帝景9#楼冬季施工方案

1、 济南恒大帝景三期9#楼销售及室样板间内装修工程冬季施工方案深圳市深装总装饰股份有限公司2015年11月目录一、工程概况2二、自然环境气候条件分析及冬季施工时间2三、拟冬季施工项目及进行进行冬季施工的原因5四、冬季施工项目及准备计划5五、冬季施工措施6六、冬季施工防护措施8七、冬季施工质量保证措施9八、冬施消防措施（防火措施）10冬季施工方案一、工程概况冬季施工的必要性应该描述充分。本工程位于济南市山大路与文化东路交界口东北角区域。本工程质量要求高、工期紧，由于升降吊笼运力有限且土建、安装与装修交叉施工作业，为了确保元旦期间按合同交房工期紧、任务重、压力大必须进行冬季施工。1.目前正在开展施工

2、的区域：9#楼首层大堂；9#楼3层样板间、公共走道、标准层电梯间以及外窗口封堵，总计施工面积约计2200平方米。2.现场施工条件：9#楼一、三层土建、安装及空调基本移交完毕，窗户没有安装,室内湿作业基本全部开展，基本具备施工条件。3.施工进度情况：目前一层大厅和公共部分天花轻钢龙骨吊顶完成，后续可开展天花石膏找平和刮腻子等项目；卫生间湿作业进入施工阶段；一层大厅地面石材和地毯地面找平层项目基本可全面开展。可开展天花及墙面石膏找平、腻子和卫生间墙地砖、消防楼梯间等施工项目。二、自然环境气候条件分析及冬季施工时间近几年济南冬季气温分布情况附14年的走势图即可： （图一） （图二） （图三） （图四

3、） （图五） (图六)（图七） （图八）（图九）经过以上图例可以看出济南地区同期历史气温的东季施工整个冬季气温都较低，近几年11月中旬以后至第二年一月上旬气温平均温度都在0以下，最低温度在-10以下，入冬季节大风降温速度快，日降温可达到10度以上。根据我国现行建筑工程冬季施工规程（JGJ104-2011）规定：当室外日平均气温连续5天稳定低于5即进入冬季施工；当室外日平均气温连续高于5时解除冬季施工的要求，济南地区的冬季施工时间为当年的11月15日至来年3月15日。因近期济南市天气温度急速下降，采取以下措施。三、拟冬季施工项目及进行冬季施工的原因1、冬季施工项目：9#楼3？层室内、标准层电梯间

4、、首层大堂地面石材、卫生间墙地砖、消防楼梯间地砖、吊顶、墙面腻子。2、冬季施工原因： 济南恒大帝景三期9#楼装修工程因涉及到2016元旦向业主开放等事宜。 根据目前工程施工阶段，务必采取系统的冬季施工措施，确保工程保质保量顺利进行。四、冬季施工项目及准备计划：1、进入冬季施工期间后，尚要继续进行施工的项目9#楼一、三层卫生间墙地砖、大厅地面石材、墙面石材、地面找平、乳胶漆基层施工。2、组织措施2.1由技术部编制冬期施工方案。方案确定后，要组织有关人员学习，并向队组进行交底。2.2进入冬期施工前，对测温保温等专业人员组织培训，学习本工作范围内的有关知识，明确职责，经考试合格后，方准上岗工作。2.

5、3安排专人进行气温观测记录。及时接收天气预报（提前十天进行监测），以防止寒流突然袭击。3、材料准备 3.1保温材料、塑料彩条布、阻燃棉被、电暖气、防冻剂等要提前做好准备，要求11月底前基本备齐。3.2液体材料、易被冻坏材料，冬施前合理储备，综合安排，尽可能避开低温进货。3.3现场冬施期间进场的材料二次搬运时做好覆盖保护工作，并及时运到施工现场，码放整齐，远离潮湿及风寒侵袭之地。3.4准备好对施工现场进行封堵的材料；检查施工现场，对于需封闭之处做好封堵工作，防止室外寒气侵袭。3.5备好冬施用的测温记录表格、温度计，燃油料要及早做好准备，做到有备无患。4、现场准备4.1根据实际工程量提前组织有关机

