房地产公司向城建局归档

建设单位施工单位向城建档案馆移交档案内容顺序 卷内目录 第一部分 工程准备阶段文件 第一卷 基建文件（开工类资料） 1-00 照片（正立面、背立面、侧立面） 1-01 基本建设项目批复及报建 1-02 建设用地批准文件 1-03 投资许可证 1-04 建设用地批准书 1-05 建设项目选址意见书 1-06 建设用地规划许可证 1-07 建设工程规划许可证 1-08 图纸审查批准书及审查报告 1-09 建设工程施工许可证 1-10 消防审核意见书及防雷审核意见书 1-11 中标通知书 1-12 建设工程质量监督登记书及监督计划 1-13 勘察设计承包合同书 1-14 工程地质勘察报告 1-15 设计承包合同书 1-16 施工承包合同 1-17 监理委托合同 1-18 开工报告及停、复工报告 1-19 工程质量保证体系审查 1-20 测量工程定位通知单及定位图 1-21 见证备案表及见证记录汇总表 1-22 施工现场质量管理检查记录（附各项制度） 1-23 工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单、单位资质 1-24 工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单岗位证、单位资质、安全资 质 1-25 安全生产许可证 1-26 试验室资质及人员岗位证 第二部分 施工文件 第二卷 原材料成品及半成品合格证、试验报告（提供材料分析表） 2-01 汇总表、报验单、材料进场检验记录、见证记录、钢筋出厂合格证、试验报告 2-02 汇总表、报验单、材料进场检验记录、见证记录、水泥出厂合格证（3d、7d、28d） 及试验报告（安定性、3d、28d） 2-03 汇总表、报验单、材料设备进场检验记录、见证记录、砂石试验报告、合格证开采许 可证 2-04 汇总表、报验单、材料设备进场检验记录、见证记录、砖（砌块）出厂合格证、检验 报告（各厂家）及试验报告 2-05 汇总表、报验单、材料设备进场检验记录、商品砼出厂合格证及 28d 试验报告 2-06 汇总表、报验单、材料进场检验记录、焊条（剂）合格证及焊工上岗证 2-07 汇总表、报验单、材料进场检验记录、外加剂材料合格证及试验报告 2-08 汇总表、报验单、材料进场检验记录、见证记录、防水材料（防水粉、聚氨酯、沥青、 玛蹄脂、防水卷材、乳化沥青等）出厂合格证及检验报告、复试报告（卫生间用聚氨酯或 SQ 高分子防水卷材、屋面用乳化沥青或沥青玛蹄脂、防水卷材） 。 2-09 汇总表、报验单、材料进场检验记录、保温隔热（苯板、珍珠岩等）材料出厂合格证 及检验报告、复试报告（屋面苯板） 2-10 汇总表、报验单、材料配件进场检验记录、见证记录、门窗合格证及检验报告（木门、 塑钢窗、地下室防盗门、进户防盗门、单元电子对讲门、铝合金推拉门、玻璃及配件） 2-11 汇总表、报验单、材料配件进场检验记录、见证记录、其它（装修）材料合格证、试 验报告（外墙面砖、内墙瓷砖、地砖、乳胶漆、涂料、油漆、石膏、滑石粉、801 胶、纤 维素、烟风道、楼梯扶手、欧式线条等） 第三卷 施工试验（厚度超可分 2 册） 3-0l 汇总表、见证记录、土壤击实试验报告 3-02 汇总表、见证记录、室内、室外土壤干密度试验报告（附平、剖面图） 3-03 汇总表、见证记录、钢筋焊接接头试验报告（要求做试焊件） 3-04 汇总表、报验单、砂浆配合比通知单 3-05 汇总表、统计评定、砂浆试验报告、见证记录、砼试块制作计划 3-06 汇总表、报验单、混凝土配合比通知单 3-07 汇总表、统计评定、混凝土试验报告、见证记录、砂浆试块制作计划 3-08 汇总表、统计评定、混凝土同条件（等效养护龄期 600C）抗压强度检验报告、见证 记录（基础、主体） 、测温记录、600C 试块制作计划（监理批准签字） 3-09 汇总表、报验单、钢筋保护层厚度检验记录（基础、主体） 第四卷 施工记录（厚度超可分 2 册） 4-01 目录、混凝土施工记录 4-02 目录、砌体施工记录 4-03 坍落度测试记录 4-04 