农业科技示范园工程建设项目可行性研究报告

目录第一章总论211项目承办单位212可行性研究报告编制依据213可行性研究报告的研究范围214项目概况215推荐方案216投资的必要性417项目建设内容及规模218市场预测及产品销售219生产工艺2110厂址环境8111主要原材料及能动供应2第二章项目背景与提出221项目背景222项目提出的必要性2第三章市场需求预测与建设规模231生物菌肥市场分析及预测232产品销售2第四章技术水平241产品水平及标准242工艺设备水平2第五章工程技术方案251设计原则252项目组成253工程技术方案254总图255给排水256自动控制257供电258供热、采暖与制冷2第六章建设条件与厂址261原辅料供应262能动供应263厂址2第七章环境保护271编制依据与范围272污染源分析273环保措施274环保投资估算275绿化276环境影响评价2第八章节能降耗281编制依据282能耗指标283项目节能措施2第九章消防291编制依据292工程概述293消防措施294机构设置2第十章劳动安全卫生2101编制依据2102工程概述2103劳动安全措施2104工业卫生2105劳动安全卫生机构2106期效果评价2第十一章企业组织劳动定员和人员培训2111企业组织2112劳动定员2113人员来源及培训2第十二章项目实施进度2121项目进度计划建设2122项目实施计划2123项目达产计划2第十三章投资估算及资金筹措2131估算依据说明2132建设投资估算2133资金筹措及使用方案2第十四章财务与社会效益评价2141财务效益分析2142社会效益分析2第十五章结论67附件一、投资估算表1总论11项目概况111项目名称农业科技示范园工程建设项目112建设性质新建113建设工期36个月114建设地点长安区细柳镇普贤寺村115建设单位实业有限公司116法人代表117建设单位概况实业有限公司，成立于2009年，位于雁塔区太白南路9号院内，是一家从事房地产开发、销售及项目策划，农业项目综合开发，园林绿化，装饰装修工程及施工的多元化集团公司。该公司“农业科技示范园”项目位于长安区细柳万亩花卉基地，该项目以先进技术为指导，以花卉育苗为重点，以生态循环为主题，以开发名优特花卉生产为目标，矗立于科技农业、现代化农业领域的前列，是西北规模最大的花卉种苗生产企业之一。公司与上海种业集团联手引进全自动生产线，建立智能温室，目前已有年生产5000万株花卉种苗的能力，产品销往西北各省，花卉育种的成功填补了西安花卉育种方面的空白，实现了花卉生产上的跨越式发展，站在现代农业科学技术的最前沿，联合上海源怡种苗公司，利用上海的人才优势，引进花卉名优品种，采用先进的技术和工艺，不断生产和开发出适合西北气候特点以及地理条件的花卉品种，充分体现了现代科学与农业相结合的产业模式。12编制依据国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见国发【2009】36号国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见国发201013号国家发展改革委关于开展服务业综合改革试点的通知发改产业【2010】1826号中华人民共和国中小企业促进法国家主席令第六十九号关于加快发展服务业的若干意见国发20077号关于加快发展服务业若干政策措施实施意见国发200811号2011年服务业综合改革试点专项资金项目申报指南人民政府关于加快服务业发展的若干政策意见市政发【2009】101号陕西省建设用地指标（2007年版）产业结构调整指导目录2011年本长安区国民经济和社会发展第十二个五年规划建设单位提供的其他有关资料及调查资料13研究范围本项目可行性研究报告编制内容依据国家相关法规、政策和规定，按照国内外农业产业发展趋势，结合细柳镇和周边地区国民经济发展情况，对农业科技示范园项目建设的必要性及支撑条件进行分析，对项目的建设规模及建设方案进行论证，包括对建设地址、建设条件的评估、市场容量分析，项目于周边环境影响的评价、项目的实施进度计划、投资估算及资金来源等方面进行综合论证，提出论证结论，指导工程建设。根据委托方的委托内容和要求，本项目可行性研究的范围为对项目的投资环境、建设条件进行分析论证；对项目建设的必要性和可行性进行分析论证；对项目总体规划的合理性进行分析论证；对项目建筑与结构设计的可行性和合理性进行分析论证；对项目在建设和运行过程中的环境保护、节能措施、劳动安全等方面提出意见，环境保护方案按环保部门批复的环评意见实施；根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算，并提出资金筹措方案；根据确定的规划方案制定工程实施进度及招投标方案。14项目提出的理由改革开放三十多年来，我国农村经济有了长足的发展，传统的耕作模式正在被现代化集约式经营所替代。随着经济的持续发展，农村经济生活正在发生历史性变革，以科技为先导，工厂化培育和示范观光为手段的现代农业正在兴起。尤其是城市化水平的进一步提高，广大的城市人民越来越向往回归自然、返璞归真的田园生活，城市家庭的轿车拥有量不断攀升，道路的快捷方便，这些都极大地促进了生态农业、休闲农业的蓬勃发展。农业科技示范园正是顺应历史潮流，坚持以科技为先，积极发展集约式农业，探索出一种具有生态相应的新型农业发展模式。盛洲农业科技示范园位于长安区细柳镇普贤村，比临西安西高新区，具有独特的人文优势。