6、具、保温材料等进场。4.2做好冬期现场办公室的取暖准备工作。4.3施工用给水管道等用夹心玻璃岩棉保温管壳 （3cm厚）外捆彩条布保温 。工地水龙头11月初全部进行保温。明管采用胶皮管，随用随收，防止入冬后水管阀门冻坏，影响生产用水。4.4冬施用电量加大，要重新复核变压器容量，接通电源。5、水电准备5.1冬期施工前，首先对各种管井、洞口、窗口、较大的缝隙用塑料彩条布、大芯板、阻燃稻草被进行封堵，以免风、雪来临或气温较低时，室内漏风造成大幅度降温。5.2管道内已经有水的情况，采取放水排空的办法处理掉管内存水，以免管路冻裂。五、冬季施工措施1、封闭、升温及保温措施（1）公共卫生间墙地砖及三层样板房外

7、窗口封闭：因公共卫间空间小，采用电暖器取暖，每个房间设置电暖器1台，门洞采用棉质保温门帘封闭与外界隔离，三层样板房外窗口部位采用厚塑料彩条布应采用厚塑料布与木方整面固定覆盖保温，在施工区域的门口加设门帘，公共走道区域的门口用彩条布棉帘封堵。地砖铺贴完成后铺盖保温棉毡保暖，并保证面砖镶贴完成后室温需7日保持5以上。每个房间放置灭火器一个，并设置专人进行巡视，做好防火、防电消防防范工作。（2）一层大厅及公共楼道地面石材：大厅空间大，设置太阳灯取暖器8个建议采用天然气炉子取暖，下垫大芯板防止漏电。石材铺贴完成后铺盖保温棉毡，并保证石材镶贴完成后室温需7日保持5以上。入户门洞口使用保温门帘隔离，大厅门

8、未安装的采用18mm大芯板封堵并覆盖保温棉被与外界隔离。并设置专人进行巡视，做好防火、防电消防防范工作。（3）腻子、涂料：腻子、涂料的施工工序靠后，为了保证施工所需温度，大空间每间设置太阳灯取暖器1个升温，取暖器下垫大芯板， 确保室温保持在5以上, 腻子、油漆、涂料完成后室温需7日保持5以上。并设置专人进行巡视，做好防火、防电消防防范工作。2、主要施工技术措施（1）涂料施工a、涂料施工时，应保持室温均衡，不得突然变化。b、腻子涂料施工室内温度不应低于5，湿度不得大于85%。c、冬季室内涂料施工，材料不应受冻。基层最低温度不低于5。(2)墙、地砖施工a、地砖结合层砂浆铺设前应将基底湿润，并在基底

9、上刷一道素水泥浆，铺贴时随刷随铺在搅拌均匀的水泥砂浆中加入适量的无盐防冻剂，掺无盐防冻剂比例一般为水泥用量的3%-5%，墙、地砖铺贴等湿作业冬施期间应保持室内温度高于5，并做好防冻保温措施，以确保砂浆不受冻。b、将地砖放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将块材拿起，在地砖背面涂厚度约10mm的素水泥膏，然后再放置在干拌料上，用橡皮锤敲击找平。C、地砖施工完毕应及时覆盖2层棉毡保温；施工完成后，5环境保持应不少于7昼夜。(3)干挂石材安装干挂石材安装的防冻措施重点在于施工环境采用电暖气加热升温，保证环境温度不低于5时胶的固化。(4)不锈钢与木饰面安装不锈钢与木饰面造型根据设计造型，进行饰面板、不锈

