进度质量管理

1、进度、质量、安全文明施工管理一、 工程进度二、 工程质量1、 材料质量2、 现场质量3、 质量通病预防三、 工程管理四、 安全文明施工1、 一般规定2、 现场管理一、工程进度1、 在每周五和每月月底前，总包单位向监理、发包方书面提供本周和本月完成的工程量及下周、下月施工进度计划。2、 总包方严格按照合同分部工程节点进度计划执行，监理、发包方按照合同分部工程节点计划进行检查，若超出节点工期施工单位将给予发包方每天人民币10000元的经济补偿，若总包单位通过积极有效管理，在合同工期内将已发生的工程进度延误工期抢回，发包方在竣工验收通过后，将已发生的节点工期延误的经济补偿退换总包方；在施工过程中，若

2、由于总包方原因导致施工工期比合同工期超过10天，发包方有权解除合同，总包方必须在接到甲方书面通知后3日内无条件退场，并撤走全部人员与施工机械，并承担由此给发包方造成的一切经济损失，在发包方书面通知15日后，如施工现场仍有总包方机具与机械，发包方有权任意处置，对总包方不承担任何责任。若未能按照合同约定竣工，影响发包方的交房，对此产生的所有费用由总包方承担，并每天给予建设10000元/天的经济补偿。3、由于总包方原因未按照双方约定实施工程的施工职责，造成发包方同意的分包队伍不能按照安装合同的约定时间进场施工及影响分包项目的正常施工，由此造成的工期延误和经济责任由总包方无条件承担。4、总包方在施工过

3、程中擅自停工、退场（包括因施工单位组织不力劳务公司或劳务班组停工），则视为乙方严重违约，发包方有权解除合同，总包方给予发包方合同总价5%的经济补偿，总包方必须在接到甲方书面通知后3日内无条件退场，并撤走全部人员与施工机械，在发包方书面通知7日后，如施工现场仍有总包方机具与机械，发包方有权任意处置，对总包方不承担任何责任。5、 如果由于非总包方引起的工期延误，经发包人代表和监理工程师确认后，承包人有理由延期完成工程或者部分工程，发包人代表应和监理工程师共同与承包人商议后决定竣工时间延长且工期相应顺延：6、承包人不能按合同约定的时间竣工，承包人应承担违约责任，并应向发包人支付赔偿费。每推延一天，罚

4、款 10000 元/天，直至竣工为止。发包人可从向承包人支付的任何金额中扣除此项赔偿款。此赔偿款的支付并不能解除承包人完成工程的责任和合同规定的其他责任。二、 工程质量（一）、材料质量 1、材料控制是施工质量的前提，所有进场材料必须按照国家相关程序报监理检验并形成相应记录，另砌筑材料、砌筑抹灰砂浆配比控制、防水材料、铝合金门窗、成品烟道必须按照特变电工相应表格重点检查验收； 2、甲供材料进场后，由总包单位组织发包方、监理、供货商共同检查验收，施工单位负责材料的的质量、数量验收检查控制工作，材料质量必须满足国家规范和设计要求，进场后的材料质量和型号必须满足设计要求和规范规定以及甲方封样样品相一致

5、。施工单位对进场的甲供材料验收合格完毕后，按照发包单位的指定表格填写由项目经理签字盖章确认，如以后在使用过程中出现任何质量问题，由施工单位承担由此造成的一切损失。3、总包单位自购的材料和型号必须满足设计要求和规范规定，严禁以次充好，施工原材料进场经检测不合格必须退场处理，若在24小时内未做退场处理或施工单位私自使用在工程上，总包单位承担由此造成的全部责任，按照50万-100万元/次施工单位给予甲方经济补偿。4、施工原材料进场后（包括甲供材），总包单位应在材料进场后及时进行见证取样复试工作，避免由于材料复试日期延误导致施工进度无法保证。甲方与监理发现不按上述要求进行材料复试，按照5000元/每批

6、次给予甲方经济补偿。 5、钢筋：进场后监理公司必须见证送检，按照国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋和当地质检部门的规定抽取试件作力学性能检验；钢筋必须分类码放，材料标识齐全，不同级别钢筋须做好标识，严禁混放； 6、混凝土：每次混凝土浇筑时，第一车混凝土到场，混凝土供货商须随车提交混凝土配合比、出厂检验报告等资料给监理，砼试块留置按规范执行，监理监督砼坍落度现场实际测量，并做好详细记录。7、砌筑材料：总包在确定砌体材料供应厂家前，必须将厂家的资质报送甲方与监理，征得甲方同意后，方可签订供货合同，砌体材料进场必须有产品的合格证书和产品性能检测报告，重点关注砌体的尺寸规整性和养护龄期指标；砌筑材料进场堆放

7、必须注明进场时间，蒸压加气混凝土砌块应注意防雨、防潮等措施，要求下垫上盖；砌块进场后，每批都需报监理验收，加气砼砌块除进行常规检测外必须进行干燥收缩率的检测。加气混凝土等混凝土砌块需重点关注砌块的进场养护龄期，龄期不够的，严禁使用；8、水泥：水泥品牌必须是甲方指定与在合同中约定的品牌。9、 防水材料：防水材料按甲方指定品牌进场，在进场时报监理组织验收，现场测量卷材厚度，对不符合要求的做退场处理；10、 砂浆：砂浆集中搅拌，配合比标识牌明确，计量设施完整（增加上料平台）；11、地砖、外墙保温及其他：按照甲方指定品牌进场，否则按照不合格处理。（二）现场质量1、桩基工程：(1)一般要求总包单位分包的

