连翘系列产品深加工新建项目可行性研究报告

- - 第一章 总 论 项目提要 项目名称 连翘系列产品深加工 新建 项目 建设单位 项目负责人 建设地点 建设性质 新 建 建设目标 建设符合 准的连翘中药材优良品种的种植和深加工基地，深加工厂房及库房等新 建 19410平方米，年深加工连翘 3000 吨。本项目以建设优质连翘中药种植和深加工基地为龙头，采用“公司 +基地 +农户”的模式，实行定单农业的办法，与种植户签订种植收购合同，并直 接为种植户提供优良种苗、种植管理和采收技术服务，统一组织收购，形成培训、生产、科研、检验、加工、储藏和销售一体化的良性循环企业管理模式。积极开拓市场，不断扩大市场占有份额，努力打造 井陉 县中药材“品牌”，占领全国市场，带动相关产业发展，使农村剩余劳动力得到就地安置 ,促进农业和农村经济发展，农民增- - 收，尽快脱贫致富，促进 井陉 县产业结构调整，社会经济发展，使 井陉 的经济、社会、生态走上一条良性循环、可持续发展之路。 建设规模及产品方案 新建 年加工 3000吨连翘生产基地，年产连翘浸膏 160 吨、连翘 提取物 125 吨、双黄连翘提取物 250 吨。 项目总投资 有项目新 建 总投资 元（见附表 1），其中： 新建 建设工程投资 元（见附表 2铺底流动资金 元（见附表 1 建设工程投资 元，其中土建工程 元， 新建设备购置费 元，建设工程其它费用 790 万元，预备费按固定资产投资的 8%提取，为 元，技改 新建 期利息 元。（见附表 2 资金筹措到位情况 项目 新建 投资总额为 元，企业自筹 请长期贷款 2300万元， 新建 期利息 元，申请财政贴息。 - - 项目主要技术经济指标 项目达产年主要技术经济指标表 序号 项目 单位 项目实施后能力 1 总投资 万元 设工程投资 万元 底流动资金 万元 年销售收入 万元 11085 5 新建 就业人数 人 163 6 总成本 万元 净利润 万元 缴税总额 万元 投资利润率 % 0 内部收益率（所得税后） % 1 内部收益率（所得税前） % 2 财务净现值（所得税后） 万元 3 财务净现值（所得税前） 万元 4 静态投资回收期（所得税后） 年 5 静态投资回收期（所得税前） 年 6 以生产能力表示的盈亏平衡点 % 综合评价和论证结论 综合评价 1、项目建设的必要性和可行性 项目充分利用当地的气候、水利、土地、劳 动力资源优势，不仅可有效地促进项目区经济的可持续发展，农民增收，对全县整体产业结构调整具有重要的意义，而且对全省的生态建设也必将起到积极的推动作用。项目的实施具有显著的生态效益、经济效益和社会效益，符合国家产业政策和投资方向。 - - 2、技术先进性及经济合理性 企业技术依托于河北 省中医学院的技术力量和先进的科研成果，通过消化吸收，自主研究创新，同时又培养了一批本企业自己的具有丰富基础理论知识，又掌握了扎实的实际操作技能的技术人员。完全有能力满足深加工技术的需求。通过本项目的实施能带动连翘优质苗木繁育基地发展到 10000 亩，连翘种植面积发展到 10 万亩。实现加工业和种植业的良性互动，共同发展。 3、财务评价 项目所得税后财务内部收益率 财务净现值 元，投资回收期 ，以生产能力表示的盈亏平衡点 固定资产投资增加的临界点为 销售价格降低的临界点为 由此可以看出该项目具有很强的抗风险能力。而搞好市场调研，加强管理，保证产品质量，稳定市场价格，尽量降低经营成本，是企业降低财务风险的关键。 4、环境评价 本项目的实施不仅可 为市场提供源源不断的优良连翘提取物，而且进一步带动连翘种植业的快速发展，有利于改良土壤，水土保持。