东锣岛度假山庄规划与设计

2016届本科毕业设计（论文）资料第一部分毕业论文东锣岛度假山庄规划与设计摘要本文以本次东锣岛无人岛为研究对象，通过开展场地调研工作，掌握了场地现状等基本信息，获悉了使用者对度假山庄的功能设置要求和度假山庄的基本文化内容，拟定了设计理念。并通过对大量相关资料的收集和案例研究，获取了养老度假山庄设计的要点，为指导设计工作做好了相应的积累和准备。设计工作主要从方案功能分区及土地利用、方案空间序列分析、方案景观轴线分析、方案交通竖向分析、方案景观概念分析等五方面开展中心设计工作，设计过程坚持以人为本的设计原则，运用发现问题、分析问题、解决问题的策略，利用建筑设计和城市规划等学科的相关知识，合理进行场地整合和高差关系的弱化处理，妥善地解决好设计过程中出现的问题。在满足度假山庄功能需求的前提下，进一步进行全方位，立体化的规划和设计，构建有序的空间序列，丰富建筑立面造型。并合理的植入当地的文化元素和建筑语言，增加设计的内涵和深度，使设计工作扎根于度假山庄文化的土壤中，以展现养老度假山庄特有的形象和城市的时代风貌。关键词度假山庄规划设计；设计理念；养老文化；空间序列；ABSTRACTTHETOTHEEASTGONGISLANDUNINHABITEDISLANDASTHERESEARCHOBJECT,BYCARRYINGOUTFIELDRESEARCHWORK,MASTEROFTHESITESITUATIONANDOTHERBASICINFORMATION,WASINFORMEDTHATTHEFEATURESOFTHEHOLIDAYVILLAUSERSSETREQUIREMENTSANDHOLIDAYVILLABASICCULTURALCONTENTS,DRAFTEDTHEDESIGNPHILOSOPHYANDTHROUGHONLARGEAMOUNTOFRELATEDDATACOLLECTIONANDCASESTUDY,OBTAINTHEPENSIONHOLIDAYVILLADESIGNPOINTS,ANDCOMPLETESTHECORRESPONDINGACCUMULATIONANDPREPARATIONFORGUIDINGDESIGNTHEDESIGNWORKMAINLYFROMTHEPARTITIONFUNCTIONANDLANDUSEPLAN,SCHEMEANALYSISOFSPACESEQUENCE,ANALYSISSCHEMEOFLANDSCAPEAXISVERTICALTRAFFICANALYSISPROGRAM,CARRYOUTCENTERDESIGNWORKINFIVEASPECTSSUCHASTHECONCEPTOFLANDSCAPEDESIGNPRINCIPLE,DESIGNPROCESS,ADHERETOTHEPEOPLEORIENTED,USEFINDPROBLEMS,ANALYZEPROBLEMS,PROBLEMSOLVINGSTRATEGIES,KNOWLEDGEOFTHEUSEOFARCHITECTURALDESIGNANDCITYPLANNINGANDOTHERDISCIPLINES,WEAKENINGTHEREASONABLESITEINTEGRATIONANDHEIGHTRELATIONS,APPEARTOAPPROPRIATELYHANDLETHEPROBLEMSINTHEDESIGNPROCESSINORDERTOMEETTHEFUNCTIONALREQUIREMENTSOFTHERESORT,FURTHERCOMPREHENSIVEPLANNINGANDDESIGN,THREEDIMENSIONALSPACE,CONSTRUCTIONSEQUENCE,RICHARCHITECTURALSTYLETHECULTURALELEMENTSIMPLANTEDTHELOCALLANGUAGEANDBUILDINGANDREASONABLE,INCREASETHECONNOTATIONANDDEPTHOFDESIGN,THEDESIGNWORKISROOTEDINTHERESORTCULTURE,INORDERTOSHOWTHEUNIQUEIMAGEOFTHEPENSIONRESORTANDTHECITYSSTYLEOFTHETIMESKEYWORDSTHEPLANNINGANDDESIGNOFRESORTDESIGNCONCEPTENDOWMENTCULTURESPATIALSEQUENCE目录第1章引言111论文选题目的与意义1111选题目的1112选题意义112文献综述1121相关概念界定1122国内外相关理论发展概述2第2章我国现阶段度假村发展中的问题以及面临的挑战3第3章东锣岛度假山庄修建性详细规划431东锣岛场地特征4311区位概况4312区位分析432东锣岛度假山庄规划概况4321设计理念4322设计原则5323设计构思5324项目定位633东锣岛度假山庄规划分析6331方案主要研究内容6332方案功能分区及土地利用7333方案空间序列分析7334方案景观轴线分析8335方案交通竖向分析8336方案景观概念分析8结语9参考文献10致谢11第1章引言11论文选题目的与意义111选题目的在社会经济快速发展的时代，人们在工作学习之余，更多的关注于身心的舒展以及精神层次的追求，至此，度假旅游应势而起。而山地旅游度假区是旅游度假区的一种，是指依托山地自然人文资源形成的旅游度假区建设山地旅游度假区1。一来为人们供应了一处探索天然，享受自然的休闲地，另一面也促进了人们融入大自然、体验大自然的机遇，在与天然的对话中，修缮自己的内心，叹赏祖国的大好美景，修身养心。同时，适当旅游业的发展也给当地经济带来了十分积极地影响，促进了就业。山地旅游一方面也是提倡返璞归真，愿人与自然和谐共融的一种体现方式。112选题意义以养老为主题的度假山庄也是顺应社会发展的要求而建立的。北京绿维创景规划设计院度假分院院长景小斌曾表示“到21世纪中期，我国老年人口（60岁以上）将超过4亿，占全国总人口的28，与此相关联的养老产业已成为当前经济复苏中的一大热点投资领域，不仅盘活带动了以旅游为龙头的九大类80多个行业，同时向市场贡献出一个上万亿元的大蛋糕。”2而在国内相对较标准化的养老模式从20世纪80年代开始发展，在从第一类以政策导向型的养老方式、第二类企业引导为中心的养老方式和第三类以社区的养老发展模式之后，如今已进入一个全面化的养老时代。尽管如今的很多养老方式各有千秋，但都大体表现出了比较休闲性、产业性的时代特征，因此被称呼为度假型的养老模式。养老型的度假山庄必定是社会养老的趋势所向。12文献综述121相关概念界定度假旅游是指利用假期在一地相对较少流动进行修养和娱乐的旅游方式3。伴随如今旅游方式的多样性以及参与度的多方向开展，度假活动和多种活动相结合，使度假休闲游从以往的静态休闲转向多重参与。旅游度假是在社会和经济发展到了一个程度的结果，通常是建立在观光游的前提上，度假类的旅游产品也主要是指各种旅游度假区以及各类型的旅游度假地。如今，度假旅游业的发展水平已然成为衡量一个区域的旅游发展是否成熟重要标志。122国内外相关理论发展概述（1）国外发展综述国外的旅游度假模式和国内的度假模式相比较显得更为成熟，其中又以滨海休闲旅游以及乡村休闲旅游类最成熟。但也有部分的山地型、郊野型、以及田园风光型的旅游度假区。国外的山地旅游十分注重当地特色和旅游项目的结合，在本土特色的基础上衍生出一些二次产业，丰富产业结构的同时也开拓了经济发展渠道。（2）国内研究发展概况我国真正意义上的休闲度假开始于20世纪90年代。