“农业科技示范园”的总体目标是在生态学和生态经济学原理的指导下，以农业高新技术为依托，同过引进新品种、新技术、新工艺和新经营管理体质、新的经营理念，推动农业附加值的增加，同时也为解决农村剩余劳动力提供就业机会，使经济效益、社会效益、生态效益并举，将园区建成具有地方特色的农业科技示范实践基地。15建设规模及建设目标151建设规模该项目总用地面积1287166（约合193亩）。一期建设总用地面积3333（约合5亩），总建筑面积1400，建筑物基底占地面积1020。二期建设总用地面积95337（约合143亩），总建筑面积5000，拟建古玩市场、古董交易区、泾野书院、历代诗人咏高陵碑廊、生活配套设施等附属工程。本期主要建设内容为奇石馆两层500，黄河象馆一层360，会客厅两层400，影像馆一层280，绿化面积1000，道路及场地硬化面积1313。152建设目标西安高陵奇石博物馆总征地面积1287166约合193亩，总建筑面积8000，计划分两期建设。搭建三大服务平台一是陈列、展览字画、奇石、文物等，供人们参观学习，了解中国文化及历史文明。二是为青少年提供一个爱国主义教育基地。三是为专家、学者、爱好者提供交流、研究、鉴定等活动服务。并将实现主题公园、博物馆、旅游景点的一体化，使旅游项目更具有文化意味。16投资估算及资金筹措该项目总投资3300万元，资金全部由项目单位自筹解决。17项目主要经济技术指标表11主要技术经济指标表序号项目名称单位数量备注1本期总用地面积M23333约合5亩2本期总建筑面积M2140021奇石馆M2360两层框架22黄河象馆M2360一层框架23会客厅M2400两层框架24影像馆M2280一层框架25绿化M2100026道路及场地硬化M213133绿地率304建筑密度305容积率046建设工期月192010年5月2011年11月7建设总投资万元40071建安费万元2850072其他费用万元854073基本预备费万元296018结论和建议181结论科技是师范农业是随着城市化进程的日益加快和人们对物质生活与精神生活需求的不断提高，人们越来越注重生活质量应运而生的。首先，182建议建设过程中，建议采用限额设计的方法，对造价实施严格的控制。建议及早做好外部环境协调工作，以便使工程建设时保质保量顺利完工，创建一个优质工程。对项目建设的设备材料购置，应有超前意识，做到高起点、高标准、管理信息化，办公自动化。建议抓紧时间做好各项前期准备工作，争取尽快立项，及早实施。应加强项目建设资金的筹措力度，确保建设资金的落实。2项目建设意义和必要性21项目建设的意义211民办博物馆的发展历程民办博物馆的产生与发展是社会经济发展后文化需求增加与提高的必然结果。许多国家特别是完成工业化革命的西方国家，最早的博物馆往往是私人博物馆。如美国纽约大都会艺术博物馆就是典型一例。中国其实也不例外，中国最早的现代意义上的博物馆，就是近代实业家张謇创办的南通博物院。即使在各国国有博物馆成为主流之后，民办博物馆由于在专题性与独特性方面拥有巨大的空间，自然成为国立博物馆的重要补充，也是提高国民素质，传播各国各民族独有文化传统的必不可少的重要因素之一。所以当中国突破左倾束缚，通过改革开放，释放出革新发展的能量之后，中国在经济上取得了跨越式的进步，民办博物馆的再兴，既成为可能，也成为潮流。当然民办博物馆的发展并非一帆风顺。90年代涌现的北京以观复博物馆、古陶文明博物馆为代表的第一批六所民办博物馆，确实开风气之先，一时成为美谈。然而由于传统观念的束缚，作为一种异类根本不可能与国有博物馆平起平坐，只能在生存线上挣扎图存。这种现状，一直延续到二十一世纪之初，才有所改变。在各地争开民办博物馆的大潮中，陕西异军突起，方兴未艾。其中王勇超先生创办的关中民俗艺术博物院，堪称典范。更为值得敬佩的是，他遵守博物馆相关的法律法规，以拯救与弘扬关中民俗文化为主旨，着力追求社会效益，兼顾经济效益，适度开发文化产品，既维护了国际博物馆协会的“不以赢利为目的”的原则，又为民办博物馆的可持续发展注入了活力。212博物馆旅游存在的问题（1）我国博物馆总体发展水平不能满足需求虽然建国后我国博物馆事业有了很大提高，但是人民群众日益增长的精神文化需求与博物馆数量不足、设施简陋、陈列展览陈旧单调、服务功能不够完善之间仍然存在较大矛盾。除部分高标准博物馆外，相当大一部分博物馆，存在功能不够完善、设施比较落后的情况。（2）分布不平衡由于区域经济的发展水平不同，全国博物馆布局不合理，西部地区、中小城市的博物馆数量与比例远远少于东部与中东部地区和中心城市。相当一部分地级市和大量的县还没有博物馆，无法发挥保存、研究和展示地方特色文化、服务社会的功能。（3）博物馆的选址较远，利用率较低。（4）博物馆的扩建需求受到制约。213博物馆的社会意义今年来我国的博物馆事业发展较快，各种门类和性质的博物馆不断的涌现，大大的丰富了我国博物馆的品种，博物馆则成为一支重要的不可忽视的社会群体。在现代社会，我们应科学的认识多种门类和性质并存博物馆的必要性和重要性，把它放到一定的位置理解，去关注、予以新的定位，才能是博物馆有更好的发展空间，促进文博业的全面提升。1收藏活动的兴盛，有利于博物馆的产生和发展近几年来，搞收藏的人是越来越多，尤以东南和沿海地区为最，大家往往根据自己的兴趣和爱好从事集藏活动。像瓷器、磁卡、雕塑、家具、钱币等，在逐渐形成一定量的时候就会有创办博物馆的欲望，以实现个人资源的共享。可以看出，无论是何种性质的博物馆，其起源都与自身热爱收藏积累活动有着极为密切的关系。