沈阳市公租房或廉租房申请条件

公共租赁住房以家庭（含单身家庭）为基本申请单位。申请公共租赁住房须同时符合下列条件：（一）申请人应具备完全民事行为能力；具有本市城市户籍，且在本市居住;单身申请人年满 28 周岁。 新就业的普通高校毕业生（原籍非本市、毕业三年以内，下同）、外来务工人员（含三县一市，下同）、政府引进的特殊人才、市级以上劳模（由市总工会认定，下同）、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受户籍和年龄限制。 （二）申请家庭人均可支配收入，应当符合市政府规定的收入条件。2011 年收入条件为家庭人均可支配月收入低于 1700元,单身家庭可支配月收入低于 2500 元。新民市、辽中县、康平县、法库县申请家庭人均可支配收入条件，由当地政府制定。 申请家庭人均可支配月收入条件，由市和县（市）政府适时调整公布。 外来务工人员须在沈阳市连续缴纳社会养老统筹保险满一年。 新就业的普通高校毕业生、政府引进的特殊人才、市级以上劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。 （三）申请家庭在沈人均住房建筑面积低于 16 平方米。 新就业的普通高校毕业生、外来务工人员、政府引进的特殊人才家庭的住房是指在沈人均住房建筑面积低于 16 平方米；市级以上劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人的在沈人均住房建筑面积控制标准，参照省、市有关规定执行。 诉求人目前在市内居住，属于脱离属地化管理，诉求人可以先到现居住地的社区进行详细咨询，如果条件符合，可以在社区进行登记。 如果您有其它问题，也可以拨打沈阳市住房保障管理办公室的政策咨询电话 82978020 进行咨询。 补充情况：诉求人在电话当中表示主要是咨询公租房的有关政策，同时想知道自己是否符合廉租房的申请政策。根据沈房发【2010】4 号文件规定：沈阳市申请廉租住房实物配租需要同时具备以下条件：1、本市常驻户口，并在本市居住；2、低保户或低保边缘户；3、人均居住面积在 16 平方米以下；4、市政府规定的其他条件。 诉求人并不是低保户也不是低保边缘户，所以不符合申请廉租房的政策。 沈阳市民如何申请公租房市民杨先生说，他现在的工作不是太稳定，收入也不高，买商品房想都不敢想，看到公租房的消息后，也想申请一下，就是不知道该去哪办？据了解，公租房的申请条件是：对于普通的住房困难家庭，想要申请公租房，需要具有沈阳户籍且在沈阳居住，在收入方面，家庭人均收入不超过 1700 元（单身 28 周岁以上，申请者月收入不超过 2500 元）、人均住房面积不超过 16 平方米。符合条件后咋申请？和平区西铁社区黄书记介绍，先到社区领取相关表格登记， 然后社区上报到街道审查，通过后再上报到区里相关部门，最后等待市里相关部门审批。现在还能申请公租房吗？市民王女士问，现在还能申请公租房吗？“跑腿丫头”从几个社区了解到，目前选出的沈阳首个公租房首批租户，是去年就已经经过个人申报，社区审核，上报相关部门审批合格的，目前是有的租户搬进去了。而现在，对于下一次的申报工作还没开展进行，所以现在也不能申请。至于下一批申报时间，还要以政府部门通知为准。沈阳公租房细则下发 每套 60 平方米月租金 500 元沈阳公租房定价约 60 平方米/套 约 500 元/月按困难程度排名，无房户和新就业的外地大学生优先；统一摇号或“抓阄”分配(记者彭跃东)沈阳公租房面积平均每套 60 平方米左右，每月租金约 500 元。11 月 6 日，记者从有关部门得到最新消息，沈阳市公共租赁住房管理办法及相关分配实施细则将于近期下发。从下周开始，各区将把合格的候选对象名单上报市房产保障部门，最后进行公开分配。在具体分配时，按困难程度进行排名，无房户和新就业的外地大学生优先，然后进行统一摇号或“抓阄”。符合条件的，可以以家庭为单位 3 个人租一套，也可以两三个人合租一套。门槛：家庭人均月收入不超 1700 元对于普通的住房困难家庭来说，想要申请公租房，需要具有沈阳户籍且在沈阳居住。其保障对象主要是城市中低收入的住房困难家庭，在收入方面，申请门槛是家庭人均月收入不超过 1700 元(单身 28 周岁以上、申请者月收入不超过 2500元)、人均住房面积不超过 16 平方米。符合条件的新就业的普通高校毕业生、外来务工人员、政府引进特殊人才、市级以上劳模、全国英模、荣立二等功以上复转军人等，也被列入保障对象之列。公示：严防“有钱人”骗住公租房怎样防止 “有钱人”骗住公租房? 相关部门表示，申请要过两道 “公示关” ，当社区将相关材料和受理意见上报街道后，街道办事处进行为期 7 天的公示。符合条件的，要在“沈阳市房产网”上公示 7 天。此外，还要经过多轮次的核查，最终，申请人才能进入“轮候库” ，按照申请时间顺序、选择公租房地点和确定户型，摇号配租。申请家庭为 1 至 2 人的符合条件申请者，拟以单室公租房为主进行保障;3 人或 3 人以上的符合条件申请者，拟以双室公租房保障。