风险与不确定性分析

风险与不确定性分析Tag内容描述：<p>1、工程经济工程经济 技术经济学科技术经济学科 第五章第五章 不确定性与风险分析不确定性与风险分析 技术经济学科 本课程主要内容：本课程主要内容： 第五章第五章 不确定性与风险分析不确定性与风险分析 第二章第二章 技术创新技术创新 第三章第三章 经济性评价基本要素经济性评价基本要素 第四章第四章 经济性评价方法经济性评价方法 第六章第六章 设备更新与租赁决策设备更新与租赁决策 第七章第七章 价值工程价值工程 第八章第八章 建设项目可行性研究建设项目可行性研究 第一章第一章 导论导论 第九章第九章 项目可持续发展评价项目可。</p><p>2、第六章风险与不确定性分析模拟试题一、单项选择题。1.有关统计分析表明，在大城市中心区，土地费用已经占到了总开发成本的（ ）。A.2030B.3040C.4050D.50602.有关统计分析表明，在城市郊区，土地费用占到了总开发成本的（ ）左右。A.20B.25C.30D.353.有关资料表明，20世纪90年代初期中国房地产开发项目的财务成本曾经占到了总开发成本的（ ）。A.1015B.1520C.1525D.20254.（ ）是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。A.临界点分析B.保本点分析C.盈利点。</p><p>3、第5章 不确定性与风险分析 ?概述概述 ?盈亏平衡分析盈亏平衡分析 ?敏感性分析敏感性分析 Date1 5.1不确定性与风险分析概述 不确定性，一是指影响工程方案经济效 果的各种因素（价格等）带有不确定性； 二是指各种数据（投资额、产量等）由 于缺乏足够的信息，同样带有不确定性，使 得方案的实际值与评价值相偏离，从而使经 济决策带有风险。 Date2 不确定性评价主要分析各种外部条件 发生变化或数据误差对方案经济效果的影 响程度，以及方案本身对不确定性的承受 能力。 Date3 5.1.1不确定性分析的含义 计算分析不确定因素的假想变 动，对。</p><p>4、第六章风险与不确定性分析模拟试题一、单项选择题。1.有关统计分析表明，在大城市中心区，土地费用已经占到了总开发成本的（ ）。A.2030B.3040C.4050D.50602.有关统计分析表明，在城市郊区，土地费用占到了总开发成本的（ ）左右。A.20B.25C.30D.353.有关资料表明，20世纪90年代初期中国房地产开发项目的财务成本曾经占到了总开发成本的（ ）。A.1015B.1520C.1525D.20254.（ ）是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。A.临界点分析B.保本点分析C.盈利点。</p><p>5、第十二讲 项目风险和不确定性评估,项目风险和不确定性分析概述 项目风险分析 项目盈亏平衡分析 项目敏感性分析,“风险”一词的由来，最为普遍的一种说法是: 在远古时期，以打鱼捕捞为生的渔民们，每次出海前都要祈祷，祈求神灵保佑自己能够平安归来, 其中主要的祈祷内容就是 让神灵保佑自己在出海时能够风平浪静、满载而归 他们在长期的捕捞实践中，深深的体会到“风”给他们带来的无法预测无法确定的危险 他们认识到，在出海捕捞打鱼的生活中，“风”即意味着“险”，因此有了“风险”一词的由来,风险,按照风险的性质划分 纯粹风险：只有。</p><p>6、第九章 工程项目风险与不确定性分析,盈亏平衡分析 敏感性分析 风险分析,项目经济评价都是以一些确定的数据为基础。计算中所使用的数据大都是预测或估计值，而不论用什么方法预测或估计，都会包含有许多不确定性因素，可以说不确定性是所有项目固有的内在特性，只是对不同的项目，这种不确定性的程度有大有小。,估计值,实际值,基础数据,（波动）,指标,（波动）,（一）不确定性与风险 1.不确定性缺乏足够信息的条件下所造成的实际值和期望值的偏差,其结果无法用概率分布规律来描述。 2.风险由于随机的原因而造成的实际值和期望值的差异，其。</p><p>7、第6章 风险与不确定性分析,6.1 概述 6.2 盈亏平衡分析 6.3 敏感性分析 6.4 概率分析 6.5 风险决策,背 景,投资决策基本方法是建立在对项目的现金流量和投资收益率预测基础上的，属“确定性分析”。 由于外部环境变化及预测方法局限性，方案经济评价中采用的基础数据与实际值有一定偏差，具有风险和不确定性。 风险就是在给定情况下和特定时间内，可能发生的实际结果与预期结果之间的差异。 造成风险的原因是项目存在期内有不确定性。 对项目进行不确定性分析是必要的。,6.1 概述,若决策会产生多种可能结果，则认为此决策有风险。 投资会有。</p><p>8、第五章 工程项目风险与不确定性分析,项目经济评价所采用的基本变量（如建设投资、经营成本、产品售价、项目寿命等）都是对未来的预测和假设，因而具有不确定性。 通过对不确定性因素进行分析，计算基本变量的增减变化引起项目财务或经济效益指标的变化，找出最敏感的因素及其临界点。 预测项目可能承担的风险，使项目的投资决策更加科学。 盈亏平衡分析只适用于财务评价，敏感性分析和风险分析可同时用于财务评价和国民经济评价。,第一节 盈亏平衡分析 第二节 敏感性分析 第三节 风险分析,第一节 盈亏平衡分析 第二节 敏感性分析 第三节 。</p><p>9、第五章 工程项目风险与不确定性分析,2,本章内容,3,本章重点掌握内容 线性盈亏平衡分析 互斥方案盈亏平衡分析 单因素敏感性分析 工程项目概率树分析 风险决策,4,工程项目的不确定性分析概念 所谓工程项目的不确定性分析，就是考查建设投资、经营成本、产品售价、销售量、项目寿命等因素变化时，对项目经济评价指标所产生的影响。目的在于 用以确定敏感因素及敏感程度。 对于敏感因素，项目决策者和投资者在进行项目决策分析时应予以充分的重视和考虑。,5,工程项目不确定性分析的方法主要包括： 盈亏平衡分析 敏感性分析,工程项目风险分析的。</p><p>10、第十一章风险与不确定性分析,第一节房地产项目不确定性因素的分析第二节盈亏平衡分析第三节敏感性分析第四节风险分析,第一节房地产项目不确定性因素的分析,一、房地产开发项目的主要不确定性因素二、房地产置业投资项目的主要不确定性因素三、不确定性因素的相互作用,一、房地产开发项目的主要不确定性因素,1.土地费用2.建安工程费用3.租售价格4.开发期与租售期5.容积率及有关设计参数6.资本化率7.贷款利率,二。</p><p>11、1,第四章风险与不确定性分析,本章内容,1盈亏平衡分析,产量、价格，成本、收入、支出、残值、寿命、投资等参数,断定投资方案对不确定因素变化的承受能力，为决策提供依据。,盈亏平衡分析的含义,盈亏平衡分析是在。</p><p>12、2019/11/29,1,第四章风险与不确定性分析,2019/11/29,2,本章内容,2019/11/29,3,1盈亏平衡分析,产量、价格，成本、收入、支出、残值、寿命、投资等参数,断定投资方案对不确定因素变化的承受能力，为决策提供依据。</p><p>13、第五章风险与不确定性分析,概述盈亏平衡分析敏感性分析概率分析风险决策,不确定性分析的主要方法盈亏平衡分析：确定盈利与亏损的临界点敏感性分析：分析不确定因素可能导致的后果概率分析：对项目风险作直观的定量判。</p>