同时由于该项目的实施调整了当地以挖煤为主的产业结构，将大大地改善当地的生态环境，是一项有利于社会，促进生态、环境、经济和人文的谐发展，步入良性循环走可持续发展之路的项目。 论证结论 - - 井陉 县时珍有机中药材开发有限公司 的连翘种植、加工项目，是立足本县农业实际，充分利用本地独特的自然气候，土地资源，以市场为导向，以效益为中心，建设中药材种植基地，培育药材加工龙头企业，形成企业带基地、基地连农户的产业化发 展格局，促进产业结构调整，增加农民收入，为国内市场提供优质药品，增进人类健康。该项目紧密结合国家产业结构调整政策，充分发挥自身优势和当地的区域优势；通过引进、改良、野生驯化培育出优质连翘新品种和技术实现了自主创新，具有技术先进性和经济合理性，抗风险、抗病虫害能力强；系列产品方案和投资规模合理，财务上是可行的；实施方案和技术路线可行，具有显著的生态效益、经济效益和社会效益，建议给予资金支持！ 存在的问题与建议 该项目符合国家的产业结构调整政策，市场前景广阔，经济效益、社会效益和生态环境效益显著。但由 于苗木繁育实施过程中不仅受自然气候的影响较大，需要进一步强化技术力量，增加产品必要的技术含量和生产设备，提高连翘的品质和系列产品的检测能力。需要引进、人工野生驯化，杂交推广新品种、新技术，而且在一定程度上受到政府行为的干预。企业经过多年的投入建设，在有望很快就要产生经济效益的现阶段，因企业自身积累有限，目前已呈现资金的不足，影响到项目的发展，因此，迫切希望得到有关部门的支持，雪中送炭，给予资金的扶持。 - - 第二章 项目背景及必要性 项目建设的背景 由于西药产生的毒副作用，国际上兴起了回归自然 的热潮，人类追求健康的呼声日高，天然植物药越来越受到人们的宠爱，世界各国对天然药物的需求也越来越迫切。多种渠道的信息显示，西方国家对天然药物需求量的增大，是带动天然药物市场迅速崛起的重要因素。 中国是中医中药的故乡，中药是中华民族的瑰宝，随着人民对西药疗效局限性及毒副作用的认识和了解，以及世界疾病谱和医学模式的改变，“回归自然”崇尚天然药物正成为一种世界性潮流，这为中药提取物的发展提供了前所未有的机遇。 井径连翘 ，以颗粒大、成色好、有效药质含量高而闻名全国，属道地中药材。在正常年份下，年产量可达 2000 吨 ，占全国总产量的四分之一强。多年来， 井陉 连翘主要取之于野生。 井陉 县委、县政府站在历史发展的高度，明确提出 立足资源优势，走生态发展之路 的战略构想，把发展连翘产业作为一项强县富民的重要措施来落实。从 井陉 县的地理状况，气候条件来看，发展连翘产业的自然条件得天独厚。从经济效益方面来说，连翘市场行情稳健，经济效益明显，且有利于恢复植被，保持水土，属于环保型生态产业。 - - 项目建设的必要性 现代药理研究证明，连翘有六种药理作用。一是对病原微生物有抑制作用，抗细菌、真菌、抗病毒，能杀灭钩端螺旋体菌。二是对心血管系统有改变血管通透性和改善血液循环作用。三是对消化系统有抗肝损伤、止吐作用，对离体小肠有抑制作用。四是有解热作用。五是有抗炎作用。六是有利尿、镇痛、抗氧化作用。临床应用较多，属国家确定的 40 种常用中药之一，也是被西方医学家肯定有“消炎杀菌抗病毒”作用为数不多的原植物药之一。 2000 年版的中国药典中有 31种中成药以连翘为主要成分。 连翘不仅是常用中药，而且还可以用于医疗保健、食品、日用化工等方面。连翘叶可做保健茶，连翘也是出口创汇的重要商品，曾一度被列为国家计划管理品种。连翘是易栽植，萌发 快的灌木，既是木本药材，也是绿化的好品种。发展连翘不仅是发展地道的中药材，而且是山坡地调整结构，进行小流域治理的好项目，是退耕还林好树种。 山西、河南、陕西 、河北 是全国连翘的主产地，形成以 秦岭东段余脉和太行山西麓为主的丁字形分布。