建设工程勘察设计合同

1、第五章 建设工程勘察设计合同管理第一节 勘察设计合同概述一、勘察设计合同形式 勘察设计合同按计价方式分总价合同单价合同比例收费合同勘设总承包合同勘察合同设计合同按合同标的分二、建设设工程勘勘察、设设计合同同的订立立1.订立条件件当事人条条件双方都都应是法法人或者者其他组组织；承包商商必须具具有完成成签约项项目等级级相应的的勘察、设计资资质；承包商商具有承承揽建设设工程勘勘察、设设计任务务所必须须具有的的相应的权利能能力和行行为能力力。第一节勘勘察设设计合同同概述委托勘察察设计的的项目必必须具备备的条件件建设工工程项目目可行性性研究报报告或项项目建议议书已获获批准；已办理理了建设设用地规规划许可

2、可证等手手续；法律、法规规规定的其其他条件件。 委托托方式的的限定条条件委托方式式有招标标和直接接委托两两种，但但依法必必须进行行招标的的，必须通过过招标投投标来委委托，否否则所合合同无效效。第一节勘勘察设设计合同同概述2.勘察设计计合同签签订前的的当事人人资信与与能力审审查资格审审查审查当事事人是否否属于合合法的法法人组织织，有无无营业执执照等，参加签订合合同的人人员，是是否是法法定代表表人或其其代理人人。资信审审查审查当事事人的资资信情况况，通过过了解当当事人的的财务状状况和履履约态度，以以确保所所签订的的合同是是基于诚诚实信用用的。履约能能力审查查对勘察设设计单位位主要是是审查专专业业务

3、务能力。对发包人人主要是是审查其其财务状状况和建建设资金金到位情情况。第一节勘勘察设设计合同同概述3.合同签订订的程序序确定合同标的招标委托选定承包人签订承包合同直接委托依法要招标的不得直接委托确定勘察与设计分开还是一起委托第一节勘勘察设设计合同同概述第二节工工程程建设勘勘察合同同的主要要内容（1）合同当当事人及及合同订订立目的的（2）工程概概况（3）发包人人的权利利和义务务（4）勘查人人的权利利和义务务（5）开工及及提交勘勘察成果果资料的的时间（6）收费标标准及付付费方式式（7）违约责责任（8）合同争争议的解解决（9）合同的的生效与与鉴证工程建设设勘察合合同示范范文本采采用的是是单式合合同，

4、即即不分标标准条款款、专用条款款，既是是协议书书、也是是具体条条款，内内容也比比较简单单。第二节工工程程建设勘勘察合同同的主要要内容一、合同同当事人人及合同同订立目目的勘察合同同的当事事人：工工程勘察察任务的的发包人人和承包包人。合同订立立的目的的：特定定的工程程建设项项目的勘勘察。二、工程程概况包括工程程名称，工程建建设地点点，工程程规模、特征，工程勘勘察任务务委托文文号、日日期，工工程勘察察任务（内容）与技术术要求，承接方方式，预预计勘察察工作量量等。三、发包包人的权权利和义义务1.义务发包人应应提供的的资料，并对其其可靠性性负责提供本工工程批准准文件（复印件件），以以及用地地（附红红线范

5、围围）、施施工、勘勘察许可可等批件件（复印印件）；提供工程程勘察任任务委托托书、技技术要求求和工作作范围的的地形图图、建筑筑总平面面布置图图；提供勘察察工作范范围已有有的技术术资料及及工程所所需的坐坐标与标标高资料料；提供勘察察工作范范围地下下已有埋埋藏物的的资料（如电力力、电讯讯电缆、各种管管道、人人防设设施、洞洞室等）及具体体位置分分布图；若委托勘勘察人收收集上述述资料的的，则应应向勘察察人支付付相应费费用。向勘察人人支付费费用按合同约约定的时时间和标标准支付付勘察费费；为勘察人人的工作作人员提提供必要要的生产产、生活活条件，并承担担费用；如不能能提供时时，应一一次性付付给勘察察人临时时设

6、施费费；勘察过程程中的任任何变更更，经办办理正式式变更手手续后，发包人人应按实实际发生生的工作作量支付付勘察费费； 若约约定由发发包人负负责提供供材料的的，应根根据勘察察人提出出的工程程用料计划划，按时时运到现现场，并并派人与与勘察人人的人员员一起验验收，同同时提供供产品的的合格证证明，并并承担所所有费用用。第二节工工程程建设勘勘察合同同的主要要内容2.权利从勘查人人处获得得约定勘勘察任务务的准确确、可靠靠的勘察察成果。3.责任在勘察工工作范围围内，没没有资料料、图纸纸的地区区（段），发包包人应负负责查清清地下埋埋藏物， 若因因未提供供上述资资料、图图纸，或或提供的的资料图图纸不可可靠、地地下

