注会经济法·单元测试·第八章

第八章 单元测试一、单项选择题1根据物权法的规定，关于物的分类，因物权变动的法定要件不同而引起的分类为（ ） 。A主物与从物B动产与不动产C特定物与种类物D原物与孳息2根据物权法的规定，下列选项关于物权概念及特征的表述中，不正确的是（ ） 。A物权的权利主体特定，义务主体不特定B物权是一种绝对权C物权是一种对人权D物权内容是直接支配一定的物并排除他人干涉3根据物权法的规定，下列表述中，不正确的是（ ） 。A国家所有的自然资源，登记之日起生效B因遗赠取得物权的，自受遗赠开始时发生效力C因拆除房屋等事实行为消灭物权的，自事实行为成就时发生效力D土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时发生效力，可以不必登记4根据物权法的规定，下列各项中，不正确的是（ ） 。A物上请求权和债权请求权的行使都可依诉讼方式进行B债权请求权和物上请求权都必须以实际受到损害为前提，C债权请求权的目的是在于填补损害，往往以金钱作为赔偿，填补物权人受到的财产损失D如果物权因他人的违法行为受到侵害，构成侵权行为时，可以同时适用物上请求权和债权请求权5甲、乙、丙按份共有一套房屋，三人各占 1/3 份额。为提高房屋的价值，甲主张将此房装修，乙表示赞同，但丙反对。根据物权法的规定，下列选项中，正确的是（ ） 。A因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得装修B因甲、乙的份额合计已达 2/3，故甲乙可以装修C甲、乙只能在自己的应有部分上装修D若甲、乙坚持装修，则需先分割共有房屋6根据物权法的规定，下列各项关于相邻关系的表述中，不正确的是（ ） 。A相邻关系的对象是不动产，不包括动产B主张相邻关系的当事人只能是不动产的所有人C因通行可以产生相邻关系D如果不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产并造成损害的，应当给予赔偿7根据物权法的规定，下列关于担保物权的表述中，不正确的是（ ） 。A担保物权以担保主债权的实现为目的B担保物权是价值权，权利人支配的是担保财产的使用价值C担保物权是从属于主债权的物权D担保物权的客体可以是债务人的财产或权利，也可以是第三人的财产或权利8根据物权法的规定，下列关于抵押的表述中，不正确的是（ ） 。A抵押权是不移转标的物占有的一种担保物权B抵押权的设定必须采用登记或者其他方法公示C抵押权的取得只是通过法律行为获得D抵押人必须对设定抵押的财产享有所有权或者处分权9根据物权法的规定，抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿（ ） 。A实现抵押权的费用、利息、主债权B利息、主债权、实现抵押权的费用C主债权、利息、实现抵押权的费用D利息、实现抵押权的费用、主债权10根据物权法的规定，下列各项中，属于法定担保物权的是（ ） 。A抵押 B质押 C留置 D保证二、多项选择题1根据物权法的规定，下列选项中，属于特定物的有（ ） 。A文物B级别、价格相同的大米C名人的一幅字迹D从一堆苹果中挑选出来的某一个2根据物权法的规定，下列选项中，属于孳息的有（ ） 。A苹果树上的苹果B存款利息C母牛肚子里的小牛D租金3根据物权法的规定，一物之上可以同时存在多个物权，下列各项物权不可以同时存在的有（ ） 。A担保物权、用益物权B所有权、他物权D质押权、质押权D以占有为内容的两个用益物权4根据物权法的规定，下列关于占有的事实推定和权利推定，表述正确的有（ ） 。A事实推定是推定占有人是以所有的意思为自己占有，而且占有是善意的、和平的及公然的B权利推定是占有人在占有物期间推定其享有合法的权利C事实推定是通过免除占有人的举证责任，使得占有人获得法律的保护D受权利推定的占有人，免除举证责任，由相对人就没有权利提出反证5甲有一块价值 30000 元的翡翠。甲与乙订立了买卖该翡翠的合同，约定价款 32000 元。由于乙没有带足现金，而甲只收现金。甲未将该翡翠交付给乙，约定 2 日后乙到甲的住处付钱取翡翠。2 日后，乙到甲处付款取翡翠，甲又向乙提出，再借用翡翠把玩几天，乙表示同意。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的有（ ） 。