北京波特兰花园文案

潮白河畔，北美风情生态别墅 波特兰花园位于顺义燕京桥东、顺平路南侧，共享潮白河及中央别墅区成熟配套，周 边自然环境极其优越。 项目为标准化轻型木结构拼装别墅，沿袭北美建造的优良血统，以卓越品质提升居住 舒适度，引入纯粹北美风情的生活方式与生活理念。 在波特兰花园，遥望波特兰 波特兰花园，以娴熟的建筑规划思路，承继波特兰城市的生命精粹，实现醇正的北美 风情住区概念。 总占地 16 万平方米，由 168 套纯独栋别墅和一座 3500 平方米（含商务中心）的会所 组成，容积率 0.349，绿化率 45%。一期 54 栋，二期 114 栋。地上二层，地下一层，建筑 面积 398-512 平米(含地下) 。 现代化的时尚元素，同样是波特兰花园随处可见的风景 商业搜索：温榆广场、嘉尚时尚广场、综合型购物广场西单商场、隐匿在别墅区 内的异国情调购物广场日祥广场，近在咫尺。 休闲搜索：潮白河旅游度假区、顺鑫绿色度假村、北京顺翔卡丁车俱乐部、南山滑雪 场、北京莲花山滑雪场、北京乡村赛马场、北京高尔夫球俱乐部、北京乔波室内滑雪馆， 瞬息可至。 教育搜索：力迈学校、顺义国际学校、德威国际学校。国际成熟学校，引入西方教育 思想。从小学到初中、高中，以开放自由的教育方式，启迪孩子的智慧。 游离却不脱离，离热爱的美好不远不近 现代人对城市的感情是复杂的，既想逃离，又不能远离，既倾慕繁华，又讨厌拥挤， 幸而有波特兰花园这样一处居所，远与近相互协调，都市与自然有序切换： 地上高速：机场高速路/京顺 /京承/六环/ 顺通路/顺平路/ 机场东线，畅达便捷。丽都、燕莎、 CBD、机场等商圈成为近邻。 地下干线：城铁机场线，规划东直门首都机场；地铁 15 号线，连通地铁 2 号线、10 号 线、城铁 13 号线。 空中航道：首都国际机场近在咫尺，世界就在不远处。 木制建筑告诉我们，什么是传世经典 从 7000 年前河姆渡人扎下第一根木柱，到 2007 年波特兰花园的北美风情木结构别墅， 空间的广度与时间的深度，共同见证了木结构建筑伴随着人类文明的演进不断发展。几千 年沧桑巨变，木结构建筑一直是最安全、最适合人居的建筑形式之一，至今屹立如故的古 代木结构建筑早已凝结成建筑艺术的经典 枕着原木的清香，安然入睡吧 坚实的原木，来自森林，记忆着森林。 加上设计师巧妙的心思和木材刚柔的气质。 是住所，是自然，更是一生归依的家园。 波特兰花园引入了多种科学手段，极大地丰富了木材的特性，使建筑具有环保健康、保温 节能、高舒适度三大宜居优势。 北美风情，让建筑生长 USA 风格 从纽约到波特兰，从密西西比河到落基山，在 USA，建筑是建造的艺术更是生活艺术， 美国人一次次将别墅创造推向极致，使棕榈滩、流水别墅成为别墅文化的代表，而这一次， 使波特兰花园成为美好生活的原乡。 波特兰花园将北美风情概念带到北京，以北美风格标准设计方案、标准建材配置、标 准工艺流程、标准售后服务为蓝本。为体现纯粹的北美精髓，不仅采用美国住宅的户型设 计，还选用北美多种建筑材料海运到中国北京；把美国领先建造技术与中国建造标准相结 合，使波特兰花园矗立在美丽的潮白河畔。 12 品户型，静静流淌的美式生活曲线 12 种精品户型，合理空间划分，功能性标签齐备，一层二层功能规划逻辑性强。