7、埋藏藏物不清清，致使使勘察察人在勘勘察工作作过程中中发生人人身伤害害或造成成经济损损失时，由发包包人承担担民事责责任；发包人应应及时为为勘察人人提供并并解决勘勘察现场场的工作作条件和和出现的的问题（如：落落实土地地征用、青苗树树木赔偿偿、拆除除地上地地下障碍碍物、处处理施工工扰民及及影响施施工正常常进行的的有关问问题、平平整施工工现场、修好通通行道路路、接通通电源水水源、挖挖好排水水沟渠以以及水上上作业用用船等），并承承担其费费用；发包人应应对工作作现场周周围建筑筑物、构构筑物、古树名名木和地地下管道道、线路路的保护护负责，对承包包人提出出书面具具体保护护要求（措施），并承承担费用用。第二节工

8、工程程建设勘勘察合同同的主要要内容若勘察现现场需要要看守，特别是是在有毒毒、有害害等危险险现场作作业时，发包人人应派人负责责安全保保卫工作作，按国国家有关关规定，对从事事危险作作业的现现场人员员进行保健防防护，并并承担费费用；由于发包包人原因因造成勘勘察人停停、窝工工，除工工期顺延延外。发发包人应应支付停停、窝工费；发包人人若要求求在合同同规定时时间内提提前完工工（或提提交勘察察成果资资料）时，发包包人应按按约定的的标准向向勘察人人支付赶赶工加班班费；应保护勘勘察人的的投标书书、勘察察方案、报告书书、文件件、资料料图纸、数据、特殊工艺（方法）、专利利技术和和合理化化建议，未经勘勘察人同同意，发

9、发包人不不得复制、不不得泄露露、不得得擅自修修改、传传送或向向第三人人转让或或用于本本合同外外的、项目；第二节工工程程建设勘勘察合同同的主要要内容由于发包包人未给给勘察人人提供必必要的工工作生活活条件而而造成停停、窝工工或来回回进出场场地，发发包人除除应付给给勘察人人停、窝窝工费（金额按按预算的的平均工工日产产值计算算），工工期按实实际工日日顺延外外，还应应付给勘勘察人来来回进出出场费和和 调遣遣费；合同履行行期间，由于工工程停建建而终止止合同或或发包人人要求解解除合同同时，勘勘 察人人未进行行勘察工工作的，不退还还发包人人已付定定金；已已进行勘勘察工作作的；完完成的工工作量在在50以内时时，

10、发包包人应向向勘察人人支付预预算额50的勘察察费；完完成的工工作量超超过50时，则则应向勘勘察人支支付预算算额100的勘察察费；第二节工工程程建设勘勘察合同同的主要要内容四、勘勘查人的的权利和和义务1.义务按国家技技术规范范、标准准、规程程和发包包人的任任务委托托书及技技术要求进行工工程勘察察，按合合同规定定的时间间提交质质量合格格的勘察察成果资料，并并对其负负责；在现场工工作的勘勘察人的的人员，应遵守守发包人人的安全全保卫及及其它有关的规规章制度度，承担担其有关关资料保保密义务务。第二节工工程程建设勘勘察合同同的主要要内容2.权利按合同的的约定完完成勘察察任务，提交勘勘察成果果，有权权按合同

11、同约定的时间间获得合合同约定定的勘察察费。当发包人人不履行行或不恰恰当履行行合同约约定的义义务，给给勘察人人造成损失的，勘查人人有权向向发包人人索赔。第二节工工程程建设勘勘察合同同的主要要内容3.责任若提供的的勘察成成果资料料质量不不合格，勘察人人应负责责无偿给给予补充充完善使使其达到质质量合格格；若勘勘察人无无力补充充完善，需另委委托其他他单位时时，勘察察人应承担担全部勘勘察费用用；或因因勘察质质量造成成重大经经济损失失或工程程事故时时，勘察人除除应负法法律责任任和免收收直接受受损失部部分的勘勘察费外外，并根根据损失失程度向发发包人支支付赔偿偿金，赔赔偿金由由发包人人、勘察察人在合合同中约约

