2015年3月金华市房地产市场调查报告

2015 年 3 月金华市房地产市场调查报告 3 月 30 日，政府接连推出新政。首先，二套房首付比例下调至 4 成，公积金首套房首付比例降至两成；随后，二手房营业税免征从 5 年改为 2 年。 2015 年 3 月份金华市区一手房（除其他）共成交 1323 套，相比 2 月份环比上涨 27.33%。其中，住宅成交 1149 套，环比上涨 17.13%； 住宅样本均价为 8642 元/，住宅价格指数环比上涨 0.13%。商业办公 成交 174 套。二手房总成交备案量为 872 套，环比上涨 13.83%。 区域成交方面，江南以 617 套夺得榜首位置；江北以 236 套位列 第二；金东成交 209 套成为第三名。在本月排行榜中，多数楼盘 3 月 有房源加推，再加上成交的集中备案，因此相比较来说，3 月成交量有 所上涨。而 3 月底推出的多个政策效应，或许会在 4 月份的成交上有 所体现。 二手房市场：总成交 872 套 挂牌价环北基本上涨 3 月金华二手房总成交备案量为 872 套，环比上涨 13.83%。价格方面，挂牌价有别于 2 月的基本下跌，除了金东有所下跌外，3 月挂牌价均有所上涨。 新盘开盘情况：逆市热销 3 月 4 盘新开或加推 回顾 3 月份，有 4 盘新开或加推：保集外滩、金地艺境、瀚悦府、鸿基彼岸等。 3 月 14 日，保集外滩 8#楼隆重加推，吸引了大量购房者前往现场。本次推出的房源为 140四房，共计 92 套，均价 9500 元/，现场可享 9.2 折优惠。 3 月 21 日，年度红盘金地艺境温暖新品 90 方 16#楼盛大开盘，新年最热的暖男大白前 来助阵，温暖 90 方再热销，因为是一期仅剩的一幢高层，狂销 8 成！ 3 月 28 日，瀚悦府首批车位正式开始发售，现场推出 7#、8#、10#、11#、12#幢楼配 套的地下车位，引起业主空前的抢购热潮。 3 月 28 日，鸿基彼岸首期 100 多套房源一小时全部抢光！作为江北性价比最高的小区， 鸿基彼岸受到了广大客户的热捧。 土地市场：月底连推多宗地块 万达旁商业体地块受期待 经金华市人民政府批准，金华市国土资源局决定公开出让位于宾虹路南侧、东市街 西侧、光南路北侧等四宗国有建设用地使用权。 规划指标要求 地块号 土地位置 土地面积 （） 土地用途 容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高 （米） 出让年限 （年） 起始价 （元/） 竞买保证 金（万元） 地块一 宾虹路南侧、 东市街西侧、 光南路北侧 44907 商业、商务、 娱乐、康体 用地 4.24.4 3 29.9% 15% 详见规划条 件书 40 年 4813 10810 地块二 宾虹路南侧、 东市街西侧、 光南路北侧 8102 商业、商务 用地 2.42.7 26% 15% 6070 40 年 5246 2130 地块三 宾虹路南侧、 东市街西侧、 光南路北侧 8360 商业、商务 用地 4.85.4 22% 15% 90100 40 年 9829 4110 地块四 宾虹路南侧、 东市街西侧、 相邻 1 号地 块 地下 5304 停车场 建筑面积 13620 平方米 占地面积 5304 平 方米 / 13（地下） 40 年 708 190 原针织厂区以南、金地路以东地块再次推出 挂牌出让 3 月 17 日，金华市国土资源局发布金市土让预告字20