种种迹象亦表明，越是收藏热的地方也就越容易产生各种各样的博物馆，这也反映了当地经济建设发展的水平。民办博物馆的出现是我国博物馆事业发展多种形式的体现，是博物馆体制改革的一大突破，是社会主义市场经济条件下的产物，更是现代社会文化得以全面拓展的充分展示。所以说，民办博物馆不是单一的，孤立存在的，它的产生和发展应有着一定的社会文化基础。2对于个人积极创办博物馆，投入公益文化建设应持积极的态度。以往的个人藏品展示则纯属个人行为，而民办博物馆的建立就属于社会行为，其藏品的属性也由此发生改变。无论是官办博物馆，还是民办博物馆，其功能都是相同的，都具有收藏，展示、教育、研究的属性。他们最大的区别就在于藏品的所有权上。官办博物馆藏品属于全民所有，他们是我国博物馆的主力军。而私立博物馆的收藏品则归社会拥有，无论发生任何意外，其馆长也无权擅自处理和霸占藏品。目前，个人博物馆多数不具备博物馆的基本职能，“家庭展览室”、“家庭博物馆”、“个人收藏室”之类的设施。仅馆舍一项而言，民办博物馆具备一定规模馆舍条件的并非很多，其展览面积都十分有限，很难具有展览接待能力，只能亲朋好友在小圈子里共赏而已。这种以家庭为单位辟一方天地布置其集藏品，这就纯属个人的自娱文化行为。而民办博物馆的创办就不同了，它是较为科学规范的，兴办的博物馆往往都依托于某个民间社团或个体企业机构来承建。因而，它有自己像样的馆址和藏品，其馆藏所有资产都属于这家博物馆，并非属个人财产。即便以前这些藏品是某个人的，可他一旦申请成立了博物馆藏品的性质即从此改变，也就意味着本人放弃了藏品的所有权，使之转移给这家博物馆机构了，从而成为社会资源。此时的博物馆藏品也赋予了新的内涵，与官办博物馆的藏品性质是相同的，成为社会人类的共享财富。博物馆的藏品属性更有了明确的定位，今后无论博物馆开办与否，其藏品处置程序都受国家文物法律保护。3私立博物馆在社会上的作用中外的博物馆都已认识到利用文物和标本对群众进行信息传播和社会教育将成为今后博物馆发展的趋势。发挥博物馆教育的所长，也就成功了一半。博物馆教育的主要特点有三点直观性、审美性、生动性。直观性，特指实物载体；审美性，即通过实物本身来体现的一种美；生动性，它通过博物馆展示人员的科学有机组合来展示其历史遗物。通过博物馆这一信息载体传播的知识和信息更容易被广大观众所理解和接受。由此看来，无论是私立博物馆还是官办博物馆，他们都具有这些特点，也正是利用这些特点私立博物馆在社会上发挥了相当大的作用，对促进我国文化建设起到重要的推动作用。在现代社会，我们应给予私立博物馆以应有的认识和地位，看到其存在的必要性和重要性。国有馆更要在各方面积极地去帮助和支持他们，在条件成熟时与之联合办展，产生些轰动效应，共同把私立博物馆办好。国家文物主管部门更要在政策上给予有力支持和保障，才能使私立博物馆得到更好的发展，拥有更加美好的未来。214免费开放博物馆的意义博物馆免费开放，不仅仅在于降低了经济门槛，更重要的在于它是政府提供给市民的一种文化福利，使每个人都有机会共享人类文明成果。事实上，这在许多国家已经成为一种共识。人们来到博物馆，是为了感受历史，获取知识，小而言之，可以提高个人素养，大而言之，对整个国民素质的提高都大有裨益的。22项目建设的必要性是管彻落实党中央“三个代表”重要思想的体现党的“十七大”报告指出“必须把弘扬和培育民族精神作为文化建设极为重要的任务”。文化是民族的灵魂，是凝聚及激励全国各族人民的重要力量。渊源于五千年文明、植根于当代伟大实践的有中国特色的社会主义文化，是在全社会形成共同理想和精神支柱的强大精神动力，是激励各族人民建设富强、民主、文明的伟大国家。实现中华民族全面振兴的强大凝聚力。文化是综合国力的重要标志和重要组成部分，也是增强综合国力的重要力量。随着知识价值、文化因素在经济和社会发展中的意义日益凸现，文化作为综合国力的重要标志和重要组成部分的作用也将日渐增强，从而成为经济和社会可持续发展的重要保证。文化为经济建设和社会发展提供精神动力和智力支持。文化资源、人文环境、民族文化素质，是社会可持续发展的重要因素，是离不开文化创新、制度创新。繁荣发展文化事业是生活质量提高和全面发展的迫切需要。是落实文化事业“十二五”规划纲要的要求中国是文明古国和文物大国，为更好的加强对文物的保护和管理，目前已建立了文物保护法规体系和文物保护管理体系。本着与时俱进的发展方向，我国文化事业“十二五”规划对策和目标中提出随着我国改革开放的深化，我国国民经济和人民生活水平的提高，广大人民精神文化需求日益增加，迫切需要有高水平的文化设施及场所。以丰富的文化资源为依托，推进文化事业大繁荣、文化产业大发展，建设人文陕西。坚持社会主义先进文化前进方向，加强公共文化建设与文化遗产保护传承，深入实施文化精品战略，发展繁荣文化事业，同时打响一批陕西文化品牌，实施一批重大文化产业项目，建设一批特色文化园区，推动文化产业跨越式发展，提升陕西文化软实力，建设富有独特魅力和创造活力的文化强省。是宣传社会主义精神文明的需要党的十七届5中全会以来，党中央把社会主义精神文明建设摆到了突出位置，突出物质文明和精神文明两个文明建设一起抓的纲领性口号。博物馆作为实物性文化载体，在精神文明建设中发挥着无可替代的作用。随着我国经济文化的发展，全民文化素质有了巨大的提高。随着高科技的发展，博物馆建设要更加重视参观环境、功能需求、整体布局及与观众的有效交流，博物馆工艺设备的发展日新月异，尤其是智能化设备的引入，使博物馆建设更具时代特征。是促进国际文化交流、旅游及经济发展的需要新中国成立后，我国的外交工作取得巨大成就。