第一章 园林建设工程概述.ppt

1、园林绿地施工与管理,第一章 园林建设工程概述,本章目录,第1节: 园林建设工程管理基本内容 第2节: 园林绿化、古建筑及仿古建筑工程监 督交底计划 第3节: 园林工程资料的整理 第4节: 单位工程质量检验评定资料使用说明,第1节:园林建设工程管理基本内容,园林建设工程: 是建设风景园林绿地的工程，包括园林建筑小品工程、道路工程、土方工程、筑山工程、理水工程、绿化工程等。它是应用工程技术来表现园林艺术，使风景园林绿地内的建筑、构筑物及其他工程设施与园林景观融为一体。,1.1园林建设工程的主要内容：,1.2 园林建设工程的特点：,(1)多部门管理、施工队伍多。 (2)设计图纸在施工中变动较大。 (

2、3)施工作业面大、管理要求严。 (4)群众评价多、影响广泛。,2.1 我国工程建设项目的管理体制,政府有关部门,监理,合同,合同,监督管理,监督管理,2.2 园林工程项目建设的程序步骤和内容,(1).园林建设程序,预备项目规划,年度投资规划,可行性研究报告,设计工作,(2) 园林工程：,项目建议书阶段 可行性研究报告阶段 设计工作阶段 建设准备阶段 建设实施阶段 竣工验收阶段 后评价阶段,3.园林建设工程的施工管理,3.1 工程施工的方式： (1).由实施单位自行施工 (2).委托承包单位负责完成,a、所承担的施工任务的内容及工程完成的时间b、双方在保证完成认为的前提下所承担的权利和义务c、甲

3、方支付工程款项的数量、方式和期限等d、双方未尽事宜应本着友好协商的原则处理，力求完成 工程项目,目前常用的是通过公开招投标来决定承包单位其中最主要的是订立承包合同。承包合同的主要内容：,3.2 园林工程施工管理的主要内容：,(1)、工程管理： 开工后，工程现场行使自主的施工管理，对甲方而言，是如何在确保工期的前提下，保证工程的顺利进行，以在规定的工期内完成建设项目。对于乙方来说，则是以最少的投入取得最好的效益。工程管理的重要指标是工程速度，因而应在满足经济施工和质量要求的前提下，求得切实可行的最佳工期。 (2)、质量管理： 其目的是为了有效地建造出符合甲方要求的高质量的项目，因而需要确定施工现

4、场作业标准量，并测定和分析这些数据，把相应的数据填入图表中并加以研究运用，即进行质量管理。有关管理人员以及技术人员正确掌握质量标准，根据质量管理图进行质量检查以及生产管理，确保质量稳定。,(3)、安全管理： 这是杜绝劳动伤害、创造秩序进然的施工环境的重要管理业务，应在施工现场成立相关的安全管理组织，制定安全管理计划以便有效地实施安全管理，严格按照各工种的操作规范操作，并应经常对工人进行安全教育。 (4)、成本管理： 园林建设工程是公共事业，甲方乙方的目标是一致的，即将高质量的园林作品交付给社会。因而必须提高成本意识。成本管理不是追逐利润的手段，利润是成本管理的结果。,(5)、劳务管理： 应包括

5、招聘合同手续、劳动伤害保险、支付工资能力、劳务人员的生活管理等，它不仅是为了保证工程劳务人员的权益，同时也是项目顺利完成的必要保障。,施工管理,提高工程质量,提前工期,降低工程造价,确保安全竣工,3.3 园林工程施工管理的顺序：,施工管理上存在管理周期，计划、实施、检查、处理循环进行。 (1)、计划：编制施工计划的目的是为了安全、优质、高速、低价地完成工程项目。 (2)、实施：根据计划进行施工。 (3)、检查：在施工期间，将施工结果和计划作比较性检查。 (4)、处理：当施工结果和计划有出入时，采取适当的处理措施或修正原计划。,施工管理就是要了解、检查作业是否按计划进行，如果发现脱离计划就要按照

6、计划采取修正措施，以保证作业安计划进行。重要的是运用过去的经验和发挥以往的长处，根据科学的统计资料，充分掌握最新技术革新所创立的管理方法进行施工管理。,第2节 园林绿化、古建筑及仿古建筑工程监督交底计划,为提高监督质量，使监督工作制度化、程序化，根据有关文件精神和国家现行的标准、规范，制定工程监督计划。 1. 监督内容及程序 1.1 开工前监督 （1）本阶段监督重点是审查施工单位是否具备承建本工程的资质等级，要求必须有健全的质量保证体系和持证工程质量监督检查员。,（2）对本工程勘察设计单位的资质进行审查。 （3）对建设单位、监理单位的施工现场检查人员（驻工地代表）资格进行审核。要求基建人员、监

