别墅消费者专项调查范例

别墅消费者专项调查范例一、调查方案1、调查目的别墅消费者专项调查旨在通过一定数量调查问卷信息反馈的方式对 XX 市高端收入人群的别墅式住宅购买行为及消费特点做出分析，得到具有科学依据的定量分析结果和定性分析结论，为新地块的开发商正确进行项目决策提供第一手参考资料。2、调查对象本次调查除符合市场调查的一般过滤条件（不在报社、杂志社、电台、电视台、广告公司、策划公司、调查公司展开市场调查）外，还特别需要被访问对象符合以下条件：（1）家庭年收入在 10 万元以上；（2）拥有私家车或可供其长期支配的公车；（3）对本项目感兴趣，有初步购买意向。3、调查内容（1）目标客户的初步购买计划，其包括价格、面积、户型、付款方式、按揭比例、首付款、月供款、景观配套、建筑风格、交屋标准、采暖方式、车位数量等；（2）目标客户对会所各项服务设施的需求程度；（3）目标客户对各项保安系统的需求程度；（4）目标客户对智能化设施的需求程度；（5）目标客户对各项物业管理服务的需求程度；（6）目标客户个人信息。4、调查质量控制由于别墅项目的目标客户为高端收入人群，数量较少，同时考虑到客户群识别的问题，因此在调查时必须选取所在城市同类物业成交客户和能够识别身份的其他客户作为样本，通过调查获得的有效问卷进行分析。二、单项统计分析单项统计分析是针对项目进行详细的市场分析,下面将各个环节用表格表现出来，开发商可以作为参考。1 选择别墅式住宅的规划形式选项 统计结果 所占比例纯别墅式居住区与普通商品房规划在一起的混合式居住区合计调查数据显示，1、 拟选择别墅式住宅的类型选项 独立别墅 双拼别墅 连体别墅 叠加别墅 合计统计结果所占比例调查数据显示，3、拟购买别墅式住宅的时间选项 1 年以内 1-3 年内 3-5 年内 合计统计结果所占比例4、拟 选 择 别 墅 式 住 宅 的 单 价 （单 位 ：元 ）选项 2500-2800 2800-3500 3500-4000 4000-4500 4500-5000 5000 以上 合计统计结果所占比例5、拟 购 买 别 墅 式 住 宅 的 建 筑 面 积 （单 位 ： ）选项 150-200 200-250 250-300 300-350 350 以上 合计统计结果所占比例6、拟 选 择 的 总 价 区 间 （单 位 ：万 元 ）选项 40-60 60-80 80-100 100-150 150 以上 合计统计结果所占比例7、拟 选 择 的 付 款 方 式选 项 一 次 性 付 款 银 行 按 揭 建 筑 分 期 付 款 合 计统 计 结 果 21 66 17 104所 占 比 例8、拟 选 择 的 按 揭 比 例选 项 五 成 六 成 七 成 八 成 合 计统 计 结 果所 占 比 例9、拟 选 择 的 按 揭 年 限选 项 5 年 以 下 5-10 年 10-15 年 15-20 年 20-30 年 合 计统 计 结 果所 占 比 例10、可 承 受 的 首 期 付 款 （单 位 ：万 元 ）选 项 10 万 以 下 10-20 万 20-30 万 30-40 万 40 万 以 上 合 计统 计 结 果所 占 比 例11、可 承 受 的 月 供 款 （单 位 ：元 ）选 项 1000 以 下 1000-2000 2000-3000 3000-4000 4000 以 上 合 计统 计 结 果所 占 比 例12、影 响 因 素 （可 多 选 ）选 项 统 计 结 果 所 占 比 例发 展 商 的 实 力 、信 誉 及 物 业 品 牌物 业 所 处 地 段 及 交 通 情 况自 然 生 态 景 观完 善 的 会 所 康 乐 设 施有 健 全 的 休 闲 、娱 乐 购 物 场 所物 业 周 边 环 境 情 况治 安 良 好 及 有 先 进 的 保 安 系 统噪 音 及 空 气 污 染 指 数 低合 计13、景 观 及 户 外 配 套 建 设选 项 统 计 结 果 所 占 比 例喷 泉 、雕 塑 等 建 筑 小 品种 植 名 贵 树 木中 心 广 场环 绕 社 区 水 系网 球 场合 计14、功 能 分 区 的 需 求 面 积 与 需 求 数 量 （单 位 ： ）需求面积（使用面积）10 以下 10-20 20-30 30-40 40-50 50-60 60 以上合计数量 数量 % 数量 % 数量 % 数量 % 数量 % 数量 % 数量主卧室客卧室客厅厨房餐厅洗手间浴房工人房书房儿童房吧台屋顶花园15、建 筑 风 格选 项 统 计 结 果 所 占 比 例欧 式 风 格中 式 古 典 风 格现 代 风 格中 式 古 典 和 现 代 相 结 合欧 式 与 现 代 相 结 合合 计16、交 屋 标 准选 项 毛 坯 房 厨 卫 有 装 修 精 装 修 其 他 合 计统 计 结 果所 占 比 例17、采 暖 方 式选 项 统 计 结 果 所 占 比 例集 中 供 热电 热 膜 采 暖自 家 油 炉 ，单 独 供 暖自 家 电 锅 炉 ，单 独 供 暖合 计18、需 要 的 车 位 数选 项 1 个 2 个 合 计统 计 结 果所 占 比 例19、保 安 系 统非常需要 比较需要 一般需要 不需要数量 % 数量 % 数量 % 数量 % 合计可视对讲系统红外线防盗系统电视监控系统电子巡更系统门禁系统室内安全防范系统全天候摩托车保安巡逻服务社区 110 服务系统20、会 所 服 务 设 施非常需要 比较需要 一般需要 不需要 合计数量 % 数量 % 数量 % 数量 % 