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2012年中国房地产市场全景图.ppt2012年中国房地产市场全景图.ppt

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中国金融数据和解决方案的领导者LEADINGPROVIDEROFCHINESEFINANCIALDATASOLUTIONSWWWWINDCOMCNWWWWINDCOMCN22013年中国房地产市场全景图2013年02月05日2012年,中国商品房全国均价上涨810,商品房待售面积增长3407。库存增加的同时价格加速回升,而各省区价格快速上涨与下跌并存。传统供求理论在2012年很明显“失效”,而供求竞争力度关系、供求反应关系两个维度却作出了一个总体上的解释相对购房者,开发商数量有限,“卖方市场”在房地产市场痕迹明显;商品房开发涉及土地、融资等众多环节,即使是出售期房,供给也难以在短时间跟随商品房价格作出调整,而需求则能对商品房价格做出及时的反应。实际上,在经历了2009年的投资潮以后,“限购时期”房地产市场供求关系似乎正在经历某种程度的“实质性”变化,这种变化远超过商品房库存增加的表面含义,可能预示着一个时期已经结束,正如龙蛇交替,带来的应该是一种新的气象和城镇化形态的“质变”。值此新年之际,笔者借助WIND资讯海量的数据,推出2012年中国房地产市场全景图,助您承龙年威势、执灵蛇舞动旋律引言WWWWINDCOMCN32013年中国房地产市场全景图2013年02月05日目录国内宏观3国内生产总值5国内流动性6固定资产投资9土地市场10全国1240大中城市13各地方16房地产开发30开发投资情况32开发建设情况35各地开发情况39商品房市场64全国销售情况67中期供求解读72各地住宅市场76WWWWINDCOMCN42013年中国房地产市场全景图2013年02月05日核心观点介绍2012年,中国资本形成总额对GDP累计统计贡献率为5040,中国GDP累计同比下滑至78,但货币宽松程度出现一定的回升,其中信托贷款和企业债融资提供的资金,在当中占有相当的比重。货币宽松程度回升是否具有持续性这应该是2013年需要重点解决的问题。积极因素在于1美国和日本等主要央行扩大并维持量化宽松政策,国际流动性泛滥可能为国内带来国际增量资金;2换届结束,新的城镇化战略需要增量资金的支持,经济增长需要新的投资;3某些行业由于投资开工不足,陷入供给阶段性不足,比如房地产,2013年需要增量资金来支持供给扩张。消极因素在于1关于制止地方政府违法违规融资行为的通知出台,对影子银行体系形成考验,银
编号:201312191452596792    类型:共享资源    大小:5.63MB    格式:PPT    上传时间:2013-12-19
  
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