改革开放带来了我国与世界各国人民更多的文化交流。随着博物馆的发展，博物馆学的研究也日益展开，我国建立了中国博物馆学会，并参加国际博物馆协会，成为国际博物馆协会会员国，多次参加了国际博物馆学界的学术交流活动。随着我国改革开放的深入，经济实力的增强，社会需求的扩大，我国博物馆事业发展创造了良好的外部环境，为文物保护建设和发展创造了机遇、提供了条件。随着人民生活质量的改善，消费结构、消费方式、消费习惯都在发生深刻变化，使文化生活呈现多层次，多样化的趋势。城镇居民文化、教育、娱乐、旅游的消费支出所占的比例也不断提高。截至目前，高陵县公办的博物馆还是空白，县文化馆收缴积存的大量文物仍处于沉睡状态。近年来，泾河开发区南北的开发，出土的大量文物也处于尘封和沉睡之中。为了使这些沉睡的资源能面世，给飞速发展的高陵增加人气指数，建立县级博物馆势在必行。该项目的建设是高陵县委、县政府实施和落实国家十二五规划加强未成年人思想道德建设的具体措施。中共中央、国务院关于进一步加强和改进未成年人思想道德建设的若干意见的精神强调应加强对未成年人的思想道德教育。该项目的实施符合当地居民的要求和愿望，达到人民满意的文化教育，为实现教育现代化，构建学习型社会，建设国际化大都市奠定坚实基础。该项目填补了高陵县没有中小学校外科普基地的空白，充分发挥校外教育场所的功能，加强对中小学生的中华优秀文化传统教育、科技知识教育和生态环境教育，加强和改进学校德育工作，对深入推进素质教育起着重要作用。该项目的实施是高陵县进一步提高人民群众文化教育质量，改善学习环境的重要举措。该项目拟建地点风景秀丽，环境优雅，是青少年科普教育基地，爱国主义教育基地。以收藏、展示各类奇石为主要内容，是以丰富广大人民群众的科普知识和文化生活为主要功能的城市园林式的艺术展馆。该项目的实施符合国家相关的政策，将把泾渭旅游点融入县整体旅游线路中，实现主题公园、博物馆、旅游景点的一体化，使旅游项目更具有文化意味，因此该项目的建设是必要的。3市场需求分析31博物馆与旅游业的发展需求随着世界旅游业的飞速发展，现代化旅游业呈现出了新型、多样化的发展趋势。旅游市场的进一步细分化。收入的提高和闲暇时间增多，使人们对旅游产生多样化的需求，为满足不同的需求而产生了不同的细分市场，诸如休学旅游、探险旅游等多种专项旅游。博物馆旅游要想在众多的专项旅游中占有一席之地，必须要确定自己的目标市场，对目标旅游者进行研究，这要求博物馆改变过去的经营理念，主动争取市场。旅游方式日益多样化。传统团体包价旅游已过时，散客旅游和家庭旅游越来越受到旅游这青睐。随着私人交通工具的普及和闲暇时间增多，人们受到的限制越来越小。出游的随意性增大，旅游者可碎石按自己的兴趣制定旅游计划。因此，博物馆旅游应该变革自己的展示方式，增强亲和力和吸引力，成为旅游者外出旅游计划的一部分。旅游形式有观光旅游向休闲度假旅游转变。随着生活节奏的加快和竞争的加剧，放松身心、接触疲劳成为了人们对生活的需求，休闲度假也就成为度假旅游地，但是博物馆可以发挥城市旅游优势，成为城市休闲产所。博物馆与旅游存在很多的相似性，这种相似性使得俩者之间可以相互促进、相互补充，二者结合能够是双方得以更好的发展。博物馆旅游是利用一定的资金、技术将博物馆的资源优势转化为可以产品优势，吸引游客游览、假日休闲、提高自身文化素质为目的的各种旅游活动的总成。博物馆旅游从根本意义上来说是博物馆文化的外延，是一种高层次的文化旅游。需求是指观众对博物馆的需求，观众是博物馆服务的对象，了解观众、熟悉观众、争取观众、服务观众、满足观众的需求是博物馆的着眼点。为人民服务、为社会主义服务是博物馆的根本宗旨。参观博物馆的按参观目的可分为学习型这类观众为数不少，据有关资料统计占观众总数的1/3左右，这类观众是为获得某些专门知识。科研型是以进行科学研究为目的的参观者，这类观众虽然人数不多，但目的明确，研究问题较深，能促使博物馆展陈的质量提高。观光休闲型这类观众大都是非组织零星而来，但数量很多，从一些统计数字上看占观众总的1/2以上。因此，博物馆在实现教育功能的同时应当注重观光休闲人群的吸引。32国外博物馆旅游的研究和分析安德里亚戴维斯和理查德普兰提斯ANDREADAVIES；通讯发达，电力充足，水源丰沛，地下热水蕴藏丰富。421地理位置长安区位于东经1083810914，北纬33473418。东临蓝田县，南接宁陕、柞水县，西与户县、咸阳接壤，北和雁塔、灞桥区为邻。地势为东原、南山、西川，最低海拔3847米，最高海拔28867米。地势大体为东南高西北低，南北长55公里，东西宽52公里。土壤肥沃，灌溉便利，古人赞之为“资甚美，膏腴之地”。422地形地貌从动物地理的分布来看，长安位于古北界南缘向东洋界过渡地带，两个区系的动物种群兼而有之。古北界动物多活在海拔2200米以上的高山地带，东洋界动物多生活在中低山地带。野生动物中，鸟类有朱鹮、黑鹳、白冠长尾雉、血雉、锦鸡、红腹角雉等50多种，兽类有20多种，列为国家一类保护动物羚牛、二类保护动物青羊、青鹿、林麝等。两栖类和爬行类有20多种，其中属国家保护的一、二类动物有15种，有中华大蟾蜍、花背蟾蜍、秦岭雨蛙、泽蛙、中国林蛙等。境内有省级自然保护区牛背梁自然保护区，主要用于保护区内羚牛。423植物资源长安境内植物资源丰富。主要乔木树木有油松、华山松、雪松、椴、桦、泡桐等60多种粮食作物以小麦、玉米和水稻为主，还有谷子、豆类、薯类等经济作物以棉、油菜、蔬菜、瓜果、花卉为主，还有少量的烟、麻等。