数量儿童游乐场健身房高档美容院球吧咖啡厅桑拿浴池医疗保健中心商务中心棋牌室麻将室恒温泳池老年康体中心21、智 能 化 设 施非常需要 比较需要 一般需要 不需要 合计智能化系统数量 比例 数量 比例 数量 比例 数量 比例 数量火灾报警系统楼宇可视对讲系统宽带网VOD 点播系统家居智能系统“三表一卡通”系统社区局域网园区背景音乐系统三 、交 叉 统 计 分 析1、行 业 与 年 收 入IT 行业 房地产业艺术与文化传播市场与销售 金融证券业 广告 建筑业 其他行业年收入 数量%数量%数量%数量%数量%数量比例%数量比例% 数量 比例%10 万以下10-20 万20-30 万30-40 万40-50 万50 万以上合计2、家 庭 年 收 入 与 可 承 受 总 价10 万元以下 10-20 万 20-30 万 30-40 万 40-50 万 50 万以上年收入总价 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例%40-60 万60-80 万80-100 万100-150 万150 万以上合计3、家 庭 年 收 入 与 愿 付 单 价10 万元以下 10-20 万 20-30 万 30-40 万 40-50 万 50 万以上 年收入单价 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例%2500-2800 元/2800-3500 元/3500-4000 元/4000-4500 元/4500-5000 元/5000 元 /合计4、欲 购 房 面 积 与 单 价2500-2800 元/ 2800-3500 元/ 3500-4000 元/ 4000-4500 元/ 4500-5000 元/ 5000 元 /以上单价面积 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例%150-200200-250250-300300-350350以上合计5、欲 购 房 单 价 与 决 策 影 响 因 素2500-2800 元/ 2800-3500 元/ 3500-4000 元/ 4000-4500 元/ 4500-5000 元/ 5000 元/ 以上单价影响因素 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例%发 展商 实 力、信誉及物业品牌地段及交通情况自然生态景观完善的会所康乐设施有健全的休闲、娱乐购物场所物业周边环境情况治安良好及有先进的保安系统噪音及空气污染指数低合计6、面 积 与 户 型150-200 200-250 250-300 300-350 350以上面积户型 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例%两室一厅两室二厅三室一厅三室二厅四室二厅四室三厅五室两厅五室三厅合计7、欲 购 房 面 积 与 类 型独立别墅 双拼别墅 联体别墅 叠加别墅类型面积 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例%150-200200-250250-300300-350350以上合计8、家 庭 年 收 入 与 欲 购 房 时 间 分 析10 万 元 以 下 10-20 万 20-30 万 30-40 万 40-50 万 50 万 以 上年 收 入购 房 时 间 数 量 比 例 % 数 量 比 例 % 数 量 比 例 % 数 量 比 例 % 数 量 比 例 % 数 量 比 例 %1 年 内1-3 年 内3-5 年 内合 计9、家 庭 年 收 入 与 付 款 方 式 分 析10 万 元 以 下 10-20 万 20-30 万 30-40 万 40-50 万 50 万 以 上年 收 入付 款 方 式 数 量 比 例 % 数 量 比 例 % 数 量 比 例 % 数 量 比 例 % 数 量 比 例 % 数 量 比 例 %一 次 性 付 款银 行 按 揭建 筑 分 期 付 款合 计10、购 房 总 价 与 付 款 方 式一 次 性 付 款 按 工 程 进 度 按 揭 付 款付 款 方 式总 价 数 量 比 例 % 数 量 比 例 % 数 量 比 例 %40-60 万60-80 万80-100 万100-150 万150 万 以 上合 计11、家 庭 年 收 入 与 贷 款 年 限10 万元以下 10-20 万 20-30 万 30-40 万 40-50 万 50 万以上年收入贷款年限 数量 比例% 数量 比例 % 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例%5 年以下10 年15 年20 年30 年合计12、家 庭 年 收 入 与 最 高 首 付 款10 万元以下 10-20 万 20-30 万 30-40 万 40-50 万 50 万以上年收入首付款 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例%10 万以下10-20 万20-30 万30-40 万40 万以上合计13、家 庭 年 收 入 与 最 高 月 还 款 额10 万元以下 10-20 万 20-30 万 30-40 万 40-50 万 50 万以上年收入月还款 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例% 数量 比例%1000 元以下1000-2000 元2000-3000 元