2012北海海景主题酒店项目前期发展方案142P.ppt

北海酒店项目前期发展方案橙辉商业管理公司2012年9月我司自2012年9月5日至9月11日，集合调查专员8人，历时6天，对北海酒店业进行集中调查。调查方式：网络资料收集、酒店现场考察、电话访谈等。调查对象：精选北海市内二星级（主要是三星以上）酒店45家，另有一定规模的商务宾馆和旅馆25家。报告形成：结合项目地块所处区域环境，我司对调查所获取的73家酒店宾馆信息资料进行整理、分析、研究，集中精力于三星级以上的17家酒店宾馆，最终形成本报告，以期对项目定位及运营提供参考建议。前言报告思路一、酒店发展概况二、酒店基本情况三、酒店格局调查第三部分、项目区域背景与分析第二部分、北海酒店运营调查与分析第一部分、北海酒店发展现状与趋势第四部分、项目定位与发展战略第四部分、项目总体布局建议第三部分、项目区域背景与分析第一部分、北海酒店发展现状与趋势第四部分、项目定位与发展战略第四部分、项目总体布局建议第二部分、北海酒店运营调查与分析第三部分、项目区域背景与分析第一部分、北海酒店发展概况第四部分、项目定位与发展战略第五部分、项目总体布局建议第一部分北海酒店发展概况及格局北海旅游业快速发展2011年北海共接待国内游客约1100万人次，比增17%；接待入境旅游者约8.万人次，比增13.7%；实现国内旅游收入约80亿元，比增19%；实现国际创汇约2500万美元，比增16%。北海酒店业蓬勃兴起截止到2012年9月，北海共有星级酒店宾馆37家，拥有床位近9000张。一批老酒店被淘汰，如绿岛酒店等；更多的新酒店投入运营，如金昌开元名都大酒店等。北海酒店业正由缓慢的粗放模式向快速的集约模式转变据北海旅游局2011年统计数据，北海共有酒店宾馆约284家，而具有一定规模和档次的星级酒店，尤其是三星级以上的共37家。而在2011年和2012年新获批建设的五星级酒店就有11家。集约型的快速发展时代，已经来临。一、酒店发展概况酒店的发展与旅游业的发展息息相关，旅游业的发展直接带动酒店业的发展一、酒店发展概况从2006年开始，北海旅游业进入快速发展，年旅游收入增值均保持在19%以上。相对于旅游业的快速发展，北海酒店业却进入总量下降的怪圈，到2011年星级酒店从2008年的40家降低为37家。究其原因，在于一批设施落后、管理不善的老式酒店退出市场。2006年以来北海星级酒店数量变化39404037363734353637383940412006年2007年2008年2009年2010年2011年系列1一、酒店发展概况北海市历年旅游四项指标完成情况及旅游企业规模情况表年份旅游总收入（万元）比增(%)国内(万人次)同比(%)国际旅游收入（万美元）同比(%)入境旅游者(人次)同比(%)星级酒店床位数与GDP2006245272.819.2471.197969.6350.954024633.1439990311.372007305670.424.62601.3627.631400.8344.475501136.69401005512.48200839023427.66694.9715.571558.8511.28557021.2640987512.432009528459.335.42815.817.391721.4110.436143710.337833015.772010686428.229.89938.4315.032173.0326.247300818.8336201180万15.94110017%250015.05813.737近9000酒店发展概况，是旅游发展的一面镜子北海现有37家星级酒店，共有五星、准五星、四星、准四星、三星、准三星等标准。其中，五星级1家，准五星2家，四星10家，准四星4家，三星14家，准三星6家。二、酒店基本情况北海三星级以上酒店比例3%5%27%16%33%16%五星准五星四星准四星三星准三星三、酒店发展格局珍珠湾海景酒店海珠度假大酒店苏福比画廊酒店枫林蓝湾大酒店金昌开元名都大酒店城市便捷酒店城市便捷酒店和美假日度假酒店同大商务酒店香格里拉大饭店路海