蔬菜有70多种，很多是历史传统名菜，如东大的莲藕、五星的白菜、韦曲的韭菜、黄良的薹韭、大峪的莴笋等十多个名产。果类主要有苹果、梨、桃、葡萄、李子和柿子。山货特产主要有板栗、核桃、花椒、漆木、黑木耳、松香、桂皮等。植物药材651种，蕴藏总量在1万吨以上，国家统一管理的药材有杜仲，国家重点药材199种。424水力资源长安境内主要河流有沣河、浐河，均属渭河水系。沣河流域主要河流有沣峪河、高冠河、太平河、潏河、大峪河、小峪河、太峪河、滈河HAO、金沙河等。浐河流域主要河流有浐河、库峪河及过境河汤峪河、岱峪河、鲸鱼沟等。全区年平均水资源总量为61682万立方米，其中地表水资源总量为46379万立方米，地下水资源总量为37453万立方米，地表水与地下水之间的重复量为22150万立方米。平均产水摸数为3896万立方米/平方公里，地下水可开采量为29100万立方米。亩均占有水资源量为863立方米，人均占有水资源量为656立方米。425气候特征长安属于暖温带半湿润大陆性季风气候区，雨量适中，四季分明，气候温和，秋短春长。一般以1、4、7、10作为冬、春、夏、秋四季的代表月。冬季比较干燥寒冷，春季温暖，夏季炎热多雨，秋季温和湿润。年平均气温155，降水约600MM，湿度696，无霜期216天，日照1377小时。最冷的1月份平均气温09,最热的7月份平均气温268。雨量主要分布在7、8、9三个月。雨热同期，有利于农作物生长。年平均降雪日为138日，初雪日一般在11月下旬，终雪日一般在3月中旬。受地形影响，长安全年多东北风，年平均风速为1326米/秒。426矿产资源长安地质发育史复杂，构造类型多样。秦岭山区大片的火成岩、变质岩等新生代沉积层，为各种金属、非金属及能源资源的集聚奠定了基础。优势矿产主要有建材类非金属等。主要金属矿有铁、铜、铅、铬等。非金属矿主要有大理岩、硅石、伟晶花岗岩、石墨、石榴石、水晶、砖用粘土、建筑用沙等。427地热资源长安地热资源丰富，水质好，水量大，地热面积约2075平方公里，热能储量927135901000000千卡，相当于13245万吨标准煤的热能。境内地热田主要分布在秦岭北麓沿山的郭杜、韦曲、杜曲、东大一带。已开发利用的有东大、子午、韦曲等地的地热资源，水温一般在45左右，有的高达685。高温热水中氟、硅酸、硫磺、硼酸等具有较高的医疗价值。428国民经济情况“十一五”期间，全区生产总值保持了16以上的增速，连续跨越100亿元、200亿元两大台阶，提前两年实现了翻一番，2010年达到271亿元，是2005年的296倍；地方财政一般预算收入突破了10亿元大关，达到132亿元，是2005年的42倍，实现了五年翻两番；固定资产投资年均增长385，达到297亿元，是2005年的47倍，实现了五年翻两番；社会消费品零售总额年均增长199，达到986亿元，是2005年的26倍；城镇居民可支配收入预计达到19788元，同比增长20；农民人均纯收入预计达到6949元，同比增长165，是2005年的16倍；积极促进产业优化升级，三次产业比例由“十五”末的167461372调整到82501417，呈现出一产下降、二产发展、三产提升的良好发展态势。长安区连续三年被评为“全市经济发展优秀区（县）”，跻身“西部最具投资潜力百强区”，跃居“中国全面小康成长型百佳区（县）”行列。5项目选址分析51厂址的选择原则汽车零部件生产项目属于制造业，本项目对其工艺流程、工程设施都有较为严格的标准化要求，建设项目厂址的选择一般应遵循以下原则1、符合城乡建设总体规划，应符合高陵县工业项目占地适用规划的要求，并与大气污染防治、水资源和自然生态保护相一致。2、所选厂址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的敏感性目标。3、节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地。4、厂址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要。5、厂址应具备良好的生产基础条件，水源、电力、运输等生产要素供应充裕，能源供应有可靠的保障。6、厂址应靠近交通主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和成品的运输，通讯便捷，有利及时反馈市场信息。7、地势平坦，便于排除雨水和生产、生活废水。8、应与居民区及环境污染敏感点有足够的防护距离。52项目区概况本项目位于西安高陵县泾河工业园。泾河工业园位于高陵县境内泾河两岸，规划面积31平方公里，分为南北二区，发展人口25万。南区6平方公里已成功开发，北区投资额近50亿元的数十个工业项目已抢先入住。眼下泾河工业园项目合同投资额达104亿元，基本形成了重型汽车及零配件制造、现代生物与高新医药、高科技精细化工、现代机械装备制造、新型环保材料、中高档包装印刷制品、食品及农产品深加工等七大主导产业。位于泾河工业园北区的泾渭科技产业园，规划面积25平方公里，由西安经济技术开发区与高陵县人民政府联合开发。国家级开发区所享有的诸多政策资源的注入，使泾河工业园如虎添翼。以168亿元在南区掷地有声的长庆集团，已拉开在北区二次创业的序幕，其10多个工业项目已投入建设；占地3000余亩、西部最大的重型汽车工业基地陕汽新基地投入资金追加到24亿元，于2005年投产，年产值可达100亿元。