11第十一章 资产评估报告

第十一章 资产评估报告 一、单项选择题 1.广义的资产评估报告是（ ） 。 A.一种工作制度 B.资产评估报告书 C.咨询性意见书 D.公正性报告 2.2007 年发布的资产评估准则评估报告是根据( ) 对评估报告进行规范的重要 评估准则。 A.要素 B.要素和内容 C.内容 D.基本内容与格式 3.在国际评估界，有的国家将资产评估报告类型划分为完整型、简明型和( ) 。 A.保留型 B.拒绝发表意见型 C.反对型 D.限制型 4.下列属于评估基准日是过去时点的评估报告书是（ ） 。 A.现实型评估报告书 B.预测型评估报告书 C.追溯型评估报告书 D.以上都不是，不存在这种评估报告书 5.按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行( ) 制度。 A.资产评估项目立项确认审批制度 B.资产评估项目核准制和备案制 C.资产评估项目核准制 D.资产评估项目备案制 6.关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文的关系描述不正确的有（ ） 。 A.摘要与资产评估报告书正文具有同等法律效力 B.摘要必须与评估报告书揭示的结果一致，不得有误导性内容 C.要由至少两个负责项目的注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章 D.摘要简单，不能够把专业的评估工作说清楚，其效力低于资产评估报告书正文 7.下列关于资产评估报告书正文中关于“评估基准日”有关规定的说法不正确的是（ ） 。 A.应在评估报告中写明评估基准日的具体日期 B.说明确定评估基准日的理由或成立条件，揭示确定基准日对评估结果的影响程度 C.应对采用非基准日价值标准做出说明 D.评估基准日应由注册资产评估师根据评估目的确定，尽可能与评估目的实现日接近 8.资产评估报告书正文中评估结论项不应列示的内容有（ ） 。 A. 资产、负债、净资产的账面价值与评估价值之间的增减幅度 B. 资产、负债、净资产调整后的账面价值 C. 资产、负债、净资产的评估值 D. 资产、负债、净资产的账面价值 9.根据资产评估报告基本内容与格式的暂行规定 ，不属于资产评估报告书附报文件中备 查文件的是( )。 A.资产评估业务约定合同 B.关于进行资产评估有关事项的说明 C.参加本评估项目的人员名单 D.委托方的承诺函 10.按有关规定，资产评估说明中的对资产评估行为和结果构成重大影响的事项是由（ ）揭示的。 A.委托方 B.受托方 C.资产占有方 D.委托方与资产占有方 11.关于资产评估报告书的制作步骤说法不正确的有（ ） 。 A. 由评估小组讨论后形成一致意见，报复核人签章，最后由评估机构负责人审定签章并加 盖机构公章即可 B. 编写评估报告书分两步完成，首先草拟出资产评估报告书，然后与委托方交换意见，听 取其意见，在独立、客观、公正的前提下，修改完成评估报告书 C.资产评估报告书的签发与送交是资产评估报告书制作的最后一步，在这一步骤中“估机构 撰写出资产评估正式报告书后，经审核无误，先由负责该项目的注册评估师签章（两名或 两名以上） ，再送复核人审核签章，最后送评估机构负责人审定签章并加盖机构公章 D.编写评估报告书前需要进行 “整理工作底稿和归集有关资料 ”， “评估明细表的数字汇总”以 及“评估初步数据的分析和讨论”三个步骤 12.下列关于资产评估报告书制作的技术要点的说法不正确的有（ ） 。 A.对资产评估报告必须建立起多级复核和交叉复核的制度 B.提交报告书要及时、齐全和保密 C.评估师应该确保评估对象的法律权属属于评估报告中的资产所有者所有 D.评估师应该明确披露受到的限制、无法履行的评估程序和采取的替代措施 13.按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（ ） 。 A.自评估报告投出日起一年 B.自评估基准日起一年 C.自评估人员进入评估现场日起一年 D.自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年 14.专业评估执业统一准则将资产评估报告分成完整型评估报告、简明型评估报告和限 制型评估报告，其根本区别在于（ ） 。 A.评估目的不同 B.评估对象不同 C.报告使用者不同 D.报告所提供信息资料的内容和详细程度不同 二、多项选择题 1.