申请人的家庭成员包括申请人及配偶、子女及有赡养、抚养、扶养义务关系的人。租金：低于市场价 30%左右据了解，沈阳符合廉租房、经适房、公租房保障的家庭，都可以申请公租房。符合廉租房实物保障的家庭，按照廉租房的租金标准(每月每平方米 0.5 元)交纳;符合经适房保障的家庭，按照市场租金的 50%交纳;符合公租房保障的家庭，按照市场租金的 70%交纳。沈阳市公租房的位置全部临近地铁和公交。同一地段的房租一般会低于市场价 30%左右，租期为 3 年。据透露，按照楼层、朝向不同，各区租金价格大致在 400 元至 500 元左右。管理：条件“超标”将搬出公租房公租房制度规定，保障对象一旦收入或住房面积超出规定要求，将退出保障体系。沈阳市对公租房分配将实行动态跟踪管理，承租人如果通过购买、获赠、继承等方式获得其他住房并超过政府规定条件的，需要退出公租房;租住公租房期间，若当事人家庭的收入超过保障 “门槛”，也不能再继续租住。沈阳有公租房么？地点在哪里？申请条件是什么？在哪里办理？谢谢今年，沈阳市将正式启动实施公共租赁住房政策，2011 年计划开建 5000 套公共租赁房，进一步扩大住房保障范围，惠及更多住房困难家庭。公共租赁房的套型将有面积限制，不过其租金将比市场价格低很多。沈阳市房产部门曾透露，沈阳 2011 年将正式启动实施公共租赁住房政策，制定出台沈阳市发展公共租赁住房实施意见。沈阳计划完成的 5000 套公共租赁住房，将重点保障两个“夹心层” 群体，分别是：不符合廉租住房保障条件又买不起经济适用住房的群体；不符合经济适用住房保障条件又买不起商品房的住房困难家庭。按照已经公布的消息，公共租赁住房合同期限一般为 3 至 5 年，合同期满后承租人仍符合规定条件的，可以申请续租。具体保障对象方面，沈阳经适房发展中心介绍，沈阳市公共租赁住房兼顾解决符合条件的新就业职工、进城务工人员的住房问题，将重点向刚毕业参加工作的大学生以及在沈阳长期工作的农民工倾斜。目前，辽宁省各类保障性住房的具体保障标准和相关政策，由各市依据当地的经济社会发展情况和居民收入、居住条件等自行制定，因此，各地的具体政策存在一定差别。在我省今年将建设 34 万套保障房的宏观背景下，本报选取了较有代表性的沈阳市 2010 年廉租房和经济适用房相关保障政策，以期为读者提供参考。12.啥条件能申请沈阳廉租房？1.申请家庭为低保或低保边缘家庭；2.家庭成员具有本市城市户口，并在本市居住；3.申请廉租住房货币补贴的家庭人均住房建筑面积 16 平方米以下；申请廉租住房租金核减的家庭为承租直管公房或自管公房；申请廉租住房实物配租的家庭为无私有房屋和未承租公有房屋。13.廉租住房保障面积标准是多少？目前廉租住房保障面积标准为建筑面积 16 平方米。14.廉租住房货币补贴如何计算？城市低保家庭月货币补贴额=低保家庭补贴人口数（廉租住房保障面积标准人均现住房建筑面积）每平方米货币补贴额 地区租金补贴系数城市低保边缘家庭月租金补贴额=低保边缘家庭补贴人口数（廉租住房保障面积标准人均现住房建筑面积）每平方米货币补贴额 地区租金补贴系数60%15.申请廉租房货币补贴人口如何计算？单人家庭按 2 人计算， 2 人家庭按 2.5 人计算，3 人家庭按 3 人计算，4 人以上（含 4 人）家庭按 4 人计算。例如：市内某区一户 3 人的低保无房家庭每月应领取的货币补贴是多少？货币补贴额=3（160）150.8=576 元16.沈阳去年申请经适房货币补贴啥条件？1.具有沈阳市常住户口 3 年以上的城镇非农业户口的居民；2.家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的 70%（含 70%）（992元/月以下，含 992 元/月）；3.无房户（承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外）或家庭人均住房建筑面积低于16 平方米（含 16 平方米）；4.货币拆迁房屋面积计算方法：货币拆迁后，已购买住房的家庭，按现有住房面积计算；货币拆迁后，未购买住房的家庭，原拆迁房屋面积（2008 年 1 月 1 日前拆迁的面积除外）计入家庭现住房面积。17.申领经适房补贴应注意什么？1.申请经济适用住房货币补贴的对象，因离婚无房或住房困难的申请人，须离婚满一年后方可申请；对男 16-60 周岁、女 16-50 周岁（在校学生除外）具有完全劳动能力，没有就业单位的申请人，收入按当地政府部门公布的最低月工资标准认定。2.利用经济适用住房货币补贴购买住房的补充要求购买的住房须为成套住宅（成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的，供一户使用的住宅），不得购买平房、旱楼、地下室、阁楼等；购买住房建筑面积须在 90 平方米以下（含 90 平方米）；购买的房屋总价须在经济适用住房货币补贴额的 2 倍以上（含 2 倍），40 万元以下（含 40 万元）；申请人不得利用经济适用住房货币补贴购买父母或子女的房屋。18.货币补贴的标