山东省聊城市XX园林绿化公司苗木基地建设项目可行性研究报告（项目申请报告） .doc

山东省XX园林绿化公司苗木基地建设项目可行性研究报告山东省XX园林绿化公司二一一年十二月山东省聊城市XX园林绿化公司苗木基地建设项目可行性研究报告i目录第一章总论.11.1项目概要.11.2建设单位概况.11.3项目申请报告编制依据和范围.11.4主要结论.21.5主要技术经济指标.3第二章项目建设背景及必要性.52.1项目背景.52.2项目提出的必要性.5第三章市场分析.73.1项目建设的有利条件.73.2市场前景分析.8第四章工艺技术方案和工艺流程.94.1工艺技术方案.94.2苗木生产工艺流程.94.3产品标准.12第五章建设规模和内容.135.1指导思想.135.2建设目标及任务.135.3建设基本远侧.135.4主要建设规模和内容.13第六章工程建设方案.146.1土地规划布局.146.2项目工程设计构成.146.3工程建设方案.14山东省聊城市XX园林绿化公司苗木基地建设项目可行性研究报告ii第七章选址与建设条件.187.1厂址选择.187.2交通运输条件.187.3自然条件.187.4前期施工条件.207.5产业政策.207.6征地拆迁及移民安置分析.21第八章环境影响评价.227.1环境影响.227.2环境保护与治理措施.22第八章项目组织管理与劳动定员.238.1组织管理：.238.2劳动定员及人员招聘.238.3工作制度：.248.4技术培训.248.5项目财务管理.248.6项目运行管理.24第九章节能.25第十章实施进度安排.26第十一章投资估算与资金来源.2711.1投资估算依据.2711.2投资估算.2711.3流动资金.3011.3资金筹措.31第十二章经济效益分析.3212.1成本费用估算的依据及说明.3212.2各项费用估算.32山东省聊城市XX园林绿化公司苗木基地建设项目可行性研究报告iii12.3财务分析.3412.4财务评价结论.35第十三章风险分析.3613.1定性分析.3613.2定量分析.3613.2.1不确定性分析.36第十四章社会效益分析.39141社会评价基本结论.3914.2促进结构调整.3914.3促进保护环境与经济发展.3914.4促进城市可持续发展.3914.5带动周围散户从事苗木种植.4014.6增加税收、解决劳动力就业.40第十五章结论与建议.4015.1结论.4015.2建议.41山东省聊城市XX园林绿化公司苗木基地建设项目可行性研究报告1第一章总论1.1项目概要项目名称：苗木基地及辅助用房项目建设单位：山东省XX园林绿化公司注册资金：1000万建设地点：聊城市新店镇249省道东侧建设规模与内容：项目苗木基地总占地6400平方米，主要建设内容包括基本土地整治6400平方米，辅助用房800平方米，以及蓄水池、蓄粪池、水利、环保等基础设施。项目建成后将年产乔木大苗5000株，灌木等小苗10万苗。项目投资：1000万元，其中固定资产投资660万元，流动资金340万元，由建设单位采用合理方式筹集（申请专项扶持基金、企业自筹等）。法人代表：联系人：联系电话：1.2建设单位概况山东省XX园林绿化公司成立于2007年，是经聊城市相关部门批准的城市园林绿化企业，注册资金1000万元，公司专门从事城市园林绿化景观工程的景观设计、施工和养护管理；并从事城市园林绿化植物材料花卉，苗木的生产经营。公司坚持“以人为本，科技兴业”的指导思想，运用“现代化、规范化、人性化”管理制度注重企业的文化建设。成立以来，公司承接了聊城市政府及有关部门、行政事业单位及多个工厂企业的绿化工程。1.3项目申请报告编制依据和范围1.3.1编制依据（1）建设项目经济评价方法与参数第三版，国家计委、建设部；山东省聊城市XX园林绿化公司苗木基地建设项目可行性研究报告2（2）中共中央文件中发20071号文及国家关于农业发展的产业政策；（3）全国农业和农村经济发展第十一个五年规划（2006-2010年）；（4）聊城市国民经济和社会发展“十一五”规划纲要；（5）山东省安装工程计价依据；（6）山东省环境保护“十一五”规划；（7）新店镇土地利用总体规划；（8）主要花卉产品等级国家标准；（9）中华人民共和国农业技术推广法；（10）关于进一步推进全国绿色通道建设的通知；（11）农业部优势农产品区域布局规划2003-2010；（12）国家、山东省其他有关政策、法规、规划；（13）项目建设单位提供的其它有关资料；（14）“投资项目经济评估方法参数”。1.3.2编制范围主要从以下几点对项目进行技术、经济分析论证：（1）建设背景与前景分析（2）建设条件（3）、技术方案和产品流程（4）建设规模和内容、建设方案（5）投资估算及资金来源（6）经济效益初步评价等1.4主要结论本项目符合国家关于农业产业结构调整政策，与聊城市农业发展规划的重点项目安排合拍，设计科学，布局合理，资金投入回报率高，定论充分并切合实际，在苗木销售效益上留有很大余地，经得起风险的考验。且易于操作。对聊城市绿化工作能够做出较大贡献，同时采用“公司+农户”的经营方式，能够带动区域农民致富，项目建成后可产出巨大的社会效益、经济效益和生态效益，是一个切实可行的好项目。建议主管部门批准立项，并在技术和资金上给予大力扶持。山东省聊城市XX园林绿化公司苗木基地建设项目可行性研究报告3项目建设规模适中，技术有保障，产品有市场，经济、社会效益明显，项目可行。1.5主要技术经济指标项目主要经济技术指标见表1.5-1。表1.5-1项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注1总投资万元10001.1固定投资万元6601.2流动资金万元3402职工人数人603占地面积平方米64004建筑面积平方米8005绿化面积（苗木种植）平方米5200种植区6生产能力6.1乔木大苗株50006.2灌木等小苗苗10万7年销售收入万元11508年销售税及附加万元09年总成本万元384.