12、定；在工程勘勘察前，提出勘勘察纲要要或勘察察组织设设计，派派人与发发包人的的人员一一起验收发发包人提提供的材材料；勘察过程程中，根根据工程程的岩土土工程条条件（或或工作现现场地形形地貌、地质和和水文地质质条件）及技术术规范要要求，向向发包人人提出增增减工作作量或修修改勘察察工作的意意见，并并办理变变更手续续；合同有关关条款规规定和补补充协议议中勘察察人应负负的其它它责任；第二节工工程程建设勘勘察合同同的主要要内容五、开工工及提交交勘察成成果资料料的时间间第二节工工程程建设勘勘察合同同的主要要内容1.要明确约约定勘察察开工以以及开工工到提交交勘察成成果资料料的时间间，一般般约约定的是是具体的的日

13、期；2.勘察工作作有效期期限以发发包人下下达的开开工通知知书或合合同规定定的时间间为准，如遇特特殊情况况（设计计变更、工作量量变化、不可抗抗力影响响以及非非勘察人人原因造造成的停停、窝工工等）时时，工期期顺延。六、收费费标准及及付费方方式收费标准准及付费费方式是是合同的的重点，关系到到勘察工工作开展展，也关系到双双方的经经济利益益。但在在勘察招招标的条条件下，往往是是作为招标条件件写进招标文件件的。1.取费标准准工程勘察察费可以以按国家家规定的的现行收收费标准准计取费费用，也也按“预算包包干”、“中标标价加签签证”、“实际际完成工工作量结结算”等方式计计取收费费；如果果国家规规定的收收费标准准

14、中没有有规定的的收费项目，可可以由发发包人、勘察人人另行议议定；第二节工工程程建设勘勘察合同同的主要要内容2.付费方式式一般分分定金、进度款款、外业业结束付付款及尾尾款支付付。定金一般般在勘察察合同签签订后3天内支付付，比例例大致为为预算勘勘察费的的20；当勘察规规模大、工期长长的大型型勘察工工程在勘勘察过程程中还要要支付进进度款，一般按约定定完成约约定的勘勘察工作作量支付付约定比比例的勘勘察费；当外业完完成，应应再支付付一部分分勘察费费；提交勘察察成果资资料后10天内，发发包人应应一次付付清全部部工程费费用。第二节工工程程建设勘勘察合同同的主要要内容七、违约约责任八、合同同争议的的解决协商、

15、调调解、仲仲裁或诉诉讼九、合同同的生效效与鉴证证第二节工工程程建设勘勘察合同同的主要要内容1。发包人人未按合合同规定定时间（日期）拨付勘勘察费，每超过过一日，应偿付付未支付付勘察费费的千分分之一逾逾期违约约金。2.由于勘察察人原因因未按合合同规定定时间（日期）提交勘勘察成果果资料，每超过过 一日日，应减减收勘察察费千分分之一。3.本合同签签订后，发包人人不履行行合同时时，无权权要求退退还定金金；勘察察人不履履行行合同时时，双倍倍返还定定金。第三节工工程程建设设设计合同同的主要要内容（1）确定合合同当事事人及合合同订立立目的和和依据（2）设计项目目的内容容（3）发包人人的权利利与义务务（4）设计

16、人的的权利与与义务（5）设计收费费估算值值及设计计费支付付进度（6）违约责任任（7）其他（8）合同争争议的解解决（9）合同的的生效与与鉴证一、确定定合同当当事人及及合同订订立目的的和依据据二、设计计项目的的内容三、发包包人的权权利与义义务1.义务向设计人人提交有有关资料料及文件件，并对对其完整整性、正正确性负负责；为现场的的工作人人员，提提供必要要的工作作生活及及交通等等条件；保护设计计人的投投标书、设计方方案、专专利技术术等知识识产权；按合同约约定的数数额和时时间支付付设计费费用。2.权利获得工工程建设设所需的的设计文文件；对设计计人的违违约行为为提出索索赔；如设计计人将发发包人提提交的设设

17、计工程程项目的的有关资资料及文文件违约约利用，而给发包包人造成成经济损损失的，发包人人有权向向其索赔赔。3.责任发包人不不得要求求设计人人违反国国家有关关标准进进行设计计；发包人变变更委托托设计项项目、规规模、条条件或因因提交的的资料错错误，或或所提交交资料作作较大修修改，以以致造成成设计人人设计需需返工时时，双方方除需另另行协商商签订补补充协议议（或另另订合同同）、重重新明确确有关条条款外，发包人人应按设设计人所所耗工作作量向设设计人增增付设计计费；在未签合合同前发发包人已已同意，设计人人为发包包人所做做的各项项设计工工作，应应按收费标标准，支支付相应应的设计计费；发包人要要求设计计人比合合