特别是本项目所在地井径 县连翘 所在地有太行山野生连翘基地 ，是地道的连翘主产地，取得了较好经济、社会、生态效益，县政府把按照 准发展中草药种植基地作为 井陉 县的支柱产业，成为带动 井陉 县新的经济增长点。 在 井陉 县委、县政府的大力支持下， 2003 年 井陉 县时珍有机中药材开发公司对 井陉 连翘 进行了国家认证， 2004 年公司注册了“太- - 岳山”牌连翘， 2005 年 井陉 县被确定为连翘 产基地，公司成为山西道地药材远志 地和山西道地药材连翘 前，井陉 县正根据中药材生产质量管理规范（ 要求，应用现代科学技术手段和方法，加强中药材优良品种培育及良种繁育技术的研究与推广。 但目前 井陉 县主要以连翘的种植为主，当地的连翘资源优势还未能与深加工技术有效地结合起来，资源优势还未能转化为经济、技术优势。因此，利用当地丰富的连翘资源开展连翘系列产品的加工，提高连翘的附加值，提升连翘 加工业的技术竞争力和产业竞争力，具有极其重要的现实意义和必要性。 - - 第三章 项目区概况及保证条件 项目区概况 井陉县位于 太行山 东麓， 河北省 西陲。北邻 平山县 ，东部和东南部与 鹿泉 、 元氏 、 赞皇 三县毗连，西部和西南部 同山西省 盂县 、 平定 、昔阳 三县接壤。全县位于北纬 3742 3813 ， 东经113 11418 之间。县城微水镇 东距省会石家庄市 40 公里，东北距首都北京 350 公里。全县总面积 方公里，折 亩，其中耕地 总面积 现有人口总数为 人。 。野生资源遍布山野，仅野生药材就达 300 余种。 项目实施的有利条件 导重视 井陉 县委和县政府的主要领导都十分重视该项目的立项和实施工作 ,在项目开发的指导思想、经营原则、总体设想、运行机制、市场开拓等方面都进行了具体指导，提出具体要求，并先后出台了一系列扶持政策，为项目的顺利实施提供了极大的支持，加快了项 目实施进程。 然环境条件优越、资源丰富 井陉 县气候、土壤条件适宜多种植物生长。 井陉 种植连翘的历史悠久，在全县 1381 平方公里的土地上，以青、连翘为主的地道- - 中药材多达 239种之多， 建立野生连翘人工抚育基地 10000 亩，辐射带动大青山野生连翘种植 8 万亩，年总产量达到 86 万公斤，总经济效益达到 1204 万元，成为河北省最大的连翘生产基地 。 本项目加工基地远离工业区，环境污染小，为项目的实施提供了重要保证。 础设施完善 项目区土地、办公场所基本完善，深井一眼，水资 源充足，水质符合饮用标准，已开通 宽的场区出口公路，井陉 县近年来加强了交通、通讯、运输、电力、金融等基础设施建设，也使投资环境大大改善。 通、通讯及运输条件 井陉县交通极为发达。石太电气化铁路横贯全境，境内有 9 个火车站， 6条铁路专用线， 350个货位， 铁路总长 182 公里，铁路年发送量达 1000 多万吨。石太（ 307 国道 ）公路连接东西，宜沙、平涉公路纵贯南北， 是晋煤外运的主要通道，石（家庄）太（原）高速公路，在井陉境内有三个上下口，从北京、天津乘车走京深、 石太高速公路 ， 2 个小时即可到达井陉。地方公路四通八达，出境路口 15 个，公路总长 520公里，实现了乡乡通油路。年货运量 1300 万吨，日过境机动车辆 2 万余辆次，形成了纵横交错的铁路、公路网。 井陉县通讯设施先进，县内自动电话可直拔国际国内，可保障用户电报、电传、因特网等多功能通讯需 求，实现了乡乡通程控，无线- - 电视覆盖全县各个乡村，移动电话联网覆盖主要地区，有线电视覆盖全县。 、电供应条件 井陉县西依能源基地山西，工业和生活用煤来源广，价格低。 境内有省级煤炭市场，年吞吐量达 130 万吨，年交易额 13 亿元。