A甲、乙的买卖合同生效时，乙直接取得该翡翠的所有权B甲、乙的借用约定生效时，乙取得该翡翠的所有权C由于甲未将翡翠交付给乙，所以乙一直未取得该翡翠的所有权D甲通过占有改定的方式将翡翠交付给了乙6根据物权法的规定，下列各项中，属于物上请求权的有（ ） 。A妨害排除请求权B消灭危险请求权C损害赔偿请求权D返还原物请求权7根据物权法的规定，属于全体业主共有的部分一般包括（ ） 。A建筑区划内的土地B建筑区划内的道路，但属于城镇公共道路的除外C建筑区划内的绿地，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外D占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位8根据物权法的规定，下列物权变动，以登记为生效要件的有（ ） 。A房屋抵押权B建设用地使用权C地役权D土地承包经营权9根据物权法的规定，下列关于承包经营权的期限的表述中，正确的有（ ） 。A耕地的承包期为 30 年B草地的承包期为 50 年C林地的承包期为 70 年D特殊的林木的林地承包期，经批准可以延长10李某向张某借款 1000 元,李某以母牛做抵押,母牛价值 1200 元。李某到期未还款,法院依法扣押了母牛,扣押期间母牛生了一头小牛。若张某未通知李某，根据物权法的规定，下列表述中，不正确的有（ ） 。A李某是小牛的所有权人B张某是小牛的所有权人C为实现抵押权，依法将母牛、小牛变卖，价款分别为 800 元、300 元，则张某只能就1000 元优先受偿，剩余的 100 元归李某D为实现抵押权，依法将母牛、小牛变卖，价款为 600 元、200 元，则不足的 200 元不能向李某追偿三、不定项选择题2009 年 11 月 1 日，甲向乙借款 10 万元，并用自己的一辆汽车抵押，但没有办理抵押登记。2009 年 11 月 3 日、5 日，甲分别向丙、丁借款 10 万元，同样以该汽车抵押，并分别于 11月 7 日、8 日办理了抵押登记。2009 年 11 月 15 日，甲向戊借款 10 万元，也用该汽车抵押，但没有办理登记。戊要求甲再提供其他担保，甲的好友己交给戊一份文书，表明自己愿意为甲和戊的借款合同作保证人，戊收下后未做任何表示。2009 年 12 月 1 日，甲的各项借款均已到期，但甲均未偿还，乙、丙、丁、戊均对该汽车主张抵押权。另查明，甲在 2009年 10 月 29 日已经将该车租给了庚，租期 2 年，每月租金 15000 元。2010 年 4 月，在各债权人申请强制执行后，经过法院拍卖，该汽车由辛拍得。根据上述事实，分别回答下列问题：（1）关于甲的汽车上各抵押权的先后顺序，下列各项中，正确的是（ ） 。A乙、丙、丁、戊 B丙、丁、戊、乙C丙、丁、乙、戊D丙、丁、乙和戊 （2）关于辛、庚的法律地位，下列各项中，正确的有（ ） 。A辛买得该车后，可以立即请求庚返还该车B辛买得该车后，只能在 2011 年 10 月 29 日后才有权请求庚返还该车C抵押权人有权请求庚支付到期租金，优先清偿自己的债权D抵押权人无权请求庚支付到期租金，优先清偿自己的债权（3）假设戊感到抵押权诉讼过程繁琐并且费用过高，因此在诉讼过程中撤诉，并且对甲表示放弃抵押权，下列各项中，正确的是（ ） 。A由于戊收到己的文书后没有做任何表示，因此保证合同不成立B由于戊放弃了抵押权，己在其放弃的抵押权可能受偿的范围内，免除担保责任 C由于戊放弃了抵押权，也就无权请求己承担保证责任D戊放弃抵押权，对己的保证责任不产生任何影响四、案例分析题【案例 1】房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后 1 套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为 1 个月。要约发出后第 10 日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第 21 日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第 26 日，该别墅被意外焚毁。要求：根据以上内容，分别回答下列问题：（1）甲、乙之间的买卖合同是否有效？并说明理由。（2）如果房屋未被焚毁，丙是否有权要求乙搬离房屋？并说明理由。（3）丙是否应当承担房屋意外焚毁的风险？并说明理由。