青岛市建筑工程质量标准化管理

1、青建管质字201136号青岛市城乡建设委员会建筑施工管理局关于实施建筑施工质量标准化管理的通知各区、市建设行政主管部门、各开发建设、施工、监理单位、各有关单位：为了进一步提高建筑工程质量管理水平，促进全市建筑工程质量管理的科学化、规范化和标准化，借鉴部分开发建设、施工、监理企业的标准化管理成功经验，决定在全市实施建筑施工质量标准化管理。 现就请求通知如下一、做好前期策划，实行质量管理标准化管理(1)搞好图纸审核，解决设置纠正缺陷问题；承建单位应切实组织建设、施工、监理单位进行图纸审查，解决图纸自身缺陷、节点泄漏与和平立断面图纸不一致等不符点，并重点检查1 .是否符合强制性标准要求，如栏杆安全高

2、度、安全玻璃使用部位、节能保温防火要求、窗户选择、楼梯、消防楼梯空间尺寸等。2 .是否影响使用功能，如空调套接口和空调墙壁钻孔位置问题、暖气座椅和开关、套接口间距问题、厨房、厕所排烟(瓦斯气体)口方向、高度问题、设备管道标高及各种管道标高控制问题等。(二)进行二次深化设修，解决设修深度和微细化施工问题；工程施工前的施工单位对原图纸深化设定修订，绘制各阶段的施工协调综合图纸，解决设定修订图纸与使用功能需求的关系及设定修订深度不符合微细化施工要求的问题。1、在结构施工阶段，应绘制各专业的预埋输油管道、箱、箱等综合版结构图，调整土建与安装专业的预埋关系，确保位置准确无误，不影响结构安全。2、在设备安

3、装阶段，编制各专业输油管道安装综合版结构图和输油管道交叉版结构节点详细图。 统一考虑各输油管道的标高、行驶、交叉、分支晾衣架的做法，决定专业交叉部的安装方法，明确输油管道的配置等。3 .在装饰装饰阶段，应在各专业的末端绘制综合版结构图。 确定各末端设备的安装位置，如吊挂上的灯具、烟感探头、消防淋浴、空调风口、音响电喇叭等，版结构合理，中央对称，美观，不影响使用功能。(3)进行文字排列的技术交流，解决施工作业的问题施工单位应当对各工程班组工人进行技术交流。 技术交流的内容，针对操作工人的特点，深入浅出，说明了操作要领，应注意的问题和要达到的标准，在各节点上画一个简图，以图画与文字相结合的方式进行

4、交流，与文字一目了然，解决施工作业中容易出现的质量通病。二、加强现场管理，实施施工现场质量标准化管理(一)建立材料设备样品库，封存材料设备样品；承建单位在施工现场制作专用建筑材料设备样品库，将确认的建筑材料设备样品密封保管，在各样品对应部位贴上面板，说明材料名称、规格、批次、产地、交货部门、使用部位、使用数量、确认意见等，作为大量材料设备进场检查的依据。 封建主要建筑材料有各种规格的铁元素钢筋、墙体建构材料、室内外装饰材料、围护系统保温材料、防水材料、铝合金型材、阳台栏杆、电线电缆、配电盘、水管、散热器等。 对于数量少、价值大的设备材料，如高低压盘、电压互感器、发电机、水泵、自动电梯等，可以不

5、设置材料设备数字键大板块，按照标准进行入场检查。(2)设置工程数字大板块盘，分层识别建筑方法，实现可视化管理施工现场推行“模型导向”，重要工程如铁元素筋绑扎、建筑、砖混、网架、管道及脚手架封堵、墙体保护角、水滴、内外墙除灰、室内大厦地面、防水结构处理、外墙保温、水水箱安装定位等，分别做好模型后不进行大面积施工1 .设置实物样品施工单位应在施工场区内适当位置制作实物样品(详见附件一)，展示本体结构和外墙抹灰、保温、加工方法、门窗安装等各种工艺方法，并在相应部位粘贴板标记工艺。主体结构重点展示南朝梁、板、柱(墙)铁元素筋的绑扎位置、保护层控制、混凝土成型质量。 嵌摇滾乐墙体重点展示建筑排瓦图、结构

6、柱和圆南朝梁的设置、抽筋位置、建筑排瓦、梁底预制异形混凝土摇滾乐、顶炼瓦斜砌等。外墙保温、饰面的做法重点展示螺栓孔和脚手架的封堵、抹灰、保温板粘贴、防火隔离带的设置、成品的阳角、边界格、水滴槽的设置、聚合物砂浆的削、网架、面层的阶段性做法等。 外窗重点展示外窗型材和玻璃规格、门窗主副框固定、结节点防水处理、聚氨酯材料发泡、中性硅酮密封剂封口橡胶、成品保护等(详见附件2 )。2 .设置工程数字大板块盘在室内装修阶段，选择标准户型作为室内装修十大大板块，对地面、墙面、天花板、旋塞阀防护板之间等做法进行分段解剖，分段暴露，分段标识牌，展示室内装修和安装做法及质量管理要求。加气混凝土摇滾乐内壁灰渣展示