县境内有装机容量 千瓦的河北微水发电厂和装机容量为 250 万千瓦的华能上安发电厂，设计装机容量 100 万千瓦的张河湾水库抽水蓄能电站即将开工兴建。此外，境内还有 9 座水电站。井陉为冀、晋双网供电，可形成互补优势，境内有 220 伏变电站二座，容量为 12 千伏安， 110 千伏变电站 二座，容量为 千伏安， 35 千伏变电站7 座，容量为 网如脉周身。 井陉是少有的 非金属矿产资源 大县，已探明的 非金属矿产 31种，金属矿 18 种，其中 “ 四石一土一水 ” 以质优量大，享誉中国。（石灰石、白云石、硅石、花岗石、陶瓷粘 土、天然矿泉水 ） 技术有保证，产品有销路 企业自有技术，人才配备齐全，力量较强，又与 河北 中医学院 按照互惠互利的原则签定了长期技术合作和供货协议，能够为该项目的实施提供全面的技术服务。 - - 第四章 建设单位基本情况 建设单位基本情况 单位名称： 县时珍有机中药材开发公司 通讯地址： 河北省石家庄市井陉县工业聚集区 注册时间： 2003 年 8 月 注册资金： 100万元 企业登记注册类型：有限公司 该企业是股份制民营企业，主要进行连翘中药材优良品种的繁育、种植和系列产品深加工，创造了较 好的生态效益、经济效益和社会效益。 项目主要负责人情况 项目负责人：王军峰 年龄： 40岁 学历： 本科 主要业绩： 2003 年率先创办了时珍有机中药材开发有限公司 ,经过 3 年的发展 ,企业从无到有、从小到大，现有固定资产已达 426万，扶持农民种植中药材 800 多亩，农民人均增收 1290 元。 2003年企业被临汾市政府授予“农业产业化先进企业”称号； 2004 年被市科技局评为“先进单位”； 2005 年李民主被县政府授予“中药材种植带头人”荣誉称号。 - - 企业管理情况 公司属民营股份制企业，产权明确 ，采用先进、科学的现代企业管理体制来运作，机制灵活，充满活力；以科技为先导，以市场为导向，以人才为根本；平等互利、诚信友爱、认真负责、厉行节约。 为适应市场经济的发展，公司一业为主，多种经营，逐步形成以中药材深加工为主，兼营连翘苗木的科工贸、产供销一体化的运营机制。 企业组织机构 公司拟办成科技型民营企业，设董事会，由 3 人组成，董事长 1名，副董事长 1 名，监事 1 名，由股东选举产生。董事长兼任总经理，聘请总工程师 1名，公司下设销售部、质量检验室、技术推广中心、育苗基地、财务部、办公室等职能科室，其 组织机构如下： 总经理 监事会 总农艺师 副总经理 财务总监 董 事会 - - 企业人员组成 企业根据满足生产运营管理、运转灵活、人员从简、精简高效的原则配备岗位人员，企业人员组成： 企业职工人数为 38 人，企业管理人员 6 人，技术推广中心 2 人（包括总农艺师 1 人），育苗基地技术人员 3 人，农民工 20 人，营销人员 3人，其他辅助人员 4 人。 劳动力来源 项目主要技术骨干在公司内部调剂解决和从科研单位及大专院校聘请相结合，其余人员在当地劳动市场择优录用。 企业发展思路 立足于产学研 相结合、科工贸一体化，把发展经济与保护生态环境有机地结合在一起，一业为主，多种经营，不断研究、开拓创新，走可持续发展之路。为改善地方的生存环境、产业结构调整，经济发展作出自己的贡献。 - - 第五章 市场分析与销售方案设计 市场分析 随着中药产业市场 竞争 的日趋激烈，中药提取物已被提升到中药产业中的一个十分重要的地位上。中药提取物是对 中药材 的深度加工，具有开发投入较少、技术含量高、产品附加值大、国际市场广泛等优势和特点，是目前中药进入国际市场的一种理想方式；中药提取物经数年的发展，已具备一定的产业规模，出口比例已超过中药，并呈现上升趋势。据相关数据显示 1996年至 2005 年， 植物提取物 占中药类产品的出口份额从 加到 2005 已超过 中成药 ，成为我国中药出口的第二大类商品。