保利金町湾2016年1月销售月报

保利金町湾展厅销售月报 （2016 年 1 月） 第一部分 销售现场分析 1、客户到访量分析 1 月 1 日至 31 日期间，本月新登记客户共计 54 组，其中金町湾老客户表示 再购房登记有 4 组，新客户 登记 50 组。 2、成交比例分析： 本月共成交 13 套房源，其中洋房 9 套，公寓 4 套。新客户成交 11 套。其中 汕尾本地客户成交 7 套洋房、无公寓；汕尾籍在外客户成交 2 套洋房、4 套公寓。 三、来电、来访量分析： 日期 1-01 1-02 1-03 1-04 1-05 1-06 1-07 1-08 1-09 1-10 1-11 星期 五 六 日 一 二 三 四 五 六 日 一 来访 3 4 2 2 3 1 1 3 4 2 1 来电 4 1 2 0 0 2 1 0 0 0 1 日期 1-12 1-13 1-14 1-15 1-16 1-17 1-18 1-19 1-20 1-21 1-22 星期 二 三 四 五 六 日 一 二 三 四 五 来访 2 4 2 2 1 3 4 2 1 3 3 来电 1 0 1 3 0 2 1 0 0 0 0 日期 1-23 1-24 1-25 1-26 1-27 1-28 1-29 1-30 1-31 1 日 2 日 3 日 4 日 5 日 6 日 7 日 8 日 9 日 10 日 11 日 12 日 13 日 14 日 15 日 16 日 17 日 18 日 19 日 20 日 21 日 22 日 23 日 24 日 25 日 26 日 27 日 28 日 29 日 30 日 31 日 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 来 访 来 电 来 访 来 电 量 分 析 4、客户来源区域分析： 区域 汕尾城区 海丰 陆丰 陆河 珠三角 其他 数据 26 7 3 2 14 2 星期 六 日 一 二 三 四 五 六 日 来访 2 1 3 4 1 5 5 7 8 来电 0 0 3 1 2 1 0 1 2 第 3 页 共 6 页 26 7 3 2 14 2 汕 尾 城 区 海 丰 陆 丰 陆 河 珠 三 角 其 他 客 户 来 源 区 域 数 据 分 析 第二部分 成交分析 1. 成交客户来访区域分析： 来源地 汕尾城区 海丰 陆丰 珠三角 数据 6 1 1 5 0 1 2 3 4 5 6 7 汕 尾 城 区 海 丰 陆 丰 珠 三 角 数 据 6 1 1 5 成 交 客 户 来 源 区 域 分 析 本月成交客户汕尾城区占总成交的 46、珠三角占 38，海丰、 陆丰各占 总成交的 8。 2. 成交户型号分析 户型号 洋房 A1 洋房 A2 公寓 B1 公寓 B2 公寓 B3 数据 4 5 2 1 1 A1 A2 B1 B2 B3 Chart Title 3. 成交面积分析： 面积（平方米） 130-132 170-175 175-180 195-200 套数 3 4 4 2 第 5 页 共 6 页 3 4 4 2 130-132 170-175 175-180 195-200 成 交 面 积 分 析 第三部分 本月销售总结 （1）本月工作完成的具体情况 2016 年 1 月份销售状况共成交 13 套，销售业绩相对上月而言，总体还算不 错的。从 1 月 1 日至 15 日上旬阶段，累 计成交洋房 5 套、公寓 2 套，之后销售停 滞了 5 天，从 1 月 21 日起才又开始大量成交，其中洋房 4 套、公寓 2 套。为了保 证销售业绩的良好上升，保利金町湾展厅部署以下措施： 1. 以老 带新 优惠计划，成交洋房奖励 1000 元，成交公寓奖励 500 元，认筹 可获现金红包兑换券。 2. 特出内部认购房，可直接认筹并认购，直接 选房，无须摇号。 3. 本展厅配合项目销售中心，联合推出“日进斗金”惠赠计划，吸引客户前来 认筹认购。 （2）下月销售计划 1. 抓住现有期房的好时机， 进行电话 call 客，大规模电话联系老客户，输 出项目概况及购房优惠。