目录、混凝土浇筑许可证 4-05 目录、混凝土开盘鉴定 4-06 砂石含水率测试记录 4-07 目录、焊接现场检查记录 4-08 目录、拆模通知单附同条件砼试验报告 4-09 目录、新材料、新工艺施工记录 4-09 冬期施工记录（施工方案、技术交底、同条件砼试验报告、测温记录等） 4-10 施工现场调整配合比通知单 4-11 钢筋下料单 4-12 过磅记录 第五卷 外墙外保温记录（EPS 板薄抹灰） 5-01 外墙保温的施工单位的资质证书、质保体系、人员上岗证 5-02 报验单、安全施工组织设计或施工方案 5-03 报验单、施工组织设计或施工方案 5-04 施工工艺 5-05 技术交底 5-06 汇总表、报验单、材料设备进场检验记录、见证记录、各种材料的出厂合格证、检验 报告、生产许可证、进场材料的复试报告（苯板、玻纤布） 5-07 报验单、外墙保温系统的型式检验报告 5-08 见证记录、现场试验（拉拔、抗冲击性） 5-09 汇总表、报验单、隐蔽工程验收记录（分层、分段） 。 5-10 外墙保温的施工记录 5-11 报验单、子分部、分项、检验批质量验收记录 第六卷 预检记录 6-01 目录、定位放线复测记录 6-02 目录、技术复核记录 6-03 目录、轴线标高复测记录 第七卷 隐蔽工程验收记录（附隐蔽工程验收计划） 7-01 地基验槽记录及工程报验单 7-02 基础土方（挖方、回填土）记录及工程报验单 7-03 基础工程隐蔽记录（、防潮、保温等）及工程报验单 7-04 主体工程隐蔽记录（钢筋、砼、砌体）及工程报验单 7-05 卫生间防水层工程隐蔽记录及工程报验单 7-06 屋面隐蔽记录及工程报验单 7-07 装饰装修隐蔽记录及工程报验单 7-08 门窗安装记录及工程报验单 7-09 楼梯焊接及工程报验单 7-10 地面隐蔽记录及工程报验单 7-11 变形缝记录及工程报验单 第八卷 安全和功能检验资料 8-1 屋面淋水试验记录 8-2 地下室防水效果检查记录 8-3 有防水要求的地面蓄水试验记录（两次闭水） 8-4 建筑物垂直度、标高全高测量记录 8-5 抽气（风）道检查记录 8-6 见证记录、塑钢窗现场抽检三性试验、铝合金门窗现场抽检三性试验 8-7 室内环境污染物检测报告 8-8 建筑节能、保温测试报告 第九卷 施工技术管理资料 9-01 目录、图纸会审记录、设计变更、洽商记录 9-02 基础、主体结构验收监督通知书 9-03 施工组织设计、报验单 9-04 报验单施工方案（土方、砼、钢筋、模板、砌筑、卫生间、屋面防水、装饰装修、创 优、检验批划分、检验试验见证取样） 9-05 技术交底 9-06 施工日志 第十卷 建筑给捧水采暖工程技术资料 质量控制资料 10-01 图纸会审、设计变更、洽商记录 10-02 施工方案及报审表 10-03 施工技术交底 10-04 设备施工日志 10-05 汇总表、报验单、材料配件设备进场检验记录、各类材料合格证、检验报告 10-06 管道试验记录（给水、采暖、热水、散热器） 10-07 阀门强度及严密性测试记录（分给水、采暖） 10-08 系统清洗试验记录（给水、采暖） 10-09 灌（满）水试验记录（排水管） 10-10 通水试验记录（给水、排水管） 10-11 通球试验记录（排水管） 10-12 设备隐蔽工程验收记录及报验单（排水、采暖、给水） 10-13 设备施工记录（分排水管、给水管、采暖管、卫生器具） 、工序交接、技术复核 给排水采暖工程安全功能检查记录目录（附报验单） 10-14 给水管道通水试验记录 10-15 暖气管道、散热器压力试验记录 10-16 排水干管通球试验记录 10-17 卫生器具满水试验记录 分部、分项、验收批质量记录（附报验单） 10-18 分部工程质量验收记录 10-19 分项工程及室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录 10-20 分项工程及室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收记录（1.2） 10-21 