资产评估报告基本内容与格式的暂行规定规定，资产评估报告书的内容包括（ ） 。 A.工作底稿 B.附件 C.正文 D.评估说明 E.评估明细表 2.资产评估报告书的作用有（ ） 。 A.对委托评估的资产提供价值意见 B.反映和体现资产评估工作情况，作为明确委托方、受托方及有关方面责任的依据 C.对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段 D.建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源 3.关于按资产评估的范围划分资产评估报告书的有关说法正确的有（ ） 。 A.整体资产评估报告书, 整体资产评估报告书的内容不仅包括资产，也包括负债和所有者 权益 B.单项资产评估报告书，除了在建工程外，一般不考虑负债和以整体资产为依托的无形资 产 C.整体资产评估报告书, 整体资产评估报告书的指的就是企业整体评估时的资产评估报告 D.按资产评估的范围划分，资产评估报告书可以分为单项资产评估报告书和整体资产评估 报告书 4.资产评估报告书的正文包括（ ）等内容。 A.评估机构资格证书复印件 B.评估结论 C.评估报告的使用范围 D.关于进行资产评估有关事项的说明 E.评估报告的有效期 5.关于资产评估报告书摘要说法正确的有（ ） 。 A.摘要与资产评估报告书正文具有同等法律效力 B.摘要必须与评估报告书揭示的结果一致，不得有误导性内容 C.应当采用提醒文字提醒使用者阅读全文 D.由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章，并署明提交日期 6.关于资产评估报告书正文“评估范围和对象”的要求说法正确的有（ ） 。 A.应列出资产的评估值 B.应写明纳入评估范围的资产及其类型 C.应列出评估前的资产的账面金额。 D.评估资产为多家占有，应说明各自的份额及对应资产类型 7.资产评估报告书正文阐明的评估依据包括（ ） 。 A.行为依据 B.法律法规依据 C.产权依据 D.取价依据 E.对采用的特殊依据做相应的披露 8.关于资产评估报告书正文中“评估基准日期后重大事项”的要求说法正确的有( )。 A.应揭示评估基准日后至报告有效期以内发生的重要事项 B.应揭示评估基准日后至评估报告提出日期间发生的重要事项 C.评估基准日的期后事项对评估结论的影响 D.说明发生在评估基准日期后不能直接使用评估结论的事项 9.关于资产评估报告书正文中“评估报告法律效力、使用范围和有效期”的要求说法正确的 有( ) 。 A.具体写明评估报告成立的前提条件和假设条件 B.写明评估报告依照法律法规的有关规定发生法律效力和评估结果的有效使用期限 C.写明评估结论仅供委托方依评估目的使用和送交主管部门审查使用 D.申明评估报告书的使用权归委托方所有，未经许可不得随意向他人提供或公开 10.评估机构撰写出资产评估正式报告并经审核无误后，还需要( ) 。 A.至少两名负责该项目的注册资产评估师签章 B.参与评估项目的其他人员签章 C.评估机构法定代表人签章 D.评估报告备案或核准机构审定并签章 E.加盖评估机构公章 11.资产评估报告书正文的封面和“评估说明封面及目录”的基本内容都包括（ ） 。 A.该评估项目名称 B.该评估报告书的编号 C.评估机构名称 D.评估报告提出日期 E.若需分册装订的评估说明，应在封面上注明共几册及该册的序号 12.资产评估明细表样表包括以下（ ）几个层次。 A.资产评估结果汇总表 B.资产评估结果分类汇总表 C.各项资产清查评估汇总表 D.各项资产清查评估明细表 13.下列关于美国专业评估执业统一准则 （USPAP ）对不动产评估书面报告类型有关的 说法正确的有（ ） 。 A.评估报告必须是完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告这三种类型中的一 种，并且必须在评估报告中明确列示所采用的报告类型 B.报告的实质性内容决定了报告采用何种形式、格式或者类型 C.当预期的使用者不是除了客户以外的其他方时（即仅仅提供给客户使用的时候） ，评估人 员必须提简明型评估报告 D.三种评估意见的根本区别在于报告所提供信息资料的内容和详细程度 14.关于完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告三种评估意见的特点区别描述 正确的有（ ） 。 A.三种报告都应该包含所有对解决评估问题具有重要意义的信息，但是简明型评估报告仅 仅做出概略说明，限制型评估报告仅仅做出简短陈述 B.