以1992年国务院批准建立的12个国家旅游度假区为标志，我国的大众化度假旅游正式启动，在经过22的发展，现在基本形成了三种模式一种是为了满足海内外旅客的度假需求而成立的国家级旅游度假区和部分省一级的旅游度假区，第二种是为了满足休假旅游而衍生出的度假休闲需求为主要目的的海滨度假地，第三种是以满足双休日等短期的度假休闲需求为主的绕城市旅游度假地。国家带薪休假政策的强制执行也推动了旅游度假产业的浪潮，成为旅游产业改革的新风口。随着此措施的强有力执行，大众度假需求将会全面放开，并定将促使中国的度假市场进入一个非常规模化、常态化、正式化的快速突破期。第2章我国现阶段度假村发展中的问题以及面临的挑战在我国将度假村作为旅游度假成为较系统性开发比较迟。可能因为发展的比较迟，以及调研性不足，而且更多地是对国外一些优秀的旅游度假村进行简单的形式上的模仿，没有因地制宜发展，因此出现许多的问题。我国旅游度假村在开发建设发展过程中存在的主要问题有（1）有些旅游度假村的定位不准，选址存在不妥行为，同时缺乏方案的可行性分析。忽视基地资源的正确勘察和评估，也没有对基础设施的建设；（2）旅游度假村缺乏较为整体的规划，地块的使用打擦边球，难以给人一个完整统一的度假村形象，一些旅游度假村也出现了“烂尾楼”现象，没有一个优质的旅游产品企业品牌的意识。（3）度假旅游产品类型单一，内容单调，不重视相关游戏项目的发展，不重视与周边的地域景区的结合，为发挥其度假资源的优势；有时是简单的套用城市商务酒店亦或者娱乐设施的设计模式，片面追求其功能的集中与全面，很多和度假休闲活动等完全无关的功能系统仍然沿用，其后果往往是产品和休闲度假需求的脱节，从而造成了浪费和后期经营管理的困难。（4）一些旅游度假村其实是宾馆的进一步修改，但因环境质量同容量不符合规范要求，缺少了基本的游览景点以及休闲性氛围，其实不适合成为较好的度假休闲场所，降低了度假旅游的内涵和质量。（5）度假村片面追求表面工程，而忽略了对自然地追求，忽视了优质的服务，忽视对浪漫情调的塑造，不重视地方特色的人文优势和民俗文化气氛的营造，因此许多旅游度假村也千篇一律。我国度假山庄虽然起步晚且存在一定的问题，但中国快速发展的经济、科技技术等为度假山庄的发展提供了强有力的支持。中国度假旅游市场的发展转变也给度假山庄的规划发展提出了要求和挑战。随着双休日假期的强制执行，滋生了假期短途旅行，为假日经济的发展提供了好的条件。同时旅游项目价格逐渐下降，使得广大普通消费者步入度假旅游消费的行列中，为度假山庄创造了极好的发展机会。再者科技进步使得交通工具快速发展，缩短了城际间的距离，使度假旅游在距离方面不再成为其发展过程中的瓶颈。总之随着时代的发展，度假旅游将面临越来越多的机遇和挑战，度假山庄的发展也会更加的成熟和稳定。第3章东锣岛度假山庄修建性详细规划31东锣岛场地特征311区位概况东锣岛是三亚唯一的处女岛，岛上只有一个灯塔，无人家，岛上自然风光极好，热带雨林风貌以及天然石洞和海岛的陡峭山崖相得益彰。基地自然环境优越，无污染，四面环海，海洋度假资源得天独厚。规划可以考虑和利用的现有有利因素1基地北侧有完整的会所结构建筑，可以考虑保留作为游客中心使用。2基地有不完整的环形道路，考虑进行增减整合形完整的道路网。3基地制高点的会所结构建筑考虑周边环境整合成热带雨林探险区的主题会所。4基地东侧的沿沙滩带建筑整改并合成滨海风光街。5保留基地整体建筑风貌。312区位分析东锣岛位于三亚市西南海上的方外之岛，距三亚50海里，岛上有灯塔，地理坐标为北纬81918“，东经108576“。隔海相伴东郎岛，两岛相距34海里。项目选址优势1选址位于海南省的西南角，发展度假旅游业与海南省旅游发展大省城市定位相符。2项目区位靠近三亚，有助于依托三亚的固有旅游资源，发展自身的度假旅游优势。3项目基地有较好的原始自然景观和热带雨林风光，四面环海，海洋资源得天独厚。4项目用地条件较好，路网设施基本完备，有基础的服务功能设施用房。