新开发楼盘管道直饮水项目

新开发楼盘管道直饮水方案 水是生命之源，更是健康之本。随着人民生活水平的不断提高和 保健意识逐渐增强，人们对饮水水质的要求也越来越高。尽管我国大、 中城市自来水水质近几年通过技改有所改善，但目前自来水仍存在着 严重的二次污染。使出厂相对合格的自来水经过输配管道、中间水箱， 到达家庭时已成为不合格的龙头水。生活用水的革命势在必行。但因 国力所限，国家还不能一下解决城市供水现存所有问题，因此便派生 出了分质供水的行为。也就是把仅占自来水百分之二的直接饮用水进 行深层加工，通过管道把与国际饮用水标准接轨的健康水送到千家万 户， 让城市居民能够喝上甘甜、纯净的“方便水”、 “放心水”。分质供水 符合国性，大有发展前景。 21 世纪是水的世纪。水的革命已悄然来临，分路、分质供水势在 必行。有鉴 于此， 为及 时准确把握住市场先机，我公司引进先进的水 处理产品和技术，为国内的楼宇提供一流的直饮水设备。让现代人真 正享受现代化的优质生活。 我 们推荐的管道直饮水工程项目： 是一个社会效益明显、经济效益可观、生态效益显著的项目； 是一个投资少、风险少、回 报率高、造福人类的项目； 是一个没有衰退期的项目； 是一个利在当代功在千秋的朝阳 项目； 是一个被联合国向世界推广的项目。 本项目融合了当今国际、国内最新研究成果和技 术，并结合国 内已有的分质供水运作方式，其生产工艺和技术水准均处于国内外领 先水平。 我们的设备的技术及工艺具有以下特点： 1、科技含量高，采用最先 进的反渗透技术。 2、投资少。尤其土建施工、输配管道费用低，安装施工方便。 3、解决了自来水输送过程中存在的二次污染问题。 4、没有环境污染，符合 节约用水国情。 5、水质甘甜、卫生、稳定，与国际水质标准接轨。 6、无人操作，全自动控制，给水系统封闭，文明生产。 方案说明： 设备选型: 采用美国进口反渗透 RO 膜+活性碳吸附+杀菌，制出优质直饮水。 供水压力恒定，稳定。 管网: 选用食品级塑料管道，采用循环密封供水方式，防止二次污染。 计量: 选用微流量表，保证计量准确：水表可分为手抄和智能两种类型。 管理: 不需专人管理，耗电、耗材少，运行 费用低。 首先我们需要明确两个参数值：人平均饮用水量和单位净水价格 一、人平均日饮用水 由于管道分质供水是新兴事物，国家有关部门对居民的饮用水定 额并没有明确的规定。在考察国内城市管道分质供水经验的基础上， 并根据有关资料，我们一般确定居民饮用水定额为：Q=3-5 升/人（人 平均日饮用水量为 3-5 升）。同时根据用水相 对集中的特点，确定最高 日变化系数为 Kd=1.3，日最高时变化系数为 Kh=4.0 北方地区尤其是北京地区，人平均日饮用水量大都设定为 5 升/ 天。 二、单位净水 这是一个受市场驱动的可变参数，国内目前已送水小区的净水水 费大约在 300450 元/吨之间。上海市 300 元/ 吨，宁波市 300 元/吨， 深圳梅林一村 300 元/吨，北京 350 元/吨，我们取最低 300 元/吨 作为单位净水价格。相比较而言，桶装净水的价格大约在 11-15 元/桶（18.9 升/桶）， 约合同 580-790 元/吨。估且不论饮用方便程度和 卫生性，其价格也远远高于管道分质供水的价格。 以下我们以一个建筑面积 10 万平方米，居住户数 1000 户的小区 为例，简要分析如下： 三、前期投入 日用水量：1000 户10 升/户=10 吨/ 天 10 吨/天 最高日 变化系数 1.6 吨/天 16 吨/天 日最高 时变化系数 4.024 小时=2.7 吨/时的产水量 通过计算我们得出，要满足这样一个小区的饮水需求最少配备一 台每小时产水 3 吨的直饮水设备，按配的不同它的价格大约在 25-40 万元左右。 输配管路、智能 IC 卡，全部安装调试等 费用，依选材及具体建筑 设计的不同，按照我们的工程经验，大约估算在 5-8 元/ 平方米之间。 10 万平方米5-8 元/平方米=50-80 万之 间。 以上两项合计， 这个小区的分质供水工程的总造价在 75-120 万之 间。 四、日常运行投入（年投入） 人员工资（年）=2 人800 元/月。人12 个月=19200 元 易耗材更换费用（年）=300 元左右/月 12 个月=3600 元 用电费用（年）=1.5 千瓦.时24 小时365 天0.678 元/千瓦. 时=8907 元 用水水费（年）=10 吨/天365 天1.5 元/ 吨=5475 元 不可估计费用：5000 元/年 以上合计日常运行年投入为：42181 元/年 五、产出分析 以每升水 0.25 元计（目前市场上售价 0.4 元/升）。10 吨/ 天365 天 250 元/吨=91.25 万元，减日常运行年投入 42181 元，年营利 87 万元 左右。按以上分析，整个小区管道分质供水项目的投入（含日常运费 用），通过供水后收取水费的方式，最多只需一年到一年半即可全部 收回。即使实际入住率仅达到 50，也只需二年到三年的时间就可收 回全部投入，这里需要向你说明的是，净化装置的使用寿命是 20 年， 而输配管道的寿命是 50 年。 考虑到管道分质供水对小区项目的无形增值，其实际投入所带来 的回报，是用表面数字计算很难得出来的。尤其随着管道分质供水项 目在国内的迅速普及，人们用水习惯和水平的不断提高，管道分质供 水为你的房地产项目所带来的长远经济效益和社会效益是无可估量 的。 六 管理与服务 本公司对管道直饮水系统具有多年的运行建设和管理经验：所有 人员均接受过严格的培训，具有良好的服务意识。系统运行可靠、水 质稳定合格、服务完善周到，用户满意率达到 100。 对本公司承建的管道直饮水，我们将本着建设、服务专业配套的 原则，提供最优质的专业化服务管理：对发展商愿意自行管理的系统