三种报告在行文时所使用的术语不同，完整型评估报告是“描述”，简明型评估报告是“概 略说明”，限制型评估报告是“陈述” C.报告的阅读者能够期望获得的信息不同：完整型评估报告的阅读者可以期望所有重要数 据都被详细报告，简明型评估报告的阅读者可以期望在表格或简单叙述中发现所有重要数 据，限制型评估报告的阅读者不应期望所有的重要数据都被报告 D.限制型评估报告必须注明存有支持评估人员的观点和结论的专门资料档案，而且该档案 的内容应当足以使评估人员编制一个简明型评估报告 15.委托方对资产评估报告书的使用，可以有以下几种具体的用途（ ） 。 A.根据评估目的，作为资产业务的作价基础 B.进行会计记录或调整账项的依据 C.履行受托协议和支付评估费用的主要依据 D.资产评估明细表是反映被评估资产评估前后的资产负债明细情况的表格。是资产评估结 果得到认可、评估目的的经济行为实现后调整账目的主要依据之一 16.委托方在使用资产评估报告书及其有关资料时，必须注意以下几个方面（ ） 。 A.只能按报告书揭示的评估目的使用报告，一份评估报告书只允许按一个用途使用 B.有效期内，资产评估数量发生较大变化时，应由原评估机构或者说资产占有单位按原评 估方法作相应调整后才能使用，超过有效期不能够使用 C.涉及国有资产产权变动的报告书等必须经国有资产管理部门或授权部门核准或备案后方 可使用 D.作为企业会计记录和调整企业账项使用的资产评估报告书及其相关资料，必须根据国家 相关法规执行 17.关于资产评估报告书的使用者说法正确的有( ) 。 A.资产评估委托方依评估目的使用 B.供资产管理部门、企业主管部门、资产评估行业协会在审查资产评估报告书和检查评估 机构工作之用 C.除法律、行政法规规定外，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不 得见诸于公开媒体 D.资产评估管理机构(对资产评估进行行政管理的主管机关和对资产评估行业进行自律管理 的行业协会)可以使用资产评估报告 E 其他有关部门(国有资产、证券、保险监督管理部门；工商、税务、金融和法院等有关部 门)可以使用资产评估报告 答案部分 一、单项选择题 1. 答案 A 解析 参见教材 436 页。 2. 答案 B 解析 参见教材 437 页， 资产评估报告基本内容与格式的暂行规定是从基本内容与格 式来规范资产评估报告的，2007 年发布的资产评估准则评估报告是根据要素和内 容对评估报告进行规范的重要评估准则。 3. 答案 D 解析 参见教材 439 页。 4. 答案 C 解析 参见教材 441 页，根据资产评估基准日的选择，评估报告书可以分为：现实型评估 报告书（评估基准日是现在时点） 、预测型评估报告书（评估基准日是未来时点） 、追溯型 评估报告书（评估基准日是过去时点） 。 5. 答案 B 解析 参见教材 445 页。 6. 答案 D 解析 参见教材 445 页。 7. 答案 D 解析 参见教材 446 页，D 的正确说法是“评估基准日应根据经济行为的性质由委托方确 定，并尽可能与评估目的实现日接近”。 8. 答案 A 解析 参见教材 447 页。对资产、负债、净资产的账面价值、调整后账面价值、评估价值 及其增减幅度进行表述。A 选项的正确表述应是：资产、负债、净资产的调整后账面价值 与评估价值之间的增减幅度，注意要按此来理解教材的这句话。 9. 答案 B 解析 参见教材 448 页。 10. 答案 D 解析 见教材 P448 页。 11. 答案 A 解析 参见教材 452-453 页。 12. 答案 C 解析 参见教材 454-456 页。C 选项正确说法应该是：评估师应该关注对评估对象的法律 权属，但是不得对评估对象的法律权属提供保证。 13. 答案 B 解析 参见教材 460-461 页。 14. 答案 D 解析 参见教材 468 页。 二、多项选择题 1. 答案 BCDE 解析 见教材 P437。 2. 答案 ABCD 解析 参见教材 437-439 页。 3. 答案 ABCD 解析 参见教材 439 页。 4. 答案 BCE 解析 参见教材 445-448 页。 5. 答案 ABCD 解析 参见教材 445 页。 6. 答案 BCD 解析 参见教材 446 页。 7. 答案 ABCD 解析 见教材 P446 页。 8. 答案 BCD 解析 参见教材 447 页。 9. 答案 ABCD 解析 参见教材 447