第八章 单元测试参考答案及解析一、单项选择题1 【答案】B2【答案】C【解析】选项 C：物权是一种对世权，债权是一种对人权。3 【答案】A【解析】选项 A：国家所有的自然资源，所有权可以不登记。4 【答案】B【解析】选项 B：债权请求权都必须以实际受有损害为前提，而物上请求权不以有损害为必要。5 【答案】B【解析】选项 AB：装修属于对房屋的重大修缮，应当经占份额 2/3 以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。选项 C：无论是按份共有还是共同共有，都不是对物的某一部分享有所有权，所有权及于物的整体，在分割之前不存在物的“应有部分”的说法。6 【答案】B【解析】主张相邻关系的当事人，既可以是不动产的所有人，也可以是不动产的使用人。7 【答案】B【解析】选项 B：担保物权是价值权，权利人支配的是担保财产的交换价值。8 【答案】C【解析】选项 C：抵押权的取得，主要是通过法律行为获得，但抵押权也可以基于法律行为以外的法律事实获得，如基于继承或者善意取得制度取得抵押权。9 【答案】A【解析】抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：（1）实现抵押权的费用；（2）主债权的利息；（3）主债权。10 【答案】C【解析】留置权属于法定的担保物权。留置权的产生不是依据当事人之间的约定，而是在符合法律规定的条件时产生。二、多项选择题1 【答案】ACD【解析】选项 A：属于种类物。2 【答案】BD【解析】判断原物与孳息关系的区分标准为：（1）两个独立物（苹果树上的苹果、母牛肚子里的小牛均非独立的物） ；（2）一物产生另一物。3 【答案】CD4 【答案】ABCD5 【答案】AC【解析】占有改动：动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权转移自该约定生效时发生效力。6 【答案】ABD【解析】选项 C：属于债权请求权。7 【答案】BCD【解析】选项 A：建筑区划内的土地，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。8 【答案】AB【解析】选项 CD：属于以登记为对抗要件的情形。9 【答案】AD【解析】根据物权法的规定，承包经营权的期限因为内容的不同而有不同：耕地的承包期为 30 年；草地的承包期为 30 年至 50 年；林地的承包期为 30 年至 70 年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。10 【答案】BD【解析】 （1）选项 AB：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息（而不是取得孳息的所有权的） ，但抵押权人未通知应当清楚法定孳息的义务人的除外；（2）选项 CD：抵押财产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。三、不定项选择题（1） 【答案】D【解析】同一财产向两个以上债权人设定抵押时：（1）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿（丙优先于丁） ；（2）抵押权已登记的先于未登记的受偿（丙、丁优先于乙、戊） ；（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿（乙、戊按照债权比例清偿，二者没有先后顺序）。（2）【答案】BC【解析】 （1）选项 AB：如果出租在先，抵押在后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效；（2）选项 CD：债务人不履行到期债务致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。（3）【答案】B【解析】主债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。四、案例分析题【案例 1 答案】（1）甲、乙之间的买卖合同有效。根据物权法的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。在本题中，尽管乙未办理产权变更登记，但不影响甲、乙之间买卖合同的效力。（2