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文档简介

1,项目经济分析案例模型,项目投资成本分析 现金流量分析 资金投资回收曲线 成本构成及盈利曲线 敏感性分析,世联研究模型,2,产品开发节奏的模拟,项目启动区的整体规模符合整体开发战略的要求； 启动区总开发面积初步确定为103500平方米。,3,项目投资成本分析,4,现金流量分析06年下半年出现资金投入峰值，达到8051万元,项目全投资现金流量表（万元）,5,资金投入及回收曲线除土地投入之外，项目需要启动资金5000万元左右,项目资金投入回收曲线（万元）,项目资金投入回收平衡表（万元）,6,项目成本构成及盈利曲线表建安工程占成本的最大部分,成本及盈利构成表（万元）,7,敏感性分析项目对外界因素变化的风险抵抗能力较强,单因素敏感性分析表（万元）,8,敏感性分析售价升降对项目开发利润的影响幅度最大,9,盈亏平衡分析从销售率和销售价格的盈亏平衡分析看出，项目抗风险能力强,通过计算项目总体销售率达到65.21%时即可保本,销售率盈亏平衡点分析：,花园洋房：1826元/平方米； 退台洋房：2087元/平方米； 叠加别墅：2478元/平方米； 电梯洋房：2022元/平方米； 临街底商及半开放商业

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