32东锣岛度假山庄规划概况321设计理念1功能合理，以人文本。功能分区合理，既要满足商业、度假山庄间的交通、人流导向、人流疏散、商业聚集等要求，又要营造舒适、休闲、丰富的景观环境。同时创造人性化的场所。2节能环保。结合地形进行设计，减少土方填挖工程；考虑主导风向，通过空间设计尽量使建筑获得更多的自然通风、采光以及景观效果，改善小气候环境；充分利用太阳能、中水回用、雨水回用系统；花卉、植物、绿化等尽量利用本土植物，进行节能设计。3空间丰富有序。在有限的用地内利用自然山体的高差，营造丰富的景观系统，特色种植海岛植物。322设计原则1依托民俗风水民俗是一个地区千百年历史文化的沉淀，而风水则是根植于东方人心中的一种直觉体验。它赋予度假山庄一种无法替代、固定于某个地方的灵性挖掘民俗和风水，将其巧妙的揉入到度假山庄的建筑风格设计中去，并通过休闲模式、室内外环境、游憩环节的创新设计，可形成和地域文化融为一体的特色主题氛围。2构造生态空间回归自然是现代都市人的梦想，而休闲度假山庄正式实现这一梦想的载体。度假山庄自诞生之日起就打上了生态的烙印，随着人们生态、健康意识的增加，这种烙印越来越清晰和主动。从室外的环境，到室内的布局，都要遵循生态的原则，构造整体的和谐生态空间，给游客一种回归的感觉和“天人合一”的感悟。3深挖文化内涵中国文化源远流长，有很多的中国元素可以运用到度假山庄的设计中去，而度假山庄也不应单纯的成为供人休闲娱乐的场所，更应体现历史和文化的传承，比如诗意和禅意、比如孝道，在度假山庄中应洗净都市的浮华，浸入古老而幽静的情思，回归内心的宁静和柔和。4立足目标客户度假山庄作为服务业的一种，第一要义是满足客户需求。要根据自身的特点和地域优势准确定位目标客户尤为重要，整个度假山庄的风格也应围绕目标群体和基地氛围来营造。以“新奇为美”，打造渗透浓郁特色风情的环境体系。323设计构思该项目是安静、开放的海岛空间，规划考虑加强人与自然的交流、人与人的交流。它以特殊的符号、场景、实物和空间来使人和自然融为一体。项目具有非常好的景观潜质，山体建筑与海岛建筑相融合，有助于打造特色的海岛空间。方案注重塑造山水景观大道，形成强烈的迎宾气氛与抵达感；寻求与自然调和,呼应自然，善用自然资源转变为开发，增值本钱，提升经济效益；多元化的开发产品,以适应不同市场需求；以当地元素创造地域感，创造彰显生活、休闲、娱乐的聚集场所。项目拟分为高端会所休闲区、中心热带森林冒险区、养老别墅区、海岛商业区、红树林沿海风景区及有机种植采摘区六大功能分区，硬质景观和软质景观相结合，观赏性与功能性相结合，立体绿化平面绿化结合。324项目定位开创中国滨海生活风尚，营造世代养生康体聚点；打造神州半岛修生养静的世外桃园；以颐养生活与休闲康体为特色,强化自然优质的生态居住环境。33东锣岛度假山庄规划分析331方案主要研究内容1在已有的规划基础上进行建筑设计，使规划建筑与环境融为一体。应在已有的现状基础上，充分考虑当地的地形环境，使山庄融于自然、融于建筑，在以功能主义为主的条件下，要善于利用当地丰富的植物资源，运用借景、接景、用景等设计手法，将人造景观与自然景观融合在一起，创造极具特色的度假环境。2为度假山庄建立一个精神文化支撑。文化精神是一个民族，一个地区想要永存下去的核心内涵。因此文化设计贯穿于与整个度假山庄规划设计的全过程，设计中应融入孝道的文化、旅游的文化、地域的文化、民族的文化。文化以建筑为载体，展示一个完整的文化系统。3在养老度假山庄模式的大背景下适当发展时下的旅游项目。随着双休制度的强制执行，东锣岛可以建立一些适合短期的旅游娱乐项目，拓展东锣岛的产业分支。再者，东锣岛自身地理环境优越，风景秀丽，基地条件优势因子高。因此，除了养老山庄大项目的落实，周遭相配套的娱乐康体设施必不可少。4深入研究现状，合理开发和利用，保护东锣岛自然资源和生态平衡。