分项工程及室内热水供应系统管道及配件安装工程检验批质量验收记录 10-22 分项工程及卫生器具安装工程检验批质量验收记录 10-23 分项工程及卫生器具给水配件安装工程检验批质量验收记录 10-24 分项工程及卫生器具排水管道安装工程检验批质量验收记录 10-25 分项工程及室内采暖管道及配件安装工程检验批质量验收记录（1.2） 10-26 分项工程及室内采暖辅助设备及散热器安装工程检验批质量验收记录 10-27 分项工程及室内采暖系统水压试验及调试工程检验批质量验收记录 第十一卷 低温热水地板辅射采暖工程资料 1l-01 施工单位资质证书、质量保证体系图、人员岗位证 11-02 图纸会审、设计变更、洽商记录 11-03 施工方案及报审表 11-04 施工技术交底 11-05 专业施工日志 11-06 汇总表、报验单、材料配件设备进场检验记录、各类材料合格证、检验报告一见证 记录、PES 进场复试 11-07 管道压力试验记录 11-08 阀门强度及严密性测试记录 11-09 系统清洗试验记录 11-10 隐蔽工程验收记录及报验单 11-11 工序交接记录 11-12 设备施工记录 11-13 分项工程及室内采暖系统低温热水地板辐射采暖系统安装工程检验批质量验收记录 第十二卷 建筑电气工程资料 质量控制资料 12-01 图纸会审、设计变更、洽商记录 12-02 施工方案及报审表 12-03 施工技术交底 12-04 电气施工日记 12-05 汇总表、报验单、材料设备配件进场验收记录、及各类合格证、检验报告 12-06 设备调试记录 12-07 电气接地电阻测试记录 12-08 电气绝缘电阻测试记录 12-09 电气隐蔽工程验收记录（包括导管敷设、等电位联接、接地、变形缝中的穿管吊顶 内的配管等） 12-10 电气施工记录（电线电缆导管线槽敷设、电线电缆穿管、电箱灯具器具安装、照明 全负荷试验） 12-11 技术复核、工序交接 电气工程安全功能检查记录目录 12-12 照明全负荷试验记录 12-13 灯具、插座、开关通电运行检验记录 12-14 线路、插座、开关接线检验记录 12-15 避雷接地电阻值测试记录 分部、分项、验收批质量记录 12-16 分部工程质量验收记录 12-17 分项工程及电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录 12-18 分项工程及电线、电缆穿管和线槽敷设检验批质量验收记录 12-19 分项工程及电缆头制作、接线和线路绝缘测试检验批质量验收记录 12-20 分项工程及成套配电柜、照明配电箱安装工程检验批质量验收记录 12-21 分项工程及普通灯具安装检验批质量验收记录 12-22 分项工程及开关、插座、风扇安装检验批质量验收记录 12-23 分项工程及建筑物照明通电试运行检验批质量验收记录 12-24 分项工程及接地装置安装检验批质量验收记录 1225 分项工程及建筑物等电位联接检验批质量验收记录 第十三卷 工程质量验收记录 13-01 单位工程质量竣工验收记录 13-02 单位工程质量控制资料核查记录 13-03 单位工程安全功能检验资料核查及主要功能抽查记录 13-04 单位工程观感质量检查记录（专家组签字）及验收程序 13-05 基础分部、分项、检验批工程质量验收记录 13-06 主体分部、分项、检验批工程质量验收记录 13-07 装饰装修分部、分项、检验批工程质量验收记录 13-08 屋面分部、分项、检验批工程质量验收记录 第三部分 竣工验收文件 第十四卷 竣工验收资料 14-01 工程概况表及工程竣工总结 14-02 竣工报告 14-03 竣工验收报告 14-04 工程竣工验收监督通知、意见书 14-05 竣工交接证明书 14-06 工程保修书 14-07 住宅质量保证书和住宅使用说明书 14-08 用户评定 14-09 工程质量评估报告 14-10 工程地质勘察质量检查报告 14-11 设计文件质量检查报告 14-12 建筑工程消防验收意见书 14-13 建筑工程安全防范设施验收合格证 14-14 建设项目竣工规划验收意见书 14-15 工程竣工验收环