7、理人员有较强的工作责任心，懂得基建程序和国家现行的规范标准，熟悉本工程的施工图，能够代表甲方进行日常的质量检查和隐蔽工程以及分部、分项进行验收并签证的人员担任。,1.2 施工过程中的监督,园林建筑、构筑物、园林小品等园林土建工程的监督的重点是地基基础、主体结构、层面防水等影响结构安全和使用功能的重要部位。园林绿化栽植工程的监督重点是场地整理、树坑挖掘、树木（草坪）栽植、栽后养管等关键环节。,（1）上述各重要部位或关键环节施工完毕后，由施工单位整理好工程技术资料报本工程监督员，申请对上述各重要部位或关键环节进行核查，未经核查合格，不得进行下一步施工。 （2）主体完工后，施工单位技术部门，会同建设

8、单位、监理单位、设计单位进行主体验收。合格后将主体分部技术资料报本工程质量监督员，并申请对主体分部的等级核定。 （3）其他。,1.3 施工中现场抽查的重点： 开工前，有关单位须提供；项目批文、设计图纸、设计单位及施工单位资质（复印件）、设计及施工合同副本、工程项目的开工报告、施工组织设计、工程项目的招投标材料等资料。 施工中将对以下几个阶段进行检查：,（1）核验灰线； （2）建筑小品隐蔽工程质量验收：基础的标高尺寸、基础断面尺寸；钢筋的品种、规格、数量、位置；预埋件的数量及位置、焊接情况等。 （3）绿化工程：场地平整完毕栽植苗木前，抽查苗木规格、苗木质量，栽植位置、树木规格；栽植完成后，检查苗

9、木栽植质量、养护管理情况。 （4）其他。,2. 工程等级核验：,工程完工后，在施工单位自评的基础上，建设单位组织监理单位、设计单位、施工单位对工程进行初验，实验合格，在“单位工程质量等级核验申请表”中明确地签署等级意见，并将本工程所有技术资料申请核验。一次核验未达到合格标准，施工企业应针对核验组提出的核验处理意见，进行质量返修和整改，完成后申报二次核验。一直到整改合格为止。对未经核验或核验不合格的工程，不得交付使用，甲方不得结算工程款。,3. 质量事故的处理,(1)对因施工过程中造成的一般质量事故及时汇报，需加固或采取其他技术处理措施的由施工单位提出处理方案，经设计单位、建设（监理）单位签署意

10、见后实施备案。 (2)发生重大质量事故，施工单位应在24小时内汇报，写出事故报告，按重大事故处理的有关规定进行处理。,(3)抽查中发现的一般质量问题由监督员口头通知整改或签发“工程质量问题整改通知单”，由责任单位会同有关部门进行处理，并将处理结果备案。对屡犯的质量问题和有质量隐患影响下道工序的质量问题，则给予警告或停工整顿等处罚。对继续施工将留下质量隐患的质量问题，必须停工进行处理。,4.其他：,(1)进一步明确监督检查重点。由于施工周期受各方面条件制约，所以具体检（抽）查日期视工程进度决定。 (2)各单位应根据国家有关法律法规的要求各负其责，工程质量检查以施工单位为主，建设（监理）单位负责日

11、常的监督检查，设计单位负责技术交底和检查，并参与重要部位、关键环节和竣工验收，对工程实行随机抽查，掌握质量状况，最终核验质量等级。,第3节园林工程资料的整理,竣工资料包括前期资料、施工文件和竣工验收文件。 第一卷 前期文件 一、工程立项报告 二、工程立项批复文件 三、招投标文件 四、施工合同及施工预算 五、地质水文勘测文件 六、其他文件,第二卷 施工文件 一、工程开工报告 二、施工组织设计或施工方案及审批 三、图纸会审、技术交底记录 四、原材料、半成品、成品出厂证明书或试（检）验报告 ；以下列举三个工程（绿化工程、园路工程、园林小品工程）需要出示的报告和证明。,1、绿化工程,（1）土壤及水质化

12、验报告等 （2）外地购进苗木的检验报告 （3）苗木、草坪、花卉等材料现场验收记录,2、园路工程,（1）砂、石试验报告 （2）水泥、钢材出厂合格证和试验报告 （3）路面各种材料、侧石、缘石、水泥砌块等出厂合格证 （4）水泥混凝土、砂浆配合比试验报告 （5）水泥混凝土、砂浆抗压强度试验报告,3、园林小品工程,（1）砂、石试验报告 （2）水泥、钢材出厂合格证和试验报告 （3）水泥混凝土构件普通砖出厂合格证 （4）水泥混凝土、砂浆配合比试验报告 （5）水泥混凝土、砂浆抗压强度试验报告 （6）钢筋焊接试验报告 （7）试桩试验报告,五、施工记录 1、绿化工程 （1）用于地形改造清理出的弃土和调入的种植用土