围绕该项目10多个知名汽配项目已抢滩泾河，可望5年内形成在全国极富影响力的汽车研发、生产、销售基地；西北地区最大、总投资1674亿元、年产值40亿元的西部新材料产业园正在紧锣密鼓的建设中；中西部唯一麻醉品研发企业、总投资115亿元的陕西九州制药建成投产；国家高科技示范项目、总投资4亿元的发展中国家唯一的大型环保型制冷剂HFC134A生产企业中化近代环保化工（西安）有限公司，三期5000吨扩建项目已经开始实施。2006年，园区完成工业总产值443亿元，同比增长120，占全县的83，是2003年全县工业总产值的3倍多；实现工业增加值117亿元，同比增长113，占全县的841，是2003年全县工业增加值的3倍多；地方财政收入完成129亿元，同比增长44，占全县的755，是2003年全县地方财政收入的18倍。目前，园区已基本形成了以陕重汽、中集为代表的汽车制造业，以长庆、中钢为代表的石油和冶金设备制造业，以西部新材料、中兴林产为代表的新材料制造业，以中化近代化工、陕西九州制药为代表的精细化工和医药制造业，以饲料加工和食品加工为龙头的农副产品加工等五大主导产业，为打造未来西安乃至陕西工业的承载地、加快高陵县城市化进程奠定了坚实的基础。入驻长庆、陕汽生活基地人口达7万多人，园区总人口达10余万人，建成区面积达15平方公里。随着工业化进程的不断加快，园区城市功能的不断完善配套，一个城市新区已经形成。53厂址选择方案由西安新思维重型汽车工贸有限责任公司承办的汽车零部件加工生产项目，拟选址在高陵县泾河工业园区，属工业项目规划用地，项目选择符合高陵县土地总体利用规划要求，所选区域土地资源充裕，地理位置优越，交通条件便捷。本项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，符合国家供地政策。该项目按照交通运输设备制造业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合汽车零部件生产、经营的需要，项目选择具体位置，详见附图所示。54项目用地利用指标根据建设用地指标（2007年版）要求，本项目所需建筑密度40；行政办公及生活服务设施用地所占比重不得超过工业项目总用地面积的7；项目建设区域绿化率13；本项目属于3725类的交通运输设备制造业（汽车零部件及配件制造），高陵县土地等级划分为十三等，建筑容积率控制指标07，固定资产投资强度控制1175万元/公顷。本项目拟定建设区域总占地面积为66667（合100亩），该项目总建筑面积为46975，建构筑物基底占地面积为38895，固定资产投资额为12000万元。该项目中各项指标计算过程如下容积率总建筑面积总用地面积（2800846975）6666711228008为厂房建筑面积，因建筑物超8米，在计算容积率时按标准双倍计算。建筑系数建筑物占地面积项目总用地面积100（28008800704720001040）6666710058行政办公及生活服务设施用地所占比重行政办公、生活服务设施用地面积总用地面积100（10402000）6666710045绿地率规划建设用地范围内的绿地面积总用地面积100860066667100129投资强度固定资产总投资总用地面积274549万元（100/15）公顷1800万元/公顷经审查，该项目建设建筑密度、建筑容积率、办公及生活服务设施用地所占比重、建设区域绿地率、项目固定资产投资强度等五项用地指标均符合交通运输设备制造业建设用地指标中规定的工业项目用地控制标准。详见用地指标对比表用地指标对比表序号用地控制指标名称实际指标值建设用地指标是否符合标准1投资强度1800万元/公顷1175万元/公顷符合2容积率11207符合3建筑密度5840符合4行政办公及生活服务设施457符合5绿地率12913符合55项目选择综合评价1、项目选址所处位置交通便利、地势平坦、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输。通讯便捷，水资源丰富，能源供应充裕，适合于汽车零部件及配件生产制造活动，因此，该区域是发展汽车零部件及配件制造业的理想场所。2、厂址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，自然环境条件良好。拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。3、拟建厂址具备良好的原料供应、供水、供电条件，生产、生活用水全部由高陵县泾河工业园提供，完全可以保障供应。4、综上所述，项目选址位于高陵县泾河工业园工业项目占地规划区，该区域地势平坦，四周无污染源、自然景观及保护文物。供电、供水可靠，给、排水方便，而且交通便利、通讯便捷、远离居民区，所以，从厂址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的厂址选址是科学合理的。6节能方案分析61节能依据中华人民共和国节约能源法国家主席令第七十七号节约能源管理暂行条例国发（1998）4号民用建筑节能管理规定建设部综合能耗计算通则GB/T25892008公共建筑节能设计标准（DBJ042412006）民用建筑热工设计规范（GB5017693）外墙外保温工程技术规程（JGJ1442004）62节能措施621建筑设计节能建筑围护结构的热工性能严格按照外墙外保温工程技术规程（JGJ1442004）所规定的体型系数下的各朝向、各围护结构的限值进行设计，达到保温与隔热要求。屋面采用干铺挤塑聚苯板XPS保温。其平均传热系数为055W/K。