18、同规定定时间提提前交付付设计资资料及文文件时，发包人人应向设计计人支付付赶工费费；未经设计计人同意意，发包包人对设设计人交交付的设设计资料料及文件件不得擅擅自修改改、复制或向向第三人人转让或或用于本本合同外外的项目目，如发发生以上上情况，发包人人应负法律责责任，并并给设计计人以补补偿。四、设计计人的权权利与义义务1.设计人义义务按国家家技术规规范、标标准、规规程及发发包人提提出的设设计要求求，进行行工程设设计，按按合同规规定提交交质量合合格的设设计资料料，并对对其负责责；设计人人应保护护发包人人的知识识产权，不得向向第三人人泄露、转让发发包人提提交的产产品图纸纸等技术术经济资资料。2.设计人权

19、权利获得合同同约定的的设计报报酬当发包人人违约利利用设计计成果时时，有权权向其提提出索赔赔或提起起诉讼。3.设计人责责任合同约定定的技术术标准进进行设计计，并保保证设计计的工程程具有合合理的使使用寿命命；设计人交交付设计计资料及及文件后后，按规规定参加加有关的的设计审审查，并并根据审审查结论论负责对对不超出出原定范范围的内内容做必必要调整整补充。五、设计计收费估估算值及及设计费费支付进进度设计费的的计算较较多的采采用按估算总总投资乘乘以设计计取费费费率的方方法，也有采用单位面积积或单位生产产能力为基础计计算设计计费的，也有采采取设计总费费用包干的。但无无论采用用何种方方法，除除了小型型工程项项

20、目外，设计费费一般都都采取分期期支付的的办法。设计定金金，即设设计预付付款，也也称设计计费的首首期支付付，一般般在合同同里约定定在签约后后的三天天内支付付，支付付额常为为总设计计费的20；2.提交各阶阶段设计计文件的的同时支支付各阶阶段设计计费，支支付比例例由双方方在合同同中约定；3.在提交最最后一部部分施工工图的同同时结清清全部设设计费，不留尾尾款；4.实际设计计费按初初步设计计概算（施工图图设计概概算）核核定，多多退少补补。实际际设计费与与估算设设计费出出现差额额时，双双方另行行签订补补充协议议。5.本合同履履行后，定金抵抵作设计计费。六、违约约责任1.发包人的的违约责责任在合同同履行期期

21、间，发发包人要要求终止止或解除除合同，设计人人未开始始设计工工作的，不退还发发包人已已付的定定金；已已开始设设计工作作的，发发包人应应根据设设计人已已进行的实际工工作量，不足一一半时，按该阶阶段设计计费的一一半支付付；超过过一半时时，按该阶段设设计费的的全部支支付。发包人人应按本本合同规规定的金金额和时时间向设设计人支支付设计计费，每每逾期支支付一天，应承承担支付付金额千千分之二二的逾期期违约金金。逾期期超过30天以上时时，设计计人有权暂停停进行下下阶段工工作，并并书面通通知发包包人2.设计人的的违约责责任由于设设计人员员错误造造成工程程质量事事故损失失，设计计人除负负责采取取补救措措施外，应

22、免收直直接受损损失部分分的设计计费。损损失严重重的根据据损失的的程度和和设计人人责任大小向发发包人支支付赔偿偿金，赔赔偿金占占实际损损失的比比例由双双方在合合同中约约定。由于设设计人自自身原因因，延误误了合同同规定的的设计资资料及设设计文件件的交付付时间，每延误一一天，应应减收该该项目应应收设计计费的千千分之二二。合同生生效后，设计人人要求终终止或解解除合同同，设计计人应双双倍返还还定金。七、合同同争议的的解决八、合同同的生效效与鉴证证合同自发发包人、设计人人签字盖盖章后成成立，发发包人支支付设计计定金后后生效；设计合同同还应按按规定到到省级建建设行政政主管部部门指定定的建设设工程设设计合同同

