场地租赁模版(2011)

场地租赁及室内覆盖系统合同 合同编号： 甲方（出租方）： 乙方（承租方）：中国电信集团公司江苏网络资产分公司 甲乙双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，经充分协商， 依据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规现行有效的 规定，就场地租赁事宜签订协议条款如下，以便双方共同遵守， 甲方声明具有签订此协议的完全权限。 一、甲方同意将位于 出租给 乙方，租赁面积为： (东西 南北 )供乙方用 作建设通信铁塔和机房使用。( E N) 二、租赁期限：租赁期共 年，租期自 2011 年 月 日起 至 年 月 日止，租赁期 满 30 天内，如双方未提 出异议，本合同自动顺延。 三、交付场地：甲、乙双方签订合同后，甲方将约定场地的附着物 (如青苗、树木和坟地等) 清理后交付乙方使用，同 时为乙方 设计、施工人员提供进场便利。 四、租金及其支付： 1、甲方出租本协议约定的场地 年租金合 计为 元(大 写： 整)，折合年租金为 元/年。 租金从约定场地交付之日起开始计算，本租赁场地所涉及的税 金已包含在上述租金内。 2、乙方租金按 年为 期进行支付，首期租金在工程结束后 1 个月 内支付。后续租金在上期租赁结束前 1 个月内凭甲方提供税 务发票支付(甲方须提供正式税务发票)。 3、乙方支付租金时若甲方没有提供相应金额的税务发票，乙方 有权拒绝支付租金，直到甲方提供相应税务发票。 五、维护与损坏赔偿： 1、租赁期间，甲方不得随意破坏乙方通信设备，如出现甲方损坏 乙方通信设备得情况，将以双倍价格赔偿，并追究其法律责 任。 2、租赁期间，甲方有义务配合乙方进行工程的施工,如因租赁场 地周围居民的阻挠导致无法施工，合同将自动终止。 3、乙方设备进场安装及日常维护不得损坏甲方原有屋面防水及 隔热层，如有因乙方施工损坏，由乙方负责修复。 4、乙方在甲方提供的房顶指定的位置安装走线架、抱杆或在电 梯机房上自建美化天线及各类走线架（或走线槽）。 5、乙方正式租赁场地建设通信铁塔和机房后进行设备安装、调 试、 维护时 ，甲方保证乙方的正常使用，并提供必要方便。 6、租赁期间乙方自行负责日常维护所建通信设备，电源、天线等 设备，并且甲方的管理人员及安保人员为乙方提供必要的便 利。 六、协议的变更、提前终止与解除： 1、变更协议，须经双方协商一致，并订立书面补充协议，补充协 议与本协议具有同等法律效力。 2、如乙方在租期内要求提前退租，应当提前 3 个月书面通知甲 方，乙方交还场地，租金按实际使用期间据时结算。甲方退 还乙方已付的未到期部分之租金。 3、若甲方需要在租期届满时不再出租场地，应提前 3 个月书面 通知乙方，并退还乙方已预付的相应租金。 七、不可抗力： 因不可抗力（如地震、风暴、洪灾、雷击、火灾、战争、武装冲 突、暴乱或市政规划拆迁等）不能履行协议的，互不追究责任。 八、其他约定事项： 1、乙方所有设备的安装、调试及运行必须符合国家的消防要求， 并配有相应的消防设施。 2、乙方安装的通信设备必须符合我国现行的微波辐射卫生标准， 不得对人体和周围企业通信造成危害。 3、为确保通信安全，甲方人员及其他人员未经乙方同意不得擅 自进入乙方通信机房。 4、甲方要确保乙方承租使用期间的所承租场地的正常使用，不 得干涉阻挠，确保乙方的使用方便，并提供安全保障。 5、乙方在使用期间，如遇到政府拆迁等事宜，甲方知道信息后应 及时通知乙方，乙方享有承租者依据拆迁法律法规规定所享 有的权利，租金按实际使用期间据时结算。 6、对乙方自建的通信机房和铁塔，如出现险情（火灾、水淹、人为 破坏等）时，甲方发现后有义务及时制止或报案。 7、合同双方未履行本合同的任一条款均视为违约，违约方应承 担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。 九、争议解决方式： 本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的， 应向徐州市仲裁委员会申请仲裁。 十、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，订立书面补充协议， 补充协议与本合同具有同等效力。 十一、本协议自双方签字盖章之日起生效。合同一式四份，双方 各执两份。 甲方： 乙方： 中国电信集团公司江苏网 络资产分公司 （盖章） （盖章） 授权代表（签字）