13、。 （2）种植植物的定点、放线位置。 （3）种植乔、灌木所开挖的坑槽、铺设草坪、种植花卉、地被植物的整地情况。 （4）种植园林植物更换种植土和施基肥的数量（应在种植槽开挖和种植植物前进行）。,2、园路工程 （1）路床、路基、基层、面层高程测量记录 （2）路床、路基、基层、面层质量检验记录,3、园林小品工程 （1）定点放线记录 （2）混凝土浇筑记录 （3）构件安装记录 （4）各道工序质量检验记录 （5）竣工测量记录,六、水准点位置、定位测量记录、沉降观察记录及位移观察记录、测量复核及预检记录 七、隐蔽工程验收记录 八、中间验收、签证的各种计量依据和签证材料，对监理工程师指示的答复 九、工程质量评

14、定资料 十、使用功能试验记录 十一、设计变更、洽商记录,第三卷 竣工验收文件 一、工程竣工报告 二、工程竣工图纸（单独装订）和工程决 算 三、工程竣工总结 四、工程竣工照片 五、重大工程质量事故处理意见 六、工程竣工验收鉴定书 七、工程竣工质量核定证书,第4节 单位工程质量检验评定资料使用说明,1.1 单位工程质量检验评定资料的收集 （一）分部、分项工程 1、各分项工程在班组自检合格的基础上，由企业专职质检员根据国家相应条款在下道工序施工前核定质量等级并由建设（监理）单位代表认定。 2、分项工程质量检验评定资料，应按下列要求收集（共5项要求） ：,（1）分项工程质量检验评定表中“保证项目”的质

15、量情况，应简明扼要地说明该项目实际达到的质量状况，填写质保书编号和试验报告编号，避免填写“符合规范要求”、“符合质量要求”等空洞无物的笼统结论。 （2）“基本项目”的质量情况，分为“合格”、“优良”两个等级，如有具体数据的应填写数据。无数据的，填评定代号：优良打“”，合格打“”，不合格打“”。检查发现不合格者必须进行处理。否则，不得进行下一道工序的施工。,（3）“允许偏差项目”应按标准中规定的检验方法实测，并认真填写结果。当实测值有超出允许偏差值的点，应将该点用红笔圈起来，以便统计计数。其中实测值超过允许偏差值过大者应予处理。 （4）评定、核定、认定等级。评定等级栏由项目经理组织填写。核定等级

16、栏由专职质量检查员填写。认定等级栏由建设（监理）单位代表在核查资料、现场实测后填写。实行监理的工程由监理单位签字，未实行监理的，由建设单位签字。,（5）如果分项工程的保证项目的检测数据（如混凝土强度、砂浆强度）不能及时提供时，可先根据基本项目和允许偏差项目的检验结果以及施工现场的质量情况，暂定该分项工程的等级，待保证项目的检测数据提供后，再确定该分项工程的质量等级。,3、分部工程质量等级应先由施工企业专职质检员按验评标准规定内容进行评定，再由建设（监理）单位代表进行认定。其中：地基与基础、主体和屋面分部工程质量等级由质量监督站检验。 4、其它特殊分项工程的质量等级，由施工企业按有关规定自制表格

17、进行评定，并将评定资料移交总包单位归入单位工程质量检验评定资料中。,（二）隐蔽工程验收与试验记录 1、隐蔽工程完工后，按相应施工规范规定的内容检查验收，签证要齐全。 2、各项试验与测试记录，必须按相应的施工规范和验评标准及有关标准进行，表中各项数据真实无误，注明检测依据，签证要齐全。,（三）综合评定资料 1、质量保证资料。质量保证资料的齐全、不齐全，主要取决于建筑材料合格证和试验报告是否齐全以及“两块”强度能否达到要求。如缺少影响结构安全和使用性能的资料属不齐全。 2、观感评定资料。单位工程观感评定表各项得分，应以验评标准中相应条款的质量要求进行检查定级，再与子项分数相乘而得。要求进行观感打分

18、时，不得少于三人以上的专业技术人员现场检查评定。,3、单位工程综合评定。在分部工程评定、质保资料核查、观感质量打分的基础上，按验评标准规定要求进行汇总，评定单位工程质量等级。,2.1 单位工程技术资料的填写、装订和整理 1、填写。本资料每个单位工程至少一式叁份，建设、施工单位和城建档案馆各一份。需增加时由施工单位确定，填写时一律用蓝、黑墨水，字迹要工整。不得用圆珠笔抄写。 2、整理。各种材料合格证和试验报告一张为一页，新增加的分项或分项工程评定表不够用及需复印的材料时，统一用16K纸复印并打孔。,3、编码。施工企业按上述要求收集整理好资料后， 空白及多余的分部项全部删除，然后统一用数字号码机按顺序编排页码。“内容提要”及“说明”不占页码。页码打在每页正下方。 4、装订。质量检验评定资料收集齐全并经审核符合要求后，按上述