万科沈阳建筑工业化考察报告

沈阳工业化考察报告 一. 考察简介 1. 考察时间：2011 年 8 月 17 日； 2. 考察项目：沈阳万科金域蓝湾、沈阳万科春河里项目； 3. 考察内容：工业化施工 二. 考察项目特点 1. 沈阳万科金域蓝湾 此项目工业化施工对象为高层，建筑外檐采取涂料涂刷，室内所有二次 结构部位均在一次结构施工时浇筑，虽然成本有些许增加，但从总体来看节 约了项目工期、降低空鼓开裂投诉维修费用、提高品牌质量； 沈阳金域蓝湾的工业化形式为外围护与 pc 板置换式，pc 板参与主体结 构受力，所以 pc 板两侧均甩筋后浇，置换式的施工优点是省去外架搭设工 期及成本、同时利于 pc 板成品保护，缺点是以室内为调节基准，pc 板室外 存在微量错台，因采用涂料外檐可找平。 照片 说明 Pc 板因参与受力所以两侧均甩筋， 形式为夹心保温。 Pc 板下口的两个凹槽用来控制其 定位及水平向位移。 因采取了置换式施工省去了外架 搭设费用。 局部搭设部位为现浇结构。 1. 沈阳金域蓝湾高层工业化优势 在于外立面规整，且外立面采 用涂料形式，涂料可以找平 pc 板室外微量错台（因为没有外 架 pc 板调节只能以室内为准， 室外板间会产生微量错台） 。 2. 其 pc 板较轻可用塔吊施工。 浇筑完成后的室内墙面，pc 板参 与结构受力。 Pc 板吊装就位过程：移除此位置 定型临边防护-pc 板吊装就位调 节- 固定 pc 板拉结杆 此为定型临边防护与 pc 板相交部 位 所有楼层防护均采用此种定型护 栏，结构浇筑时预留 pvc 管作为 定型护栏插孔。 每层 pc 板施工前，先安装本层定 型护栏，然后用 pc 板逐个替换。 2. 沈阳春河里 作为沈阳市工业化观摩项目，进入施工现场给人第一感觉现场文明施工 整洁、规整，细节考虑周到（冲车设备是项目自己设计的，相对成品冲车设 备成本减半，且效果很好） ，工人生活区安全设施、生活设施齐全且布置很 人性化。 此项目工业化形式有两种：一个是类似金域蓝湾的半工业化形式，另一 个则为纯装配式工业化结构。本项目局部现浇结构模板支撑结构形式采取了 定型方钢带钉钢支撑，这种支撑形式优点在于支撑结构均匀稳定，浇筑成活 混凝土平整度、垂直度、观感优异。 照片 说明 现场入口醒目、整洁，现场平面 规划布局非常好。 项目自行设计的冲车设备，冲洗 效果好，且成本较成品设备低很 多。 食堂兼做文化宣传室，就餐同时 学习安全施工操作视频及作业指 导。 自制洒水车 材料堆放区域维护标示醒目、整 洁 现场根据作业风险分为三级风险 区。 日式叠合楼板，日本技术人员指 导总包浇筑，浇筑质量观感控制 非常好。 构件吊运架 Pc 构件调运锁具 自制 Pc 板拉结杆，壁厚、杆头质 量非常好。 钢支撑模板体系，加钉固定龙骨 间距均匀，成活混凝土观感、垂 直度、平整度优异。 类似于碗口架的脚手架体系，优 点是搭设简便、自重轻，缺点是 间距太小，作业不方便。 整体预制梁，局部后浇固定。 墙体采用夹心保温 梁、柱接头为二次浇筑，保证抗 震质量。 Pc 板堆放架采用型钢制作，强度 高堆载量大，在接触 pc 板位置用 挤塑条固定保护 pc 板堆放过程不 会损坏外立面。 半工业化的 pc 板，与生态城类似， 不同处其存在后注浆孔，同时采 用夹心保温。 三. 可借鉴的方面 目前生态城项目需要解决的问题是工业化外加体系，经过论证二期计划改 良。 生态城一期多层工业化外脚手架体系采用钢管双排脚手架，在施工过程中 因外架每层搭设高度超出做业面过高，加大了吊车吊装幅度、相应提高了吊装 成本，同时 PC 板在下落就位过程中，与架体小横杆经常发生碰撞，存在一定 安全隐患，及不同程度成品损坏。为解决这些问题，我们在 6#楼开始改良，将 48 钢管双排脚手架改为门式脚手架。通过改良我们发现门式脚手架在一定程度 上解决了以上架体主体施工阶段成品损坏及吊装成本，但门式脚手架施工搭设 不太适合基底有高差及纵横向不规则楼型，只能作临时围护架体，稳定性差， 且常需与48 钢管脚手架混和搭设，加上外围密目网搭设对不上模数，外围墙 体凹凸较多，架体维护投入较大，当遇到屋顶有悬挑屋檐时更不适用。 目前一期工业化主体接近尾声，二期计划推广沈阳金域蓝湾工业化置换式 围护架。在 PC 板安装施工的同时，维护架同步施工，工艺具体流程如下：下 层砼浇筑施工时，在 PC 板内侧周边梁中预埋32 钢管，预埋深度 300，外漏 高度 300，距每一块 PC 板两端 300，待砼浇筑施工结束后开始安装护栏，护栏 长度同对应的 PC 板，高度 1.5M。在 PC 板安装时按吊装顺序逐个置换。通过 考察，置换式围护架减少了在主体施工阶段成品损坏、吊装成本及架体维护投 入较大的问题，同时大大降低了架体成本。但存在一些问题：1.在每层顶模板、 砼施工过程中存在安全隐患，且施工前必须有完善的应急措施；2.不适合规格 较大的 PC 板（如飘窗板块） 、pc 板自带外墙砖形式外檐。生态城计划在二期针 对工业化外架再进行深化讨论设计、完善。 四. 总结 本次参观两个项目的施工质量、施工工艺、现场规划及工业化外架体系是 值得我们认真学习并提升自身的地方。 为了提高施工质量、优化工期，生态城拟采取以下措施： 1. 在二期推行钢支撑模板体系（为定尺加工提供主体条件） ；