最新装修阶段常见质量问题及治理----03青岛市住宅工程质量通病防治ppt课件.ppt

1、为使上人屋面有更大的活动范围，将屋面排气孔平面明设的常规作法变为沿女儿墙暗设，美观实用，构思新颖,1,屋面水落口周围直径500mm范围内的坡度要单独加大，一般达到5%以上 ，而且水落口应位于最凹处，防止出现坡度过小积水,2,水落管承水斗设置合理，做工考究。天沟、地漏排水坡度正确，做法细致,3,用墙体相同材料粘贴的接水簸箕,4,不锈钢雨水箅子,5,栈桥安装牢固、美观、实用，基座防水处理到位,6,平行于管道的栈桥,7,瓷砖镶贴栈桥美观大方、适用,8,平屋面变形缝及台阶设置,9,混凝土墩座泛水弧度统一,10,屋面支墩设置必须符合设计要求，牢固可靠， 支墩设置位置、尺寸、高度满足应使用功能要求，排列整

2、齐,11,支墩设计别致，做工精细,12,空调机组支墩牢固排列整齐,13,八、细部做法,（一）变形缝 1、质量问题 1.1 变形缝内杂物不清理，未采取柔性变形措施等。 1.2 建筑地面的沉降缝、伸缩缝和防震缝，未贯通建筑地面的各构造层。 1.3变形缝金属面板固定不牢，观感质量差。,14,2、问题治理 2.1 外墙变形缝盖板固定牢固，与外墙饰面交接严密、顺 直，缝宽均匀一致。 2.2 建筑地面的变形缝，应与结构相应缝的位置相一致，且应贯通建筑地面的各构造层。 2.3 墙面、顶棚变形缝连续交圈设置，但应注意顶棚内的 龙骨在变形缝处必须断开，缝两侧分别单独设置 。,15,2.4 平屋面变形缝防水层应铺

3、贴到变形缝两侧砌体的上 部，并且在变形缝处采取柔性变形措施 。 2.6 高低屋面变形缝金属盖板安装表面应有明显的坡向屋面的顺水坡度，接缝严密，盖板搭接缝及顶部收头应用密封胶封严。 2.7 防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部，上人屋面跨变形缝处应设台阶或栈桥。,16,不锈钢外墙变形缝,17,室外变形缝处理,18,内墙面变形缝可做成多种形式,19,室外变形缝处理,20,墙面、顶棚变形缝连续交圈设置，但应注意顶棚内的龙骨在变形缝处必须断开 缝两侧分别单独设置,21,室内地面变形缝处理,22,室内地面变形缝处理,23,变形缝接缝严密,24,变形缝铁皮盖板安装平整,25,变形缝接缝打胶严密，收口密实,2

4、6,高低屋面变形缝做法,27,平屋面变形缝及台阶设置,28,避雷带跨越屋面变形缝处采取补偿措施,29,八、细部做法,（二）室外散水 1. 质量问题 1.1 室外散水没有与主体结构外墙面断开。 1.2 散水坡纵向分格缝间距过大，嵌缝油膏灌缝粗糙。 1.3 散水坡与台阶交接处未留设沉降缝分隔。 1.4 散水坡下沉断裂。,30,八、细部做法,2、问题治理： 2.1 散水的宽度一般为600-1200mm,或比屋面挑檐宽出200-300mm。 2.2 散水应有向外的坡度，一般为3%-5%。其外缘应高出整平的地面30-50mm。 2.3 散水必须完全与主体断开，按每4-6m 长度（总长度均分）留伸缩缝，房

5、屋转角处应做成45缝；缝宽为1020mm，深度同散水厚度。 2.4 伸缩缝内应填嵌沥青玛蹄脂或油膏等防水密封材料，密封材料的柔性、韧性应符合要求，高温时不流淌，低温时不脆断。 2.4 散水下的回填土密实度要达到规范要求。,31,水泥砂浆室外散水,32,石材室外散水,33,镶贴室外散水,34,散水变形缝采用条砖镶边，沥青砂浆嵌缝，缝路平直美观,35,散水变形缝采用条砖镶边，橡胶条嵌缝，经久耐用,36,室外散水转角,37,八、细部做法,（三）沉降观测点 1. 质量问题 1.1 不按照设计要求或施工方案设置沉降观测点。 1.2 沉降观测做法不规范。,38,八、细部做法,2. 问题治理 2.1 沉降观测点必须按照设计要求设置。 2.1 沉降观测钉制作采用不锈钢制作。 2.2 沉降观测点制作要精细，在同一建筑物伸出墙面距离相等；沉降观测点不得被外装饰材料（干挂石材、铝板等）覆盖。,39,结构施工中的沉降观测点,40,装饰施工中的沉降观测点,41,各种沉降观测点,42,可拆卸的沉降观测点设施,43,第二部分：