关于政策性住房信息申报问题的答复

关于政策性住房调查摸底 各单位反映问题汇集及解答（一） 福田区机关事业单位职工住房公积金工作领导小组办公室 2013.12.31 关于政策性住房调查摸底各单位 反映问题汇集及解答（一） 1、请问已购政策性住房已达到住房面积标准的人员为 什么还要填报已购政策性住房信息申报表？ 答：已购政策性住房面积达标情况随着个人级别（职级、 薪级）变动会发生变化。按现级别（职级、薪级）达标，若今后 个人级别（职级、薪级）晋升后就可能出现不达标情况。因此， 按全市政策性住房申报的做法，已达标工作人员要诚信申报， 之后还要进行核查，确定政策性住房信息，以便在今后级别 （职级、薪级）晋升后尽快调整房补。 2、请问符合条件的人员对自己的政策性住房情况掌握 不准确如何处理？ 答：个人诚信申报政策性住房信息，单位严格审核相关 材料并签字加盖公章确认。如情况不准确，可先进行申报。 申报结束后，我办将用半年左右的时间组织开展政策性住房 核查工作，政策性住房面积以核查结果为准，如届时职工有 异议，可申请再次核查。 3、本人于 2004 年 11 月与丈夫一起购买了社会微利房 (地址：XX 区 XX 花园 2 栋 503 房） ，后于 2010 年到市住 宅局缴纳相关费用后，转成红本。请问本人的房子性质仍 属于政策性住房，本人仍属于政策性住房的权利人吗？ 答：根据深圳市住建局下发的深圳市机关事业单位住 3 房公积金实施方案（187 号文）界定的政策性住房，是指各类 带有政策优惠性质的住房，包括准成本房、全成本房、全成 本微利房、社会微利房、经济适用住房、安居型商品房、限价 商品房。 该房产属于此类，属于政策性住房，该问题中的夫妻二 人均为政策性住房权利人。 4、未享受政策性分房的公职人员，均按 30 年计算缴 存住房补贴，但是军转干部如何计算时间，是否将兵龄时 间全部扣除？如果这样，很不合理、不公平，希望相关部 门予以考虑。 答：未享受政策性分房的工作人员，是按在本市（区）机 关、财政拨款事业单位在职在岗的工作年限缴存，最长工作 时限不超过 30 年（360 月），超过 30 年的按 30 年计算。 根据市有关政策，在部队未享受政策性住房的军转干部， 转业到地方后，其在部队领取住房补贴的年限已满当地政府 规定应发年限的，地方不再缴存住房补贴；未满缴存年限的， 经部队出具证明后，余下年限的住房补贴按现行办法逐月缴 存。 5、请解释填表说明第十项关于军队干部享受部队集资 房，如何计算已享受政策性住房面积，并附上 270 号和 334 号文，以便解释相关政策性问题。 答：根据关于研究机关事业单位住房公积金缴存等有 关问题的会议纪要（市政府办公会议纪要2012270 号）以及 关于研究机关事业单位住房公积金和房改住房补贴缴存等 问题的会议纪要 （市政府办公会议纪 要 2013334 号），职工 享受部队集资房，部队与个人各占部分产权，按照房屋总面 积计算已享受政策性住房面积。 6、如果未购政策性住房的公职人员要填写机关事业 单位已购政策性住房信息申报表 （表 1） ，表格中“是否享 受政策性住房”一项 ，若勾选“是” 是否表示有资格享受 政策性住房但尚未购置或分配，若勾选“否”是否表示不 具备享受政策性住房的资格？ 答：勾选“是 ”，表示已 经购买了政策性住房；勾 选“否”， 表示还未购买政策性住房。 7、如果未购政策性住房的公职人员要填写机关事业 单位已购政策性住房信息申报表 （表 1） ，表格中“是否享 受（申请）人才购房补贴”一项，若勾选“是”是否表示 有资格享受人才购房补贴但尚未领取，若勾选“否”是否 表示不具备享受人才购房补贴的资格？ 答：勾选“是 ”，表示已 经享受了人才购 房补贴；勾选“否”， 表示还未享受人才购房补贴。 8、如果未购政策性住房的公职人员要填写机关事业 单位已购政策性住房信息申报表 （表 1） ，表格中“是否领 5 取过本市房改住房补贴”一项，若勾选“否”是否表示未 领取过本市房改住房补贴但依然能享受或未来有资格领取 本市房改住房补贴？ 