门窗外墙窗户均采用塑钢单框双玻窗，其平均传热系数为250W/K（空气层厚度为12MM）。外墙热桥采用聚苯颗粒复合硅酸盐保温砂浆，其平均传热系数为055W/K。建筑外门窗的气密性等级不低于建筑外窗气密性能分级及检测方法GB/T71072002中规定的3级水平（QO25/HM）。不采暖楼梯间隔墙平均传热系数为08W/K。伸缩缝墙、沉降缝墙、抗震缝墙平均传热系数为11W/K。622给水排水设计节能在研究技术方案和工程方案时，对水资源消耗应提出节水措施，并对水消耗指标进行分析。应采用节水型工艺，提高水资源利用率，降低水源无效消耗选用节水办推荐的卫生洁具。洗手间冲洗水箱采用节水型水箱。配水龙头均采用节水皮线。提高废水的回收率和重复利用率。从控制冲洗水量和选用节水配件方面达到节水目的,供水系统采取防渗防漏措施，应尽最大可能减少跑、冒、滴、漏水现象，杜绝水量流失。采用节水措施后，要对水耗指标进行分析，提高水资源利用率。623电气设计节能6231供配电系统节能节能的重点是正确设计供配电系统，选用节能配电产品，科学的运行管理，实现供配电及用电设备的经济运行。变压器节能变压器节能的实质就是降低其损耗、提高其运行效率。合理选择变压器容量和台数。应根据负荷情况，综合考虑投资和年运行费用，对负荷进行合理分配，选取容量与电力负荷相适应的变压器，使变压器高效率工作选用铜芯三维立体卷铁芯干式节能型变压器为了提高供电系统的功率因数，减少无功电能损耗，设计采用低损耗节能型电力变压器，在变电所的低压母线上装设电容器无功自动补偿装置，使供电系统的功率因数达到09以上。配电系统节能合理选择导线截面，减少线路损耗。提高功率因数减少电能损耗。电力配电设备尽量设置在负荷中心，缩短配电线路，以节省材料，并减少电能损耗。对UPS不间断电源等对低压配电系统造成的谐波污染，采用在回路中设置隔离变压器和全面谐波治理THM有源滤波器的办法，实时计算和补偿谐波，减少对电网的污染。6232照明设备和低压电器的节能照明设备节能照明设备节能主要涉及照明光源和照明控制方式的选择。照明光源选择正确选择光源，应在满足显色性、启动时间等要求条件下，根据光源、灯具及镇流器等的效率、寿命和价格在进行综合技术经济分析比较后确定。采用高效节能的灯用电器附件用节能电感镇流器和电子镇流器取代传统的高能耗电感镇流器。选用荧光灯时采用电子镇流器，其灯电流波形的峰值与均方根值之比不得大于17；电源侧功率因素（COS）不宜小于09；总谐波和三次谐波含量值应符合国家标准中有关规定。充分利用天然光有条件时，宜随室外天然光的变化自动调节人工照明照度，宜利用各种导光和反光装置将天然光引入室内进行照明。照明控制采用各种照明节能的控制设备或器件；公共楼道照明、楼梯间照明和室外景观照明等均采用智能照明控制系统。房间或场所根据使用条件和天然采光状况采取分区、分组控制措施；天然采光良好的场所，按该场所的照度自动开关灯或调光。低压电器的节能低压电器在配电系统中大量采用，虽然每个低压电器耗电量并不大，但由于用量大（如接触器、热继电器、熔断器和信号灯等），所以，总的耗电量也是很大的。因此，应采用成熟、有效、可靠的节电型低压电器。63能耗分析根据“国家康居示范工程”测试资料，采取上述节能措施后，项目区可节能50以上，建筑物各部分传热系数大大降低。建筑物各部分传热系数的降低，提高了建筑物的保温隔热效果，符合国家有关节能标准的要求，因此该项目在节能节水方面是可行的和先进的。7环境和生态影响评价71评价依据711法律法规依据中华人民共和国环境保护法（1989年12月）建设项目环境保护管理条例（1998年11月）中华人民共和国大气污染防治法（2000年4月）中华人民共和国水污染防治法（1996年5月）中华人民共和国固体废物污染防治法（2004年12月）中华人民共和国环境噪声污染防治法（1996年10月）712环境标准依据环境空气质量标准（GB30951996）大气污染物综合排放标准（GB162971996）污水综合排放标准（GB89781996）地表水环境质量标准（GB38382002）声环境质量标准（GB30962008）建筑施工场界噪声标准（GB1252390）污水排入城市下水道水质标准（GJ30821999）72评价分析原则保护环境事关人民群众的生存，是落实科学发展观、构建和谐社会，实现经济效益、社会效益和环境效益相统一，实现可持续发展的必由之路。建设项目一般都会引起所在地的自然环境、社会环境和生态环境的变化，对环境状况、环境质量会产生不同程度的影响。环境评价是在研究确定场址方案和技术方案中，调查研究环境条件，识别和分析拟建项目影响环境的因素，研究并提出治理和保护环境措施，比选和优化环境保护方案。该项目环境影响评价应坚持以下原则符合国家环境保护法律，法规和环境功能规划的要求。坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求。坚持“三同时”原则，即环境治理设施应与项目的主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。力求环境效益与经济效益相统一，力求环境保护治理方案技术可行和经济合理。注重资源综合利用，对环境治理过程中项目产生的废气、废水、固体废弃物，应提出处理和再利用措施。73项目建设与运营对环境的影响731建设施工期主要环境污染分析本项目在建设期间，各项施工活动、运输将不可避免地对周围的环境产生一定的影响。建设期产生污染的环节主要是地基打桩平整、配置混凝土及水泥砂浆、土建施工和设备安装调试等。