23、审查部门备案案；当双方认认为必要要时，还还可到项项目所在在地工商商行政管管理部门门申请鉴鉴证。九、其他他一、单选选题1承担一一级工程程设计任任务的合合同当事事人应是是（）。A.参与壹类类工程设设计的自自然人B.持有乙级级资质证证书的法法人C.持有甲级级资质证证书的法法人D.有乙级资资质证书书的合伙伙设计公公司2在勘察察合同中中，承包包人的义义务有（ ）。A.负责勘察察现场的的水、电电、气的的畅通供供应B.支付定金金C.承担因勘勘察工作作漏项而而多支出出的费用用D.支付勘察察费3设计合合同生效效后，委委托方应应向承包包支付实实际设计计费的（ ）定定金。A.20%B.30%C.40%D.50%习题

24、：4设计合合同规定定各设计计阶段设设计文件件审批工工作的办办理应由由（）负责。A.业主B.设计单位位C.监理单位位D.设计指定定单位5设计合合同规定定，设计计单位和和施工单单位进行行的设计计交底的的组织工工作应由由（）负责。A.建设单位位B.设计单位位C.施工单位位D.协商确定定单位6设计合合同履行行过程中中，委托托方提出出变更原原设计任任务书内内工程项项目的某某些主要要功能，导致设设计方返返工时，应由（ ）。A.双方达成成协议后后变更原原合同B.设计方报报请原任任务书批批准机关关同意后后，双方方协商变变更原合合同C.委托方报报请原任任务书批批准机关关同意后后，双方方协商变变更原合合同D.委托

25、方报报请原任任务书批批准机关关同意后后，双方方协商另另签合同同7设计合合同承包包方设计计完成后后，对所所承担的的设计任任务的建建设项目目应配合合施工进进行技术术交底，解决施施工中的的有关设设计问题题，其其发生的的费用（ ）。A.业主另行行支付B.设计单位位自负C.双方协商商D.监理工程程师决定定8因设计计错误导导致工程程出现重重大质量量事故后后，设计计方应（ ）。A.双倍返还还委托方方合同内内约定的的定金B.退还委托托方全部部设计费费C.除退还委委托方受受损部分分的设计计费外，还应支支付赔偿偿金D.按委托方方实际受受到的损损失赔偿偿受损失失部分的的工程费费用9勘察方方履行全全部义务务，委托托方

26、按合合同约定定支付了了全部勘勘察费后后，合同同预付的的定金应应（）。A.返还委托托方B.双倍返还还委托方方C.定金不再再返还委委托方D.上缴上级级主管部部门11定金作作为设计计合同的的担保方方式时，定金（ ）有有约束力力。A.仅对委托托方B.仅对接受受定金的的设计单单位C.对当事人人双方均均D.仅对提供供担保的的第三方方12设计工工作开始始前，委委托方预预先给付付设计单单位的一一笔拨款款在合同同内规定定为定金金。合同同履行过过程中进进行阶段支支付时，委托方方（）。A.按已完成成设计工工作的价价值占合合同总价价的比例例扣回B.按定金总总额除以以合同约约定的阶阶段支付付次数的的平均值值扣回C.每次

27、阶段段支付时时均不许许扣减定定金D.每次阶段段支付时时可将一一定比例例定金充充抵部分分设计费费12某勘察察单位已已接受委委托方支支付的定定金30万元，无无正当理理由拒不不履行合合同，委委托方有有权要求求返还（）万元定定金。A.30 B.40C.50D.6013某项目目设计合合同的价价格为500万元，设设计单位位已接受受委托方方支付的的定金，无正当当理由拒拒不履行行合同义义务，则则委托方方有权要要求设计计单位返返还（）万元元。A.100B.150C.200D.25014设计合合同履行行过程中中，委托托方提出出变更原原设计任任务书内内项目的的某应由（）。A.双方达成成协议后后变更原原合同B.设计方

28、报报请原任任务书批批准机关关同意后后，双方方协商变变更原合合同C.委托方报报请原任任务书批批准机关关同意后后，双方方协商变变更原合合同D.委托方报报请原任任务书批批准机关关同意后后，双方方协商另另签合同同15设计文文件的修修改，属属原定设设计任务务书范围围内，须须经（）批准准。A.项目的审审批机关关B.设计任务务书的审审批机关关C.初步设计计的审批批机关D.设计单位位的主管管部门16在设计计阶段监监理中，监理工工程师与与设计单单位的关关系是（）。A.合同关系系B.隶属关系系C.合同管理理关系D.经济关系系二、多选选题1设计合合同发包包方的义义务包括括（）。A.委托施工工图设计计，应在在规定的的日期内内向承包包人提供供经过批批准的可可行性研研究报告告，选址址报告B.向有关部部门办办理各设设计阶段段设计文文件审批批工作C.为设计