答：勾选“否 ”，只表示未 领取过本市房改住房 补贴。 9、 福田区机关事业单位职工信息申报表 （附件 3） 中“现任职务” ，如果身份是科员是否勾选“7、其他”？ 答：是的。 10、 福田区机关事业单位职工信息申报表 （附件 3） 中“是否已购政策性住房”和“是否租住政策性住房” ，若 勾选“否”是否表示尽管当前未购置或租住政策性住房， 但依然具备购置或租住政策性住房的资格？ 答：勾选“否 ”表示未 购置或租住政策性住房。 11、军转干部的级别是按工资级别还是按实际单位聘 用级别？ 答：未实行薪级制的机关单位工作人员按照级别填写； 实行薪级制的机关单位工作人员按照薪级填写；事业单位单 位工作人员按照事业单位工作人员职级填写。 12、退休人员的纳编时间及其它的职务兑现工资时间 和在职岗位兑现工资时间等是否不用填？ 答：对已退休人员分以下几种情况，一种是退休前已购 买政策性住房但面积未达标，该类退休人员可只填退休前职 务以及在聘职称；另一种是退休前未购买政策性住房，要详 细填写人事履历（包括纳编时间、职务以及聘任职称的起止 时间等）。 13、技工的级别如何填写？ 答：根据区人事部门解释，技工属于岗位，在房补政策当 中按其他人员填写。 14、有人问高级技工享受多少平方？ 答：根据区人事部门解释，技工属于岗位，在房补政策当 中按照其他人员的面积标准。 15、政策性住房很早就卖掉了，没有房产证等信息， 如何填报？ 答：按照购买政策性住房房产证信息或按照购房合同填 写。查询个人政策性住房信息请到莲花二村深圳市住房售房 管理服务中心或者惠名大厦一楼深圳市档案馆办理。 16、市内工作经历的职称及聘任时间是否要从初级到 高级，分段填写？ 答：是。 17、职工租住医院宿舍是否算租住周转房？我院存在 单人单间、双人共 1 间及家庭（2 房 1 厅）等情况，如何界 定？ 答：关于周转房与房补衔接问题市里还未明确，请如实 填写租住情况，待市里明确政策之后再处理。 7 18、退休人员的信息统计是否与在岗的分开，表是否 都需要提交电子版材料？ 答：退休人员填写机关事业单位已购政策性住房信 息申报表（表 1）、机关事业单位职工已租住周转房信息 申报表（表 2）和福田区机关事业单位职工信息申报表 （附件 3）。单位在填写福田区政策性住房情况汇总表（表 3）时，对退休人员应另起一页，在上面写明退休人员的退休 时间、退休时职务级别和编制类型等相关信息。 要同时上报机关事业单位已购政策性住房信息申报 表（表 1）、机关事业单位职工已租住周转房信息申报表 （表 2）、福田区政策性住房情况汇总表（表 3）和福 田区机关事业单位职工信息申报表（附件 3）的纸质版和电 子版文件。纸质版送到区住宅发展事务中心，电子版通过内 网发送区住宅发展事务中心。 19、在工作经历中无法确定职称聘任，可否统一填写 初级或其他？博士毕业生未取得中级职称，但工资兑现了 中级工资，应该归在哪类？（中级？初级？其他？） 答：按人力资源局意见，工作经历中无法确定职称聘任 的，填写“ 其他” ；博士 毕业生未取得中 级职称，填写“其他”。 20、全额拨款职员和差额拨款职员时间可否以人事系 统经费形式变动情况为准？ 答：以编制部门审核的职员进入新单位的时间为准。 21、福田医院拆迁户如何填写建筑面积？有人反映工 作组承诺房补按拆迁前旧房面积计算。 答：根据关于研究机关事业单位住房公积金和房改住 房补贴缴存等问题的会议纪要 （市政府 办公会议纪要 2013 334 号）规定，职工政策性住房因旧房拆迁改造，拆迁安置使 得现有住房（绿本）面积大于原面积的，现有住房面积中除去 以市场商品房价格购买的面积部分外，均计入职工已享受政 策性住房面积。因此，请所在单位专办员查验拆迁协议。 22、有的拆迁户原来分房面积较大，搬迁的时候置换 的面积小了，这种情况下认定的住房面积应该是哪一个？ 答：这种情况属于个案问题，我们将报市主管部门研究。 