8、桩基单位必须征得甲方同意，资质及其他资料，报监理与建设单位存档。必须按设计要求、现行规范、标准、规程，委托有资质证书的检测单位进行承载力和桩身质量的检测。桩基工程施工前应进行试桩或试成孔，以便施工单位检验施工设备、施工工艺及技术参数。桩基轴线测量定位须经总包、建设或监理单位复核签认。施工过程中应对其作系统检查，每10天不少于1次，控制桩应妥加保护，若发现移动时，应及时纠正，并作好记录。沉桩结束后，应根据土质、沉桩密度及速率不同，休止一段时间后才可进行基坑土方开挖。土方开挖应制定合理的施工顺序和技术措施，为防止土方开挖不当，造成桩位偏移和倾斜，土方开挖应分层实施，分层厚度视土质不同而定。破桩后，

9、桩顶砼及钢筋锚人承台的长度应符合设计要求。桩顶应凿成平面，桩顶上的浮泥、破裂的混凝土块要清除干净。成桩结束后应按设计的要求进行成桩质量检测。(2)施工要求钻孔灌注桩成孔用钻头直径应等于桩的设计直径，桩身实际灌注混凝土体积按设计桩身计算体积加预留长度体积之和的比，即充盈系数不得小于l.1，也不宜大于1.3。成孔施工应一次不间断地完成，不得无故停钻，成孔过程中的泥浆密度一般可控制在1.11.3gcm3，若遇特殊地质，不易成孔时，应采用特制泥浆，确保成孔质量。在钻进过程中每1-2m检查一次成孔的垂直度情况。清孔应分二次进行，第一次清孔在成孔完毕后立即进行，第二次清孔在下放钢筋笼和浇捣混凝土导管安装完

10、毕后进行。二清后，泥浆密度应小于1.15gcm3。二清结束后，校孔内仍应保持足够的水头高度，并在30min内灌注混凝土。若遇特殊情况超过30min，则应该在灌注混凝土前，重新测定沉淤厚度（小于10cm）。钢筋笼经中间验收及清孔合格后方可安装入孔，并固定在孔口钢护筒上，使其在浇筑过程中不向上浮起，也不下沉。混凝土灌注过程中，导管应始终埋在混凝土中，严禁将导管提出混凝土面。导管埋入混凝土的深度以26m为宜，最小埋人深度不得小于2m。混凝土实际灌注高度应按设计要求比桩顶标高高出一定高度，其最小高度不少于50cm，以确保桩顶混凝土质量。混凝土在浇注过程中，现场应进行塌落度测定。(3)质量管理：桩位放线

11、时，其偏差值应符合规范要求，超出允许偏差根据问题严重性给予100300元/根的处罚。桩机的选择必须必须满足要求，给予5000元/次的处罚，并承担所造成的所有损失。桩头钢筋在承台中的锚固长度40d，否则按照200元/根处罚。桩头砼在在承台中的高度符合图纸要求，否则按照300/颗处罚。桩身砼质量如检测不合格，总包单位除承担全部损失与后果外，按照1000元/颗处罚。土方开挖的顺序、方法必须与方案一致，严禁超挖与碰撞桩身，如违反该原则，每发现一次给予1000元的处罚。桩头的处理需按图纸、规范要求施工，否则给予200元/根的处罚。2、防水工程：防水及屋面工程：防水工程必须由专业防水施工队伍或防水工施工。

12、屋面找平层厚度及排水坡度应符合设计要求，表面应压实平整，不得有酥松、起砂、起皮现象；找平层宜留设分格缝，缝宽宜为20mm，并嵌填密封材料；保温及找坡层设置排气孔，排气孔的底部应贯通，排气孔的排气管应做好防水处理，排气管出屋面净高应不小于300mm；屋面基层与突出屋面结构(女儿墙、变形缝墙等)的连接处，以及基层的转角处(水落口、天沟、屋脊等)均应做成圆弧；防水层的层数和厚度应满足设计屋面防水等级的要求；铺贴卷材前基层必须干燥，铺贴卷材应采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开；卷材的搭接缝应顺流水方向搭接，其搭接宽度不小于10cm，上下层卷材不得相互垂直铺贴；屋面及墙面铺贴防水卷材时，应采

13、用满贴法施工；卷材接缝处应采用密封材料封严；铺贴卷材应平整顺直，符合排水要求，无明显积水现象，粘贴牢固，无滑移、翘边等缺陷；卷材在转角处、变形缝、穿墙管道等处要严格按照方案、规范施工；立面卷材在收口处用铝合金压条固定；平屋面防水进行24小时蓄水试验，坡屋面防水做淋水试验，必须做到无任何渗漏点。涂膜防水层：卫生间与厨房间涂膜防水水泥砂浆的基层进行压光处理，并留有一定的坡度 ；涂膜防水层厚度应满足设计要求，且应分层分遍涂布；涂膜防水层不应有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体和皱皮现象;防水完成后进行24小时蓄水试验，必须做到无任何渗漏点。质量管理：铺贴防水卷材前，必须先将找平层清扫干净，在基面上涂刷基

