关于阳光100及锦业城市广场安置住宅 的销售计划书

关于阳光 100 及锦业城市广场安置住宅 的销售计划书 刘先生您好： 非常感谢您对我们百度的信赖与支持把您的房子交由我们百度房产 来替您打理有关房子的销售事宜。为了帮您能够尽快尽好找到 客 户，使您能够卖个好价钱，我们公司针对您房子的情况特地为 您的房子制定了一个售房计划，以便更好的达到销售目的： 首先让我们来分析一下您阳光 100 的房子，它地点位于柳州 的高新开发区，高新区是柳州市房价最贵的地方，您的房子 毗邻市政府大楼，楼下是个商业街，而且是个江景房，阳光 100 您这栋楼、这种房型拿出来卖的您也许是第一人，所在 的学区又是众所周知的十二中学区房，您房子的这些优点足 以让想购买此地段房子的人心动。据我们了解想来此地段买 房子的人大都是抱着投机的心态来这里买房的，所以造就了 阳光 100 房价远远领先于高新其它小区的主要原因之一，我 们可以利用这一点帮您大肆的做宣传，我们的宣传手法是这 样的：1、我们会根据您的心理价位把您的房子在我们公司 的网站上发布网络广告，您知道的，现在网络点击率高，覆 盖面广，加之本公司多年来在柳州树立的口碑，带来的广告 效应是可想而知的。2、我们公司有 17 家店面分布于柳州市 的各个区域，仅高新片区就有三家，只要您的房子一经录入 公司的电脑系统，公司的每个员工都会看到，带来的后果就 是公司的 200 多名员工就会加入到帮您卖房的行例中来，强 悍的人脉关系将会助您卖房一臂之力，这个力量是无可估量 的。3、百度房产的三个店面刚好合理均匀的分布在高新的 三个区，这样就保障了需求这一带房子的客源的稳定，我们 会尽力的向他们推销您这套房子，对有意向的客户进更进一 步的说服，并把客户的想法及时的反馈给您。4、到小区的 里散布广告。5、利用百度广大的老客户群体。等等！ 据我们的销售经验，一套好的房子照着我们拟定的销售策略 一般 1530 天内就会能成功的把它推销出去，除非有其他 原因。如果照您这个心理价位我们能够成功的把它销售出去 的话，这是我们这一行业的又一个神话，因为阳光 100 的房 子最近 3 个月我们销售了 8 套，卖得最高价位的是一套南北 通透三面采光的全江景房 7000 一平米包更名，在 7 栋的 15 楼 8 号房。您这套房子一旦销售成功我们全公司的人都会为 您感到高兴及骄傲。 第二套房子是您广场附近的房子，它的地理位置优越，位于 城市中心地带，出门就是柳州最大活动中心-广场，旁边就 是医院，菜市，交通方便，又是景小，十五中学区房，更和 地王仅隔条马路，升值空间难以限量。可是，刘先生，您这 套房子仅一面采光，而且采光面是朝北，不太通风，早上， 晚上太阳都不能直射，虽然东西方向各有 1.5 米的空隙，整 体感觉还是可以想象得出的。您说呢？这套房子我的建议是 由于它的交房日期，房子特性，会对整个销售过程可能会产 生一定的影响，这时候我们给您的参考意见是：第一，假如 学区不变我们会替您寻找一些有孩子上小学，中学的家长， 天下父母心，她们这一群体现有房子住，买房只是为了挂一 个名字，尤其是那些房子户口不在柳州市内的家庭。第二， 假如您这套房可以按揭的话，找一些年轻要结婚的小两口， 她们首次购房，金钱及购房的经验均不多，喜欢繁华地段又 喜欢价格便宜的房子，假如您的房子不能按揭那此方案行不 通。第三，我们为您大力宣传的同时等待有缘人的出现。如 果您真要急卖我们也尽力为您找一些有闲钱可买可不买的顾 客来说服他们买，当然这些人要价格低才能打动他们。归根 结底这些都是我们的一点小建议，我们主要还是依据您的想 法来为您提供服务。 以上是我们百度房产为您这两套房子拟定售房计划，欢迎您 及时的补