新格局的战略，座落在城北国家级森林公园山麓的田园跃然新生。田园，置身于森林公园风景区生态廊道和上塘河滨水生态绿廊环抱之中，其良好的自然生态资源条件使之可以与西湖、西溪相媲美。,森林公园空气负氧离子含量4000个/立方厘米，远高于市区及其他

2、景点的负氧离子含量。,杭州城北最大的天然氧吧 龙山、虎山、半山三大公园合一，打造杭州主城区国家级森林。,半山公园 由“四区十二景”组成的集生态、休闲、锻炼、旅游于一体的开放式城市山地公园。,田园实景,田园实景,田园中心的虎山公园采用了“渔樵耕读”的田园生活布局手法，力求达到宛若天开的意境。,虎山公园,明媚的阳光下，野鸭在波光粼粼的湖面上嬉戏游曳， 三面环绕的的群山，在水中倒影着苍翠的丽影,田园实景,田园实景,仙人谷 沿虎山公园以北，取径而上，仙人谷便浮现眼前，玉音缥缈，道法玄幻，掬一捧清泉，入口入心，皆满溢的甘甜。,田园实景,田园实景,龙山公园 龙山公园，与虎山公园，半山公园三园合一，打造杭州

3、第二个“十里琅珰”。,田园实景,虎山水库实景图,田园实景动物篇,田园实景,田园实景,田园实景植物篇,悠 久 人 文 传奇、历史、博古通今,田园实景,悠悠上塘 流经这里的上塘河，开凿于隋大业六年(610年)，是史书记载上第一条人工疏通的河道，在京杭运河通航前，就有“江南运河”的美誉。元朝时，意大利著名旅行家马可.波罗从长安城到杭州，走的就是上塘河。 .,便 捷 交 通 中心、快速、路路通达,城站火车站,钱江新城,武林广场,世贸中心,约12公里,约10公里,约10公里,约12公里,条条高架通田园 秋石高架、中河高架、留石高架、德胜高架 构建井字型路网，方寸之间享尽繁华。,留石高架,德胜高架,秋石高

4、架,中河高架,主要公交路线 217路：起终点：杭州大厦-杭钢 528路：起终点：城站火车站-杭钢 7 5路：起终点：翠苑新村-杭钢 831路：起终点：汽车北站-杭钢 307路：起终点：黄龙体育中心-杭钢-刘文村,成 熟 配 套 宜居、便捷、一应俱全,配套设施效果图,田园生活配套,16处住宅区。8个公共服务设施。5个公用设施和其他市政公用设施、绿地。1所中学、2所小学、 3所幼儿园。超市、银行、邮局、社区医疗服务站、文化服务中心、商业设施等生活配套。未来预计将有约3万人居住。,园区配套 园区配套设施丰富，设有沿街商铺，将作为园区生活提供配套服务，一般的日用所需都可以在园区内得到满足。,会所配套

5、田园牧歌会所，设有健身房、乒乓室、棋牌房、少儿活动中心、老年活动中心等。,泳池配套 设有室外景观游泳池和 儿童游乐场地。,周边楼盘信息,田园牧歌风禾苑总占地面积34914平米，总建筑面积97581万方，容积率为2.0，绿地率30%,规划7幢高层公寓。于2013年9底交付，已售351套。,田园绿郡位于田园板块，占地面积约2.75万方，建筑面积约4.95万方，容积率为1.8，规划排屋及公寓。整体承袭朗诗地产一直倡导的 “节能、环保、健康、舒适、安全”的建筑理念，营造具有后现代建筑风情和欧式景观空间的高端特色住区。,交付时间为2013年年中，毛坯交付，共有392户住宅； 预计至2014年6月，达到入

6、住率的30%，即117户入住； 2015年6月入住率达到50%，即196户。该项目无商铺配置。,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,138方,164方,金隅田员外总占地面积71280平米，总建筑面积约19.5万方，容积率为2.0，建筑密度14.5%,绿地率30.47%,规划21幢高层公寓。,2013年3月底开盘，分二期开盘，2015年毛坯交付（暂定），共有1600户住宅；预计至2015年年底入住率达到5%，即80户。 商铺总面积约1800，未有隔置单间商铺（位置：1#楼与12#楼两楼之间的底商，现为售楼中心），开发商表示目前还未有消息是出售还是出租。该楼盘（2#楼至4#楼之间