如置换加经济补偿，致使面积小了，应具体看拆迁协议条款。 23、医院宿舍没有房产证的，是否认定为集资房？ 答：请所在单位专办员查验购房合同界定，仍不清楚的 请向区住建局咨询。 24、入编时间如何界定？以介绍信的时间为准？ 答： 按人事系统入编卡登记入编时间为准。 25、原区卫生防疫站属全额单位还是差额单位？ 答：请向卫人局咨询。 26、享受政策性住房时间以哪个为准？（拿钥匙、交 9 钱、办房产证） 答：以签订购房合同时间为准。 27、职工在入职财政拨款机关事业单位之前，购买企 业优惠的住房，现已出售。进入财政拨款机关事业单位后 没有享受政策性住房和房屋补贴，现在能否申报住房补贴？ 答：根据深圳市住建局下发的深圳市机关事业单位住 房公积金实施方案（187 号文）界定的政策性住房，是指各类 带有政策优惠性质的住房，包括准成本房、全成本房、全成 本微利房、社会微利房、经济适用住房、安居型商品房、限价 商品房。该问中的具体问题，该房产所有人需向所在单位专 办员提验具体相关资料后才能界定，仍不清楚，请向住建局 咨询。 28、干部在福田医院的住房拆迁后，领取经济补助， 没有置换房子的，没有房产证，如何认定政策性住房面积？ 答：根据关于研究机关事业单位住房公积金和房改住 房补贴缴存等问题的会议纪要 （市政府 办公会议纪要 2013 334 号），所提问情况，应具体看拆迁协议条款，请单位专办 员查验。 29、职工信息申报表、机关事业单位已购政策性住房 信息申报表等需员工本人填写签名的表格，是否需要电子 版上报到区？是否只需上报汇总表的电子版？ 答：要同时上报机关事业单位已购政策性住房信息 申报表（表 1）、机关事业单位职工已租住周转房信息申 报表（表 2）、福田区政策性住房情况汇总表（表 3）和 福田区机关事业单位职工信息申报表（附件 3）的纸质版 和电子版文件。纸质版送到区住宅发展事务中心，电子版通 过内网发送区住宅发展事务中心。 30、汇总表中，级别一栏，以前退休事业编制职工并 没有管理岗位职级或在聘专业技术岗位职级，是否可只填 普通职工？ 答：退休人员填写机关事业单位已购政策性住房信 息申报表（表 1）、机关事业单位职工已租住周转房信息 申报表（表 2）和福田区机关事业单位职工信息申报表 （附件 3）。 单位在填写福田区政策性住房情况汇总表（表 3）时， 对退休人员应另起一页，在上面写明退休人员的退休时间、 退休时职务级别和编制类型等相关信息。 本问题中的情况请填写“其他人员” 。 31、如果政策性住房是职工配偶方单位分配，但是并 未达到配偶最高级别可享受的平方数，配偶去世，房产证 已变更为职工一人名下。请问：这种情况职工是否算达标？ 11 （有部分是退休员工，因文件注明，退休达标职工本次可 不申报填写资料） 答：政策性住房面积按职工配偶各自级别分别确定是否 达标，未达标的，职工在职工所在单位申报，配偶在配偶所 在单位申报。 32、本单位有一职工与他前妻均为处级级别，分的政 策性住房未达到当时处级可享受的 120 平米，该政策性住 房所有权是职工与其前妻各一人一半。后来，职工与妻子 离异，房产上由于所有权各占 50%，我单位职工以市场价购 回另 50%获得全部产权。请问： 填表时该职工是否仍需填 有其他权利人？ 答：是，有其它权利人。 假设该职工当初分得 115 平米，该职工由于有 50%的 房产是在离异时按市场价购买的，则是否只能算一半的平 米是福利性质，另一半为商品房性质购得，即该员工只享 受到 57.5 平米的政策性住房待遇，在接下来的房补工作中 判定为未达标状态？ 答：职工当初分得 115 m2，夫妻双方符合现在处级政策 性住房面积 110m2 的标准，夫妻双方均视为已达标。是否有 按市场价购买面积部分，以职工初始申请政策性住房时购房 合同和房价审查表为准。 33、大部分员工不清楚按市场价购买面积，房产证、 购房合同以及房价审查表并未体现按市场价购买平方米的 相关信息。