中药提取物是融合现代 制药 新技术的新型中药产品，具有广阔的国内外市场空间，其产业化有良好的发展前景。 目前我国中药提取物产业已形成一定的规模，相关企业经营规模普遍较小，最大不超过千万美元。据中国医药保健品进出口商会统计，受世界植物药物市场需求增长的拉动， 2005 年我国植物提取物出口呈现出量价双增的良好势头，尤其是出口均价较 2004 年有了大幅度的提高。预计 2006年产值将突破 350亿美元。 目前，国内已有一些企业生产连翘提取物，但普遍规模偏小，满足不了市场需求。因此，据国内权威药检部 门检测结果显示， 井陉 县连翘的连翘苷含量高于全国的其它地区，说明 井陉 连翘品质高于其它- - 地区，本项目生产的连翘浸膏、连翘提取物（针用、口服）、以及双花连翘提取物具有很强的竞争力，市场前景非常广阔。 产品营销策略 本项目原料供应具有很强的季节性和时间性。首先，企业为了能达到及时收购原料，并保证技术配套，与种植户建立购销合同，解决了种植户的后顾之忧 ,也为企业的产品开发保证了充足的原料供应。其次，加强市场调研，引进先进的技术，提高连翘系列产品的质量，提高产品的市场竞争力。第三，通过在省内外建立销售网点和计算机联网，进行网上销售，扩大企业产品的知名度，不断增加新的客户。 - - 第六章 项目建设及产品技术方案 项目建设方案 本项目按照资源、技术、资金、市场等基础条件的可承受力，拟定建设规模为年加工 3000 吨连翘的生产基地。 土建工程 本项目本着充分利用场地、满足生产工艺及国家食品企业通用卫生规范的要求进行厂区布局。项目建设期 1 年，建设年产连翘浸膏 160 吨、连翘提取物 125吨、双花连翘提取物 250吨的提取车间、精干包车间、药材仓库、成品库等及辅助设施，共计建筑面积 9410平方米 。详见下表： 土建工程一览表 序号 工程名称 面积（ 材质 单价（元） 总价（万元） 备注 1 晾晒场 3000 50 15 2 药材前期处理车间 500 轻钢 600 30 3 提取车间 1500 轻钢 800 120 4 精干包车间 1500 框架 2000 300 三层、达到 5 药材仓库 1000 轻钢 600 60 6 成品库 800 轻钢 600 48 7 酒精库 200 砖混 600 12 8 焚烧炉 50 砖混 600 3 9 办公楼 1500 砖混 1200 180 两层 10 车库、食堂、维修 1000 砖混 800 80 11 锅炉房 300 砖混 800 24 12 水库 500吨 混凝土 50 合计 7850 922 要设备 - - 本项目需要切药机、干燥机、多功能泡制机、粉碎机、热回流多功能提取罐、高速离心机、浓缩罐、酒沉罐、酒精回收塔等多种设备。详见如下： 主要设备一览表 （单位：万元） 序号 设备名称 材质 台套 单价 总价 生产厂家 1 药材前处理车间 30 药机 钢 1 2 2 烟台中药机械厂 药机 钢 1 4 4 下同 燥机 钢 1 4 4 功能炮制机 不锈钢 1 6 6 碎机 不锈钢 1 12 12 天津中药机械厂 子磅秤 500 2 2 太原太航仪表厂 2 药提取车间 253 湖南瑞健公司 回流多功能提取罐 5吨不锈钢 2 50 100 辽阳制药机械厂 速离心机 不锈钢 2 12 24 湖南瑞健公司 缩罐 2吨不锈钢 3 5 15 下同 沉罐 1吨不锈钢 4 5 20 精回收塔 1吨不锈钢 2 15 30 罐 3吨不锈钢 4 8 32 子磅秤 500 2 2 太原太航仪表厂 3 精干包车间 膏罐 1吨不锈钢 2 10 20 湖南瑞健公司 冲泵 钢 1 5 5 下同 罐 1吨不锈钢 1 10 10 空干燥箱 6 