7、的）设有老年活动中心及食堂，面积未知。,依锦苑项目共有住宅484户，2010年7月交付，目前入住264户，其余业主因分配问题暂无入住。无商铺配置，物业从公建中划出17间出租，目前已有一家华联超市营业，租金为1.6元/天；另四个商铺已租至开发商做为办公楼，租金为1.6元/天。,田园牧歌商铺信息,田园实景,风禾苑总平图,A楼商铺总图,商铺A-101:面 积:144.66 所在楼层:1层和2层,商铺A-102:面 积:217.32 所在楼层:1层和2层,商铺A-103:面 积:240.84 所在楼层:1层和2层,商铺A-104:面 积:213.95 所在楼层:1层和2层,商铺A-105:面 积:21

8、7.32 所在楼层:1层和2层,商铺A-106:面 积:144.66 所在楼层:1层和2层,商铺A-107:面 积:39.08 所在楼层:1 层,B楼商铺总图,商铺B-101:面 积:33.6 所在楼层:1 层,商铺B-102:面 积:65.49 所在楼层:1 层,商铺B-103:面 积:83.13 所在楼层:1 层,商铺B-104:面 积:40.05 所在楼层:1 层,商铺B-105:面 积:83.13 所在楼层:1 层,商铺B-106:面 积:40.66 所在楼层:1 层,商铺B-107:面 积:110.4 所在楼层:1 层,田园实景,2#楼商铺总图,商铺2-101:面 积:112.75

9、所在楼层:1 层,商铺2-103面 积:310.5 所在楼层:1层和2层,商铺2-104:面 积:147.54 所在楼层:1 层,5#楼商铺总图,商铺5-101:面 积:62.47 所在楼层:1 层,商铺5-102:面 积:73.59 所在楼层:1 层,商铺5-103:面 积:36.76 所在楼层:1 层,商铺5-104:面 积:107.63 所在楼层:1 层,商铺5-105:面 积:107.03 所在楼层:1 层,商铺5-106:面 积:92.09 所在楼层:1 层,商铺5-107:面 积:102.54 所在楼层:1 层,6#楼商铺总图,商铺6-101:面 积:355.55 所在楼层:1层2

10、层,7#楼商铺总图,商铺7-101:面 积:302.54 所在楼层:1层2层,商铺7-102:面 积:141.56 所在楼层:1 层,听泉苑总平图,4#楼商铺总图,商铺4-101:面 积:210.69 所在楼层:1 层,商铺4-102:面 积:177.71 所在楼层:1 层,商铺4-103:面 积:76.32 所在楼层:1 层,商铺4-104:面 积:76.32 所在楼层:1 层,商铺4-109:面 积:75.3 所在楼层:1 层,商铺4-112:面 积:154.25 所在楼层:1 层,5#楼商铺总图,商铺5-101:面 积:86.29 所在楼层:1 层,9#楼商铺总图(一层),9#楼商铺总图(二层),商铺9-101:面 积:254.93 所在楼层:1层2层,商铺9-102:面 积:330.7 所在楼层:1层2层,揽翠苑总平图,商铺7101（暂定）面 积:223.4 所在楼层:1层,麓云苑总平图,S1商铺一层平面,S1商铺二层平面,3#楼商铺一层平面,3#楼商铺二层平面,4#楼商铺一层平面,4#楼商铺二层平面,7#楼商铺一层(西侧)平面,7#楼商铺二层(西侧)平面,周边商业信息,距离本案5分钟路程,半山幼儿园:总计280人 托 班：1 个 小 班：3 个 中 班：3 个 大 班：2 个,距离本案5分钟路程,浙江省教育科学研究院附属小学: 总计22个班（除一、三年级为每个年级3