主要污染物是施工人员生活污水、施工废水、作业粉尘、固体废弃物以及施工机械排放的烟尘和噪声等，其中以施工噪声和粉尘的影响最为突出。噪声污染施工期的噪声主要是施工机械和运输车辆产生的噪声。施工场地噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸碰撞噪声及施工人员的活动噪声；物料运输的交通噪声主要是各施工阶段物料运输车辆引起的噪声。粉尘污染本工程建设期的建筑材料在运输、堆放过程中将产生较大的土、灰、砂石等，处理不当极易造成扬沙扬尘，污染空气。废气污染本项目施工期的燃油施工机械、车辆将排放含烟尘、SO2、CO、NOX等污染物的废气对空气造成污染。废水污染施工人员生活污水，车辆设备冲洗水等产生的生产泥浆水，雨水浸淋产生的高浊度水，施工机械跑、冒、滴、漏及机械修理、维护等产生的废水，水量较少，属于瞬时排放。固体废弃物污染固体废物主要是建筑垃圾（含装修垃圾）和施工人员的生活垃圾等。施工期间将涉及土地开挖、管道敷设、材料运输、基础工程、房屋建筑等工程，在此期间将有一定数量的废弃建筑材料如沙石、石灰、混凝土、废砖、土石方等建筑垃圾；生活垃圾主要是工地民工废弃物品，由于生活条件所限产生量很小。732建设运营期主要环境污染分析本项目为一般民用建筑项目，无特殊污染源。污染物主要为烟气及汽车尾气、生活污水、噪声和生活垃圾等，采用相应的常规环保措施处理后即可达标排放。74项目建设与运营的主要环保措施741建设施工期环境保护措施施工噪声治理措施为了减轻施工噪声对周围环境的影响，拟采用以下措施加强施工管理，合理安排施工作业时间，严格按照施工噪声管理的有关规定执行。合理安排施工时间和进程，尽量与周边单位和人群的活动交错开。尽量采用低噪声的施工工具，如以液压工具代替气压工具，同时尽可能采用施工噪声低的施工方法。施工机械应尽可能放置于对周围敏感点造成影响最小的地方。在高噪声设备周围设置掩蔽物。混凝土需要连续浇灌作业前，应做好各项准备工作，将搅拌机运行时间压到最低限度。应加强对运输车辆的管理，尽量压缩汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛，并采取时间管制措施。施工粉尘治理措施施工期间产生的粉尘（扬尘）污染主要取决于施工作业方式。材料的堆放及风力因素，其中受风力因素的影响最大。随着风速的增大，施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将随之增强和扩大。在本次施工中，伴随着土方的挖掘、装卸和运输等施工活动，其扬尘将给附近的大气环境带来不利影响。因此应该采取合理可行的控制措施，尽量减轻其污染程度，缩小其影响范围。主要对策有对施工现场实行合理化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设专门库房堆放，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻举轻放，防止包装破裂。开挖时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持一定湿度，以减少扬尘量。并且开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走，以防长期堆放表面干燥而起尘或被雨水冲刷。运输车辆应完好，不应装载过满，应尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，并及时清扫洒落在地面上的泥土和建筑材料，冲洗轮胎，定时洒水压尘，以减少运输过程中的扬尘。应首选使用商品混凝土，如果必须进行现场搅拌砂浆、混凝土时，应尽量做到不洒、不漏、不剩、不倒；混凝土搅拌应设置在棚内，搅拌时要有喷雾降尘措施。施工现场要设围栏或部分围栏，缩小施工扬尘扩散范围。当风速过大时，应停止施工作业，并对堆存的沙粉等建筑材料采取遮盖措施。施工废气治理措施施工废气主要来自于燃油施工机械、运输车辆排放的尾气，为减少废气排放，拟采取以下措施对排烟大的施工机械安装消烟装置，以减轻对大气环境的污染。在能满足施工量的前提下，尽量减少燃油车辆的运行。施工废水治理措施施工期废水主要来自施工生活区的生活废水和施工区的机械清洗水，污水中主要污染物为SS、BOD5和COD，因其水量较小，形不成规模排放，对地表水基本造不成影响，又由于该污水中不含有毒物质，其下渗对地下水的影响也较小。因此采取在指定地点直排方式进行处理。另外水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。施工固体废弃物治理措施施工期固体废物主要为施工人员的生活垃圾、施工渣土、损坏或废弃的各种建筑装修材料，施工现场要及时进行清理，建筑垃圾及时清运，按城管要求定时运送到指定地点或加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘。742项目运营期环境保护措施烟气及汽车尾气治理措施项目内所有住宅采暖为热电站集体供热，因此对项目区不构成环境污染；厨房燃料为天然气，属清洁能源，不产生二次污染。生活污水治理措施生活废水主要包括厨房废水、洗浴废水和厕所废水。这些废水均排入城市污水管网集中处理，处理后进入中水系统重新利用，主要用来冲厕所、冲洗车辆和作绿化用水。噪声治理措施噪声污染主要来自机电设备，因而对发电机房、泵房等产生噪声的设备应采取相应的隔震吸声措施；