14、层处理剂，如直接铺贴则罚200500元/次的罚款。防水卷材的搭接宽度不能小于100mm，否则给予30元/米处罚。卷材在转角处、变形缝、穿墙管道等处要严格按照方案、规范施工，否则给予200元/处处罚。防水渗漏，总包单位除承担返工全部损失与后果外，按照每处500-1500元/处罚。采用材料找坡宜为2%,天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm，若达不到规范要求罚100元/米。基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，内部排水的水落口周围找平层应做面 略低的凹坑，若达不到要求罚200-500元/处。保温层及找坡层含水率

15、必须符合设计要求，并设置透气孔，若达不到要求罚100元/平方米。找平层平整度及分格缝的位置和间距应符合要求，若达不到要求罚100元/平方米。蓄水试验发现渗漏、积水现象罚300元500元/处。屋面瓦施工必须满足方案要求，发现屋面瓦颜色排列错误的，给予200元/平方米的处罚。面瓦坐铺砂浆不饱满，对钢钉、铜丝进行偷工减料的，每发现一次罚500元。屋面瓦施工完毕后，未进行成品保护造成破碎的，罚50元/块；没有将污染处按要求清洁干净的，罚100元/平方米。3、室内外回填土：回填土施工前，基底的积水、杂物等清理干净；回填的土质要符合设计要求；每25cm为一步，要分层夯实；在监理见证下按照规范规定进行环刀取

16、样。基底清理达不到要求回填，按照500元/处处罚；虚铺厚度过厚，除无条件返工整改外，按照1000元/处处罚。4、模板工程：模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，模板的接缝不应漏浆；模板发现起皮及时更换，模板与混凝土的接触面应涂隔离剂，严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接搓处；当现浇钢筋混凝土梁、板跨度等于或大于4m时，模板应起拱；模板的立柱下应铺设模板；在浇筑混凝土前，对模板内的杂物应用吸尘器吸出，对木模板应浇水湿润，但不得有积水；顶板模板的拆除应根据同条件试块的强度是否达到设计要求并经监理、甲方同意后方可允许拆模；柱与墙模板必须留有垃圾清扫口。刷模板隔离剂时，不得污染钢筋和混凝土接茬处，如

17、有污染罚100元/处。梁、柱、墙模板加固不按照方案施工罚300500元/处。杜绝涨模现象，偏差15mm以内的处罚50元/处，30mm以外罚2001000元/处，漏浆严重造成构件变形的每处罚100500元。模板拆除后阴、阳角漏浆罚100元/条，柱、梁、墙垛拆模后出现歪扭罚100500元/处。板面高低不平，墙模不成一条线，墙、柱、梁截面尺寸偏大或偏小，超出规范要求的，给予100-200元/处的罚款。墙、柱按照控制线、垂直度偏差超过5mm罚100元/处。阳台、空调板部分上下不在一条垂直线上，偏差（以验收墙柱垂直度的标准检查）大的罚100元/处。梁、墙、楼梯间平板内有木屑、树皮等杂物罚200元/处。楼

18、梯踏步支模相差较大导致结构尺寸偏差超规范要求的，以及拆模损坏结构棱角的罚100元/处。楼梯踏步施工缝模板支设不符合要求的，按照500元/处处罚。阳台与空调板不在一条直线，误差严重，按照1000元/处处罚。5、钢筋工程：进场钢筋必须按规定进行抽样复验，检验不合格的钢材不得使用在工程上；钢筋的屈强比符合图纸要求；保护层垫块应使用塑料专用垫块，板面筋马凳需架在板底筋上；柱墙钢筋必须有定位措施；套筒连接时外漏丝长度不能超过一个完整丝，并在监理见证下在施工现场取样复试，接头区域长度大于50cm，且大于35d；砼浇筑时，搭设专用通道，并有专人看护钢筋；钢筋的锚固长度要符合图纸要求；墙和板钢筋绑扎必须进行满

19、绑；箍筋的末端应作135弯勾，弯勾的平直部分不应小于箍筋直径的10倍；墙与顶板洞口的加强钢筋符合图纸要求。严禁对钢筋进行气焊烘烤，一经发现，对于已安装的钢筋需全部拆除，并且给予20005000元的处罚。钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求，梁少放、漏放、错放一根钢筋，发现后补上，并罚100300元/根。墙柱主筋位移超出验收规范罚200元/根。柱、墙箍筋不水平且漏绑扎超出验收规范，垫块不到位的罚200元/处。预留洞口加筋按设计要求必须加到位，若达不到设计要求罚200元/处。带肋钢筋进行机械连接时，最小拧紧力矩应符合相关规定，否则给予100元/个的罚款。有墙无梁的部位没有按

20、照图纸设置加强筋的，罚100元/次。砼浇筑时，钢筋踩踏变形，无人整修的，按照500元/次处罚。6、砼工程：浇筑混凝土应连续进行，当必须间隙时，应在前层混凝土凝结之前，将次层混凝土浇筑完毕；混凝土自高处倾落的自由高度，不应超过2m；在浇筑竖向结构前，应先在底部填以50100mm厚与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆；梁柱节点部位的混凝土应振捣密实；施工缝的位置应在混凝土浇筑之前确定，并宜留置在结构受剪力较小且便于施工的部位；施工缝处继续浇捣混凝土时，应清理浮浆、松散混凝土及石子，并冲洗、湿润且不得有积水，浇筑混凝土前应在施工缝处铺一层与混凝土内成分相同的水泥砂浆；后浇带应按设计要求预留，并按规定时间

