房屋租赁合同2

房屋租赁合同甲方（出租人）乙方（承租人）身份证身份证电话电话根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。甲方将承租南京腾亚房地产开发有限公司与南京舒朗置业管理有限公司房屋，现拟将该房屋转租经乙方，现甲、乙双方就房屋租赁有关事宜达成如下合同。第一条房屋位置、面积房屋位置位于南京市江宁区诚信大道路/街殷巷农贸市场二期小区幢号房屋门面。建筑面积约460平方米。第二条租期租期为五年，自2017年3月1日起至2022年2月28日止。第三条租金31本合同项下租金均不含税。311支付租金按半年壹付方式，第二年起租金逐年以6递增计算第一年上半年（2017年3月1日至2017年8月30日）租金总计贰拾贰万元整（220000元整）。下半年（2017年9月1日至2018年3月1日）租金总计贰拾贰万元整（220000元整）。第二年上半年（2018年3月1日至2018年8月30日）租金总计贰拾叁万叁仟贰佰元整（233200元整）。下半年（2018年9月1日至2019年3月1日）租金总计贰拾叁万叁仟贰佰元整（233200元整）。第三年上半年（2019年3月1日至2019年8月30日）租金总计贰拾肆万捌仟壹佰贰拾元整（248120元整）。下半年（2019年9月1日至2020年3月1日）租金总计贰拾肆万捌仟壹佰贰拾元整（248120元整）。第四年上半年（2020年3月1日至2020年8月30日）租金总计贰拾陆万叁仟元整（263000元整）。下半年（2020年9月1日至2021年3月1日）租金总计贰拾陆万叁仟元整（263000元整）。第五年上半年（2021年3月1日至2021年8月30日）租金总计贰拾柒万捌仟陆佰捌拾元整（278680元整）。下半年（2021年9月1日至2022年2月28日）租金总计贰拾柒万捌仟陆佰捌拾元整（278680元整）。32支付期限和方式321支付期限先付租金后使用，,支付每年租金为半年壹付。乙方须在签署本合同同时向甲方付清首期租金贰拾贰万元整（220000元整）后每半年租金乙方应提前30日向甲方付清。322支付方式乙方可以用现金、银行转帐（银行转帐手续费由乙方承担）的方式向甲方支付租金。第四条物业管理41根据南京舒朗置业管理有限公司物业管理公约等约定执行。由甲方代缴，乙方应根据实际情况支付给甲方。42在租赁期内相关物业管理费用、公共分摊费、水电分摊费、装修期间垃圾清运费等以及经营中的相关费用由乙方承担。43本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由乙方承担。如甲方垫付了应由乙方支付的费用，乙方应根据甲方出示的相关缴费凭据向甲方返还相应费用。第五条保证金为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金以及履行本合同约定的其他义务，乙方一次性向甲方支付贰万整（20000元整）的租凭保证金。保证金到租期满后乙方缴清所有费用后甲方退还给乙方。第六条违约金乙方拖欠租金、其他相关费用、保证金等应当向甲方支付的任务费用，每日应按照拖欠金额的万分之五向甲方支付违约金，从应付日至实付日止。拖欠任务款项超过15日的，甲方有权采取停水停电等自力救济措施。拖欠超过30日的，乙方除承担违约责任外，甲方还有权解除本合同。第七条租期期间在租期间乙方不得随意转让或转租，如需转让或转租，先征得甲方同意后方可。否则，视为乙方违约。在租期间乙方在经营中不得从事违法事情，如有发现甲方有权收回并解除本合同。一切后果由乙方承担。第八条续租甲方继续承租该房屋情况下，乙方如要续租在同等条件下有优先权利。第九条退租及房屋返还本合同期满如乙方不再续租或因乙方违约导致本合同提前解除的，则合同终止或解除时，乙方应将房屋交还给甲方。或者要求乙方将房屋恢复至接收