xx有限公司投资意向书

有限公司建设项目 投 资 协 议 书 2013 年 月 日 1 投 资 合 同 书 甲 方： 地 址： 联系电话： 乙 方： 法人代表： 地 址： 联系电话： 甲乙双方本着友好合作、平等互利、共谋发展的原则，就乙方 在福建省 XXX 城西街道投资建设 项目事宜，为明 确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以供双方履行 和遵守： 一、项目名称： 项目 二、投资规模及要求 项目总投资 万元，生产 项目，投资强度每亩 达 万元以上，容积率达到 以上。新建生产车间、 仓库、厂房及其配套工程。项目生产 。建成投产时用地开 发强度应达到 80%以上，投产满一年内用地开发强度应达到 90% 以上。年产值达 万元以上，税收达 万元以上。 三、建设周期 项目签约后，于 2012 年 月 日正式开工建设， 年 月底前建成投产。 四、项目位置及面积 项目建设位于 XXX 城西街道 区，规划占地面积为 亩，具体位置及四至、面积以实际测量结果，并经双方签字盖章确 认为准。 五、土地性质 本投资合同书下的土地性质为工业用地，土地出让年限为 。 2 六、土地出让方式及价格 1、本投资合同书下的土地实行“招、拍、挂” 出让，工业用地 挂牌出让价格为每亩 万元（不低于工业基准地价），在 2012 年 月 日之前乙方先预交付每 亩 万元作为购买土 地预约金（如在 2012 年 月 日前未缴纳每亩 万元 的预约金，则出让地款调为每亩 万元以上）。剩余土地价款 在乙方竞得土地后 月内一次性付清土地总价款。 七、注册登记 乙方在正式签订合同 个月内必须在 XXX 境内注册成 立新公司，新公司应是独立的法人企业，而非外地企业的分支机构， 实行独立核算，并将其工商、税务注册地登记在 XXX 境内。 八、优惠政策 乙方达到合同第二条规定的投资强度、开发强度时限进度、税 收等要求，可享受中共 XXX 委、XXX 人民政府出台的XXX 进一 步加快工业发展的暂行规定（XXXX20116 号）文件规定的优惠 政策。 九、双方的权利和义务 （1（甲方的权利和义务 1、甲方在完成一平工程后，即向乙方提供城西街道 区 内土地，具体以甲方提供的红线图为准。 2、甲方负责该项目的土地地表附着物的拆迁工作，并在甲方 交地前，将乙方所需配套的供水、供电、道路接至该宗土地边界处。 甲方根据乙方建设、生产进度需求完成该集中区配套工程，以上费 用由甲方承担。 3、甲方承诺在该项目筹建及生产经营期间，全程一站式协助 乙方办理政府有关部门关于该项目的基础设施建设所需的相关审 批手续，相关费用由乙方承担，并维护乙方企业的正常生产经营和 生活秩序。 4、甲方负责协助乙方办理土地证，乙方缴清税费并提交申请 3 办证报告后，甲方 个月内负责协助办理土地证交给乙方，办 证费用由乙方承担。 （二）乙方的权利和义务 1、在本投资合同书签订后，乙方将该项目的可行性研究交付 甲方。 2、乙方项目建设必须符合国家产业政策，所采用的设备和工 艺技术必须符合相关行业准入条件的规定，不得使用淘汰的设备 和工艺。乙方项目投产前，必须完成环境影响评价、安全评估。确 保项目竣工投入使用后其污水排放、噪音、烟尘等达到国家环保标 准，并全面负责安全生产、安全施工等劳动保护“三同时” 工作 3、乙方的建设应符合甲方提供的场地总体规划要求，并提供 经有资质单位设计的该项目总体平面规划设计图纸和图审机构审 查合格的施工图纸等材料，向相关部门办理规划许可证和施工许 可证等相关手续。 4、乙方在国家批准的经营范围内，根据国家有关法律法规， 依法自主经营，自负盈亏，自主用工，并自觉承担在投资所在地的 纳税义务。 5、乙方必须按合同规定的用途合理使用土地，不得改变土地 用途。 十、违约责任 1、本投资合同书经双方签字后共同遵守，甲乙双方各自承担 责任和义务。如有违约，根据有关法律法规的规定，追究违约方的 违约责任，并赔偿受损方的经济损失。 2、乙方达不到合同第二条规定的投资强度、开发强度时限进 度、税收等要求，不享受中共 XXX 委、XXX 人民政府出台的 XXXX20116 号文件所规定的所有优惠政策。 3、如乙方未按本合同约定的时间缴纳土地预约金，甲方有权 终止本合同。 4、如乙方未按竞得土地合同约定的时间支付土地价款或未按 本投资合同书约定的时间开工、竣工，甲方将依法予以处罚。 5、乙方在取得土地所有权证 2 年内用地开发强度未达到 4 50%，甲方将依法无偿收回闲置的那部分土地。 十一、其他规定 1、本投资合同书订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中 华人民共和国法律的保护。 2、因执行本投资合同书发生争议，由争议双方协商解决，协 商不成时，可向 XXX 人民法院提起诉讼。 3、本投资合同书一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法 律效力。 4、本投资合同书未尽事宜，由双方另行签订补充协议约定， 补充协