1-“2012第十二届中国房地产发展年会”活动流程

2012第十二届中国房地产发展年会 2012 The 12th China Real Estate Industry Development Annual Conference 转型思变发展 2012 年 2 月 24 日 北京 2012 年 3 月 2 日 上海 主办单位：住房和城乡建设部政策研究中心 中国指数研究院 承办单位：搜房网 www.SouF 中国房地产动态政策设计研究组 特别支持：世界华人不动产学会 中国贸促会建设行业分会房地产促进会 2 年会背景 2011 年，全球经济复苏乏力，欧美经济持续低迷，中国经济增速趋缓；中国房地产行业在经过 2010- -2011 年的严厉调控之后，正在走向更加理性和多元的格局。 中央经济工作会议提出：要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设， 扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。传统的发展模式已难以适应当前房地产市场格局， “转型”正 在成为整个地产行业不得不探索的命题，各大房企频频出招蓄势转型。对于房地产行业，2012 年或成转 型年。 2012 年的中国经济将走向何方？2012 年货币政策、房地产政策将如何调整？房地产企业如何解决现 金流问题？如何转型、如何寻求新的利润增长点、把控扩张节奏与资本平衡？房地产企业如何实现持续稳 定的健康发展？ 由住房和城乡建设部政策研究中心、中国指数研究院联合主办，搜房网与中国房地产动态政策设计研 究组联合承办的 2012 第十二届中国房地产发展年会即将北京、上海盛大召开。 本届年会主题为“转型思变 发展” ，汇聚最具影响力的专家学者、开发商、国际基金、人民币基金 经理人、金融及投资商等专业人士，围绕中国房地产年度盘点与展望，深入解读 2012 中国宏观经济与政 策动向，以房地产企业营销、转型和发展为主线，旨在为处于行业大变革的中国房地产业带来可持续发展 的前瞻性思考。 年会安排 2012第十二届中国房地产发展年会 时间：2012 年 2 月 24 日 地点：北京 开幕致辞 嘉 宾：中国指数研究院院长、搜房控股董事长 莫天全 先生 主题演讲 1. 演讲主题：2011-2012 中国房地产市场形势分析 面对国际经济环境复杂多变、内部通胀高企的情况，总理温家宝首提“下调房价” ，房地产调控政策 短期内不会动摇。中国房地产行业如何面对现状、规划未来发展战略并寻求技术突破和产业创新，为下一 3 搜房网 家天下 轮发展打下坚实的基础？中国房地产企业将如何持续发展？ 演讲嘉宾： 中国指数研究院院长、搜房控股董事长 莫天全 先 生 2. 演讲主题：2012 中国宏观经济走向与货币政策分析 中央经济工作会议为明年的经济工作定下了“稳中求进“的总基调，政策的导向仍是积极的财政政策和 稳健的货币政策。2011 年 12 月，央行三年来首度下调存准率。面对复杂多变的国际政治经济环境和国内 经济运行的新情况新变化，2012 年中国经济将呈现什么样的走势？是否存在硬着陆的风险？在哪些方面 会取得新突破？通胀压力是否仍然很大？ 拟邀演讲嘉宾： 清华大学中国与世界经济研究中心主任，教授、中国人民银行货币政策委员会委员 李稻葵 先 生 3. 演讲主题：2011 中国房地产政策效果评估以及 2012 政策展望 2011 年，在房地产调控政策的不断细化和落实中，一些城市的房价开始企稳并出现回落，如何评价 2011 年房地产市场调控成效？ 2012 年政策是否有松动的可能？房产税试点范围是否会扩大？ 拟邀演讲嘉宾： 中国房地产动态政策设计研究组核心成员、住房和城乡建设部政策研究中心主任 秦 虹 女 士 4. 演讲主题：保障性住房对中国房地产市场的影响 2012 年，我国仍将大力推进保障性安居工程建设，计划新开工建设保障性住房和棚户区改造住房 700 万套以上，基本建成 500 万套以上，竣工量高于 2011 年。在当前复杂严峻的外部经济环境下，推进保障 房建设，对于扩大内需、保持经济平稳较快发展具有什么推动作用？对房地产市场会带来什么样的深远影 响？ 拟邀演讲嘉宾： 清华大学房地产研究所所长 刘洪玉 先生 5. 演讲主题：当前形势下的房地产融资策略 在抑制通胀的背景下，国内信贷继续紧缩，货币紧缩的基调难以改变，房地产业融资环境仍然偏 紧。