房地产类开盘活动方案（整理

开盘活动草案一、活动目的1、通过现场活动，聚集人气，为开盘造势；2、通过前期销售的蓄水，统一签约实际完成预期销售；3、通过开盘活动展示项目形象，提高项目的认知度、美誉度。二、活动主线1、开盘庆典仪式暨文艺演出元月11日举行隆重开盘典礼，届时将邀请有关领导，社会各界知名人士，各大新闻媒体出席这次隆重的庆典活动。通过这次隆重的开盘活动，融洽与社会各界及广大顾客之间的关系，吸引更多市民的关注，扩大汉中义乌小商品城的知名度，提升汉中义乌小商品城的美誉度,树立良好的社会形象。同时通过丰富多彩的文艺演出，吸引观众，制造人气。2、购铺有喜，幸运相随开盘当天所有签约交款定铺号的客户（截止到开盘活动结束）均可以参加活动，客户可通过现场幸运抽奖获得现场折扣以及现金大奖。在现场设置两棵发财树，一棵为购铺客户发财树、一棵为招商客户发财树。奖品用红包封装，挂在树上。通过现场活动活跃现场氛围，同时以现场氛围的营造促进现场销售。购铺客户抽奖奖品1、一个点的折扣2、现金588元、188元、招商客户抽奖奖品1、一个月租金的赠送3、现金88元、66元。3、幸运客户大抽奖在元月一日5点钟准时抽奖，参与范围为开盘当天5点前所有签约购铺的客户。奖品为一等奖双人双飞港澳七日游（价值8000元）一名二等奖32寸液晶电视一台（价值3000元）二名三等奖摩托罗拉手机一台（价值1600元）五名抽奖方式为循环抽奖三、活动场地项目左边天汉西路四、活动时间2009年元月11日（星期日）上午10点16分开始五、活动组织架构人员安排负责范围负责人备注总指挥活动总指挥、调度吴兆敏现场控制协助负责与礼仪公司对接、现场的管理控制等销售工作开盘当天购铺客户接待、签约以及抽奖客户安排等销售部招商工作开盘当天招商客户接待招商部现场活动沟通开盘演奏、游行等策划部其他执行与协调异地推广人员安排等六、活动内容活动内容目的备注军乐队演奏烘托整个现场氛围，活跃现场气氛。龙狮队、腰鼓表演烘托整个现场氛围，活跃现场气氛。节目表演在活动当天安排一场丰富多彩的文艺演出，体现项目开盘的大气，同时体现开发商的实力。本地知名主持人，和有实力的演艺队伍。异地客户高调接待县域营销，通过项目的独特优势和唯一性，吸引更多县域投资客的目光，扩大项目的影响力。前期进行县域推广（DM派单），联系好各诚意客户，开盘当天免费包车迎接，并在活动现场和集结地设置横幅和X展架剪彩仪式，领导宣布开盘体现项目实力，政府关注。邀请市、区领导和义乌相关领导参加项目开盘典礼。剪彩采用58朵红花，所有的到场政府领导、义乌方面代表、汉江物产领导、项目组领导及部分业主代表、商户代表参与剪彩。红花从主席台牵到销售中心。现场氛围营造活跃现场特别提示放鞭炮礼花红地毯从主席台一直铺到销售中心。现场问答现场互动，热闹氛围。多用点礼品。签约客户抽折扣在现场设置两棵发财树，奖品用红包封装，挂在树上。通过现场活动活跃抽奖奖品内容有1、一个点的折扣2、现金588元、现场氛围，同时以现场氛围的营造促进现场销售。188元、88元、66元。签约客户抽奖活动通过抽奖活动展示开发商的实力，同时展示项目的经营前景。现金抽奖。现场继续签订购铺合同现场销售活动的执行工作。现场活动的重中之重。七、活动嘉宾汉中市、汉台区人大、政府、政协等有关部门领导、开发商领导、市各大媒体记者，积累的意向客户及来自汉台区和各县的客户、商会、建筑公司及相关单位的嘉宾。八、现场包装在步步高所有门店前投放空飘，拱门，展牌等广告，借步步高庞大的人流宣传开盘信息项目序号放置地点数量1营销中心2个2中心广场3个拱门3京昆酒店1个1营销中心16个2京昆酒店路口6个气球3中心广场10个彩旗1从中心广场路口到项目售楼部600面1、活动现场舞台（带背景板）。2、舞台下设嘉宾区，摆放3排座位。3、相关单位祝贺花篮放置在销售部两侧。4、楼体悬挂祝贺条幅。