7、墙面打孔机、底喷、不同沉积基质交界处和墙槽封固处防裂网设置、底灰、墙全面防裂网、表层灰渣和腻子粉等(详见附件3 )。在旋塞阀护板之间嵌入电脑瓷砖图，使墙面、地面瓷砖合理，缝隙规整。水暖管道沟敷设展示管道敷设、水泥珍珠岩砂浆保温地面、水泥砂浆保护层、管道行驶警告标识牌等(详见附件3 )。(3)统一各专业平面和高程基准，解决施工尺寸的碰撞问题；为了有效地解决施工现场各专业工程交叉施工带来的诸多质量问题，施工总包单位根据工程平面布置确定相应的平面和高程系统，为各专业工程提供统一的尺寸控制基准点，土建、水电等各专业根据基准点划线施工，在各工程统一的平面和高程系统控制中， 参与各施工的工人保证找到自己施

8、工工序的平面和标高根据在各楼层的墙壁上跳过500mm建筑物的标高控制线作为标高测量控制点在各楼层的地面上距离墙壁200mm处跳出平面控制线，作为平面总控制线(参照附件5 )等。(四)标明水电设备的位置、功能、方向，确保使用功能；施工单位表示水电设备的位置、功能、方向，便于及时发现问题，减少位置不正确形成的质量缺陷。 主体施工结束后，各楼层基于墙体建筑的500mm标高控制线，查找正确的水、电、暖设备位置，喷涂颜色标识牌位置，贴文字标识牌功能，吸墨标识牌线方向，直观反映水电设备位置、功能、方向等(详细附件(5)显示验收、验收记录，及时发现施工质量问题；在结构和室内装修阶段，施工、监理单位分别对主要

9、构件和房间几何尺寸进行实测实测实测实测实测实测，并在墙面标注实测实测实测实测实测位置(参见图7 )，并刻主体、室内装修检验专用章(附件8、附件9 )，贴在测定的对应部位上，将检验记录公示在墙上，加强过程质量管理，及时每批布摇滾乐和混凝土工程施工完成，应对布摇滾乐结构的所有承重墙、柱、框架建筑框架柱、剪力墙和主要部位的填充墙体，重点测定墙、柱垂度、平整度、轴线位移、截面尺寸、外墙上下窗偏移、灰浆充实度等。 在室内装修灰完成后，应进行分户检查，重点测定房间净高、开间、进深及墙面垂直度、平整度等。 对误差超过允许偏差的进行处理，处理后再次测定。房间的网高度的测定各房间在5处以上，测定部位在距墙壁的犄

10、角旮旯(纵横墙壁的边界) 500mm的地方，最好在房间的几何中心(详细参照附件10 )。 在特殊形状的自然之间可以分别制定测量方法，测量部位和数据必须在房间内的相应位置清晰显示。(6)卫生间现在使用浇注型止水节，解决卫生间配管周边的泄漏厕所排水管路立管、大便器接水口、洗脸盆摆口等部位应采用成品止水节，以解决厕所立管备用孔在安装过程中堵塞孔不堵塞、PVC立管收缩缓慢变化产生龟裂等原因引起的泄漏(详见附件11 )。 施工时，将止水节直接安装在模板上，与现浇楼板面同时进行斯坦共和国成型，通过止水节凹凸管体扩大与混凝土的结合面积，发挥多种止水作用，根治厕所管道泄漏问题。 在云同步，厕所防水和表层施工完

11、成后，须进行24小时蓄水试验，竣工前验收时厕所须蓄水，以免厕所渗漏。(7)在牵引螺栓孔上实施防水密封，消除外壁泄漏拆除地下室外墙后，拆除外墙止水螺栓圆形台模具，气焊断开止水螺栓，外用1:1防水砂浆平整。 干燥砂浆后，用聚氨酯材料涂涂膜防水刷在挖墙脚螺栓的孔中，为了容易检查，第一道为白色，第二道为红色油漆工，第三道为黑色油漆工，形状为直径150mm的圆形。地面层堵塞螺栓孔，用电锤喷出螺栓套管，漂亮地清理后用无机泡沫填充，其他方法与地下室堵塞螺栓孔一致。(8)控制填充墙体的建构和灰质量，预防墙体裂缝填充壁在建筑前对各壁体制作排砖图(详细参照附件12 )，在相应的部位标示排砖图。 排砖图包括底部的底

12、层高度、结构柱和圆形南朝梁的位置、尖端的斜建筑或堵塞高度、植筋的位置、木砖的位置、灰缝宽度等。 根据块高度修正模块，描绘连接杆的位置进行植筋，连接杆的长度为700mm以上1/5以上的墙长，连接杆必须进行挖墙脚试验。墙体要两面挂线，设置皮数棒建构。 填充墙筑至梁底20cm时，7天后用实心炼瓦修补瓷砖，墙上装上预制等边三角形混凝土空心摇滾乐，两端采用垂直角三角形空心摇滾乐，由中间向两侧倾斜60度。 使用南朝梁或板底用干硬性细石混凝土填充30-50mm时，打入防腐木楔(间隔600mm )，紧固块和南朝梁或板底后，用干硬性C25膨胀细石混凝土填充。 拉筋每隔两个设置一次，端部要绑上合十礼，露出墙面，画