10、钢及线条安装，采用胶钉连结方式，在安装过程中使用大量胶粘工艺，为保证饰面板安装完成后不出现起鼓、变形、脱落等质量问题，施工环境温度应保持8以上。设专人检查门窗的密封情况，注意湿度的变化，采取电暖器升温措施。3、施工进度计划计划冬季施工时间为2015年11月20日-2015年12月31日。冬施期间，结合本工程的特点及建设单位、监理单位的相关指令指标，做好各分项及整体项目的计划安排，确保按时完成冬季施工任务。六、冬季施工安全防护措施1、加强安全检查，严禁施工现场材料乱堆乱放。发现易燃、易爆、危险品存在隐患的，责令及时整改并及时复查。2、做好安全防护工作，修好生活区与施工区的出入通道，做好防火、防冻

11、、防滑、防触电等工作，对封闭区域定期通风。3、冬施期间，上人坡道要钉防滑条，作业人员要随时注意防滑，项目经理部要派专人打扫现场，否则不准施工。4、各种机械要有专人管理，上机操作者要有考试合格证，并严格按操作规程要求进行操作，禁止违章作业。5、临时用电及其它安全防护措施加强用电管理制度，现场禁止使用祼线，不得私架电线，加强线路检查，防止漏电及电路失火，尤其是要在大风雪后对供电线路进行检查，防止断线造成触电事故。施工现场升温取暖杜绝使用电炉子、电阻丝、等，并采用电缆线专设取暖用电线路。6、施工材料的安全防护措施进场材料缷车后及时组织人力搬运进屋，不能及时手动的必须采用防水布和棉布垫进行覆盖，以防严

12、寒冻坏变质。进场材料按其材料说明中储存温度要求进行分类，对要求在常温或不能降温保存的材料统一堆放于室内，室内进行升温，设置温度计进行专人看管。7、施工技术安全防护措施8、冬施用于搅拌水泥砂浆的砂、水泥均应保持正温。采用PO32.5以上普通硅酸盐水泥，存放于室内，并不得直接接触80以上的热水，水泥不得直接加热。水泥砂浆用砂不得含有冰、雪等冻结物及易冻裂的矿物质，含泥量不得超过规定值，严格控制水灰比。9、泥水作业为防止低温冻伤，粘贴用水泥砂浆外加剂采用无盐类防冻剂，配置防冻剂溶液设专人负责，严格控制防冻剂等外加剂掺量，外加剂使用必须符合设计规范规定。七、冬季施工质量保证措施1、 严格按照施工图纸及

13、技术规范的要求进行施工。2、使用的特殊材料，要先进行试验工作，确定出施工工艺参数，并在施工中严格按照工艺参数进行施工。3、各分项工程施工前，施工员应对作业班组进行技术交底，质量交底，明确分项工程质量要求以及操作时应注意的事项。4、在分项工程施工过程中，质检员根据施工与验收规范要求随时检查质量。5、施工过程控制是施工质量控制的关键，主要内容包括：完善工序质量控制，把影响施工质量的因素纳入管理范围，即使检查审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住关键问题进行处理和解决。6、在本工程组织施工时，施工人员必须在技术人员交底后做好交底记录，在明确工艺要求、质量要求和操作要求的基础上进行。施工过程中发现问

14、题，应及时向技术人员反馈，经项目技术负责人同意后，方可继续施工。现场管理人员必须加强技术复核及三检制等质量管理制度的执行力度，以使本工程的质量提高到一个较高的水平。八、冬施消防措施（防火措施）1、成立现场防火防电小组,公司安全员（或班组长兼）为消防安全直接负责人，负责本班组的防火安全日常管理工作，制定措施，接受公司的监督检查。2、冬期施工必须做好现场和生活区的防火工作，严格执行现场用火申请管理制度，现场严禁生火取暖。3、入冬前对所有取暖加温措施进行一次全面检修，对职工进行取暖安全知识教育，防止火灾等安全事故发生。4、设置足量灭火器，认真贯彻执行济南市防火安全委员会有关规定，做好施工现场消防工作。5、阻燃稻草