室内 空间交流性较强，礼仪区、家庭区和服务区分隔清晰。地下室一般采用高窗或窗井的方式 采光。室内精装修，配家电（中、西厨橱柜、冰箱、洗衣机、洗碗机、燃气灶、抽油烟机、 中央空调等） ，精装地下室，方便业主入住。 光影忽动，阳光与空间慢舞 傍晚时分的夕阳，不早不晚，光线正好。 空间自然转折，追逐阳光轻盈的脚步，翩然起舞。 落地窗边悠然的摇椅，足以承载一身的疲惫， 从决策人到家人的身份变换， 只需要顺着客厅里风水流转的楼梯一次美妙的旋身 一、墙体部分 1、框架：北美轻型木结构，24 或 26 木龙骨作为主结构框架 2、外墙板：欧文斯科宁挂板（OWENS CORNING） 3、外墙砖：舒布洛克砌砖（SUREBLOCK） 4、内墙：24 轻型木龙骨，拉法基（LARFARGE）或可耐福（KNAUF）石膏板 5、墙面油漆涂料：大师牌或 TECSUN 二、屋面部分 1、屋面瓦：欧文斯科宁玻纤瓦（OWENS CORNING） 2、屋顶通风口：美国北方塑胶（NORTH VENT AIR） 三、门窗 1、天窗：VELUX 遥控天窗 2、外门：TECSUN 牌 3、车库门：TECSUN 牌 4、窗：TECSUN 双层中空窗 四、卫生洁具 1、洁具：TECSUN 牌 2、浴具：TECSUN 淋浴房或浴缸 3、水龙头：TECSUN 牌 五、地面材料 1、TECSUN 高档实木地板 2、杜邦（DUPONT）尼龙地毯 3、阿姆斯壮（ARMSTRONG）尼龙软性地板 六、灯具 1、筒灯：TECSUN 2、镜灯：VOLUME 3、卧室灯：TECSUN 七、家电 1、冰箱：通用电器（GE） 2、洗衣机：通用电器（GE） 3、干衣机：通用电器（GE） 4、洗碗机：通用电器（GE） 5、西厨炉灶：通用电器（GE） 6、中厨炉灶：樱花牌炉灶 八、热水系统 1、热水器：美国（AMERICAN） 2、分水系统：美国 MANABLOC 分水系统 九、空调系统 1、中央空调：GOODMAN 2、风管：TECSUN 十、管道和线路 1、供水系统：美国 MANABLOC 供水系统 2、下水系统：ABS 管材 3、落水系统：欧文斯科宁（OWENS CORNING） 十一、其他设施 1、 橱柜：TECSUN 2、壁炉：CANATURE 3、中央吸尘：TECSUN 十二、地下室 1、吊顶：可耐福石膏板 2、墙面：乳胶漆 3、地面：仿古釉面砖 4、楼梯：印尼板饰面 十三、安防系统 1、门磁、窗磁 2、烟感报警系统 3、燃气报警系统 注：以上均为一期标准 波特兰花园，使命比责任更伟大 上海中房置业以建立城市健康居住方式为己任，开创城市人居新文明，致力于开发可持续 发展的、生态的、回归大自然的、节能环保的建筑。节约能源及资源，提供安全、健康、 舒适的生活空间；亲近自然，做到人及建筑与环境和谐相处。 机场东扩之后，把家安放在通往世界的港口 波特兰花园临近首都机场，扼守世界级空港。2008 一次空前的盛会，一次发展的契机，首 都机场东扩后，将成为顺义强大的发展枢纽。 顺义新城规划，打造绿色国际空港 围绕首都机场，北京重点建设临空经济产业。使其成为顺义今后五至十年区域经济的增长 极。 “临空经济带”将带动其主导产业和相关配套产业的快速发展，带动周边的生活、市政 配套逐步成熟。