21、浇筑混凝土，浇筑前应将其表面清理干净并进行保潮处理， 经监理与甲方验收后方可施工；顶板砼必须进行二次抹压，及时覆盖塑料薄膜，当气温5时，对已浇筑完毕的混凝土，应在12h以内对混凝土加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持混凝土处于润湿状态，养护时间不能低于7天，抗渗砼养护不能低于14天，柱墙模板拆除后，及时滚涂液体养护液，冬季施工时，严格按照冬季施工方案施工；大体积混凝土应采取控温措施，混凝土表面和内部温度的温差不宜超过25；在已浇筑的混凝土强度未达到1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架；凝土试块应在混凝土浇筑地点随机取样制作，同条件试块必须在现场放置，标养试块应在标养室养护。蜂窝、麻

22、面、漏振、漏筋、孔洞罚1001000元/处。浇筑后混凝土楼面平整度允许偏差不超过5mm，超过10mm以外范围罚100元/平方米。浇筑混凝土前应对模板清理干净并喷水，否则按照300-500元/次处罚。浇筑混凝土12h后进行浇水养护，气温高的季节用薄膜覆盖浇水养护，若养护不到位导致混凝土缺水、裂缝等质量问题罚5001000元/层。混凝土养护时间为7天，有防渗要求和掺外加剂养护时间为14天，如达不到以上要求罚1000元/层。墙柱接头凿毛不到位处100元/处。混凝土浇筑完毕后，其强度未达到1.2MPa以上就上人、上材料的，给予100元/平方米的处罚。7、砌体工程：砌筑必须进行样板施工，样板经监理和甲方

23、工程部验收后，方可大面积施工；砌筑之前，应对砖材料浇水湿润，墙底部应砌烧结普通砖，其高度不宜小于200mm；填充墙与梁底、板底的缝隙为2-4cm，墙体完成14日后用细石砼封堵，并用防腐木楔固定；砌体拉结筋应在主体施工时进行预埋钢板进行焊接，每隔500mm)配置2f6拉筋，伸人填充墙内的长度符合图纸要求；墙体砌筑时，应上下错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的13，并应不小于150mm；如不能满足时，在水平灰缝中应设置2f6钢筋或f4钢筋网片加强，加强筋长度不应小于500mm；墙体中的构造柱马牙槎拆除模板后，进行弹线剔凿；砌体放线不仅要放出墙体、门洞边线，还需在离墙边250-500mm 范围内放出方正

24、控制线；墙体中固定门窗的砼块按照规范要求设置，门窗洞口的大小符合图纸要求，过梁的几何尺寸要正确；砌体灰缝的砂浆饱满度必须符合规范要求，不得有透明缝，瞎缝、假缝等质量问题，必须双面勾缝。砌筑之前，应对砖材料浇水湿润，否则每发现一次给予500元的罚款。砌体灰缝的砂浆饱满度必须符合规范要求，不得有透明缝，瞎缝、假缝等质量问题，如达不到要求给予100元/平方米的处罚。砂浆配合比必须满足设计要求，否则给予300元/次的罚款。构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，预留的拉接筋应位置正确，施工中不得任意弯折，若达不到规范要求罚100元/处。构造柱浇灌混凝土前，必须将砌体留槎部位和模板浇水湿润，

25、将模板内的落地灰，砖渣和其它杂物清理干净，若达不到规范要求罚100元/处。填充墙砌至接近梁、板底时，应按方案要求留一定空隙，待墙体砌筑完并应至少间隔7天后用细石砼封堵密实并用防腐木楔固定，若达不到要求给予100元/米的处罚。砌体内图纸要求放置拉接筋的部位不符合要求的或者漏放钢筋的，给予100元/根的处罚。预制过梁的几何尺寸和方案要求偏差大于10mm以上的，处罚100元/米；过梁钢筋不符合方案要求的，给予100元/米；过梁砼有蜂窝、麻面、平整度差等问题，罚100元/米。门窗洞口尺寸不正确的，处罚200元/个。砌体根部没有按照图纸、方案要求砌筑实心砖、浇筑砼挡水坎的，给予100元/米的处罚。8、室

26、内抹灰工程：砂浆配合比必须符合图纸要求；基层处理应无灰尘、无油腻，并做界面处理；抹灰前应提前洒水湿润；室内墙面、柱面和门洞口阳角应用1:2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm；抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脆层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；抹灰层厚度应符合设计要求；抹灰表面应平整、光滑、洁净、颜色均匀，抹灰分格缝和灰线应清晰美观；墙面平整度、垂直度不能超出规范要求；墙面抹灰层厚度超出3.5cm是要采取加强措施；不同材质交接处用订设钢丝网作为加强措施，固定钢网的钉子的规格、间距满足要求；门窗洞口、预留洞口在抹灰后的尺寸必须符合图纸要求；室内抹灰阴角要

27、顺直，三角交点要清晰，阴阳角要方正。抹灰前应提前洒水湿润，若不洒水湿润罚50元/平方米。室内墙面、柱面和门洞口阳角应用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm，若达不到要求罚100元/米。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脆层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，若达不到规范要求罚100元/平方米。抹灰层厚度应符合设计要求，若达不到规范要求罚100元/平方米。抹灰表面应平整、光滑、洁净、颜色均匀，墙面平整度、垂直度超出规范给予50100元/处的罚款。墙面抹灰层采取加强措施时，没有搭接或者搭接长度不足的部位，处罚100元/米；不同材质交接处搭接长度不足罚10