13、一个红圈，标明位置。在填充壁与混凝土构件的接缝、壁面的开槽部位、临时施工开口部的两侧等容易破裂的部位，必须设置合十礼网片以抵抗壁体的裂缝。 如果合十礼网片与基体的抵接宽度100mm，则门窗开口部等应力集中区域也必须在角部设置合十礼网片。 希望合十礼网眼片材的网眼尺寸在20mm20mm以下，合十礼直径在1.2mm以上，采用热浸镀锌。 合十礼网眼用钢钉或射钉每隔200mm-300mm放入铁元素片固定，网眼必须平坦牢固。 擦完基底灰后，在涂抹表面层灰之前，在整个墙面上铺上耐碱纤维玻璃网布，可以擦去表面层灰。 把表面层的灰去掉的厚度控制在79mm之间，去掉灰的时候需要压实地涂抹。 砂浆中优选配合多晶甲

14、基乙烯耐裂纹纤维、碳纤维布或耐碱纤维玻璃等防裂材料(九)加强成品保护，确保一次性出色加强成品保护，最大限度地消除和避免成品施工中的污染和破损，降低成本，确保一次成优。本体结构采用在柱角、剪力墙角、楼梯敲门砖上打板条的方式进行保护，消除室内灰尘后，在墙的犄角旮旯上粘贴完成的塑料保护角进行保护，柱和墙的保护高度为1.5m。 管道用塑料薄膜包着保护，厨卫间预约管道插口采用专用的保护工具，泄漏用塑料薄膜包着保护，窗形材用美纹纸包着，玻璃用塑料薄膜保护。(十)委托第三方检查机构对外墙、外窗全面进行淋浴试验，根治外墙外窗渗漏为了根治住宅工程外墙、外窗渗漏的问题，竣工验收前的建筑公司应委托第三方验收机构对外

15、墙、外窗进行全面淋浴试验。 对于在淋浴试验中检测出的浸水部位，在整改处理后，必须再次进行淋浴试验，直到没有泄漏。 检验机构按规定发放检验报告，青岛市建筑施工质检站根据第三方检验机构全面淋浴水试验进行检验，检验发现渗漏的工程，承建单位应当再次委托第三方检验机构淋浴水。 未经过淋浴水试验或发生渗漏未处理工程时，承建单位不得申报竣工前验收，不得组织竣工验收。三、下一项工作要求(1)企业要趁势，切实实施施工现场质量标准化管理各建设、施工、监理单位和有关管理者应提高对施工现场质量标准化管理的认识，并针对企业的实际特点制定企业质量管理标准。 施工现场应建立由建设、施工、监理单位三者组成的质量标准化管理领导

16、小组，并负责质量标准化管理的修订计划安排、军队指挥安排、检验指导工作。 对云同步，施工中建设、施工、监理单位三方应把质量标准化管理检验情况记录在质量标准化管理检查表 (详见附件13 )。承建单位必须严格执行标准，支持、鼓励、督促施工，对监理单位进行质量标准化管理，不得强迫剥夺工期、擅自变更设定、未经检查进入下一道工序施工等违法违规行为，任何借口都不能妨碍质量标准化管理业务。施工公司应制定质量管理标准化实施方案。 措施明确，现场标准化管理表示完整，明确，要积极采用“四新”技术，加强过程质量管理，重点监测关键部位、关键工序，严格管理，细化施工，实现施工全过程质量标准化管理。监理单位必须真正发挥作用

17、，履行职责，认真审查施工组织的设置修订和质量管理标准化实施方案，严格开工关系、材料关系、技术关系、检查关系、检查关系，实现“事前管理、案件中监视、事后检查管理”全方位、全过程监理，为实现质量标准化管理提供技术保障(二)质量监督机构要提高监督管理能力，做好质量标准化管理监督工作各质量监管机构要认真履行职责，提高监督管理能力，按照质量监督控制节点 (详见附件14 )检查，督促建设、施工、监理等各责任主体全程标准化管理，重点培育质量标准化管理典型工程，发掘、整理成熟的标准化方法，推动本地辖区质量标准化管理业务全面开展各质量监管机构应充分利用青岛市建筑市场主体管理考核办法，加强对各市场责任主体和责任者的审查。 对质量标准化管理突出的单位和个人，评价时优先考虑的有推广价值的标准化办法，应当在全市召开观摩会推进，给予单位和个人评审加分奖励。 对不服从标准化管理和操作的单位和个人，一律取消考核优先资格，对施工现场责令停止工作，对责任单位和责任者进行考核扣分处理。附件1:1、工程实物数字大板块附件2:2、外窗安装及外墙保温建筑方法各层剖视图附件3:3、封摇滾乐墙内壁灰裂防止和面层制图附件4:4、室内