与此同时，随着房地产信托政策的收紧，房地产信托发行也愈发困难，融资成本节节攀升，房企 融资的困境更是雪上加霜。随着资金压力的加大，房地产商不得不寻求多元化的融资方式以推动市场 的发展。那么，当前形势下中国房地产融资的出路究竟在哪里？ 拟邀演讲嘉宾： 德意志银行亚洲区公司金融部主席、董事总经理 蔡洪平 先生 4 6. 演讲主题：宏观调控下的中国住宅产业化发展之道 在当今严厉的调控背景下，全国的房地产市场并没有迎来传统的“金九银十”旺市，甚至年底面临惨 淡收官的尴尬现状。如何应对市场和政策变化，调整营销策略？如何调整企业融资策略？如何重新审视企 业发展战略？ 拟邀演讲嘉宾： 万科集团副总裁 毛大庆 先生 主题论坛一： 宏观调控下的房地产企业战略转型与发展策略 在冷暖度未知的 2012 年，观望，抑或作出果断的选择？2012 年的中国房地产市场无疑将是考验中 国房地产战略智慧的最佳时机，房地产行业将迎来一场前所未有的大洗牌。在面临历史抉择的关口，房地 产企业如何转型、如何把控扩张节奏？房地产企业间如何处理好合作与竞争的关系？ 拟邀嘉宾： 万通控股董事长 冯 仑 先生 华远地产董事长 任志强 先生 SOHO 中国董事长 潘石屹 先生 首开集团董事长 刘希模 先生 中坤集团董事长 黄怒波 先生 阳光 100 置业集团董事长 易小迪 先生 首创置业董事长 刘晓光 先生 主题论坛二： 宏观调控下的房地产营销创新 在持续的政策调控下，传统营销模式面临严峻考验，势必要进行一场变革。房地产企业如何积极应对？ 如何开拓营销新渠道？在房地产电子商务迅速兴起的今天，房地产企业如何将线上、线下营销更好地融合？ 拟邀嘉宾： 亿城集团董事总裁 马 寅 先生 方兴地产总裁 何 操 先生 龙湖北京公司总经理 宋海林 先生 华润置地（北京）股份公司总经理 蒋智生 先生 5 搜房网 家天下 2012第十二届中国（长三角）房地产发展年会 时间：2012 年 3 月 2 日 地点：上海 6 权威平台 住房和城乡建设部政策研究中心 住房和城乡建设部政策研究中心是住房和城乡建设部直属的软科学研究机构；其主要职能是为住房和城乡 建设部领导提供决策咨询和政策建议；接受地方政府和企业委托，提供政策咨询及市场调研服务。作为国 家级权威研究机构，政研中心直接参与了有关政策的前期调研、运行分析和起草论证等工作，并拥有雄厚 的研究力量和一批国内外和相关领域中的知名专家。 中国指数研究院 中国指数研究院，是目前中国最大、最权威的房地产专业研究机构，下设华北、华东、华南、华中和西南 五个分院，主要致力于对房地产业的基础研究、专题研究和研究顾问服务；实时监测房地产市场的变化， 为产业发展提供客观真实和庞大的数据库和科学的理论依据；专项数量研究，分析房地产市场价格走势和 评价行业领先企业群体;集合专家智慧，以全方位、前瞻性的眼光为企业发展和项目投资制定战略。 搜房网 www.SouF 搜房网是全球排名第一的房地产家居网络平台，在购房者中具有无可比拟的影响力和号召力，拥有 7000 多名员工，网络业务覆盖 314 个城市，在中国 103 个城市拥有分公司和办公室。搜房网致力于全心全意为 房地产和家居行业服务，业务覆盖：新房、二手房、租房、别墅、商业地产、家居、装修装饰等。2010 年 9 月搜房网（股票代码 SFUN)在美国纽约证券交易所成功上市。 7 搜房网 家天下 组织机构 主办单位： 住房和城乡建设部政策研究中心 中国指数研究院 承办单位： 搜房网 www.SouF 中国房地产动态政策设计研究组 特别支持单位： 世界华人不动产学会 中国贸促会建设行业分会房地产促进会 支持媒体： CCTV、BTV 、第一财经、新华社、中新社、路透社、彭博社、中国日报、第一财经日报、21 世纪经济报 道、经济观察报、中国房地产报、参考消息、北京晚报、精品购物指南、东方早报、新民晚报、深圳商报、 南方都市报、珠海特区报、成都商报、扬子晚报、钱江晚报、每日新报、齐鲁晚报、青岛日报、江南都市 报、合肥晚报、南国早报、南宁晚报、春城晚报、武汉晨报、长沙晚报、大河报、燕赵都市报、沈阳日报、 大连日报、西安晚报、山西晚报、兰州晚报、乌鲁木齐晚报、贵阳日报、苏州日报、无锡日报、常州日报、 宁波日报、东莞日报、惠州日报、中山日报、佛山日报、桂林日报、 新地产 、 楼刊 、 安家 、 红地 产 、 地产互动 、 蓝筹地产评论 、腾讯财经、凤凰财经、网易财经、金融界、证券之星、MSN、中华 网、上海热线、中国江苏网、黄河新闻网、金陵热线、江西热线、重庆之窗等。 8 历届