5、进门口中间位置设2棵发财树，作为抽奖区域。九、开盘信息前期传播1、报纸媒体推广汉中日报（半版）汉中广播电视报（整版）生活向导报（半版）2、DM单张推广印刷5万张，从元月5日开始派发，汉台区及邻近各县。3、电视推广所有电视台换播开盘广告4、电台推广电台广告换播开盘内容5、电话通知意向客户6、花车游行宣传，跟人派单十、解筹活动流程1、活动流程流程时间及要点签到区签到选铺开始后，按VIP卡号前后顺序给客户贴上相应的胸贴的顺序号，叫号进入销售中心选房，每次3批客户，下3批进入等候区。11日上午10点，选房开始进入销控区进行选铺，决定认购铺号，填写铺号确认单每组客户选铺约2分钟，不能决定进入游离区，由相关人员游说进入表演区观看表演等侯选铺11日上午9点40分开始按VIP号排队，给客户贴选房顺序号由销售员一对一贴身引导。到交款区交纳定金20000元。由相同的人员负责。由销售员一对一贴身引导，准备好定金收据和刷卡机、点钞机到签约区签订认购书由相同的人员负责。由工作人员（传单员）引导复核由工作人员（传单员）引导检查数额正确与否，检查认购书及其收据是否签错完成请出选铺区回到等候区等待抽奖2、场地安排3、物料安排项目物料数量负责单位桌子2套开发公司洽谈椅8张开发公司招商、新客户接待、游离区项目资料整套若干商兴成小帐篷1个开发公司桌子及桌布2套开发公司签到处签到本，签到笔全套商兴成椅子200张开发公司隔离带（摆成排队通道，用于规范客户排队若干开发公司舞台、电视、音响、背景板一套礼仪公司/开发商红地毯现场测量礼仪公司等候区选房顺序号胸贴150个开发公司隔离带若干开发公司轮侯区椅子12把开发公司内场区域分割隔离带10个开发公司销控桌2张（各1张）开发公司认购销控板，一个开发公司铺号确认单，销控表，笔各一套商兴成认购销控区销控贴200个开发公司刷卡机1个验钞机2个财务区定金收据1套开发商认购书200份商兴成签约区笔、计算器、价格表3份商兴成审核区笔、计算器、价格表2个开发商礼品发放区解百纳100份开发商水牌招商、新客户接待区，签到处，排队选房等候区，轮侯区，销控区，交款区，签约区，复核区，礼品发放区各1个开发公司现场包装拱门1个礼仪公司签到处门前红地毯实地测量礼仪公司花篮20组礼仪公司空飘10个礼仪公司一等奖双人港澳七日游1名开发商二等奖34寸液晶电视2部开发商三等奖手机5部开发商奖品现场刮刮乐奖2000份开发商4、人员安排活动总指挥吴兆敏项目负责人吴兆敏内场总协调周红涛外场总协调区域事务及职责人员负责人物料招商、新客户接待、游离区1）接待新客户；2）新客户可参与排队选房。3招商进行接待2人招商人员项目资料签到区1）客户签到（主要是VIP客户），询问客户是否带了身份证和定金2）引导客户到排队选房等候区排队（就坐）。；3名礼仪小姐签到本3本、笔3支排队选房等候区1）引导客户排队，就座；2）11日上午9点40分开始按VIP号排队，给客户贴选房顺序号，询问客户是否带了身份证和定金选房顺序号胸贴选房轮候区1）唱号，与主持人对接好；2）维持秩序，检查客户的的顺序号。2名唱号人准备纸、笔，麦克风选房区入口1）负责与内场主持人对接，随时掌握放人节奏；2）维持秩序内场主持与选房排队等候区把门人员保持紧密联系，随时告知放人节奏，调动销售人员的积极性、鼓舞士气；麦克风1个销控区1）认购销控1名主销控，填写房号客户一旦选定房号，不能中途更改，否则视其放弃优先选房权利；1名贴号员，负责贴“销控展板”；1名播报员，及时播报销控房号（麦克风播报被销控房号3次，报销控人除播报房号外，更应起调动现场气氛、鼓舞士气的作用）；销控表各1本、私章1个、销控笔个、销控贴200个。麦克风1个、铜锣1个财务区1）3名财务人员收取2万元/套定金，开据定金收据或诚意金收据刷卡机1台，验钞机2台、收据120份，笔4支。签约区3名签约人员。