新规划为顺义区提供了难得的发展机遇，它将吸纳北京高级管理技术等精 英人群进驻、相关产业企业迁入，为顺义板块别墅提供了一个更好的发展空间。 绿树掩映间的波光，还有千帆相竞的船桨 以往，与朋友驱车三小时寻一处出游的去处， 如今，每天晚饭后在潮白河边散步已是我家的日常。 83.5 公里的潮白河，固执地偏爱着波特兰花园，14.8 平方公里的天然水域，跃动着烟波浩 淼的天水一色，50000 亩的河岸森林，散落着漫无边际的绿色风景。 2008 与波特兰花园一起爱上潮白河 潮白河上传来清晰的船桨声， 当初选择波特兰花园时，只因为第一眼就爱上了她， 现在才知道第一眼就爱上她的还有 2008。 2008 赛艇、皮划艇项目选址潮白河。规划实施后，潮白河的水面将达 4000 多万平方米， 相当于 20 个昆明湖。沿岸 8000 公顷、漫无边际的绿色风景区将成为波特兰花园的近邻。 潮白河畔，机场东则，未来是不是太奢侈？ 近年来，因机场东扩、北京新城市规划的实施及 2008 水上赛区的承办，潮白河成为 新环境营造的核心，加速区域内价值飞跃，使潮白河畔，机场东侧成为最具发展潜力的高 端生活区。 每一寸土地，都有繁复的注脚，典范源自规划 随着城市建设的推进，区域内交通、规划、环境、休闲等规划全面升级。沉醉潮白河 的宁静之后，再感受顺义新城的极致繁华，波特兰花园在继承顺义别墅区优势的基础之上， 创造北京别墅生活典范。 游离却不脱离，离热爱的美好不远不近 现代人对城市的感情是复杂的，既想逃离，又不能远离，既倾慕繁华，又讨厌拥挤， 幸而有波特兰花园这样一处居所，远与近相互协调，都市与自然有序切换： 地上高速：机场高速路/京顺 /京承/六环/ 顺通路/顺平路/ 机场东线，畅达便捷。丽都、 燕莎、CBD、机场等商圈成为近邻。 地下干线：城铁机场线，规划东直门首都机场；地铁 15 号线，连通地铁 2 号线、 10 号线、城铁 13 号线。 空中航道：首都国际机场近在咫尺，世界就在不远处。 多主题景观，景观自然延伸至庭院 格瑞森中心景观：社区景观中心，保留高大的杨树和茂密的槐树林，种植北美彩叶树种， 强化四季色彩变化。 蒙塔拉景观：配有儿童娱乐设施，种植不同彩叶的乔木、灌木，如红叶李、紫叶小檗等。 芳明顿景观：设置北美风格的景亭及园林小品，种植北京地区特有的花灌木植物。 波尼塔水景：配有北美风格的自然叠水水景，种植黑松、油松及雪松等高大常绿树种。 四季轮回中，风景看不透 最美丽的处所，就算用一辈子，都不会让你把风景都看透。不需要天南海北，也不需要等 待冬去春归。只要矗立于波特兰花园的一角，也能看见太平洋两岸四季变换的风景 那一刻，让心飞了起来 开放式的庭院，没有围墙的束缚，心仿佛也可以飞起来。低矮的白色栅栏爬满了蔷薇， 轻巧地勾画出自家的天地，拥有却不隔绝。任其自然地接入园林，平和轻松的庭院，简单 散漫的生活，这样的波特兰花园，怎能让人不喜爱？ 还有什么，比互为知己的邻人更宝贵？ 走在波特兰花园小径林边，道左相逢的邻人们微笑的一个颔首，只是最简单的礼数， 最平常的招呼，你也会觉得是一种心灵上的默契。波特兰花园，把人们拉出城市里刻板的 空间，还原人与人之间渴望交流、渴望理解的生命本意，倡导邻里之间的亲近和睦，友爱 互助，打造理想生活的文明社区。 