28、0元/米；固定钢网的钉子的规格、间距不满足方案要求，给予100元/米的处罚；没有挂网就擅自抹灰的，给予500元/平方米的处罚。门窗洞口、预留洞口在抹灰后的尺寸必须符合图纸要求，偏差超出规范要求导致门窗无法安装的，给予200元/处的处罚。室内抹灰阴角要顺直，三角交点要清晰，阴阳角要方正，若达不到要求罚100元/条。每层（基层、中层、面层）抹灰厚度不应超过规范和规程规定的厚度，当抹灰总厚度大于或等于35mm时必须用网片进行加强，严禁一遍成活，灰层不可跟得太紧，抹灰层施工完后，夏季高温要及时喷水养护，若达不到要求罚100元/平方米。外墙穿墙螺杆洞漏堵一个罚款100元/个，封堵后墙外未进行防水处理的处

29、罚100元/个。基层应做界面处理，若不到位罚100元/平方米。9、烟道、通风道安装：对于烟道通风道安装，要求靠烟道通风道的墙必须抹灰后再安装烟道，同时用C20 细石混凝土堵塞缝隙（烟道和墙体之间），烟道与楼板相交处用C20 膨胀混凝土进行吊洞处理，安装完后烟道整面挂网，和墙体一起抹灰；烟道通风道材料的厚度要符合要求，烟道通风道的垂直度不能超出规范要求。10、保温及涂料：保温及抗裂砂浆材料符合设计及规范要求，保温材料厂家及品牌必须征得甲方认可，必须有资质的分包队伍施工；外墙保温施工前，所有外墙堵洞要求样板先行（包括剪力墙对拉螺栓孔），由专人负责堵洞，封堵后需做1mm 厚JS 防水加强,防水面大于

30、洞口10cm，并要求监理全数隐蔽验收；外墙保温严格按照规范施工，垂直度与平整度要不能超出规范要求；窗的加强抗裂网按照规范要求设置；保温材料的钢钉固定间距与规格要符合规范要求；外窗台设置按照规范要求设置坡度，窗的上沿做鹰嘴滴水线；所有突出外墙面的构件如凸窗台板、空调洞板、雨棚板上面的平面要做泛水坡度及滴水线；室内保温砂浆的厚度要达到图纸要求，表面的平整度与垂直度要符合要求，抗裂网的搭接不少于10cm；外墙腻子应采用外墙专用腻子，涂刷腻子前，墙体的基层要清理干净；外墙涂料表面颜色及光泽均匀一致，不得有起皮、疙瘩与流坠现象。保温板粘接未按照规范施工，除返工外处罚500元/处。在阴阳角处未正确压槎的，

31、按照500元/处处罚。洞口套割不正确的，按照500元/处处罚。抗裂网施工不正确的，发现一次，按照500元/次处罚。基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；如发现有问题的部位不得擅自进行涂刷，否则将给予100元/平方米的罚款。涂料施工完毕后，墙面应涂饰均匀、粘贴牢固，没有漏涂、透底、起皮和掉粉问题。如不满足要求，给予100元/平方米的处罚。11、饰面板（砖）：饰面板(砖)安装(镶贴)必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷，湿铺饰面板(砖)严禁空鼓；以花岗岩、大理石等大饰面板作墙面湿铺贴时，其板背面网格布应予去除后铺贴，与墙面锚固点不得使用木榫，板材与墙面拉接点不应少于4点，并用防锈金属丝

32、拉接；当采用干挂饰面板且设计无规定时，应采用干挂饰面板材不锈钢配件连接。并每块板材不少于4个连接点，不锈钢配件宽度不应小于25mm，厚度不应小于4mm，不锈钢螺栓不应小于M5；干挂饰面板应用弹性密封胶嵌缝，用于室外的石材饰面板接缝填嵌密实均匀；凡用大理石、花岗石做成的台面、窗台板、踏步等时，其外露侧边及棱角宜打磨光亮圆滑。饰面砖必须粘贴牢固，如发现脱落、空鼓的，给予200元/处的罚款。饰面砖粘贴后，表面应洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，否则给予100元/平方米的处罚。墙面突出物、预留洞口周面的饰面砖应整砖套割吻合、边缘整齐、美观，禁止用铁钳等工具随意对饰面砖进行，否则给予200元/处的罚款。饰面

33、砖接缝（勾缝）应平直、光滑，填嵌应连续、密室，宽度和深度应一致。若达不到要求给予200元/平方米的罚款。有排水要求的部位应做成滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直，流水坡度应正确，坡度必须符合设计要求。如达不到要求，给予200元/米的罚款。12、门窗工程：（1）、钢副框安装：根剧提供的50线、建筑轴线、灰饼放出安装钢副框所需的水平线、窗中线、进出位线。检查钢副框规格、尺寸、窗号、钢副框焊接点、表面处理、安装铁件是否符合要求件。调整好钢副框的水平度、垂直度，用木楔定位、塞紧，然后固定钢副框。安装过程中注意钢副框的横平、竖直，注意副框面不能出现凹凸现象。副框安装无误后，副框与墙体之间的间隙用聚氨酯发泡

34、填充。（2）、主框安装：门窗洞口内外土建施工全部完成，具备门窗安装条件后，可以进行铝合金门窗安装。安装时将调整块调整到铝副框间最佳长度，保证门窗与副框间隙均匀。用靠尺、水管、卷尺等测量工具将门窗水平校正调整、定位无误后，在用螺丝将铝合金门窗固定，螺丝固定中要求拧紧不得漏装，铝合金门窗下横框按照工艺要求扣工艺孔盖，扣盖前涂胶保证扣盖处不渗水，门窗开启扇用工具调整到关闭状态。清理干净主付框间杂物，按照发泡剂施工要求施工，在发泡剂发泡完成凝固后再用壁纸刀按照要求切割干净后进行室外打胶施工。安装完门窗后，做好门窗框保护工作。（3）、玻璃安装：将相对应系统门窗的外胶条安装在门窗槽口内，先安装胶角，胶条的