15 75 雾干燥箱 40 40 无锡前进机械厂 子磅秤 100 1 1 太原太航仪表厂 气净化机 1 50 50 德州空气净化厂 4 动力系统 240 炉（煤） 6T 2 40 80 太原锅炉厂 变 600 80 80 水井 2 30 60 防自动装置 1 20 20 5 化验仪器 效液相色谱仪 进口 1 40 40 美 国安捷能公司 层扫描仪 进口 1 30 30 美国安捷能公司 外分光光度计 进口 1 20 20 美国安捷能公司 菌操作平台 国产 2 5 10 苏 州空气净化厂 - - 他试验仪器 10 验台 30 深 圳化验设备厂 6 运输车辆 43 车 1 15 车 5T 4 7 28 合计 907 产品品种及工艺流程 产品种及工艺流程 1、连翘浸膏 :将药材洗净后，用水蒸煮，再将提取液醇沉后浓缩成浸膏，比重 塑料筒销售，可做多种含有连翘的口服液用。其标准为含连翘苷 2、口服连翘提取物：将上述浸膏继续浓缩到比重 真空包装箱干燥，粉碎包装可做多种含有连翘的片剂、胶囊、颗粒剂等固体制剂用。其标准为含连翘苷 1%。 3、针用连翘提取物：将上述浓缩浸膏用喷雾干燥法进行干燥成细粉，可做含有连翘的注射剂使用，其标准为含连翘苷 1% 4口服双花连翘提取物：将金银花和连翘按比例同时用水蒸煮，将提 取液用高速分离机过滤，浓缩后醇沉，再浓缩成比重 真空干燥箱干燥、粉碎成粉、包装，用于双黄连的固体制剂的原料之一，其标准为含绿原酸 18%。 5针用双花连提取物：将上述提取物浓缩后再用喷雾干燥法干燥成粉后包装，用于双黄连的针剂的原料之一。其标准为含绿原酸20%。 - - 产工艺流程图 生产工艺流程 项目实施进度 本项目建设期 2年，经济效益计算期 10 年，建设期计划分以下几个阶段： 第一阶段 :2006年 05 月 08月，项目调研、可行性论证、资金筹措； 亮 晒 挑 拣 漂 洗 干 燥 切 割 泡 制 入 库 饮 片 煎 煮 离心过滤 浓 缩 焚 烧 药 渣 醇 沉 回收酒精 再浓缩 缩 喷雾干燥 包装入库 真空干燥 浸 膏 粉 碎 - - 第二阶段： 2006 年 08月 10 月，工程招标，土建施工，设备选型； 第三阶段： 2006 年 09 月 06 月，室内外工程，配套水电设施； 第四阶段： 2007 年 04月 10 月，设备到货，安装调试，人员培训； 第五阶段： 2007 年 11月 04 月，联合试车，竣工验收。 - - 第七章 环境保护及卫生防疫 环境保护 本项目繁育种苗、种植生产和产品深加工过程中不 产生排空废气；加工过程使用燃煤锅炉作为热源，所产生的烟气和粉尘均经过脱硫和除尘处理，完全达到国际排放标准。 生产过程中所产生的污水及生活用水，经过处理后完全达到国家农业灌溉用水标准，直接用于农灌。 生产过程中主要噪声源为部分生产设备，均设在厂房内采取吸声、隔音措施后对周围环境影响极小。 生产过程中所产生的废渣主要为药材精选后的废弃物约 2000吨左右，与煤掺和燃烧，所产生的废渣年排放量约 3000 吨，用做铺路的基础 材料使用，不会对周围环境产生任何影响。 公司项目建设严格执行“三同时”制度，及防治污染的设施与主体工程同时设计、同时施工、同时运行。工程建成使用后要加强管- - 理，保障各项环保设施正常运行，使经济效益、社会效益和环境效益协调发展。 卫生防疫措施 植生产 1、不使用可能造成残留危害的农药、微肥、激素等。 2、尽可能采用自然风干或晒干，禁用化学方法或漂白处理。 3、药材储存、运输等加工过程中严格执行相关卫生管理办法规定。 工贮运防疫措施 根据中华人民 共和国国家标准（ 1998）规定，药材加工应达到以下卫生要求： 1、区道路通畅，便于机动车通行，便于消防车到达各车间。 