自然生态平衡是规划设计基础。在对海岛的开发建设过程中，对自然生态环境的保护是处于首要位置的，其次再考虑岛屿资源开发的优化过程。任何经济建设的行为都不能以破坏环境有代价。东锣岛生态环境脆弱，应该在开发建设过程中，丰富岛屿物种层次，提升岛屿生态平衡力，实现经济、环境、资源整体和谐。332方案功能分区及土地利用方案功能分区划分为高端会所休闲区、中心热带森林冒险区、养老别墅区、海岛商业区、红树林沿海风景区及有机种植采摘区六大功能分区，硬质景观和软质景观相结合，观赏性与功能性相结合，立体绿化平面绿化结合。方案的土地利用是根据基地内的实质环境及设计概念来进行制定。在满足道路基础设施的前提下，考虑到现有存在的用地状况，如入口会所、山顶会所、沿沙滩建筑群等，方案设计在考虑过程中最大限度的挖掘场地已有资源，衍生建筑设计的独特性，同时考虑拓展基地的功能特性，丰富基地的土地利用内容，创造一个健康而可持续发展的养老度假山庄。土地利用的安排，以分区的概念，来界定每个分区的特征与功能1热带森林冒险区位于基地的制高点，利用现有基地环境结合时尚潮流构建该功能区。2养老度假区位于基地西南侧，利用西晒及南晒增加采光条件，使得养老度假片区更为合理，是方案的核心区域。3海滩商业街区位于基地东侧，利用基地的原有建筑及自然环境打造一个休闲，购物，娱乐的片区。4海岛商住混合休闲区位于基地东侧，海滩商业街区的西侧，和海滩商业街区结合丰富海岛的商业娱乐功能。5高端会所酒店区位于基地的北侧，结合基地原有建筑，加以景观修饰，提升海岛格局。6有机果蔬种植采摘区位于基地的东南侧，以养老主题和海南岛屿特色果蔬种植为基础，结合当下有机果蔬种植采摘热潮，丰富海岛的娱乐休闲功能。333方案空间序列分析方案可以分为多种空间样式方案的开放空间主要位于入口码头主广场、沿沙滩商业一条街以及红树林风情区；方案的半开放空间主要位于地块南面的休闲公园、西北角的极限运动会所区域以及地块主会所区域；方案的私密主要位于地块中心的热地雨林冒险区以及有机种植采摘区。方案主要以时间序列来展现景点空间的变化。在由码头上岸后，首先进入的是基地的主广场，也是基地的最大的一个开放性空间；沿着铺装引导进入第二个开放空间，为沙滩沿岸的商业街；往下沿岛环线进入红树林风情区，往上又进入极限运动会所的半开放空间，此时游客可选择再次进入主广场的开放空间或者选择进入山顶的热带雨林冒险区以及有机种植采摘区。各个空间之间既有联系又相互隔离，遵从时移景异，一步一景的原则。334方案景观轴线分析方案景观设计主要为多心、多点、多轴线的结构。多心主要是指基地入口主广场的景观中心、沿沙滩商业街的景观中心、基地南面的景观中心、以及红树林片区的景观中心。多点是指景观小节点分布在方案的各个节点，丰富了方案的景观立面。多轴线是指沿红树林片区的景观轴线、沿沙滩商业街的景观轴线、沿着山体景观的主轴线。335方案交通竖向分析规划道路分三级沿海岛的主环路，穿插在环路中间的辅路，以及联系主路和广场铺装及建筑，丰富道路系统。同时基地内配建有一停车场，供基地旅游观光车使用。而方案竖向设计原则有满足建、构筑物的使用功能要求、结合自然地形、减少土方量、满足道路布局合理的技术要求、解决场地排水问题、满足工程建设与使用的地质、水文等要求、满足建筑基础埋深、工程管线敷设的要求。336方案景观概念分析景观的地面铺装设计，主要是指在景观空间中按照一定的铺装模式，使用自然或者人工的铺装铺设于地面从而形成的各种地面景观形式。其本身有着极为丰富的色彩构成以及平面构成样式、各种不同的质感，各个元素的组合而形成的图案样式，它们自身已经构成了一种景观概念。在园冶中叙述铺装的范围“大凡砌地铺街，小异花园住宅”3。它是用来改善地面的空间环境所最为直接、最为有效的手段。铺装通过自身特性结合空间的虚实变化从而形成宜人的景观空间。方案铺装主要以硬质铺装广场、和