35、长度比实际长度长23cm，以防胶条老化后收缩。将主框槽口内杂物清理干净，玻璃垫块放置位置为两边的20公分处，玻璃超越1200mm时在中间位置增加玻璃垫块。玻璃应当在框的中间位置上下左右间隙相同，塞内胶条时保证胶条的长度、表面的平整度、45度角对接度。如压条带卡扣保证卡扣密集度，压条两端卡扣保证在10公分内。（4）、在内墙二便腻子收口，室内污染施工结束后进行室内打胶，打胶前清理干净打胶位置灰尘、杂物。打胶过程中要连续、密实、美观。（5）、安装五金件、调整：螺丝连接牢固、无遗漏、执手安装垂直、水平。调整开启扇及配件，使其达到开启灵活，密封。（6）、窗的位置应正确，窗的水平与垂直如超出规范要求按照2

36、00元/处处罚；窗的连接件与固定点间距应符合要求，不和格处按照200元/处处罚；外窗四周无渗漏，按照200元/处处罚；副框的对角线长度误差不大于3-5mm，否则按照200元/处处罚。（三）质量通病预防（本工程主要施工项目）：1、钢筋加工及钢筋安装：箍筋不规则：加强配料管理；当一次成型多个箍筋时，应在弯折处逐根对齐；控制成型尺寸准确。成型尺寸不准：根据操作人员及设备情况，预先明确各个配料参数，精确画线；对形状复杂钢筋，预先放出实样。骨架外型尺寸不准：绑扎时将多根钢筋端部对齐；防止钢筋绑扎偏斜或骨架扭曲。板筋保护层不准：检查砂浆垫块或塑料保护卡厚度及马蹬高度是否正确；检查垫块及马蹬数量和位置是否符

37、合要求。露筋：垫块及马蹬支设要适量可靠；严格控制钢筋成型尺寸；控制好钢筋骨架的外型尺寸。2、模板工程：梁模板不顺直、梁底不平：做好排模设计；支撑到位；拉通线检查控制；按规定支模时起拱；浇筑混凝土时看模检查，发现问题及时处理。柱墙模板偏斜、扭曲、跑模：支模前弹通长控制线，校正柱墙筋位置；混凝土振捣适宜，不可过振，更不能振模板；对拉螺栓间距大。板模板中部下沉、梁模嵌入砼：板模板支撑架要有足够的强度、刚度和稳定性、板中部按规定起拱；板模与梁模连接处，板模应拼铺到梁侧模外口齐平。烂根：支模前，在模板下脚相应的楼板位置上抹水泥砂浆找平层，但勿使砂浆找平层进入墙体内；模板下部的缝隙应用木条等塞严，切忌将木

38、条等伸入混凝土内；浇筑混凝土之前先浇一层510厚的同成分砂浆。模板粘模，缺棱掉角：清理模板和涂刷隔离剂必须认真，严格检查；禁止用大锤敲击模板，以防损伤混凝土棱角。3砼工程：麻面：保证模板清理干净并满刷脱模剂；加强振捣，严防漏振；保证模板缝隙拼接严密，防止漏浆。露筋：混凝土浇筑前，检查钢筋位置是否正确且固定牢固；混凝土浇筑时，专人检查修整钢筋；混凝土振捣适宜，严防漏振；现场同条件混凝土试块强度决定拆模时间；保证混凝土的保护层厚度，固定好垫块；保证模板缝隙拼接严密，防止漏浆。蜂窝、孔洞：格按配合比施工，确保材料计量准确；构造柱混凝土浇筑前应预填同强度等级减石子砂浆（50-100mm厚），并确保模板

39、与结构物堵缝严密；竖向结构混凝土应分层浇筑；混凝土振捣到位；浇筑混凝土时，派专人察看模板、支架、堵缝等情况；钢筋密集处采用豆石混凝土；预留孔洞处应在两侧同时下料。缝隙夹渣层：控制混凝土浇筑顺序与速度，禁止随意留设施工缝；硬化的混凝土表面要清理干净并冲水，然后平铺一层减石子砂浆。缺棱掉角：按规定时间进行养护；结构侧面非承重侧模拆除时混凝土应具有足够强度（1.2/mm2以上）；拆模时小心操作，拆模后加强成品保护；加强成品保护，以免损伤成形混凝土。4、砌体工程：砂浆强度不稳定、砂浆不饱满：加强原材料质量控制及配比计量准确；砂浆和易性；严禁应干砖砌墙。5、抹灰工程：空鼓、裂缝、不平整、阴阳角不方正不垂

40、直：抹灰原材料应符合要求，配比准确；抹灰前将基层清理干净，并涂刷掺界面剂的水泥浆，待其具有一定强度后再开始抹灰；抹灰前将基层浇水湿润；抹灰后加强浇水养护。6、防水工程：涂料防水层渗漏：基层的检查、清理、修整应符合要求，含水率小于9%；基层处理剂涂刷时应用力涂刷，使涂料尽量刷进基层表面细孔中，并将基层可能留下的少量灰尘等无机杂质与涂料混合并与基层牢固结合；在有高低部位按“先高后低、先远后近”的原则涂刷；立面则由上而下，先转角及特殊加强部位，在大面的原则进行；节点的密封处理、附加层的施工应达到设计要求；严格控制防水涂膜层的厚度和分遍涂刷厚度及间隔时间；涂层应厚度均匀、表面平整；涂膜施工后应尽快进行