2、厂房之间，厂房与外缘公路或道路保持一定的距离。中间设绿化带。 3、生产车间地面应使用不渗水、不吸水、无毒、防滑材料铺设，平整无裂缝，应当有适当坡度，在地面最低点设置地漏，以保证不积水。 4、车间屋顶或天花板应选用不吸水、表面光洁、耐腐蚀、耐高温、浅色材料覆涂或装修，有适当的坡度。 - - 5、车间墙壁要用浅色、不吸水、不渗水、无毒材料覆涂，并用白瓷砖防腐蚀材料装修，高度不低于 的墙裙；墙壁表面应平整光滑，其四壁和地面交界处要呈慢弯形，防止污垢积存等。 - - 第八章 新建 投资估算与资金筹措 项目 新建 总投资估算 项目总投资估算依据 1、国家计划委员会、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数（第二版） 2、中国工程咨询公司编写的投资项目经济咨询评估指南 3、设备价格为现行的市场价 4、企业提供的基础数据 有项目 新建 投资估算 1、新建 总投资估算： 有项目 新建 总投资 元（见附表 1），其中： 新建 建设工程投资 元（见附表 2铺底流动资金 元（见附表 1 新建 建设工程投资 元，其中土建工程 元，新建 设备购置费 元，建设工程其它费用 790 万元，预备费按固定资产投资的 8%提取，为 改 新建 期利息 见附表 2 2、 新建 总投资分项估算： （ 1） 新建 土建工程估算： 项目 新建 土建工程面积 9410 平方米，投资 中： - - 生产工程 3560 平方米，投资 元；辅助工程 5050 平方米，投资 138 万元；公用工程 800 平方米，投资 74 万元。（见附表2 （ 2） 新建 设备投资估算： 项目 新建 设备投资 907 万元。其中： 生产设备投资 454万元，辅助设备 175 万元，公用 270 万元。见附表 2 （ 3） 新建 建设工程其他费用估算： 建设工程其他费用 790 万元，其中：建设单位管理费 40 万元，新建 前期费 200 万元，土地征用费 480 万元，联合试车费 10 万元，人员培训费 60 万元。 （ 4）预备费用 元。 （ 5） 新建 期利息 见附表 2 资金筹措 项目 新建 投资总额为 元，企业自筹 请长期贷款 2300 万元， 新建 期利息 元，申请财政贴息。 资金使用和管理 资金使用 1、全部 新建 投资使用计划： - - 项目 新建 总投资 中用于建设工程投资 总投资的 铺底流动资金 元， 建设工程投资 元，其中土建工程 元，占建设工程投资的 设备购置及安装费 899 万元，占建设工程投资的 其它费用 元，占建设工程投资 的 2、长期贷款使用计划： 长期贷款主要用于 新建 设备的购置和 新建 土建工程，共计 2300万元。 资金管理 在资金使用上要加强管理，严格审批，做到专款专用，减少非生产性开支，提高资金使用效率。 长期贷款偿还计划 本项目长期贷款 2300 万元， 新建 期利息 元，计入长期贷款本金，合计长期贷款本金 元。计划从投产当年开始分两年还清贷款，各年还款数量分别为 元、 元。（见附表 1 - - 第九章 财务评价 财务评价 依据 本项目是在原有基础上通过技术改造，扩大生产能力，提高产品质量，降低生产成本，实现规模化生产的 新建 项目，财务评价采用增量法进行财务测算及经济分析。主要依据： 1、国家计委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数（第二版） 2、国家发展计划委员会计办投资 (2002)15 号投资项目可行性研究指南 3、中国国际工程咨询公司投资项目经济咨询评估指南 4、商业银行贷款评估实务与参考数据 5、参考企业现行有关成本价格数据和现行市场调查价格。 