上海外滩董家渡项目概念规划及建议.ppt

1、华润置地、品牌、策划、前言上海董家渡项目概念规划是一个房地产命题，一个内涵深刻的人文命题。要解决这个命题并切入市场，效果自然是显著的，而且它可以延伸到房地产领域，形成一种文化讨论和个人经验的反映。前言给了家一种归属感、归属感、归属感、归属感。上海的房地产竞争已经从大声叫嚷逐渐转变为内部力量的争夺。与公寓布局、立面、花园、地段、包装和广告相比，我们应该将我们的项目与什么进行比较？想象一下，是否有这样一种感觉，许多性情相似、兴趣相似的人可以被吸引到一起，形成一种相互认可的家庭氛围，我们称之为归属感。归属感是一种神奇的东西，它能把四面白墙变成一双温暖的臂膀，把一所房子变成一个家，不仅能容纳身体，还能

2、缀合灵魂。当住宅找到归属感时，它就是一个家，它的力量是无与伦比的。董家渡到上海、上海到董家渡、董家渡到上海董家渡的源头是什么？这个城市有自己的联系和文化背景，从18世纪的松江镇，到徐家汇法租界，到外滩公共租界，再到如今举世瞩目的浦东陆家嘴，这个城市有自己的延伸方式。这不仅影响了这座城市的建筑，也像胎记一样标志着上海人的生活和心灵。董家渡由于其最早的码头形成，在这一过程中起着承上启下的作用。它是城市的肾：吐出旧的，接受新的。董家渡的城市脉搏只能属于上海。上海新一轮的城市建设运动将使董家渡成为一个高档的滨江居住区。从地面上拔地而起的现代高层建筑已经包裹了一片石库门民居，推土机很快就会将这些有几个世

3、纪历史的建筑夷为平地。但是，董家渡不是陆家嘴，这片土地不是一张白纸，它有着厚重的历史沉淀，石库门巷和董家渡天主教堂都是丰富的遗产，这使得该项目具有独特的个性。那些充满故事的地名告诉过去的人们：这是上海历史的一部分。这些名字和建筑记录了从港口开放前到今天的当地情况和风俗。可以说，董家渡只能属于上海，而不是充斥市场的欧洲风情。有交往的人应该知道，创造移民是上海历史的重要组成部分，董是上海移民的历史画卷。要表达董的内涵，人是不可或缺的。无论是土生土长的松江人，还是后来的苏州人、宁波人、潮州人、温州人，甚至是犹太人和白俄罗斯贵族，他们大多带着一个脑袋来到上海：这是冒险家的天堂。只要你付出汗水和智慧，上

4、海不会拒绝长江后浪推前浪。历史的演变给了董家渡的居民一个特征：人们应该知道如何创造。董家渡是上海生活在河边的人们的清晰写照。董家渡的生活文化应该是不引人注目的、不引人注目的、温和与和平的、精致与丰富的。随着南外滩段的启动，这座城市的旧生活方式将很快被现代生活方式所取代，但根植于新旧上海人心中的沉重生活方式将代代相传。上海与董家渡上海人的感情与纽带(上海市民的性格)城市的联系与脉络，城市建设的渐进发展模式关注区域的地位，关注环境赋予的认同感。有必要提升董家渡地块相对低级的社区认同，影响社会的生活理想。从上海到东京，上海人的文化心理不仅意味着享受，还意味着创造和改变。有必要找到一个与消费最大的中产

5、阶级的沟通点，将消费与价值认同联系起来。人文主义，中华大地充满了河流，宽容的海派文化遗产社区不仅要有传统人文的积淀，更要有个体价值的体现。目标是销售产品，但实践是销售生活。上海到董家渡，为董家渡提供了一个现代化城市的大世界。寻找对我们住宅的归属感是我们项目规划的初衷，这种归属感反映了它在人们骨子里的分量。上海是上海人的理想家园。花园，中国人的花园情结，贵族和贵族的住所被称为“庭院”，大家庭的家被称为“花园”；三者的结合是大度和大方的，融合了上海传统、西方风格和历史联想，具有画面感、社区亲和力、强烈的口头交流和巨大的差异性。上海国际花园，品牌名称B，中文：福地英语：福地在此命名释义：(提示)九里

6、之名，九家福地，华润董家渡项目的地理构成由数百张小地图组成，四路九里之名吉祥喜庆，故意为：百里之地，福地在此，LOGO。然而，董家渡项目的发展带来了前所未有的中西文化融合，在上海创造了另一个新世界，创造了一个又一个可能性。品牌语言，使之成为可能在上海，品牌元素的整合“沪源国际”体现在形式和精神，内外。形式：创造地理的可能之神；创造人性的可能性；创造生命的可能性；创造建筑的可能性，品牌元素，E L E M E N T，形式，和创造地理的可能性。东：历代移民在上海这个中西文化交汇的地方的定居，给这里带来了无数的成功。上海的根在这里，上海的感觉在这里。石楠区：新一轮的旧城改造将把石楠区塑造成一个沿江

7、的高尚住宅区，城市的生活方式将很快进入现代生活方式。沪源国际：一个孕育生活可能性和理想的福地。地理，上帝，创造人类的可能性董家渡天主教堂：礼仪教育的力量，传统和今天可以代代相传。移民传统：最具创造力和创新精神的族群，其无形的精神价值仍然影响着这个社区。构建合理的现代社区教育体系。华润：一家有100多年历史的民族企业。人文主义，创造新老生活方式：以四路九里为基础命名社区群体，将街道生活的亲和力和随意性与现代生活的舒适性和文明性相结合。华润：中国最大的跨国公司之一，多元化经营为居民提供大社区的所有生活规划。此外，创造可能的建筑历史的基础是：保留原有土地上的特色建筑作为景观和公共活动空间的象征，突破

8、传统的发展理念。未来实现：国际社区的规划设计和大规模公共空间的使用，简约的现代高层建筑与上海特色的石库门建筑融为一体，使现代与传统并存。建设者：华润置地是中国最大的土地开发商之一，几十年来汇聚了海外开发的精华。ARCHITECTURE，品牌战略采用子主题战略方法，实现品牌价值的层层深化和各个层面追求的最大化。展示我们对品牌的理解，建立我们的认同感，唤起消费者对地段的认同，并唤起消费者对不同地段的认同。第一阶段：创造上海的可能性(寻梦)我是鲁迅，我来自上海，我是张爱玲，我来自上海，我是包玉刚，我来自上海，我是裴明，我来自上海，我来自上海。从居住文化的共性引导消费者。关于形象报纸广告，有必要为一群向上的上海人设立一个精神目标，以满足他们对精神替代品的需求。影视创意，实现：2。一些专门的报纸媒体和广播媒体的栏目，如创造上海，可能会结合上海名人的繁华轶事，让观众对相关名人产生一种精神替代感，从而建立一种生活认同感。第二个主题：(梦想在哪里)创造上海的可能解释：确立地段在社会中的地位从项目的基础开始，这样消费者可以先从地段中了解项目，然后切入项目本身的特点。引导消费者参观网站，了解项目的位置。第三个主题：(释梦)打造上海的可能阐述：从项目的硬件和软件两方面阐述产品在社会中的定位，让消费者全面了解项目的特点，引导消费者消费。方案一、方案二，现场包装策略占据制高点，满足游客的视觉、视觉