41、保护层施工。卷材防水层渗漏：控制室外回填土的压实系数，防止回填土下沉卷材被拭撕裂而造成渗水；卷材的搭接接头宽度要够并有足够的压力，搭接要严，防止搭接处张口而造成渗漏；管道处的卷材与管道黏结要严实，防止出现张口翘边现象，产生渗漏。7、外窗工程：外窗框周边易出现渗水，组合窗的拼接处易出现渗水：外窗制作前必须对洞口尺寸逐一校核，保证门窗框与墙体间有适合的间隙；外窗进场后应对其气密性能、水密性能及抗风压性能进行复验；固定片宜为镀锌铁片，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm；窗侧面及顶面打孔后工艺孔冒安装前应用密封胶封严；窗框外围聚氨酯发泡一次施工完成，外窗

42、排水孔位置、数量、规格应满足排水要求10mm。窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。8、外墙保温：饰面层易出现开裂，外墙易产生渗漏：门窗洞口四周、外墙细部及突出构件严格按照保温专项方案与样板施工；涂饰饰面应采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料； 外墙基层处理及找平层施工应符合设计要求；穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实,封堵后孔洞外侧表面应进行防水处理；保温板间残留缝隙应采用阻燃型聚氨酯发泡材料填缝，门窗洞口上部和突出建筑物的装饰腰线、女儿墙压顶等有排水要求的外墙部位应做滴水线；门窗洞口四角聚苯板不得拼接，应采用整板切割成型，拼缝离开角部至少200mm。 耐碱网格布粘贴时，

43、洞口处应在其四周各加贴一块长300mm、宽200mm的45斜向耐碱玻纤网布；转角处两侧的耐碱玻纤网布应互绕搭接，每边搭接长度不应小于200mm。三、工程管理1、 施工现场的质量保证体系健全，施工过程中，严格按照图纸与规范要求施工，分项施工方案提前报监理审查，按照样板引路与方案指导施工，如无样板与方案施工，按照每项1000元/次就行处罚；2、隐蔽工程完成与自检合格后，报监理单位进行隐蔽工程验收，发包方工程部负责验证监理单位的验收结果，签字确认后，方可进行下道工序施工，如连续两次验收不合格，将按照1000元/次处罚；3、施工现场过程施工中，对于监理与发包方人员提出的质量问题，要及时整改与落实到位，

44、在监理例会中提出的质量问题，下周要整改完成，如一直整改不到位或未引起总包方的重视，重复出现类似质量问题，监理将进行下发监理通知单督促整改，如下发监理通知单24小时内仍不整改的，总包方除无条件返工整改合格外，按照每出现一项计，总包方给予发包方5000元/项的经济补偿。若发包方例行检查时，发现较严重以上的质量问题时，总包方除承担全部责任外，并给予发包方20000元的经济补偿。若施工质量发生重大质量事故时，视为总包方严重违约，发包方有权单方解除合同，且总包方承担由此带来的一切经济损失，并在发包方规定时间内撤离现场。4、总包方制定分部工程验收计划，对本工程制定主体分阶段验收计划，做好各工种人员及进场时

45、间安排，分部工程验收合格后，在5日内组织人员进入下一道工序施工；5、分项工程完成后，配合监理的实测实量工作，并做好逐间验收测量与记录；6、所有甲供材料总包方不得擅自拖离施工现场，若发现擅自拖离施工现场，总包方必须给予发包方方所拖离材料价款10倍的经济补偿。7、工程实行周报和月报制度。工程周报在每周工程例会前一天报送甲方和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）；工程月报由乙方在每月25 日前向甲方及监理报送，主要内容包括本月完成工程月报和下月施工计划，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。乙方应准时报送以上资料，否则甲方

46、有权不予支付本期进度款或顺延支付时间。现场项目经理与技术负责人员应参加由监理组织的每周一次工程例会。每缺席一次或迟到10分钟以上，按照每人1000元/次给予甲方经济补偿，并从当期工程款中扣除。监理或发包方每周组织的质量、安全检查，总包项目经理与主管人员必须参加，项目经理如因紧要事不能参加，须征得甲方现场人员同意，否则按照2000元/次给予甲方经济补偿。8、总包方的项目部管理人员与现场施工人员必须是施工单位在编的自有职工，未经甲方人员同意，总包方不得随意对项目部管理人员进行调整；9、总包方在夜间施工时，由总包方协调周边居民关系，如因协调不好引起的停工与质量问题，全部责任和经济损失由总包方承担。1

47、0、总包方不但负责对自己以完工程的成品保护，还承担对所有分包方以完工程的成品保护，在本工程任何施工期间，发生的成品保护维修或更换费用，由总包方全部承担，否则，将扣除发包方给予总包方的管理服务配合费。11、总包方应保持现场机械的正常运转，进场机械必须是正规厂家生产的机械。12、总包方的分包项目必须征得发包方同意，并对分包项目的质量、安全、进度负全责，发包方的分包单位质量、进度由总包单位统一管理，对质量、安全、进度承担连带责任。13、总包方应保证甲供材、设备在进场10小时内完成卸货，做好卸货期间对材料、设备的保护工作。14、总包方制定各分包与甲供材进场时间计划，在分包单位进场时，总包方对分包方进行