如果问员工，员工（特别是退休的老员工或者 是配偶方分政策性住房的职工）答当初是区或者市给分的 房子，并不清楚有无按市场价购买的面积，规定说要交多 少钱就按多少钱缴费。同时，很多员工并未都同时有这三 样资料，只有其中一或两样，我们只能核查到房屋坐落， 建筑面积，无法核查按市场价购买面积。 答：政策性住房是否有按市场价购买面积部分，以职工 初始申请政策性住房时购房合同和房价审查表为准。 34、如果职员在婚姻期间有购买政策性住房，但是离 异后该政策性住房已经被判给原配偶，职工手头上没有任 何关于房子的资料，同时也联系不到原配偶。 如何核查资料？ 答：按照购买政策性住房房产证信息或按照购房合同填 写。查询个人政策性住房信息请到莲花二村深圳市住房售房 管理服务中心或者惠名大厦一楼深圳市档案馆办理。 如果去区住建局窗口申请复印，窗口人员答复需要 本人填写表格申请，待上级领导讨论后才决定是否可以提 供部分资料。资料无法尽快提供，会影响单位核查信息同 时延后交表信息。 答：请职工做好申报、单位做好审核工作，应做到信息正 13 确、完整、真实。 35、部分退休员工因身体状况问题，长期躺在病床上 或者处于住院状态，家人也长期不在身边，只有保姆照顾， 无法前往我单位填写表格。请问： 此种状况如何收集信息？如果该职工政策性住房 已经卖了，手上并没有任何房产资料，退休员工因身体原 因也无法去房屋产权交易中心申请复印资料，针对这种情 况，单位无法核查相关房屋信息。请问如何处理？ 答：房补由职工申报、单位审核，要求做到诚信申报，有 根有据，合法合规。具体资料收集建议单位进行人性化操作。 36、由于政策性住房分成本房和微利房等，虽都为政 策性住房但购买价格相差较大，该表格并未体现员工购买 的是哪种类型的政策性住房。请问： 是否不管哪种类型的政策性住房，只要享受了并且 达到规定平方数就不能享受房补？但是职工反映当初购买 价格差一倍，是否应考虑按不同房类进行房补？如果是 按不同房类进行房补，是否接下来的房补工作中会要求详 细填写住房类别？ 答：根据市里相关规定，政策性住房，是指各类带有政策 优惠性质的住房，包括准成本房、全成本房、全成本微利房、 经济适用房、安居型商品房、限价商品房房。我区房补执行 市里统一政策、统一标准，所有享受政策性住房的均按同一 标准缴存房补。 37、已去世的职工是否需要填写该表格？ 答：根据关于研究机关事业单位住房公积金和房改住 房补贴缴存等问题的会议纪要 （市政府 办公会议纪要 2013 334 号）规定，在 2011 年 5 月 18 日后（市公积金实施方案 实施后）离世的职工，应由法定继承人填写该表格。 38、某干部 1991 年购买了一套准成本房，购房合同第 三条买卖价格：“卖方将上述房产售给买方，核定该房价 （不含地价）为人民币 36563 元，其中 56 平方米为（重置） 准成本价（565.25 元/平方米） ，6.5 平方米为（重置）成 本价（755.25 元/平方米） ， （ ）平方米为市场价（ 元/平方米） 。 ”此情况，该员工只享有政策性住房面积如何 计算？（华富街道办） 答：除市场价购买以外的面积都视为政策性住房面积， 单位具体可查验购房合同和房价审查表。 39、 福田区机关事业单位职工信息申报表 （附件 3） 中“现任职务” ，如果身份是科员是否勾选“7、其他”？ 答：是，勾选“7、其他 ”选项。 40、 福田区机关事业单位职工信息申报表 （附件 3） 中“是否已购政策性住房”和“是否租住政策性住房” ，若 15 勾选“否”是否表示尽管当前未购置或租住政策性住房， 但依然具备购置或租住政策性住房的资格？ 答：勾选“是 ”，只表示已 经享受政策性住房或租住政策 性住房；勾选“ 否” ，只表示 还未享受政策性住房或租住政策 性住房。 41、工勤类高级工三级享受多少面积待遇？ 答：根据区人事部门解释，工勤类高级工属于岗位，在房 补政策当中按照其他人员的面积标准。 42、之前享受处级待遇，后因各种原因降级为科员， 退休后为副科级待遇，应享受多少面积待遇？ 