精工到毫米，美国专业别墅建造团队德胜公司担纲打造 “这种北美标准产业化住宅，所有住宅零部件都按照事先设计好的几何参数统一加工；建 造环节丝丝入扣，比如接口螺丝钉，所有的螺丝凹槽都是横平竖直的，绝对无一例外。这 是严格控制安装工艺的结果。 ” 美国德胜公司负责人介绍 德胜（苏州）洋楼有限公司是美国德胜公司在中国投资的公司，作为美制木结构住宅制造 的先行者，德胜建立规范化作业体系，争创国内一流。波特兰花园，建筑严格按标准执行， 所有建造环节精益求精。 北美风情木结构别墅专业管家两棵树物业 两棵树物业管理公司是专为木结构别墅管理成立的专业公司。 该公司管理上海美林木结构别墅项目已逾 3 年，服务客户 80%来自于欧美。携涉外生活管 理经验，恪守“质量是道德，质量是修养，质量是对客户的尊重”的服务理念，两棵树物 业将为您提供优质服务，确保生活安全、舒适、纯粹。 以服务延伸建筑生命，波特兰花园首推别墅质保体系 像名贵的坐驾要用心呵护，别墅的每一个细节，也需以情感培育和守护。 波特兰花园首次建立起别墅的价值保持体系，将心力和资源用在建筑保质和保值，只为营 造一种恒久弥新的居住品质。确保门庭丰仪和建筑尊严，让居住的生命更完美。 投资商：上海中房置业 上海中房置业股份有限公司，国家建设部认定具有一级开发资质的房地产开发公司，以房 地产投资与开发经营为主营业务，秉承其“生生不息，源远流长”的企业宗旨，致力于高 品质、并具有规模性的项目的投资开发。 建造团队：德胜公司 美国德胜公司（FEDERAL TECSUN,INC.）成立于 1997 年，是专业从事美制木结构住宅的 设计及建造的公司。曾荣获由全国工商联颁发的“中国生态建筑奖（节能环保技术领先施 工企业） ”。 建筑设计方案：美国麦凯利鲍尔建筑师事务所 美国麦凯利鲍尔建筑师事务所由威廉.麦克布莱先生创立于 1980 年。近期完成国外项目： 芝加哥项目商业中心发展控制性规划、芝加哥 Wacker 大街详细规划；IBM 办公大楼及教 育设施等。国内项目：美国大使馆行政中心、希尔顿饭店大堂、梦湖别墅区等。 施工图纸设计：北京都林国际设计咨询有限公司 公司成立于 1995 年，业务范围为建筑设计、城市规划设计、室内设计、园林景观设计、房 地产项目策划与咨询。 景观设计：派瑞迪景观设计（上海）有限公司 派瑞迪景观设计公司是一家实力雄厚的景观设计规划跨国公司，基于四十多年的专业设计 经验，通过提供高性价比的设计产品，派瑞迪致力于为客户提供专业化的、具有创造性的 高质量设计服务。 生活，可以是一种广阔的精致 如往常一样，又是一个静谧温柔的夜晚， 透过 VELUX 遥控天窗可以望见满天灿然的星斗， 我打开书房里 REX 的筒灯，准备继续读完那本卡尔维诺的看不见的城市 ， GE 的电器、TECSUN 的洁具，让妻子爱上了厨房， 孩子在杜邦（DUPONT）尼龙地毯上用积木建造自己的宫殿，一脸的认真。 波特兰花园 如此精致，却又如此广阔 一期多种美国著名品牌保障 路易斯安娜太平洋 LOUISIANA-PACIFIC、拉法基 LAFARGE、百密斯 BEMIS、杜邦 DU PONT、罗宾斯 ROBBINS、科勒 KOHLER、拉斯可 LASCO、摩恩 MOEN、努通 NUTONE、通用 GE 等，强化建筑一丝不苟的美国精神。从美