48、质量、进度及安全文明施工书面交底。15、总包方负责各分包方的进场材料质量，并制定分包方的施工进度计划。16、总包方免费为分包单位提供施工道路，及时提供水源、电源及其他运输工具，费用由分包单位承担。17、总包方免费负责提供放线和测量数据，负责分包单位的技术资料收集。18、总包方与监理、发包方的联系应以书面文件来往，监理与发包方发出的工程联系单、通知单施工单位必须签收。19、严格技术交底制度，要不定期对各专业人员负责进行培训，总包单位对工程质量与技术要求的实施情况，监理人员不定期在施工现场询问施工人员，检查技术交底是否落实到位，如发现总包方技术负责人员对施工人员无技术交底，监理人员对总包单位处罚5

49、00元/次。20、总包方的现场安全及文明施工管理必须设置专职人员负责，在整个施工期必须保证无人员伤亡，如因安全管理松懈造成人员重伤与伤亡事故，总包方除承担全部责任外，并给予甲方80000-10000元/次的经济补偿。21、施工原材料进场后（包括甲供材），总包单位应在材料进场后及时进行见证取样复试工作，避免由于材料复试日期延误导致施工进度无法保证。甲方与监理发现不按上述要求进行材料复试，按照5000元/每批次给予甲方经济补偿。22、现场中的施工技术资料与形象进度同步，设置专人负责工程技术资料，在分部工程计划验收15日前，对所有技术资料要整理完成。23、建设单位的标准工程管理流程，总包单位技术与质

50、量负责人员要进行认真的学习，并在施工过程中，配合监理与甲方按照标准工程管理流程的各项检查工作。24、竣工结算时，甲供材的数量如超出定额的损耗量，对超出的部分发包方按照双倍的市场价格扣除。25、发包方的进度款拨付后，有发包方、监理监督总包方的劳务人员工作发放。26、发生工程质量事故故意隐瞒不报，总包单位除无条件整改外，按照8001000元/次的罚款。四、安全文明施工（一）、一般规定1、总包方进场后，编制安全文明施工方案报监理审查，各分项工程施工前7日，编制安全施工方案报监理审查。2、总包方按照公司有关文明施工现场形象要求的规定，完成现场布置；3、在工程施工阶段，总包方根据建筑工程的特点制定相应的

51、安全技术措施，对专业性较强的工程项目，编制专项安全施工方案，并采取安全技术措施。4、总包方应落实标准化管理有关内容，统一现场CI（公司形象），以及施工人员着装，落实现场安全管理措施，达到合同要求的标准。5、施工现场材料分类码放整齐，不得超高，设标识牌。如不按照上述要求施工。6、现场建筑垃圾及时外运，如发现不及时外运。7、三宝、四口、五临边按照规范要求防护，如有不按照要求施工，致使存在安全隐患。8、电梯井口必须设置高度不低于1.5米的金属防护门，电梯井首层必须搭设双层水平安全网。9、电梯井和管道井严禁作为垂直运输通道和垃圾通道。10、出入口与高空作业的防护要标准。11、施工现场必须使用符合国家标

52、准的配电箱，做到三级配电，两级保护，漏电开关灵敏可靠。12、配电箱应有防雨防砸措施，箱内要有可靠的接零、接地保护装置。13、现场临电线路要进行埋设或架空等防护措施。14、施工现场大门设立门卫值班制度，进场、出场、要有登记记录。15、现场加工区、木材堆放区、存放易燃、易爆物品场所等重点部位要设置灭火器材，满足消防要求。16、现场机械必须符合国家标准，各种性能灵敏可靠。17、塔式起重机、外用电梯等大型机械必须选用具有拆、立资质的单位进行施工，并及时签订安全生产管理协议书，明确责任。18、宿舍照明线路布置合理、规范，电线完好无损，严禁擅自私拉乱接各种电热器具。19、保持职工食堂内外的环境卫生。（二）

53、工程管理规定1、安全管理项未建立安全生产责任制，各级各部门未执行责任制，罚款1000元。未按规定配备专（兼）职安全员；安全员渎职、未履行或拒不履行安全员职责的；罚款1000元。施工组织设计无安全措施；施工组织设计未经审批；专业性较强的项目，未单独编制专项安全安全施工组织设计且安全措施不全面、无针对性的；罚款1000元。不配合甲方、监理组织的各次安全大检查的；罚款1000元。特种作业人员未经培训合格从事特种作业；未持证上岗的；罚款500元。无现场安全标准布置总平面图；未按安全标准总平面图设置安全标志的；罚款500元。2、文明施工项施工人员进入施工现场未戴安全帽，每人每次罚款100元；经指出后拒绝改正的，每人每次罚款500元。现场材料堆放不整齐，罚款500元；施工人员现场吃饭随意丢弃饭盒的，每人每次100元；生活垃圾和施工垃圾（包括兜网内施工垃圾）未及时清理，未装容器或归堆的，每次罚款500元。在建建筑物兼作住宿的，每发现一处罚款1000元；拒绝整改的，每延期一天，罚款500元。宿舍无消防设施或消防设施失效的，罚款500元；宿舍周围环境不卫生、不安全的每次罚款500元。现场无消防措施、制度或无灭火器材的罚款1000元；灭火器材