负责给客户签约工作人员应预先准备价格表、付款方式、优惠方式等基本资料，签约前先审核客户的各项资料是否备齐“房号确认单”、定金收据、优惠申请表、身份证。价格表4份，笔3支复核区1名负责人，协调区域工作，协助复核工作；2名复核人员房号确认单、收据、优惠申请书、身份证及认购书；复核人员需复核价格、姓名（不得更名）、身份证、房号、优惠及日期、认购书诚意申请书及相应的收据是否弄错审核无误、复核人签名后，收回优惠申请书及房号确认单，把房号确认单的客户联和定金收据订好放入信封，交给客户并恭喜客户。其余三联收好并填写复核登记表；计算器3个，价格表3份，笔3支礼品区2名送礼人，给成交客户发放礼品；礼品，桌子，椅子照相摄影相机1部其他保洁2名十一、现场活动流程时间2009年元月会场情况主持人台词10日晚11日凌晨830以前1、现场主持人员对接，演艺人员对接。2、现场包装舞台、地毯、空飘、拱门、嘉宾区等包装到位。3、现场音响设备调试到位。11日8008301、销售人员提前准备好进入销售现场，并协助维持现场秩序；所有工作人员到位，完成现场最后布置。2、军乐队、腰鼓、龙、狮队就位。8309301、军乐队、腰鼓、龙、狮队在中心广场和项目周边游行，900回到活动现场。2、龙狮队与军乐队轮流上台表演、热场。3、现场歌舞表演，吸引观礼人群。（30分钟）主持人串场穿插讲解。9009301）嘉宾陆续到场签到，佩带胸花，由礼仪小姐引导入嘉宾区就坐。2）媒体记者接待、签到，由礼仪小姐安排就座。公司领导陪同到场领导签到并到贵宾休息室休息。（休息室设销售中心办公室）940950在礼仪小姐的引导下，领导从贵宾室出来，上台后站成一排，礼仪小姐就位。（三分钟）尊敬的各位领导，来宾，各位朋友大家上午好。在这样一主持人开场白，介绍到领导的时候员工带头鼓掌。个阳光明媚的日子，我们非常高兴大家能欢聚一堂，共同参加“汉中义乌小商品城”的开盘仪式。我谨代表“汉中义乌小商品城”全体员工由衷得欢迎大家的到来。首先，请允许我向大家介绍今天到场的嘉宾，他们分别是感谢各位的光临下面我将活动作个简要介绍首先到场的领导代表将为我们“汉中义乌小商品城”致词讲话，然后由先生宣布开盘，正式开盘后，我们的各位投资客户可以到销售部咨询我们有关的商铺信息，今天我们的开盘不但有多重优惠，还有大奖、港澳双人双飞游等奖项等着您，同时在我们现场还有精彩的歌舞表演，只要大家参与我们的小游戏，还会有很多礼品等着大家拿，真是礼品多多，奖品多多。951953全场掌声，礼仪小姐引导赵总至话接下来让我们掌声有请筒处，调整话筒高度，然后退到一边。赵总致欢迎词汉中义乌小商品城的开发商赵总致欢迎词词。（讲话稿提供）9541000讲话完毕，全场掌声，赵总回原位，主持人至话筒处感谢赵总热情洋溢的欢迎词，我们相信在赵总的带领下，我们一定能够在汉中复制一个义乌小商品城，接下来我们有请领导致词。10011006全场掌声，礼仪小姐引导领导至话筒处，调整话筒高度，然后退到一边。领导讲话10071008讲话完毕，全场掌声，领导回原位，主持人至话筒处感谢义乌热情的讲话，感谢义乌人民对汉中经济发展的支持。我们相信在义乌政府和企业的大力帮助和支持下，我们一定能够把义乌小商品城建设好、管理好，让所有的业主和商户都能赚到钱。接下来我们有请领导致词。10081013全场掌声，礼仪小姐引导领导至话筒处，调整话筒高度，然后退到一边。领导讲话10141020讲话完毕，全场掌声，领导回原位，主持人至话筒处感谢区长热情的讲话，我们相信在政府的大力支持下，我们一定能够把义乌先进的经营模式和义乌小商品城引进到汉中来，让它生根、开花、结果，带动汉中商业的大发展。接下来我们有请领导致词。10211022请领导宣布项目正式开盘。剪彩仪式，剪彩领导人数58人。有请领导宣布项目正式开盘。有请各位领导、业主代表为项目剪彩。10221028礼仪小姐引导剪彩嘉宾、代表至剪彩处全场掌