基础数据的确定 无项目基础数据 企 业现有资产总金额： 426万元，包括： 固定资产 240 万元，主要为生产设备净值；流动资产 186 万元。 企业管理人员 6人，技术推广中心 2人（包括总农艺师 1 人），育苗基地技术人员 3 人，农民工 20 人，营销人员 3人，其他辅助人员 4 人。 企业主要产品为青、连翘初加工。 - - 现生产能力：年生产青翘 1500吨，连翘 1000 吨，黄芩 500 吨，总销售收入 3700 万元。 有项目 新建 投资估算 有项目 新建 总投资 元，其中： 新建 底流动资金 元。（见附表 1） 有项目企业人员及开发能力 项目实施后， 新建 管理人员 13人，管理人员总人数达到 19 人。新建 员工 150 人。 主要产品为有产品连翘浸膏、连翘提取液（口服、针用）、双黄连提取物（口服、针用）。 扩产后生产能力：年设计生产连翘浸膏 160 吨，实现销售收入960 万元；年设计生产连翘提取液（口服、针用） 125 吨，实现销售收入 3125 万元；年设计生产双黄连提取物（口服、针用） 250 吨，实现销售收入 7000万元。实现总销售收入 11085 万元。 计算数据 本项目营业税 6%，城市维护建设税 5%计算，教育费附加 1%计算，所得税按总利润的 33%计算；贴现率 %，项目 新建 期 2 年，经济效益计算期 10 年。 产品销售收入、增值税及附加估算 项目各年销售收入、销售税金及附加见下表： - - 各年销售收入、销售税金及附加 （单位：万元） 序号 项目 单位 无项目 有项目 1 2 1 2 3 生产负荷 50% 70% 100% 1 销售（营业）收入 万元 翘 万元 单价 元 销售量 吨 1000 1000 500 700 翘 万元 单价 元 销售量 吨 1500 1500 750 1050 芩 万元 单价 元 销售量 吨 500 500 250 350 翘浸膏 万元 单价 元 销售量 吨 80 112 160 服连翘提取物 万元 单价 万元 销售量 吨 用连翘提取物 万元 单价 万元 销售量 吨 服双黄 连提取物 万元 单价 万元 销售量 吨 63 88 125 用双黄连提取物 万元 单价 万元 销售量 吨 63 88 125 2 销售税金及附加 万元 业税 万元 费税 万元 道管理费 万元 市维护建设税 （ 万元 育费附加 万元 - - 总成本及经营成本估算 无项目总成本费用为 元，经营成本为 元；有项目正常年份总成本费用为 元，经营成本为 财务效益分析 项目损益分析 有项目经济效益计算期内平均投资利润率 均高于行业基准投资利润率（ 12%）；平均投资利税率 正常年份为 均高于行业基准投资利税率（ 18%）。 盈利能力分析 由“项目财务现金流量表（有项目）”可以看出，有 项目所得税后财务内部收益率为 所得税前财务内部收益率为 都高于基准收益率 9%；所得税后财务净现值为 元，所得税前财务净现值为 元；所得税后投资回收期为 ，所得税前投资回收期为 ，都低于基准投资回收期 12 年；说明项目在财务上是可行的，具有很强的盈利能力。 偿债能力分析 该项目计划 新建 完投产当年，即第二年开始还款，两年内还清全部贷款，计算的贷款偿还期为 （包括建设期 2 年），说明项目可按时偿还贷款。（见附表 1 - - 不确定性分析 盈亏平衡分析 有项目达到设计生产能力还清贷款后各年份（第五年）总成本费用为 元。其中：年固定总成本为 元，年可变总成本为 销售收入为 11085万元，元。以生产能力利用率表示的盈亏平衡点（ ： 固定总成本（年产品销售收入年可变总成本销售税金及附加） 100% = 11085 100% =100% =10000 8000 6000 4000 2000 0 10 20 30 40 50 60 70 8