答：按照退休后副科级的面积标准待遇。 43、在岗不在编人员是否为本次填报摸底？ 答：根据深圳市机关事业单位住房公积金实施方案 （深建字2011187 号文 规定），事业单位在职在岗工作人员 含公务员、职员、工勤人员。根据市机关事业单位的做法，在 岗不在编的人员应先解决编制问题。 44、公务员被刑事拘留的，是否需要填报该？如需要， 本人无法签名如何处理？ 答：根据深圳市机关事业单位住房公积金实施方案 （深建字2011187 号文 规定），在本方案实施前（2011 年 5 月 前）因离职、辞职、被辞退或者开除公职，以及调往企业等各 类人员，单位不得为其缴存房改住房补贴；在本方案实施后 （2011 年 5 月后）离职、辞职、被辞退或者开除公职，以及调 往企业等各类人员，停发工资的同时停缴房改住房补贴。 45、表 2 和附件 3 中的纳编时间，退休人员可否不填？ 答：对已退休人员分以下两种情况，一种是退休前已购 买政策性住房但面积未达标，该类退休人员可只填退休前职 务以及在聘职称；另一种是退休前未购买政策性住房，要详 细填写人事履历（包括纳编时间、职务以及聘任职称的起止 时间等）。 46、表 1“享受政策性住房的时间”和表 3“购买时间” 以什么时间为准？ 答：表 1“享受政策性住房的时间” 和表 3“购买时间”都 以签订购房合同时间为准。 47、政策性住房已卖掉的， “目前是否为政策性住房权 利人”填“是”还是“否”？ 答：政策性住房已卖掉的， “目前是否为政策性住房权利 人” 填 “否”。 48、深圳本地居民从原集体经济取得的宅基地是否算 享受政策性住房。 答：深圳本地居民从原集体经济取得的宅基地视为已享 受政策性住房。 17 49、某干部（时任科员）1995 年购买经济适用房，总 面积为 95.07 平方米，考虑超出标准，总价上浮 25.07%。 该房子按市场价购买面积如何算？ 答：一般在购房合同、 房价审查表内注明了按市场价 格购买的面积。如仍不清楚，可向原房屋分配机构查询。 职工应诚信申报，单位认真审核，我办将组织开展政策 性住房核查工作。 50、某干部的配偶王某为国企（中国银行）员工 （1990 年结婚） ，王某单位于 1998 年买下一学校的地建房， 银行职员和学校教师各分一半的房子，王某夫妻于 1998 年 分得一套面积为 104 平方米的房子，至今为取得房产证。 该干部是否算享受过政策性住房？ 答：根据规定，该干部视为已享受政策性住房。此属具体 个案，请向原房屋分配单位查询。 51、某干部 1993 年分得一套二手房，位置在电子技术 学校旁边，现深南路科技广场位置，该房没有房产证、没 有合同，且 2005 年房子已拆除，本人称为拿过相应补偿。 该干部是否算享受过政策性住房？作为工作人员，如何审 核其是否已拿到补偿？ 答：该干部视为已享受政策性住房。专办员应要求其个 人向原产权单位相关部门取得相应的资料，报单位审核。此 属具体个案，请向原房屋分配单位查询。 52、某退休干部在景田南有一套 101 平方米的房子， 是区住建局分的微利房，没有房产证，此问题反映过多次 没得到解决，拒绝办房产证的理由是该房属于小产权房， 不能办房产证。该干部是否算享受过政策性住房？（华富 街道办） 答：该干部视为已享受政策性住房，此属具体个案，请向 原房屋分配单位查询。 53、某干部配偶原为机关事业单位在编人员，1985- 2000 年在某街道工作，2000 辞职经商，1996 年夫妻共同申 请分到政策性住房一套，其配偶的面积补差由哪个单位执 行？ 答：根据 187 号文，在市公积金实施方案实施之日 （2011 年 5 月 18 日）前因离职、辞职、被辞退或者开除公职， 以及调往企业等各类人员，单位不得为其缴存房改住房补贴。 54、某干部退休时执行提一级待遇退休，如正处级提 副局级待遇退休，其面积标准为正处级标准还是副局级标 准？ 答：以退休时组织人事部门任命（聘用）文件为准，面积 标准按照退