东方环球广场-90万平米城市综合体招商手册.ppt

1、东方环球广场 Global Oriental Plaza,相偕未来 缔造传奇,目 录 CATALOGUE,股东介绍 城市发展 区域介绍 项目鸟瞰 设计理念 区位优势,轨道交通 内部路网 步行系统 项目组合 项目规模 项目定位,目标客群 项目亮点 总平面图 业态规划 合作伙伴 联络方式,股东介绍,中国金龙控股集团是一家集科、研、工、贸为一体的全国无区域性综合大型企业集团，集团业务主要集中于信息、电子、电气、房地产、投资贸易等诸多领域，集团总资产35亿元，年产值在50亿元以上，经过多年发展已成长为全国民营500强企业和行业100强企业。 中国金龙控股集团下属金龙电子股份有限公司于2009年12月2

2、5日成功上市。 中国金龙控股集团投资经营的皇冠维多利亚大酒店（深圳、天津、石家庄各1家）取得了良好的经济效益和社会效益。 中国金龙控股集团目前已成功开发了石家庄金世界、山东昌乐农贸城等多个大型房地产项目。 东方环球广场是集团引入先进理念投资开发的创新型城市综合体项目。,城市发展,城市发展定位,天津中国北方经济中心,城市发展,2006-2010年天津市生产总值,2010年，天津市生产总值（GDP）完成9108.83亿元，同比增长17.4，在全球经济回落情况下增量首次超过1600亿元 。,（亿元）,4337.73,5018.28,6354.38,7500.80,9108.83,城市发展,2006-

3、2010年天津市实际直接利用外资金额,2010年，天津市实际利用外资108.5亿美元，同比增长20% 。,（亿美元）,41.3,52.8,74.2,90.2,108.5,城市发展,2006-2010年天津市固定资产投资,（亿元）,1849.8,2388.63,固定资产投资是推动经济增长的重要因素，天津固定资产投资三年来平均增速33%，为天津未来经济增长提供重要的推动力。,3404.09,5006,6511.42,城市发展,2006-2010年天津市居民家庭人均消费性支出,（元）,10548,12029,13422,14801,16562,2010年，天津市居民家庭人均消费性支出16562元，同

4、比增长11.9 % 。,城市发展,2006-2010年天津市常住人口变化情况,（万人）,天津市常住人口2010年比2006年增长218万，累计增长20%，年均增长5%，人口的增长有力地拉动了消费的增长，促进了经济的繁荣。,1075,1115,1176,1202,1293,区域介绍,东方环球广场位于西青区中北镇南运河都市休憩商务区内（属西青新城规划核心区域） ，南临御河道，北临阜锦道，东临万卉路，西临规划路，项目距外环路仅约1公里左右。,项目鸟瞰,天津创新型城市综合体,东方环球广场立足于天津，依托良好的区位优势及日益发达的城市交通网络，将购物中心、超五星级酒店、写字楼、公寓、住宅以及大型主题公园

5、等各种业态进行有机整合，形成项目功能的多样性和复合性，使更多的人融入其中并深刻体验项目所带来的全新生活理念。,设计理念,区位优势,项目地处天津市城市副中心区域，位于西青、红桥、和平、南开四区交汇处。 项目周边有400万平米高端居住区，约15万中高端消费群体。 天津热带植物观光园、名将养犬俱乐部、曹庄花市等天津著名旅游景点，每年有近500万的旅游人群。 项目紧依南运河北岸，自然环境得天独厚，生态优势明显，是天津市重要的对外展示窗口之一。 项目拥有近4000个车位，车位充足且停车便利。,本案,轨道交通, 东方环球广场距离2号线地铁西端终点站步行约10分钟，2号线连接了南开区、天津站、河东区、天津机

6、场等地区。 作为城市交通重要组成部分，地铁的建设和开通将增加本项目的便利性和交通易达性。,内部路网,步行系统,项目组合,东方环球广场的性格完全体现于它的“新” 全复合的业态，全客层的定位,超五星级酒店,大型购物中心,写字楼,主题公园,公寓,商业街区,项目规模,项目定位,游乐观光目的地 时尚休闲购物目的地 商务文化社交场所,情景式都市综合体,定位描述,东方环球广场定位于中高档情景式都市综合体，服务于中产阶级、家庭和年轻时尚人群，本项目更注重生活化和家庭的氛围，将引领天津畅享新的生活方式！,目标客群,潮流青年 流行时尚 新鲜体验 娱乐休闲,中产阶层 追求生活品质 体现身份地位 放松身心压力 和睦家

7、庭关系,时尚家庭 都市2-3口之家， 具有一定品味及 消费能力，消费频率稳定,外籍人士 过往流动性旅游客群 随机性较强，往来 商务和旅游消费,团购集团消费 卡务,项目亮点, 功能最全、规模最大的情景 式都市综合体 车位最充足且具备最便捷的 停车设施 城市副中心区域，最便捷的 立体交通体系 城市副中心区最宏伟亮丽的 地标性建筑群 最时尚的消费体验目的地 最愉悦的都市欢聚场所 最动感浪漫的主题游乐公园,一个媲美东京六本木的大成之作 一个集聚购物、休闲、餐饮、娱乐、商务和文化于一体的国际大都会 一个具备众多项目亮点、超大体量和完美建筑空间的lifestyle shopping mall,总平面图,业

8、态规划（商业部分）,A区：75000平米,大型专场 家居生活广场（大润发、家乐福、沃尔玛、永辉） 建材家居广场（东方家园、红星、第六空间、居然之家） 家电广场（苏宁电器、国美） 数码城（百脑汇、颐高数码） 大型购物广场（百盛百货、大洋百货、奥特莱斯、茂业百货）,业态规划（商业部分）,B区：32000平米,时尚生活中心 美容美发店 减肥美体、养生保健店 护肤、彩妆、美甲 饰品、礼品、工艺品 眼镜店、钟表店、书店、音像店 烟酒店、蛋糕店 家居饰品店 汽车用品店、车洗中心 酒店、浴场、亲子中心、宠物超市 银行、营业厅 便利店、小型超市、水果店、药店 摄影馆,业态规划（商业部分）,C区：33000平米

9、,餐饮 大型餐饮（狗不理、俏江南） 主题餐饮（海鲜鱼坊、干锅） 休闲美食（民俗小吃、特色风味、方便快速） 西餐、料理店 连锁快餐 火锅店 休闲餐饮（肯德基、必胜客、麦当劳） 咖啡厅、茶坊、酒吧 西点、面包房 面馆,业态规划（商业部分）,D区：110000平米,流行购物中心 服饰店 皮具、箱包、鞋帽店 香水、化妆品店 花饰、花艺 珠宝首饰 婴童服装店 流行饰品店 高尔夫用品专卖店 旅游纪念品店,休闲娱乐文化 大型影城、小型数字影院 电子娱乐、动漫城 商务娱乐：会所、俱乐部、 夜总会、桑拿浴场 大众娱乐：慢摇吧、健身房、 KTV酒吧、迪厅、溜冰场、 台球吧、网吧、碰碰车、儿 童乐园 儿童职业体验中心、教育培 训中心,合作伙伴,投 资 商：中国金龙控股集团 开 发 商：天津乐宝乐尔旅游科技发展有限公司 规划设计：香港海华设计事务所 建筑设计：天津大学建筑设计院 主题公园：新道信集团